二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、农家乐特色民宿基本情况1.民宿名称2.民宿位置3.民宿规模4.民宿设施5.民宿特色三、经营与管理责任1.经营范围2.经营目标3.管理职责4.质量要求5.服务标准四、经营与管理内容1.民宿预订2.客房管理3.餐饮服务4.活动策划5.休闲娱乐五、价格与收费1.价格体系2.收费标准3.优惠政策4.退订政策5.付款方式六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同续签七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任4.保密期限5.保密措施九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十一、合同附件1.民宿设施清单2.服务项目清单3.价格表4.优惠政策明细5.其他附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同备案机构5.合同备案手续十三、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件效力4.合同修改5.合同补充十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同2.合同双方：甲方（民宿业主）和乙方（经营管理方）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同签订地点：[具体地点]二、农家乐特色民宿基本情况1.民宿名称：[民宿名称]2.民宿位置：[具体地址]3.民宿规模：[房间数量]间，[总面积]平方米4.民宿设施：[列出设施]5.民宿特色：[特色描述]三、经营与管理责任1.经营范围：包括客房出租、餐饮服务、休闲娱乐活动等2.经营目标：实现年营业额[金额]，客户满意度达到[百分比]3.管理职责：负责民宿的日常运营、人员管理、安全管理等4.质量要求：确保民宿服务质量和设施设备完好5.服务标准：按照国家相关标准和服务规范执行四、经营与管理内容1.民宿预订：通过线上线下渠道接受预订，提供便捷的预订服务2.客房管理：定期检查客房卫生，确保客房设施设备正常运行3.餐饮服务：提供早餐、正餐和特色餐饮服务，保证食品卫生和安全4.活动策划：定期举办特色活动，丰富游客体验5.休闲娱乐：提供棋牌室、健身房、KTV等休闲娱乐设施五、价格与收费1.价格体系：根据季节、节假日等因素制定不同价格2.收费标准：明确各项服务项目的收费标准3.优惠政策：针对不同客源群体提供优惠政策4.退订政策：根据预订时间规定不同退订条件5.付款方式：支持多种付款方式，包括现金、刷卡、支付等六、合同履行与变更1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效3.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同4.合同终止：合同到期自然终止，或因双方协商一致而终止5.合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同七、违约责任1.违约情形：包括未履行合同义务、延迟履行、单方解除合同等2.违约责任：根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金4.违约处理：双方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼5.违约争议解决：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼八、知识产权与保密1.知识产权归属：民宿的名称、标识、设计等知识产权归甲方所有2.保密条款：乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密，负有保密义务3.侵权责任：若因乙方泄露或使用不当导致甲方知识产权受到侵害，乙方应承担相应责任4.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年5.保密措施：乙方应采取有效措施，防止商业秘密泄露九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起[月数]个月内解决十、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于不可抗力、甲方或乙方违约等情况2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致、法定解除条件成就等3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[天数]天书面通知对方4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜5.合同解除与终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜十一、合同附件1.民宿设施清单2.服务项目清单3.价格表4.优惠政策明细5.其他附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案3.合同生效日期：[具体日期]4.合同备案机构：[备案机构名称]5.合同备案手续：按照[备案机构名称]的要求办理备案手续十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同修改：合同修改需经双方书面同意，并重新签订5.合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议十四、合同签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]4.签署单位：甲方[单位名称]，乙方[单位名称]5.签署印章：甲方[印章]，乙方[印章]甲方（民宿业主）签字：____________________乙方（经营管理方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责民宿的总体规划和投资建设，确保民宿设施符合行业标准。说明：甲方应承担民宿建设的主要费用，并确保建筑和设施符合相关法律法规及行业标准。2.甲方提供民宿的长期土地使用权，乙方租赁使用期限为[年数]年。说明：甲方需保证土地使用权的合法性和有效性，乙方需按合同约定支付租金。3.甲方负责民宿的日常维护和修缮，确保民宿设施持续处于良好状态。说明：甲方需定期对民宿进行维护和修缮，保证民宿的舒适度和安全性。4.甲方提供必要的培训和指导，确保乙方员工具备必要的专业技能和服务意识。说明：甲方应定期对乙方员工进行培训，提高员工的服务水平和业务能力。5.甲方负责民宿的市场推广和品牌建设，提升民宿的知名度和美誉度。说明：甲方需投入市场推广费用，通过线上线下多种渠道宣传民宿，提升品牌形象。6.甲方负责民宿的财务管理和审计，确保财务数据的真实性和准确性。说明：甲方需设立专门的财务管理部门，对乙方提供的财务报表进行审计，确保财务透明。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责民宿的日常经营管理，确保民宿的运营效率和服务质量。说明：乙方需制定合理的经营策略，提高民宿的入住率和客户满意度。2.乙方负责民宿的客房预订和客户服务，提供专业的预订咨询和入住指导。说明：乙方需设立客户服务部门，及时响应客户需求，提供优质的服务体验。3.乙方负责民宿的餐饮服务，提供多样化的菜单和特色菜品，满足不同客户需求。说明：乙方需注重餐饮服务的质量和口味，打造特色餐饮品牌。4.乙方负责民宿的娱乐活动策划和组织，定期举办特色活动，丰富游客体验。说明：乙方需结合民宿特色，策划和举办多样化的娱乐活动，提高游客满意度。5.乙方负责民宿的设施设备更新和维护，确保设施设备处于良好状态。说明：乙方需定期对民宿设施设备进行检查和维护，保证设施设备的安全和舒适。6.乙方负责民宿的员工招聘、培训和考核，确保员工队伍的稳定和素质。说明：乙方需建立完善的员工管理制度，对员工进行定期培训，提高员工素质。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介负责民宿的招商和租赁业务，为甲方和乙方提供专业服务。说明：第三方中介需具备相关资质，为双方提供公正、专业的服务。2.第三方中介在合同签订前，需对民宿进行实地考察，评估其经营状况和潜在风险。说明：第三方中介需在签订合同前，对民宿进行全面的评估，确保信息的真实性和准确性。3.第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方利益得到保障。说明：第三方中介需在合同履行过程中，及时解决双方之间的分歧和争议。4.第三方中介需对民宿的经营数据进行分析，为甲方和乙方提供市场趋势和经营建议。说明：第三方中介需定期对民宿的经营数据进行分析，为双方提供有针对性的经营策略。5.第三方中介在合同期内不得泄露甲方和乙方的商业秘密，确保双方利益。说明：第三方中介需严格遵守保密协议，不得泄露任何商业秘密。6.第三方中介的佣金收取标准和支付方式，应在合同中明确约定。说明：第三方中介的佣金收取标准和支付方式需双方协商一致，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.服务项目清单3.价格表4.优惠政策明细5.第三方中介服务协议6.甲方提供的土地使用权证明文件7.第三方中介资质证明文件8.民宿消防验收报告9.民宿安全设施检查记录10.民宿卫生许可证11.员工培训记录12.民宿市场推广资料13.财务审计报告14.民宿维修保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供土地使用权或存在虚假陈述。认定：甲方未能提供有效的土地使用权证明或提供虚假信息，经乙方确认。2.违约行为：乙方未达到约定的经营目标和客户满意度标准。认定：根据乙方提供的年度报告，未达到合同约定的经营指标和客户满意度。3.违约行为：甲方未按期完成民宿设施维护和修缮。认定：根据年度检查报告，甲方未在规定时间内完成设施的维护和修缮。4.违约行为：乙方未按合同规定支付租金或未按照约定提供服务。认定：根据财务记录和客户投诉记录，乙方未能按时支付租金或提供服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指依法保护的作品、发明、实用新型、外观设计等权利。解释：指创作者依法对其创作的智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：指在合同履行过程中，因不可预见、不可抗拒的因素导致的无法履行合同。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。解释：指双方在合同履行过程中对权利义务产生分歧，通过法律规定的途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的土地使用权限可能存在不确定性。解决办法：双方应在合同中明确约定土地使用权的权利范围和限制条件。2.问题：乙方服务质量可能无法持续稳定。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行检查，提供培训和反馈。3.问题：民宿经营中可能出现意外事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确约定不可抗力的定义和处理方式。4.问题：财务数据可能存在不准确的情况。解决办法：设立独立的财务管理部门，进行定期的审计和检查。五、所有应用场景：1.民宿投资与运营2.第三方中介服务3.客房租赁与管理4.民宿品牌推广5.财务审计与风险控制6.人力资源管理7.法规遵从与合规检查全文完。二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.民宿基本情况2.1民宿名称及位置2.2民宿规模及设施2.3民宿经营范围3.经营权及使用权3.1经营权归属3.2使用权期限3.3使用权范围4.经营管理4.1经营管理团队4.2经营管理职责4.3经营管理规范5.收费标准及方式5.1住宿费用5.2餐饮费用5.3其他服务费用5.4付款方式6.营业收入及分配6.1收入构成6.2收入分配比例6.3分配时间7.费用及支出7.1民宿运营费用7.2税费及附加7.3其他费用8.保障与责任8.1安全保障8.2责任保险8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：收费标准明细13.3附件三：经营管理规范14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[月]月[日]日。2.民宿基本情况2.1民宿名称及位置民宿名称：[民宿名称]民宿位置：[民宿详细地址]2.2民宿规模及设施民宿规模：[民宿房间数量]间民宿设施：[列出民宿内的各项设施，如：空调、热水器、WiFi、厨房、餐厅、休闲娱乐设施等]2.3民宿经营范围民宿经营范围：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.经营权及使用权3.1经营权归属本民宿的经营权归甲方所有。3.2使用权期限乙方获得本民宿的使用权期限为自[起始日期]至[终止日期]。3.3使用权范围乙方在约定的使用权期限内，有权经营民宿的住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。4.经营管理4.1经营管理团队乙方应组建一支合格的经营管理团队，负责民宿的日常运营。4.2经营管理职责负责民宿的日常运营管理；确保民宿设施的正常运行；提供优质的客户服务；负责民宿的卫生清洁和安全管理；负责民宿的营销推广。5.收费标准及方式5.1住宿费用住宿费用按实际入住天数计算，具体收费标准详见附件二。5.2餐饮费用餐饮费用按实际消费金额计算，具体收费标准详见附件二。5.3其他服务费用其他服务费用按实际消费金额计算，具体收费标准详见附件二。5.4付款方式乙方应按甲方提供的收款账户，在约定的付款期限内支付相关费用。6.营业收入及分配6.1收入构成民宿的营业收入包括住宿收入、餐饮收入和其他服务收入。6.2收入分配比例甲乙双方收入分配比例为[分配比例]，具体分配方式详见附件二。6.3分配时间每月[具体日期]前，乙方应向甲方提供上一个月的收入报表，甲乙双方按照约定比例进行收入分配。8.保障与责任8.1安全保障甲方应确保民宿设施符合国家安全标准，乙方在使用过程中应严格遵守安全操作规程。乙方应对入住客人的人身和财产安全负责，如发生安全事故，乙方应立即采取必要措施，并承担相应的责任。8.2责任保险乙方应购买意外伤害保险，保障客人在住宿期间的人身安全。同时，乙方应购买财产保险，保障民宿财产的安全。保险费用由乙方承担。8.3事故处理发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照国家相关法律法规和事故处理程序进行处理。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付费用；乙方违反合同约定的经营管理规范；乙方造成民宿财产损失；乙方违反消防安全规定；乙方未履行安全保障义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方法由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；发生不可抗力，导致合同无法履行；法律法规或政策变化，使合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、发生合同约定的解除条件等。12.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：收费标准明细13.3附件三：经营管理规范14.其他约定事项14.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术支持、服务保障等服务的个人或法人实体。15.2第三方介入范围民宿的营销推广；设施设备的采购与维护；客户关系管理；安全保障与应急处理；财务审计与税务咨询。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致民宿遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定，并在合作协议中明确。17.3第三方的责任承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确各自的权利义务。18.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的目的是为了提高民宿的经营效率和服务质量，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。20.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。20.3第三方与民宿客人的划分第三方在提供服务过程中，应尊重民宿客人的合法权益，不得侵犯客人的隐私和财产。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续遵守合同约定。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：列出民宿内的所有设施，包括房间数量、房间类型、家具电器、公共设施等。说明：本清单作为合同附件，用于明确民宿的设施情况，作为双方履约的依据。2.附件二：收费标准明细详细要求：详细列出民宿的住宿费、餐饮费、其他服务费用等收费标准，包括价格、计费方式、优惠政策等。说明：本明细作为合同附件，用于明确民宿的收费标准，作为双方收费的依据。3.附件三：经营管理规范详细要求：列出民宿的日常经营管理规范，包括服务流程、安全规范、卫生标准等。说明：本规范作为合同附件，用于明确民宿的管理要求，作为双方共同遵守的准则。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，作为双方与第三方之间的补充协议。5.附件五：收入分配报表详细要求：列出每月的收入情况，包括住宿收入、餐饮收入、其他服务收入等。说明：本报表作为合同附件，用于记录和核对双方的收入分配情况，作为双方结算的依据。6.附件六：事故处理记录详细要求：记录发生的事故情况，包括事故时间、地点、原因、处理措施等。说明：本记录作为合同附件，用于记录事故发生和处理情况，作为双方处理事故的依据。7.附件七：保险合同详细要求：列出购买的保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本合同作为合同附件，用于证明双方已购买相应的保险，以保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用违反经营管理规范未经允许擅自改变民宿设施造成民宿财产损失违反消防安全规定未履行安全保障义务2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。责任认定标准根据违约行为的性质、影响和损失程度确定。3.违约责任示例：若乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。若乙方违反经营管理规范，导致民宿服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。若乙方造成民宿财产损失，应赔偿甲方实际损失金额。若乙方违反消防安全规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（农家乐特色民宿所有者）：名称：（请填写民宿名称）地址：（请填写民宿地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）2.乙方（农家乐特色民宿经营者）：名称：（请填写经营者名称）地址：（请填写经营者地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写联系人姓名）联系电话：（如有，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，包括但不限于农家乐、特色民宿、客房、餐饮、娱乐、服务等，均按照国家相关标准及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.农家乐：指以农村自然风光、生态环境、民俗文化、农家生活为特色的休闲旅游活动。2.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵和地域特色的民宿，提供住宿、餐饮、娱乐等服务。3.客房：指民宿内供游客居住的房间。4.餐饮：指民宿内提供的餐饮服务。5.娱乐：指民宿内提供的娱乐活动。6.服务：指民宿内提供的各项服务，包括客房、餐饮、娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有民宿所有权，对民宿的经营管理享有决定权；2.甲方负责民宿的维修、保养及更新改造；3.甲方负责提供民宿所需的经营设施、设备；4.甲方负责民宿的消防、安全、卫生等工作；5.甲方应按照合同约定支付乙方经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有民宿的经营权，按照合同约定开展经营业务；2.乙方负责民宿的日常经营管理，包括客房、餐饮、娱乐等；3.乙方负责民宿的卫生、安全、消防等工作；4.乙方应按照合同约定向甲方支付经营费用；5.乙方应保证民宿的经营质量和服务水平，确保游客的满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的农家乐特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，在民宿所在地开展经营业务；2.甲方负责提供民宿所需的经营设施、设备，乙方负责日常维护和管理；3.双方应按照合同约定，定期进行经营状况的沟通和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。6.2终止条件1.合同到期；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施或违约行为严重损害对方利益的；4.法律法规规定或双方协商一致终止合同的其他情形。6.3终止程序1.一方终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；3.终止合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事项；2.合同终止后，乙方应将民宿交还给甲方，并确保民宿的设施、设备完好；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方需向甲方支付经营费用，包括但不限于租金、物业管理费、公共设施维护费等；2.经营费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定；3.甲方有权根据市场行情和经营状况调整费用，但需提前三十日通知乙方。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付费用；2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定；3.乙方应在合同约定的支付时间内完成支付。7.3支付时间1.乙方应在每月的固定日期前支付当月的费用；2.如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但需提前通知甲方。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供经营所需的设施、设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任；2.甲方擅自调整费用，未提前通知乙方，乙方有权要求甲方退还多收的费用；3.甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.乙方违反合同约定，导致民宿经营受损，乙方应承担相应的赔偿责任；3.乙方擅自转让经营权利，未经甲方同意，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定承担赔偿责任；2.赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年；2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件发生，给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府禁令等政府行为；3.罢工、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.争议发生后，双方可向有关部门申请调解；11.3仲裁或诉讼1.双方协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的整体所有权和最终管理权；2.乙方在合同期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让或变更经营权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿品牌、标识、经营策略的最终决定权；2.乙方在经营过程中，需遵守甲方制定的各项管理制度和操作规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保民宿的正常运营；2.在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商民宿经营管理的有关事宜；2.如遇重大问题，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何方式增加、减少或修改合同内容。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款；2.任何增减条款均视为对本合同的补充，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿设施设备清单4.民宿经营管理制度5.民宿服务项目及收费标准6.民宿消防安全管理制度7.民宿卫生管理制度8.民宿环境保护措施9.民宿合同签订过程中的相关文件10.双方协商达成的其他书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供经营所需的设施、设备，认定违约。擅自调整费用，未提前通知乙方，认定违约。违反合同约定，导致民宿经营受损，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约。违反合同约定，导致民宿经营受损，认定违约。擅自转让经营权利，未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿经营过程中，设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.问题：民宿经营过程中，出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，甲方应协助处理事故。3.问题：民宿经营过程中，出现服务质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，并向游客道歉。4.问题：民宿经营过程中，出现合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方之外，参与农家乐特色民宿经营与管理活动的个人或单位。2.第三方责任：1.第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得从事违法经营活动。2.第三方对其提供的商品或服务承担质量责任，如因质量问题造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的经营条件和支持。2.第三方有权根据市场情况调整其提供的商品或服务价格。4.第三方义务：1.第三方应按时向甲方和乙方支付相关费用。2.第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方提供符合约定的经营场所和设施。2.乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：1.甲方应保证乙方在合同期内享有民宿的经营权。2.甲方应保证乙方在合同期内获得合理的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自调整乙方经营费用，如需调整，应提前三十日通知乙方。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权对民宿的经营进行监督管理。2.甲方有权对乙方在经营过程中出现的违规行为进行处罚。2.甲方利益条款：1.甲方有权享有民宿的经营收益。2.甲方有权根据市场情况调整民宿的经营策略。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自转让经营权利，如需转让，应经甲方同意。2.乙方不得违反合同约定，导致民宿经营受损。全文完。二零二五年度农家乐特色民宿经营与管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.民宿概况2.1民宿名称2.2民宿位置2.3民宿规模2.4民宿设施及服务项目3.经营范围3.1经营内容3.2经营方式3.3经营期限4.经营管理4.1经营目标4.2经营策略4.3经营计划4.4经营管理责任5.费用及收益5.1费用构成5.2收益分配5.3费用结算方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.民宿概况2.1民宿名称民宿名称：[民宿名称]2.2民宿位置民宿位置：[民宿所在地理位置]2.3民宿规模民宿规模：[民宿客房数量、餐饮设施等]2.4民宿设施及服务项目民宿设施：[民宿提供的设施清单]服务项目：[民宿提供的服务项目清单]3.经营范围3.1经营内容经营内容：[民宿经营范围，如餐饮、住宿、休闲娱乐等]3.2经营方式经营方式：[民宿经营模式，如自主经营、加盟经营等]3.3经营期限经营期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.经营管理4.1经营目标经营目标：[民宿经营的具体目标，如营业收入、服务质量等]4.2经营策略经营策略：[民宿采取的具体经营策略，如市场推广、服务质量提升等]4.3经营计划经营计划：[民宿年度经营计划的具体内容]4.4经营管理责任经营管理责任：[双方在经营管理中的责任划分]5.费用及收益5.1费用构成费用构成：[民宿经营成本清单，如人力成本、物料成本等]5.2收益分配收益分配：[民宿经营收益的分配比例和方式]5.3费用结算方式费用结算方式：[民宿费用结算的具体方式，如按月、按季度结算等]6.合同履行6.1履行期限履行期限：[合同履行的时间安排]6.2履行方式履行方式：[双方履行合同的具体方式，如现场监督、远程监控等]6.3履行责任履行责任：[双方在合同履行过程中的责任和义务]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。]8.2争议解决机构争议解决机构：[双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。]8.3争议解决程序争议解决程序：[仲裁程序按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。]9.合同变更9.1变更条件变更条件：[任何一方提出合同变更，需提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明变更的理由和内容。]9.2变更程序变更程序：[合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。]9.3变更内容变更内容：[变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。]10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序解除程序：[解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。]10.3解除后果解除后果：[合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，包括但不限于结算费用、返还押金等。]11.合同终止11.1终止条件终止条件：[合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。]11.2终止程序终止程序：[合同终止时，双方应进行资产清算，处理未了事项，并签署终止协议。]11.3终止后果终止后果：[合同终止后，双方应相互确认债务清偿完毕，并相互释放对方权利。]12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力定义：[不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。]12.2不可抗力处理不可抗力处理：[发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。]12.3不可抗力证明不可抗力证明：[发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可抗力的性质。]13.合同生效及终止13.1生效条件生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]13.2生效日期生效日期：[2025年1月1日]13.3终止日期终止日期：[2025年12月31日]14.其他约定14.1法律适用法律适用：[本合同适用中华人民共和国法律。]14.2通知送达通知送达：[通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。]14.3合同附件合同附件：[本合同附件包括但不限于民宿设施清单、服务项目清单等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中