2025年度租赁房屋租赁保证金缴纳及退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁保证金缴纳及退还合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同语言第二章房屋租赁概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5租赁用途第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金用途3.4保证金退还条件3.5保证金退还流程第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款4.5违约金及滞纳金第五章保证金缴纳及退还5.1缴纳保证金5.2退还保证金5.3退还条件及流程5.4退还金额5.5退还时间第六章房屋交付及接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收标准6.3接收手续6.4返还钥匙及押金第七章房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2维修责任划分7.3维修流程7.4维修费用承担第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2附件一：房屋设施清单12.3附件二：房屋维修记录第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序第十四章其他约定事项14.1隐私保护14.2通知方式14.3不可抗力条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金，甲方收取租金，双方共同维护房屋的正常使用。1.3合同当事人甲方：_______乙方：_______1.4合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同语言本合同采用中文书写，以中文文本为准。第二章房屋租赁概况2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，具体结构为_______。2.3房屋设施房屋配备有_______等基本设施。2.4房屋用途房屋仅用于_______。2.5租赁用途乙方承诺将房屋用于_______。第三章租赁保证金3.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_______元。3.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起_______日内将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。3.4保证金退还条件（1）合同期满，乙方按照合同约定履行完毕；（2）乙方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金；（3）因房屋自身原因导致乙方无法继续使用房屋，经甲方确认后。3.5保证金退还流程（1）身份证原件及复印件；（2）保证金支付凭证；（3）合同解除证明或房屋无法使用证明。第四章租赁费用4.1租金金额每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4租金调整条款如遇政府政策调整、物价上涨等原因导致租金发生变化，经双方协商一致后，可调整租金。4.5违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。第五章租赁保证金缴纳及退还5.1缴纳保证金乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定账户。5.2退还保证金在满足退还条件的情况下，甲方应在_______日内退还乙方保证金。5.3退还条件及流程详见第三章第3.4条。5.4退还金额退还金额为实际缴纳的保证金金额。5.5退还时间退还时间为满足退还条件后_______日内。第六章房屋交付及接收6.1房屋交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。6.2房屋接收标准乙方应在甲方交付房屋后_______日内对房屋进行检查，如发现房屋存在问题，应在_______日内通知甲方。6.3接收手续乙方应在接收房屋时，向甲方领取房屋钥匙，并签署房屋接收确认书。6.4返还钥匙及押金在合同期满或提前解除合同后，乙方应将房屋钥匙及押金（如有）退还甲方。第七章房屋维护及维修7.1房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全、外观维护及公共区域清洁。7.2维修责任划分（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。7.3维修流程（1）乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方；（2）甲方在接到通知后_______日内对房屋进行维修；（3）乙方应配合甲方进行维修工作。7.4维修费用承担（1）乙方负责的维修费用由乙方承担；（2）甲方负责的维修费用由甲方承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，如房屋被政府征用、拆迁等；（2）乙方严重违反合同约定，如拖欠租金超过_______日；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同期满后，双方无续约意愿。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋；（2）乙方应支付解除或终止合同前的租金；（3）甲方应退还乙方保证金（如有）。第九章违约责任9.1违约行为界定（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方损坏房屋或设施；（4）双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额根据违约程度由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2附件一：房屋设施清单12.3附件二：房屋维修记录第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务。14.2通知方式双方通讯地址变更应及时通知对方。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任加重条款说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维护责任加重，包括但不限于：定期对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全；维护房屋内外公共区域的清洁和整洁；及时修复房屋设施设备的故障或损坏。1.2租金调整优先条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在合同约定的调整周期内调整租金，但需提前______日通知乙方。1.3房屋用途限制条款说明：甲方有权限制乙方对房屋的用途，确保房屋使用符合当地法律法规和社区规定。1.4房屋转租审批条款说明：乙方如需转租房屋，必须提前______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可转租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付灵活性条款说明：乙方有权在合同约定的租金支付时间前______日内支付租金，甲方应予以接受。2.2房屋装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前______日通知甲方，并保证装修不损害房屋结构。2.3租赁期限延长条款说明：乙方有权在合同到期前______日向甲方提出续租申请，甲方应在______日内给予答复。2.4租金减免条款说明：如因房屋设施设备故障导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介责任条款说明：中介方作为合同的见证人，对双方履行合同的情况负有监督义务，如发现一方违约，应及时通知另一方。3.3中介佣金退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金。3.4中介保密条款说明：中介方对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决条款说明：中介方如与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.附件一：房屋设施清单3.附件二：房屋维修记录4.附件三：中介服务协议（如有）5.附件四：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋，或未按约定维护房屋，或未按时退还保证金。乙方违约：未按时支付租金，或损坏房屋设施，或未按时搬离房屋。2.违约行为认定：甲方违约认定：通过房屋检查记录、租金支付凭证、保证金退还记录等证明。乙方违约认定：通过租金支付凭证、房屋设施损坏情况记录、搬离房屋的时间证明等证明。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指当事人对合同内容或涉及商业秘密的信息负有保守秘密的义务。5.管辖法院：指有权审理和判决合同纠纷的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并协商延长支付期限或采取法律手段。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁房屋时，甲方与乙方签订租赁合同，明确租赁保证金缴纳及退还事宜。2.房屋租赁合同中涉及第三方中介时，明确中介方的责任和费用承担。3.房屋租赁合同执行过程中，遇到违约行为或争议时，根据合同条款进行处理。4.合同到期或提前解除合同时，处理租赁保证金的退还事宜。全文完。2025年度租赁房屋租赁保证金缴纳及退还合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租赁保证金缴纳5.1保证金金额5.2缴纳方式5.3缴纳日期6.租赁保证金退还条件6.1退还条件6.2退还方式6.3退还日期7.租赁保证金利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋使用规则9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.房屋损坏赔偿10.1损坏赔偿标准10.2赔偿方式10.3赔偿期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整4.2支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3付款日期：每月5日5.租赁保证金缴纳5.1保证金金额：人民币壹万元整5.2缴纳方式：签订本合同时一次性支付至出租方指定账户5.3缴纳日期：2025年1月10日前6.租赁保证金退还条件6.1退还条件：6.1.1租赁期满，承租方按照合同约定支付了全部租金；6.1.2承租方在租赁期间遵守合同约定，未造成房屋损坏；6.1.3承租方提前解除合同，并支付了提前解除合同所需的违约金。6.2退还方式：租赁期满或合同解除后，保证金扣除房屋损坏赔偿及其他费用后，无息退还给承租方。6.3退还日期：租赁期满或合同解除后10个工作日内7.租赁保证金利息7.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算7.2利息支付方式：每月与租金一并支付给出租方8.房屋维修责任8.1出租方维修责任：8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面、地面、门窗等房屋主体部分的维修；8.1.2出租方负责房屋公共设施和设备的维修，如电梯、供水供电设施、消防设施等；8.1.3出租方在接到承租方通知后，应在合理时间内进行维修。8.2承租方维修责任：8.2.1承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养；8.2.2承租方负责房屋内部非主体部分的维修，如墙面、地板、门窗等；8.2.3承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋使用规则9.1使用范围：9.1.1承租方仅限于合同约定的房屋用途使用；9.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租。9.2使用限制：9.2.1承租方不得在房屋内从事违法活动；9.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意；9.2.3承租方不得在房屋内进行噪音扰民的活动。9.3使用责任：9.3.1承租方应保持房屋的整洁和安全；9.3.2承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏；9.3.3承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。10.房屋损坏赔偿10.1损坏赔偿标准：10.1.1承租方造成的房屋损坏，按实际修复费用计算赔偿；10.1.2承租方造成的房屋损坏，如无法修复，按房屋重置成本的一定比例赔偿。10.2赔偿方式：10.2.1承租方应在接到出租方通知后，在合理期限内支付赔偿；10.2.2如承租方逾期未支付赔偿，出租方有权从保证金中扣除。10.3赔偿期限：10.3.1承租方应在房屋损坏后10个工作日内支付赔偿；10.3.2如因特殊情况无法在规定期限内支付，承租方应提前通知出租方，并说明原因。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止；11.2.2合同解除后，合同终止。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1出租方未按约定提供房屋；12.1.2承租方未按约定支付租金；12.1.3承租方未按约定缴纳保证金。12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决；13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外，介入租赁关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、法律顾问、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，中介方作为促成交易的服务提供者，负责提供房屋租赁信息、协助签订合同等。15.2.2物业管理方：负责租赁房屋的日常物业管理服务，如维修、安全保障等。15.2.3法律顾问：在合同履行过程中，双方或任一方可能聘请法律顾问提供法律咨询或代理服务。15.2.4评估机构：在租赁合同履行过程中，可能需要对房屋进行评估，以确定租金或赔偿金额。15.2.5保险代理：在合同履行过程中，可能需要为租赁双方提供相关保险服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入租赁关系过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和可能造成的损失风险进行合理设定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方在租赁关系中的权利：15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2在其职责范围内，享有与合同履行相关的知情权和参与权；15.4.1.3依法享有诉讼权利。15.4.2第三方在租赁关系中的义务：15.4.2.1按照合同约定提供服务；15.4.2.2在提供服务过程中，确保其行为不损害甲乙双方的利益；15.4.2.3在发生纠纷时，提供必要的协助和证明。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的服务协议或合同，由双方自行协商签订；15.5.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其服务范围内，不包括因乙方违约行为导致的损失。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的服务协议或合同，由双方自行协商签订；15.5.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其服务范围内，不包括因甲方违约行为导致的损失。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的程序：15.6.1.1甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并经对方确认；15.6.1.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责。15.6.2第三方介入的职责范围：15.6.2.1明确第三方在租赁关系中的具体职责，包括但不限于信息提供、合同签订、纠纷解决等；15.6.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。15.6.3第三方介入的费用承担：15.6.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定或合同约定比例承担；15.6.3.2如有争议，双方协商解决；协商不成的，可依法诉讼解决。15.6.4第三方介入的争议解决：15.6.4.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；15.6.4.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。15.6.5第三方介入的退出机制：15.6.5.1如第三方在介入过程中无法履行职责或存在重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；15.6.5.2第三方退出后，其职责由甲乙双方另行安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：此为房屋租赁关系的主体文件，是甲乙双方履行权利和义务的依据。2.房屋现状照片要求：照片应清晰显示房屋外观及内部设施现状，包括家具、电器等。说明：用于证明房屋租赁前的状况，作为后续赔偿或退还保证金的依据。3.租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明租金已按照约定支付，是租赁关系正常履行的证据。4.保证金缴纳凭证要求：缴纳凭证应注明缴纳日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明保证金已按照约定缴纳，是租赁关系正常履行的证据。5.保证金退还凭证要求：退还凭证应注明退还日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明保证金已按照约定退还，是租赁关系正常履行的证据。6.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况，是确定维修责任和赔偿金额的依据。7.违约行为通知要求：通知应明确指出违约行为及违约方。说明：用于告知对方违约事实，启动违约责任追究程序。8.违约责任认定书要求：认定书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：用于正式确定违约责任，是履行违约责任的法律依据。9.第三方服务协议要求：协议应详细记载第三方服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明：用于明确第三方在租赁关系中的权利和义务。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于在发生争议时，提供争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或保证金责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金。2.承租方未按约定使用房屋责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.出租方未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未提供合同约定的房屋，承租方有权要求退还租金及赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未按约定提供房屋信息，甲乙双方有权要求中介方赔偿损失。5.甲乙双方未按约定进行房屋维修责任认定：违约方应承担违约责任，支付维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金。全文完。2025年度租赁房屋租赁保证金缴纳及退还合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照合同约定履行合同义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。（2）租赁用途：指乙方租赁房屋的用途，包括但不限于居住、办公、经营等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、租赁保证金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同约定的期限内收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照合同约定支付租金、租赁保证金等费用。（3）乙方应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、租赁保证金等费用，甲方应在收到款项后及时提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用，合同终止。6.3终止程序6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定退还房屋。（2）因甲方原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金、租赁保证金等费用。（3）因乙方原因终止合同，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，及时支付给甲方。7.3支付时间（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，及时支付。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（2）违约金支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）租金、租赁保证金等费用。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁令，禁止乙方在房屋内从事经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留（1）如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整租金。（2）如遇房屋维修、改造等特殊情况，甲方有权暂停乙方使用房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋的安全、卫生和完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证房屋符合租赁要求，乙方应按照合同约定使用房屋。（2）双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（年月日）乙方（承租方）：日期：（年月日）附件：1.房屋租赁清单2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋。擅自提高租金。乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的提供房屋义务，或擅自提高租金，经乙方提出后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构或用途，经甲方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁保证金退还时，乙方未按合同约定支付相关费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付相关费用；如乙方逾期未支付，甲方有权扣除相应保证金。2.问题：房屋维修责任不明确，导致维修费用争议。解决办法：双方应协商确定维修责任，如协商不成，可向物业管理机构或相关行政部门申请调解。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未退还房屋。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内退还房屋；如乙方逾期未退还，甲方有权采取法律手段解决。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：受损方有权要求泄露方承担违约责任，并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋的维修保养服务提供者，应保证维修保养服务的质量和及时性。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.第三方权利：第三方有权要求甲方支付维修保养服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修保养工具和材料。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供维修保养服务，确保房屋处于良好状态。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期后退还租赁保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房屋内的水电、网络等公共设施。乙方有权根据合同约定，对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得限制乙方根据合同约定对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间支付租金、租赁保证金等费用。甲方可要求乙方在合同到期后退还房屋，并保持房屋完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁房屋租赁保证金缴纳及退还合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋维护责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付处理：____________________5.租赁保证金5.1保证金金额：____________________元5.2保证金缴纳时间：____________________5.3保证金退还条件：____________________5.4保证金退还程序：____________________6.房屋维护责任6.1出租方责任：____________________6.2承租方责任：____________________7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准：____________________7.2赔偿责任：____________________7.3赔偿方式：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3承租方损坏房屋设施，经修复仍无法恢复原状；8.1.1.4承租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定；8.1.2.2出租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋设施；9.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋设施；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院判决。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构；10.2.2若双方未约定仲裁机构，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并应及时通知对方；11.1.3不可抗力事件解除合同的条件和程序，双方另行协商确定。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋租赁合同；11.2.2合同附件二：房屋设施清单。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应经双方协商一致；12.2.2修改后的合同文本应经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同签署日期：____________________14.3签署方：14.3.1出租方（盖章）：____________________14.3.2承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的目的15.2.1协助合同各方履行合同义务；15.2.2解决合同履行过程中的争议；15.2.3提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条件16.1出租方和承租方协商一致，同意第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，应由出租方和承租方共同签署书面协议，明确第三方的职责和权利；17.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责；17.3第三方介入过程中，如需变更职责或权利，应经出租方和承租方协商一致。18.第三方责任限额1