2025年度老旧小区改造个人承包合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造个人承包合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目实施计划3.1项目实施时间3.2项目实施阶段3.3项目实施进度安排4.项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款节点5.材料设备供应5.1材料设备种类5.2材料设备质量要求5.3材料设备供应责任6.施工要求6.1施工规范6.2施工质量标准6.3施工安全措施6.4施工环境保护7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：项目费用明细表12.3附件三：材料设备清单13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方开户银行：银行分行1.1.6承包方银行账号：0561.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方负责人：1.2.3业主方住所：省市区路号1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：省市区路号老旧小区改造工程2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米2.4项目内容：包括外墙保温、屋面防水、楼道维修、公共设施改造等3.项目实施计划3.1项目实施时间：2025年1月1日至2025年12月31日3.2项目实施阶段：分为设计、施工、验收三个阶段3.3项目实施进度安排3.3.1设计阶段：2025年1月1日至2025年2月28日3.3.2施工阶段：2025年3月1日至2025年12月31日3.3.3验收阶段：2026年1月1日至2026年1月31日4.项目费用及支付方式4.1项目总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用构成：包括设计费、材料费、人工费、施工费、管理费等4.3支付方式：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的30%4.3.2进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付总费用的30%4.3.3验收款：验收合格后5个工作日内支付总费用的30%4.3.4留置金：合同总费用的5%，在合同终止后无违约行为时退还5.材料设备供应5.1材料设备种类：外墙保温材料、屋面防水材料、楼道维修材料、公共设施改造材料等5.2材料设备质量要求：符合国家相关标准和规范，具有合格证明文件5.3材料设备供应责任：由承包方负责采购、供应和管理6.施工要求6.1施工规范：按照国家相关施工规范和标准进行施工6.2施工质量标准：达到国家相关质量标准6.3施工安全措施：制定安全施工方案，确保施工安全6.4施工环境保护：采取有效措施，减少施工对环境的影响7.项目验收7.1验收标准：按照国家相关验收标准和规范进行验收7.2验收程序：7.2.1承包方提交验收申请7.2.2业主方组织验收小组7.2.3验收小组进行现场验收7.2.4验收合格，双方签署验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定时间完成施工任务的8.1.2业主方未按合同约定支付费用的8.1.3承包方使用不合格材料或设备导致工程质量问题的8.1.4承包方未按照施工规范和安全措施施工，造成安全事故的8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项，承包方应赔偿业主方因此遭受的损失，并按每日万分之五支付违约金。8.2.2对于8.1.2项，业主方应支付违约金，金额为应付款项的5%。8.2.3对于8.1.3项，承包方应承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。8.2.4对于8.1.4项，承包方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、修复工程等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内予以回复10.2.3解除合同自通知送达对方之日起生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章11.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款11.2合同终止条件11.2.1项目完工并经验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：项目费用明细表12.3附件三：材料设备清单13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达方式13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目质量与效率15.2.2确保合同条款的执行15.2.3协助解决合同履行中的争议15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是监理、审计、评估、咨询等形式。15.4第三方选定程序15.4.1第三方由甲乙双方共同选定，选定过程应公正、公开、透明。15.5第三方责任15.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对甲乙双方负责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.1.3甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.2乙方责任16.2.1乙方应接受第三方的监督和指导，确保施工质量和进度。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.3乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总金额的5%。17.1.2第三方责任限额的计算以实际损失为依据。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在执行职责过程中，对甲方负责。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间为监督指导关系，乙方应接受第三方的监督和指导。18.2.2第三方在执行职责过程中，对乙方负责。18.3第三方与合同其他各方的法律关系18.3.1第三方与合同其他各方之间为辅助服务关系，第三方应协助合同各方履行合同义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致解除第三方介入19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责19.2第三方介入的终止程序19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施方案详细要求：包括项目改造的具体内容、施工工艺、时间安排、质量标准、安全措施等。说明：项目实施方案是指导施工的重要文件，需详细、具体，确保施工有序进行。2.附件二：项目费用明细表详细要求：列出项目所有费用，包括设计费、材料费、人工费、施工费、管理费等，并注明费用构成和计算依据。说明：费用明细表是合同执行过程中的重要依据，确保费用透明、合理。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出项目所需材料设备的种类、规格、数量、质量要求等。说明：材料设备清单是确保项目质量的关键，需详细列出，避免施工过程中出现材料设备问题。4.附件四：施工图纸及技术规范详细要求：提供项目施工所需的图纸及技术规范，确保施工符合设计要求。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，需准确无误。5.附件五：施工安全措施及应急预案详细要求：制定施工安全措施及应急预案，确保施工安全。说明：施工安全措施及应急预案是保障施工人员生命财产安全的重要文件。6.附件六：验收报告详细要求：项目完工后，由第三方机构进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告是确认项目质量的重要依据，需详细记录验收结果。7.附件七：合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：合同签订证明是证明合同有效性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，金额为应付款项的5%。示例说明：若合同约定项目总费用为100万元，甲方未按约定支付费用，则应支付违约金5万元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：乙方未按合同约定完成施工任务，应赔偿甲方因此遭受的损失，并按每日万分之五支付违约金。示例说明：若合同约定施工时间为3个月，乙方实际完成时间为4个月，则应赔偿甲方损失，并支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，其责任限额为合同总金额的5%。示例说明：若合同总金额为100万元，第三方未按约定履行职责，则其责任限额为5万元。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同，不承担违约责任。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致项目无法继续施工，双方协商一致解除合同。全文完。2025年度老旧小区改造个人承包合同书3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为了提高老旧小区的居住环境，改善居民生活条件，根据我国相关法律法规和政策要求，甲方决定对老旧小区进行改造。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保老旧小区改造工程的顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，居住环境较差的小区。改造：指对老旧小区进行基础设施、环境美化、功能提升等方面的改善。承包：指乙方接受甲方委托，承担老旧小区改造工程的设计、施工、管理等任务。3.2关键词解释：工程量：指老旧小区改造工程的总量，包括房屋维修、设施更新、环境美化等。工期：指老旧小区改造工程完成的时间，从合同签订之日起至工程验收合格之日止。预算：指老旧小区改造工程的总投资，包括设计、施工、材料、人工等费用。质量标准：指老旧小区改造工程的质量要求，应符合国家相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保改造工程按合同约定进行。4.1.2甲方应按时足额支付乙方工程款项。4.1.3甲方应配合乙方进行现场勘查、设计变更等工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方提供必要的设计资料、施工条件等。4.2.2乙方应按合同约定的时间、质量标准完成改造工程。4.2.3乙方应确保工程安全，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：_________（具体地点）5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区改造工程的设计、施工、管理等工作，甲方负责协调相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2.1双方协商一致，终止合同。6.2.2一方严重违约，另一方要求终止合同。6.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知另一方，经双方协商一致后，终止合同。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止工程，并按照合同约定，对已完成的工程进行验收、移交。甲方应按约定支付乙方已完成的工程款项。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1设计费用：乙方根据甲方提供的资料，进行老旧小区改造方案设计，设计费用按实际发生费用计算。7.1.2施工费用：包括但不限于建筑材料费、人工费、设备租赁费、运输费等，按实际发生费用计算。7.1.3管理费用：乙方在项目过程中的管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费等。7.1.4验收费用：工程验收所需的费用，包括验收人员费用、检测费用等。7.1.5保修费用：工程保修期间乙方承担的保修费用。7.2支付方式7.2.1乙方提交工程进度报告和发票后，甲方应按照合同约定支付相应的工程款项。7.2.2甲方支付款项时，应通过银行转账方式直接支付至乙方指定的账户。7.3支付时间7.3.1设计费用：在乙方提交设计方案并经甲方确认后支付。7.3.2施工费用：按工程进度分期支付，具体支付节点根据工程进度计划确定。7.3.3管理费用：在合同履行期间，按月支付。7.3.4验收费用：在工程验收合格后支付。7.3.5保修费用：在工程保修期间，根据保修情况支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方提交的合规发票后____个工作日内支付相应款项。7.4.2甲方有权对乙方的发票进行审核，如发现不符合合同约定的，有权拒绝支付。7.4.3逾期支付的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按时支付乙方款项，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如甲方未能提供必要的设计资料或施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按合同约定的时间和质量标准完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2如乙方泄露甲方商业秘密或工程信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2赔偿金应以现金方式支付，或者按照双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的所有技术、商业秘密和甲方提供的资料。9.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。10.4.2战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同中明确约定不得转让的情形。12.2.2乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对老旧小区改造项目的最终审批权。13.1.2乙方保留对改造过程中发现的设计缺陷或施工问题的修改权。13.2特殊权力保留13.2.1乙方保留在改造过程中发现安全隐患时的停工权。13.2.2乙方保留在改造过程中发现甲方提供资料错误时的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改或补充的条款应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的条款自双方签字之日起生效。14.2.2修改或补充的条款应与本合同其他条款保持一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就老旧小区改造项目的进度、质量、安全等问题进行定期沟通。15.1.2双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通。15.2.2双方应按照合同约定的时间节点完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造项目的完整协议。16.2.2本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款16.3.1本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减均应以书面形式进行。16.3.2增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目设计方案2.工程量清单及预算3.施工进度计划4.质量标准及验收标准5.甲方提供的资料清单6.乙方提交的工程进度报告及发票7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方款项，认定违约。未提供必要的设计资料或施工条件，导致工程延期，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定的时间和质量标准完成工程，认定违约。泄露甲方商业秘密或工程信息，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付乙方款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按合同约定的时间和质量标准完成工程。解决办法：乙方应采取措施加快工程进度，确保工程质量，如无法按时完成，应向甲方说明原因并协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成。解决办法：双方应及时沟通，协商解决工程延期问题，如需调整合同，应签订补充协议。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多