2025年度网红直播基地租赁合同合法经营助力产业发展4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红直播基地租赁合同，合法经营助力产业发展本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3联系方式3.租赁标的3.1直播基地概况3.2直播基地设施3.3直播基地面积4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约4.3租赁解除5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣除7.使用规定7.1直播内容规范7.2不得用于违法活动7.3设施维护7.4不得擅自改动8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语本合同中使用的术语包括但不限于：租赁方、出租方、直播基地、保证金、违约、争议等，其具体含义如下：租赁方：指在本合同中承担租赁直播基地义务的一方。出租方：指在本合同中提供直播基地并收取租金的一方。直播基地：指出租方提供的用于网红直播活动的场所，包括但不限于直播间、化妆间、更衣室等配套设施。保证金：指租赁方为确保履行合同义务，向出租方缴纳的具有一定金额的款项。违约：指任何一方未履行合同规定的义务或违反合同约定的行为。争议：指双方因合同履行发生的任何纠纷或争议。1.2定义直播内容规范：指符合国家法律法规、社会公德和行业规范的网络直播内容。设施维护：指租赁方在使用过程中对直播基地设施进行的日常保养和维修。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.3术语解释合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息名称：X公司法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X2.2出租方信息名称：YYY公司法定代表人：YYY联系方式：电话：X，邮箱：X2.3联系方式双方应在合同中明确约定联系方式，包括电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行沟通。3.租赁标的3.1直播基地概况地址：X市X区X路X号面积：100平方米结构：一层配套设施：直播间、化妆间、更衣室、卫生间等3.2直播基地设施直播间：配备高清摄像机、灯光、音响等设备。化妆间：配备化妆台、镜子、灯光等设备。更衣室：配备衣柜、座椅、镜子等设备。卫生间：配备洗手池、马桶等设施。3.3直播基地面积租赁标的的面积应为100平方米，包括直播间、化妆间、更衣室、卫生间等全部区域。4.租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租赁续约租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.3租赁解除租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租金为每月人民币10,000元整。5.2租金支付时间租金应于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：YYY公司账号：X开户行：X银行5.4逾期支付如租赁方逾期支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期支付的滞纳金，并有权暂停提供相关服务。6.保证金6.1保证金金额本合同保证金金额为人民币5,000元整。6.2保证金退还租赁期限届满且租赁方履行完所有合同义务后，出租方应在5个工作日内退还保证金。6.3保证金扣除如租赁方在租赁期间造成直播基地设施损坏或因违反合同约定导致出租方遭受损失，出租方有权从保证金中扣除相应款项。8.违约责任8.1违约情形租赁方未按时支付租金或保证金。租赁方未按照合同约定使用直播基地。租赁方造成直播基地设施损坏或未及时修复。出租方未按时提供合同约定的服务或设施。双方在合同中约定的其他违约情形。8.2违约责任对于租赁方的违约行为，出租方有权要求租赁方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。对于出租方的违约行为，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3违约赔偿如一方违约给另一方造成损失，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应在本合同签订之日起15日内提出争议。争议发生后，双方应尽最大努力在30日内达成和解。如未能达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同签订地人民法院对因本合同产生的任何争议具有管辖权。11.合同变更与解除11.1变更程序任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2解除条件合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。12.其他约定12.1通知方式本合同中约定的通知，除非另有约定，均应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供商、设施维护服务提供商等。1.2第三方范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议。提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。提供技术服务，如网络直播技术支持、设备维护等。提供设施维护服务，确保直播基地设施的正常运行。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中详细列明。2.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入程序第三方应在合同签订前与甲乙双方协商，明确其介入的具体职责和范围。第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和责任限额证明。甲乙双方应同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.2第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息和资料。在其职责范围内对直播基地进行必要的检查和维护。在其职责范围内对甲乙双方进行必要的监督和指导。3.3第三方义务按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的利益不受损害。对其提供的服务承担相应的责任，并在责任限额内对甲乙双方进行赔偿。保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和双方另行签订的协议共同约定。5.第三方介入的合同修订5.1合同修订内容明确第三方的职责和权利。约定第三方责任限额。规定第三方介入的程序和条件。5.2合同修订程序双方协商一致后，签署修订协议。将修订协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.直播基地设施清单详细列明直播基地内所有设施，包括但不限于直播间设备、化妆间设备、更衣室设备、卫生间设施等。要求：设施清单应与实际设施相符，并由双方签字确认。2.租赁保证金收据用于证明租赁保证金已缴纳的凭证。要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。3.租金支付凭证用于证明租金已支付的凭证。要求：支付凭证应载明支付金额、支付日期、收款人信息等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体职责、权利和义务的协议。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字确认。5.不可抗力事件证明用于证明发生不可抗力事件的文件。要求：证明文件应包含事件发生的时间、地点、影响范围等。6.违约金计算依据用于计算违约金的具体依据。要求：计算依据应明确违约金的计算方法、计算基数等。7.争议解决程序说明详细说明争议解决的步骤和程序的文件。要求：说明应包括争议解决的方式、期限、机构等。8.合同修订协议用于记录合同修订内容的协议。要求：协议应详细列明修订的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金或保证金责任认定：租赁方应支付逾期支付的滞纳金，并承担违约责任。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的万分之五作为滞纳金。未按照合同约定使用直播基地责任认定：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：租赁方擅自改变直播基地结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定未按时提供合同约定的服务或设施责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时修复损坏的设施，应赔偿租赁方因此产生的损失。未履行合同约定的其他义务责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未提供合同约定的网络直播技术支持，应赔偿租赁方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供技术服务，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。因自身原因导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方提供的技术服务导致直播基地设备损坏，应在责任限额内赔偿损失。全文完。2025年度网红直播基地租赁合同，合法经营助力产业发展1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有网红直播基地，为推动网红直播行业的发展，提高产业链的整体水平，甲方决定将网红直播基地出租给乙方。乙方有意租赁该基地，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及到的专业属于网红直播行业，包括但不限于直播内容策划、主播选拔、直播间装修、直播设备提供、网络接入等服务。3.2关键词解释（1）网红直播基地：指甲方拥有的用于网红直播行业运营的场地，包括但不限于直播间、办公区、仓储区等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方网红直播基地的时间段。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在网红直播基地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方负责网红直播基地的维修、保养和管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方网红直播基地，进行网红直播活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，确保按时足额缴纳。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，确保网红直播活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方网红直播基地，具体地址：________________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，有权自主安排网红直播活动，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方因故提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付租金。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。（2）甲方提前终止本合同，应书面通知乙方，并办理合同终止手续。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离甲方网红直播基地，并返还相关设施设备。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关结算手续。（3）合同终止后，双方应互不追究对方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应全额退还押金。（3）水电费：乙方在使用网红直播基地期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）水电费：乙方应在每月的指定日期前支付上月的水电费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供网红直播基地或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。（3）乙方在使用网红直播基地期间，造成设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）乙方违约的，应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金。赔偿金支付方式为：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密，包括但不限于甲方提供的网红直播基地信息、乙方提供的直播内容策划、市场分析报告等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护本合同中的商业秘密。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同中的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致网红直播基地无法正常运营。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续进行直播活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对网红直播基地的所有权。（2）甲方保留对网红直播基地内部装修、设施设备的更新和维护权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在网红直播基地内进行直播活动的监督权。（2）甲方保留对乙方在网红直播基地内活动内容的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动网红直播基地的运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施设备和技术支持。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同解决运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于网红直播基地租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红直播基地租赁合同（本合同）2.网红直播基地设施设备清单3.甲方提供的网红直播基地平面图4.乙方提供的直播内容策划书5.乙方提供的直播活动方案6.租金支付凭证7.水电费支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供网红直播基地或提供的服务不符合约定的，认定为违约。（2）违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金或其他费用的，认定为违约。（2）违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约。（3）在使用网红直播基地期间，造成设施损坏的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：违约方应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在接到通知后三日内支付欠款。2.问题：网红直播基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，采取适当措施，尽量减少损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息（1）第三方名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________2.第三方权利（1）第三方有权在甲方网红直播基地内开展与其业务相关的活动。（2）第三方有权获得甲方提供的必要设施设备和服务。3.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和甲方规章制度。（2）第三方应合理使用甲方提供的设施设备，并爱护公物。（3）第三方应按时足额支付其产生的费用。4.第三方责任（1）第三方在网红直播基地内产生的纠纷，自行承担法律责任。（2）第三方对甲方造成的损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款（1）乙方有权选择网红直播基地内合适的场地进行直播活动。（2）乙方有权对直播活动进行自主策划和实施。（3）乙方有权要求甲方提供必要的宣传和推广支持。2.增加乙方的利益条款（1）乙方在租赁期间，享受甲方提供的免费技术支持和培训。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租网红直播基地。（3）甲方应确保乙方在网红直播基地内的活动不受第三方干扰。3.增加甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供设施设备或服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得无故提高租金标准，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方在网红直播基地内的活动进行监督。（2）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理。（3）甲方有权要求乙方在合同期内保持直播基地的良好秩序。2.增加甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方支付的租金。（2）甲方有权获得乙方提供的直播内容策划、市场分析报告等资料。（3）甲方有权获得乙方在直播活动中的宣传和推广支持。3.增加乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在使用网红直播基地期间，不得进行违法活动。全文完。2025年度网红直播基地租赁合同，合法经营助力产业发展2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物用途3.租赁物权属证明4.租赁物维护责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.支付方式4.违约责任四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金退还时间五、租赁期限及终止1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长3.租赁合同终止条件4.租赁合同解除六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业管理责任4.物业纠纷处理七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签订地点5.合同附件效力十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关协议十二、合同附件效力1.合同附件与效力2.合同附件修改3.合同附件解除十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度网红直播基地租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：为合法经营网红直播业务，助力产业发展7.合同附件：包括租赁物清单、物业管理协议等二、租赁物描述1.租赁物基本情况：a.租赁物名称：网红直播基地b.租赁物地址：[租赁物地址]c.租赁物面积：[租赁物面积]d.租赁物设施：[租赁物设施列表]2.租赁物用途：用于网红直播活动及相关商业活动3.租赁物权属证明：[权属证明文件名称]4.租赁物维护责任：a.出租方负责租赁物的基本维护b.承租方负责租赁物的日常使用维护三、租金及支付方式1.租金金额：人民币[租金金额]元/月2.租金支付时间：每月[支付日期]前3.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金四、押金及退还1.押金金额：人民币[押金金额]元2.押金退还条件：租赁合同终止且无违约行为3.押金退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]4.押金退还时间：租赁合同终止后[退还时间]五、租赁期限及终止1.租赁期限起止时间：如前所述2.租赁期限延长：双方协商一致后可签订补充协议3.租赁合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.出现合同约定的终止情形4.租赁合同解除：按合同约定或法律规定程序进行六、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额]元/月2.物业服务内容：[物业服务内容列表]3.物业管理责任：[物业管理责任描述]4.物业纠纷处理：[纠纷处理流程]七、合同变更及解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更及解除程序：[变更及解除程序描述]4.合同变更及解除后的处理：[处理方式描述]八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。b.损坏租赁物，应赔偿实际损失。c.违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金[违约金金额]元。2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物，应支付每日万分之五的违约金。b.提供的租赁物不符合约定，应承担赔偿责任。c.违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金[违约金金额]元。3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约金计算：按照实际损失或约定金额计算。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章，并完成押金交付。2.合同附件：包括租赁物清单、物业管理协议等，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。4.合同签订地点：[签订地点]5.合同附件效力：如前所述。十一、合同附件1.租赁物清单：[租赁物清单内容]2.物业管理协议：[物业管理协议内容]3.其他相关协议：[其他协议内容]十二、合同附件效力1.合同附件与效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同附件解除：合同附件的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。十三、合同解除1.合同解除条件：如前所述。2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的处理：[处理方式描述]十四、合同终止1.合同终止条件：如前所述。2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后的处理：[处理方式描述]出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方对租赁基地的整体运营和管理拥有最终决策权。b.甲方有权对乙方经营活动进行指导和监督，确保符合合同约定及国家相关法律法规。c.乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方提出的合理建议。2.甲方收益分配条款：a.甲方有权按照合同约定，从乙方经营活动中获取一定比例的收益。b.收益分配比例和方式由双方在合同中明确约定。c.甲方应确保收益分配的公平性和合理性。3.甲方品牌推广条款：a.甲方有权在租赁基地内使用其品牌进行宣传和推广。b.乙方应提供必要的场地和设施支持甲方品牌推广活动。c.甲方品牌推广活动不得损害乙方合法权益。4.甲方维修保养条款：a.甲方负责租赁基地的日常维修保养工作。b.乙方应配合甲方进行维修保养，并承担由此产生的费用。c.重大维修保养项目需经双方协商一致后实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：a.乙方在租赁期间享有租赁基地的自主经营权。b.乙方有权根据市场需求和自身经营策略调整经营活动。c.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方经营风险承担条款：a.乙方承担因自身经营决策导致的经营风险。b.甲方不因乙方经营不善而承担连带责任。c.乙方应定期向甲方汇报经营状况，接受甲方监督。3.乙方品牌推广条款：a.乙方有权在租赁基地内使用其品牌进行宣传和推广。b.甲方应提供必要的场地和设施支持乙方品牌推广活动。c.乙方品牌推广活动不得损害甲方合法权益。4.乙方设施维护条款：a.乙方负责租赁基地内自行安装的设施设备维护保养。b.乙方应定期检查设施设备，确保其正常运行。c.重大设施设备维修需经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.合同中应明确中介方的服务内容和收费标准。b.中介方应保证其提供的合同内容真实、合法。c.中介方不得泄露合同双方商业秘密。2.中介费用承担条款：a.合同中应明确中介费用的支付方式和承担方。b.中介费用应在合同签订前由中介方与甲方、乙方协商确定。c.中介费用不得影响合同双方的合法权益。3.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务符合合同约定。b.中介方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应责任。c.中介方应协助合同双方解决合同履行过程中的争议。4.中介保密条款：a.中介方对合同双方提供的商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露合同双方商业秘密，不得利用商业秘密谋取不正当利益。c.中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.物业服务收费标准4.甲方品牌推广方案5.乙方经营计划书6.中介服务合同7.争议解决协议8.其他双方协商一致认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.损坏租赁物c.违反合同约定，导致合同解除d.未按时交付租赁物e.提供的租赁物不符合约定f.违反合同约定，导致合同解除g.未按时支付物业管理费h.未按约定进行品牌推广i.未按约定进行维修保养j.泄露商业秘密k.未按时汇报经营状况2.违约行为的认定：a.违约行为需根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.违约行为的认定需有书面证据支持。c.双方协商一致或经仲裁/法院判决后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的违约金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付滞纳金，并加强沟通，提醒承租方按时支付租金。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复，并要求承租方承担维修费用。3.问题：合同解除解决办法：根据合同约定和法律规定，依法解除合同，并处理相关事宜。4.问题：争议解决解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.网红直播基地租赁2.物业管理服务3.品牌推广合作4.中介服务5.争议解决6.法律咨询与援助7.商业秘密保护全文完。2025年度网红直播基地租赁合同，合法经营助力产业发展3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化传播乙方：网红直播基地1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称网红直播基地2.2标的物位置省市区路号2.3标的物面积2000平方米2.4标的物用途网红直播、活动举办、培训教育等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但最长不得超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据根据市场行情及物价变动，租金每年可调整一次。5.2调整频率每年调整一次。5.3调整通知甲方应于调整前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金。6.租赁押金6.1押金金额租赁押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。6.3押金退还程序乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内办理退还手续。7.使用规则7.1使用范围乙方仅限在租赁标的物内进行网红直播、活动举办、培训教育等合法经营活动。7.2使用限制乙方不得将租赁标的物用于任何非法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。7.3使用责任乙方应对其在租赁标的物内的活动承担全部责任，确保活动安全、合法、合规。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1乙方负责租赁标的物的日常维护和保养。8.1.2乙方应保持租赁标的物的完好状态，如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养，确保其功能正常。8.2.2乙方不得擅自对租赁标的物进行改造或加装设施。8.3维修费用承担8.3.1日常维护和保养费用由乙方承担。8.3.2因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，非乙方原因造成的维修费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方违反租赁标的物使用规定。9.1.3乙方未按约定进行维修和保养。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2乙方违反租赁标的物使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。9.2.3乙方未按约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方立即进行维修或承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.3.2甲方因乙方违约行为遭受名誉损害的，乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起三十日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2甲方解除合同的，应提前三十日书面通知乙方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁标的物。11.3.2双方应按照合同约定处理租赁标的物及相关事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已满足法律法规规定的生效条件。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效通知12.3.1双方应在合同生效后五个工作日内互相通知对方。13.合同附件13.1附件名称租赁标的物清单、租金支付凭证、押金收据等。13.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构、个人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服务，促成租赁关系的成立；2.1.2提供咨询、评估、审计等服务；2.1.3提供技术支持、设备维护等服务；2.1.4提供法律、财务等专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币叁万元整（￥30,000.00）；3.1.2第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿实际损失。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.