2025年度个人店面租赁合同规范版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人店面租赁合同规范版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（具体地址）的店面，乙方有意向租赁该店面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度店面租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.店面：指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋及附属设施，包括但不限于店面、仓库、卫生间等。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付店面租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁店面的起止时间。4.违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定数额的赔偿金。3.2关键词解释1.合同：指本合同文本，包括合同及附件。2.租赁：指乙方按照本合同约定，获得甲方店面的使用权。3.甲方：指本合同中出租方，即拥有店面的自然人、法人或其他组织。4.乙方：指本合同中承租方，即租赁店面的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方租金。2.甲方有义务保证店面的安全和合法使用。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自变更店面用途。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方店面。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期限内，合理使用店面，不得擅自改变店面结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（具体地址）的店面。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，按时支付租金，甲方按照约定提供店面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方在合同终止前，应将店面恢复原状，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将店面退还甲方。2.双方无权要求对方赔偿因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。租金具体金额为人民币（大写）：_______元整，小写：_______元。2.保证金：乙方需在本合同签订时，一次性支付人民币（大写）：_______元整，小写：_______元作为保证金，该保证金在合同期满后无违约情形发生时无息退还。3.押金：乙方还需在本合同签订时支付人民币（大写）：_______元整，小写：_______元作为押金，用于租赁期间的损坏赔偿。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。2.保证金和押金支付：保证金和押金均应以现金或转账方式一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：租金应于每月第一个工作日前支付，如有延误，乙方应自延误之日起每日支付相当于租金百分之一的滞纳金。2.保证金和押金支付：保证金和押金应在合同签订时一次性支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方开具租金支付凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在支付费用时保留相应的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按合同约定提供店面或提供的店面不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付相当于租金百分之三十的违约金。2.如甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约1.如乙方未能按时支付租金、保证金或押金，乙方应向甲方支付相当于应付金额百分之一每日的滞纳金。2.如乙方擅自改变店面用途或造成店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按违约情况赔偿对方损失。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、等额抵扣租金、提供同等价值的物品或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及其他任何未经对方同意公开的信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至本合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.任何一方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.如有保密内容的文件，应在文件封面注明“保密”字样，并由接收方签名确认。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然因素或社会因素导致的，合同当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供有关不可抗力事件的相关证明。2.在不可抗力事件发生后，当事人应尽量减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述10.2中所列事件。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限不超过三十日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，任何一方均有权请求第三方进行调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方租赁店面的商业秘密、专利技术等专有权利。2.本合同中明确约定的不得转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将店面转租、抵押或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对店面进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变店面的外观和结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充均不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护店面的正常运营。2.乙方应协助甲方进行店面的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论店面的运营情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于店面租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面租赁合同正本一份。2.店面租赁合同副本一份。3.店面租赁合同签订时的付款凭证。4.店面租赁合同签订时的保证金和押金支付凭证。5.店面租赁合同签订时的租金支付凭证。6.店面租赁合同签订时的相关协议或补充协议。7.店面租赁合同签订时的任何通信记录或书面沟通。8.店面租赁合同签订时的不可抗力事件证明文件。9.店面租赁合同签订时的争议解决相关文件。10.店面租赁合同签订时的任何其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供店面或提供的店面不符合约定条件。违反保密条款，导致乙方遭受损失。未在规定时间内进行店面维修和改造。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或押金。擅自改变店面用途或造成店面损坏。未按合同约定进行店面维修和保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的，合同当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的赔偿金。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务而应向对方支付的一定数额的违约金。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：店面出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确，如协商不成，可寻求法律帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方权利：第三方有权监督合同履行情况，包括但不限于店面的使用情况、租金支付情况等。第三方有权参与合同的修改和补充，并提出合理建议。6.第三方义务：第三方应保证其监督行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。7.第三方责任：第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的店面。乙方有权在租赁期内合理使用店面，不得擅自改变店面结构。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方有权要求甲方对店面进行必要的装修改造。乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，未按期提供店面或提供的店面不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于租金百分之三十的违约金。如甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可