二零二五年度存量房屋交易产权过户指导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易产权过户指导合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范存量房屋交易产权过户行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋交易产权过户过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋产权过户手续的房屋。2.产权过户：指将存量房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关产权登记手续的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。3.产权过户指导：指甲方在交易过程中，为乙方提供关于存量房屋交易产权过户的相关指导和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房屋信息。3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将存量房屋交付乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付购房款。3.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算购房款；2.合同解除后，双方应按照约定办理产权过户手续；3.合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行。2.产权过户手续费：指办理产权过户登记所需支付的费用，具体标准参照当地房地产登记机构规定。3.评估费：如甲方同意乙方进行房屋评估，评估费用由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介服务费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，支付房屋交易税费。3.手续费支付：乙方应在办理产权过户手续前，支付产权过户手续费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理产权过户手续前支付完毕。2.税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付房屋交易税费。3.手续费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付产权过户手续费。7.4支付条款1.支付方式：购房款、税费和手续费均可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.支付凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定支付违约金。2.损失赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.房屋交易过程中的相关信息；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解1.双方发生争议时，可申请第三方进行调解；2.调解不成时，可依法申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.争议解决地点为我国有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让；2.乙方作为买方，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.甲方保留对存量房屋的所有权，直至产权过户手续办理完毕。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇政策调整、法律法规变动等特殊情况，双方应协商解决，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进存量房屋交易产权过户工作的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他协议或合同的附件。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：____年____月____日甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________附件：1.本合同修改和补充协议2.相关法律法规文件3.其他双方认为需要附件的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同修改和补充协议2.相关法律法规文件3.房屋产权证复印件4.房屋评估报告（如有）5.交易税费缴纳凭证6.产权过户手续办理凭证7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定提供真实、完整的房屋信息：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定配合甲方办理产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已取得房屋所有权证，尚未办理产权过户手续的房屋。2.产权过户：将存量房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关产权登记手续的行为。3.违约金：因一方违约，根据合同约定向对方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方可协商分期缴纳，或寻求第三方金融机构的贷款支持。2.问题：房屋产权证遗失。解决办法：及时办理房屋产权证补办手续，并确保交易顺利进行。3.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方可共同向房地产登记机构反映情况，寻求协助。4.问题：合同修改和补充意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式修改或补充合同内容。5.问题：一方不履行合同义务。解决办法：另一方可向法院提起诉讼，要求违约方履行合同义务或承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：提供专业的存量房屋交易咨询和服务；协助双方办理产权过户手续；监督合同履行情况，确保双方权益。3.第三方权利：收取合理的咨询服务费用；在合同履行过程中，有权对双方的违约行为进行制止和纠正；享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：保证提供的服务真实、合法、有效；保守合同内容及相关信息；及时向双方反馈合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的真实信息和产权证明；在合同履行过程中，有权要求甲方按约定时间交付房屋；在产权过户过程中，有权要求甲方配合办理相关手续。2.乙方利益条款：甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方违约导致乙方利益受损，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任；甲方违约导致乙方利益受损，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力和购房资格证明；在合同履行过程中，有权要求乙方按约定时间支付购房款；在产权过户过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。2.甲方利益条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方违约导致甲方利益受损，甲方有权要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任；乙方违约导致甲方利益受损，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度存量房屋交易产权过户指导合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户手续办理7.3产权过户费用7.4产权过户税费承担8.附件及补充协议8.1附件内容8.2补充协议内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方（卖方）拥有位于某市某区某路某号的房屋所有权，现愿意将该房屋出售给乙方（买方）。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋交易及产权过户过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在二零二五年度内进行的存量房屋交易及产权过户事宜。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息甲方：姓名：X，身份证号码：X2.2房屋坐落位置房屋位于某市某区某路某号，具体门牌号为X。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住要求。2.5房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。3.交易双方信息3.1买方信息乙方：姓名：X，身份证号码：X3.2卖方信息甲方：姓名：X，身份证号码：X3.3交易双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整。4.2交易价格支付方式乙方应于合同签订之日起X个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的银行账户。4.3交易价格支付时间乙方应在合同签订之日起X个工作日内完成交易价格的支付。4.4交易价格支付地点交易价格支付地点为甲方指定的银行账户。5.交易税费承担5.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3税费承担方除法律法规另有规定外，税费由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；（3）房屋不存在产权纠纷、查封、抵押等限制性因素。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4房屋验收程序乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方在X个工作日内进行整改。8.附件及补充协议8.1附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋交易税费缴纳凭证；（5）其他与本合同相关的文件和资料。8.2补充协议内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付交易价格；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的X%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的X%作为违约金；（3）双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，依法维护自身合法权益。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违反合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并约定解除合同的生效时间。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、交易价格支付、税费承担等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付完成；（2）交易价格支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权过户、交易税费缴纳等。13.合同附件13.1附件名称本合同附件名称为《二零二五年度存量房屋交易产权过户指导合同附件》。13.2附件内容详见第八条附件内容。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商约定。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息、咨询、沟通等服务；（2）进行房屋评估、产权调查、法律咨询等工作；（3）协助办理交易手续、产权过户等事宜。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方提供的服务不当或第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额为甲方实际支付的交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过人民币X万元。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）甲方对房屋的产权、质量、用途等承担全部责任；（2）乙方对支付的交易价格承担全部责任；（3）第三方对提供的服务质量承担相应责任。15.5.2权利划分（1）甲方享有房屋的所有权、使用权等权利；（2）乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（3）第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意更换第三方；（2）原第三方因故无法继续履行合同义务。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知原第三方解除或终止其服务；（2）甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方服务内容、费用等；（3）新的第三方按照补充协议履行其服务义务。17.第三方服务费用17.1服务费用标准第三方服务费用按照国家相关法律法规及行业标准执行，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。17.2服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式为一次性支付或分期支付。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因故无法继续履行合同义务。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方完成其服务任务后，甲乙双方按照合同约定进行结算；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保信息完整、清晰、无涂改。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件需加盖产权人印章或单位公章