2025年度个人商铺租赁合同范本二零二五商业地产租赁管理规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同有效期第二章商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施第三章租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4付款期限5.5付款凭证第六章租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3增值税及其他税费6.4其他费用第七章商铺使用与维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修与改造7.4商铺租赁变更第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更与解除12.4合同解除通知第十三章合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺平面图13.3商铺租赁合同附件第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同签订。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系，确保双方的合法权益。1.3合同签订时间____年__月__日。1.4合同签订地点____市____区____街道____号。1.5合同签订双方1.6合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商铺基本情况2.1商铺名称_______2.2商铺地址____市____区____街道____号____楼____层____室。2.3商铺面积____平方米。2.4商铺结构____层，____间，____面。2.5商铺配套设施_______第三章租赁双方基本信息3.1出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2承租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第四章租赁期限4.1租赁起始日期____年__月__日。4.2租赁终止日期____年__月__日。4.3租赁续约条件租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件与原合同相同。第五章租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币____元。5.2租金支付方式承租方应于每月____日前支付当月租金。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.4付款期限租金支付期限为一个月。5.5付款凭证承租方支付租金后，应保留付款凭证，并在次月向出租方提供。第六章租赁费用6.1水电费商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业费商铺内的物业管理费由承租方承担，每月____元。6.3增值税及其他税费商铺租赁涉及的增值税及其他税费由承租方承担。6.4其他费用_______第七章商铺使用与维护7.1商铺使用范围承租方仅限于在商铺内从事_______业务。7.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于：墙面、地面、门窗、照明设施等。7.3商铺装修与改造未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何装修与改造。7.4商铺租赁变更承租方如需变更租赁用途或转租，应事先征得出租方书面同意。第八章违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应向承租方支付____元违约金。出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。承租方违反合同约定使用商铺，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由违约方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构____市____区仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金、违约金等费用。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同解除手续，并清理双方债权债务。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。第十三章合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺平面图13.3商铺租赁合同附件第十四章合同签署14.1双方签字盖章出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：______________________________出租方签字（或盖章）：_______日期：________________承租方签字（或盖章）：_______日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对承租方进行资格审查，包括但不限于经营资质、信用记录等，确保承租方符合租赁商铺的经营要求。条款说明：此条款确保甲方租赁给符合经营条件的承租方，减少经营风险。1.2甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于：墙面、地面、门窗、照明设施等。条款说明：甲方作为主导方，负责商铺的维护，保障商铺的正常使用。1.3甲方有权对承租方进行经营指导，包括但不限于经营策略、市场营销等。条款说明：甲方利用自身经验，为承租方提供经营建议，提高租赁商铺的盈利能力。1.4甲方在合同期内，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前____日通知承租方。条款说明：甲方有权根据市场变化和经营需求对商铺进行改造，提升商铺的竞争力。1.5甲方负责商铺的租金调整，调整幅度根据市场行情和租赁双方协商确定。条款说明：甲方根据市场行情调整租金，保障双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权对商铺进行装修和改造，但需提前____日通知甲方，并经甲方同意。条款说明：此条款保障承租方根据自身经营需求对商铺进行改造的权利。2.2承租方有权选择经营方向，但需符合商铺的租赁用途。条款说明：此条款保障承租方在合法范围内自主经营的权利。2.3承租方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、客户资源等。条款说明：此条款保障承租方在经营过程中获得必要的支持。2.4承租方在合同期内，有权将商铺转租或分租，但需经甲方同意。条款说明：此条款保障承租方在符合条件的情况下，有权对商铺进行转租或分租。2.5承租方有权要求甲方在合同期满后，优先续租商铺。条款说明：此条款保障承租方在合同期满后，有权优先续租商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应向双方提供真实、准确的租赁信息，并协助双方签订合同。条款说明：此条款确保中介方在交易过程中提供真实信息，维护双方权益。3.2中介方应收取中介服务费，服务费标准由双方协商确定。条款说明：此条款明确中介方的服务费用，保障中介方的权益。3.3中介方应在合同签订前，向双方告知合同条款，并协助双方履行合同义务。条款说明：此条款确保中介方在交易过程中提供必要的服务，协助双方完成交易。3.4中介方应保密双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款确保中介方在交易过程中，保护双方的商业秘密。3.5中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助解决。条款说明：此条款确保中介方在交易过程中，发挥监督作用，维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺平面图3.商铺租赁合同附件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方身份证明复印件7.中介服务合同（如有）8.不可抗力证明文件（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定。认定：甲方在合同约定的交付日期前未交付商铺，或交付的商铺存在严重质量问题。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方在合同约定的支付日期后未支付租金，或未按照约定的支付方式支付租金。3.违约行为：承租方违反合同约定使用商铺。认定：承租方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的租赁用途或进行不当装修。4.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中，泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产权利登记和房地产市场监管等方面的法律。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和方式使用商铺，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：商铺维护争议。解决办法：双方应按照合同约定的维护责任进行维护，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商业地产租赁。3.个人与个人之间的商铺租赁。4.个人与企业之间的商铺租赁。5.中介机构参与的商铺租赁。6.包含装修和改造的商铺租赁。7.包含优先续租权的商铺租赁。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的审批程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违反使用规定的处理8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修与保养费用的承担9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物地址：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致并书面签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日前支付4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日应按每日________元支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件：因物价上涨或政府相关规定，租金可在租赁期限内的第一个周年日前进行一次调整。5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不得超过原租金的________%5.3租金调整的审批程序：租金调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.租赁保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金支付方式：在签订合同之日支付6.3保证金退还条件：合同到期后，租赁物无损坏、租金及其他费用已全部结清6.4保证金退还程序：在租赁期满并办理相关手续后，保证金无息退还承租方。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方租赁商铺仅用于________用途7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺的使用性质和用途。7.3违反使用规定的处理：如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方通知后________日内进行维修。8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责租赁物内部设施、设备的日常保养和合理使用。8.2.2承租方不得擅自拆改租赁物结构或设施。8.3维修与保养费用的承担8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1租赁期间的水电费由承租方承担。9.1.2承租方应按实际使用量缴纳水电费。9.2其他费用承担9.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。9.2.2承租方应按时缴纳上述费用。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1出租方有严重违约行为，如未按时交付租赁物。10.1.2承租方有严重违约行为，如擅自改变租赁物用途。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定的使用范围和限制。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。12.3.2争议解决机构将依法审理并作出裁决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可通过挂号信、快递或直接交付等方式。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的双方当事人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方自愿引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内。15.3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.5.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方、承租方之间形成委托合同关系。15.6.2第三方不承担本合同中出租方或承租方应承担的合同义务。15.6.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1出租方引入第三方16.1.1出租方引入第三方提供中介服务的，应事先征得承租方的同意。16.1.2出租方应将第三方的基本信息告知承租方，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.2承租方引入第三方16.2.1承租方引入第三方提供中介服务的，应事先征得出租方的同意。16.2.2承租方应将第三方的基本信息告知出租方，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，本合同中出租方和承租方的权利义务不变。16.3.2第三方介入不改变本合同的性质和效力。16.4第三方介入后的费用承担16.4.1第三方提供服务的费用由引入方承担。16.4.2引入方应在本合同中明确约定第三方费用的支付方式和期限。16.5第三方介入后的争议解决16.5.1第三方介入后的争议，仍适用本合同中关于争议解决的规定。16.5.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。2.租赁物交接单记录租赁物交接时的状况，包括租赁物的完整性、功能状态等。说明：交接单是租赁物交付和接收的重要凭证，对于后续租赁物的维修保养和责任划分有重要依据。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，对于双方核对账目和解决争议有重要作用。4.租赁保证金收据证明租赁保证金已支付的凭证。说明：保证金收据是租赁保证金支付的有效凭证，对于双方确认保证金数额和退还条件有重要依据。5.维修保养记录记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修保养日期、项目、费用等。6.合同变更协议记录合同变更的条款和内容。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明，对于双方确认变更内容有重要作用。7.合同解除协议记录合同解除的条款和内容。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明，对于双方确认解除原因和后果有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：逾期未支付租金，每逾期一日应按每日租金的________%支付滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付滞纳金100元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮场所，出租方有权解除合同，并要求赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：租赁物损坏责任认定：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。示例：承租方使用不当导致租赁物设施损坏，维修费用由承租方承担。4.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定：未经出租方同意，未按约定使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.违约行为：逾期交付租赁物责任认定：出租方逾期交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付________元违约金。示例：若租赁期限为一年，逾期交付一天应支付违约金100元。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据2025年度个人商铺租赁合同范本及二零二五商业地产租赁管理规范，为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《二零二五商业地产租赁管理规范》5.《个人商铺租赁合同范本》三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方所有或经营的商业用建筑物，具备经营、办公、展览等用途的场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.水电费：指商铺使用过程中产生的电费、水费等。3.2关键词解释1.合同主体：指在合同中具有权利义务关系的甲乙双方。2.合同条款：指合同中规定的权利义务、履行方式等具体内容。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照双方协商一致的方式调整租金。4.甲方应保证商铺的完好无损，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商铺设施，不得擅自损坏。4.乙方应遵守商业地产租赁管理规范，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺地址为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____（月付、季付、年付）。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方应按照合同约定爱护商铺设施，不得擅自损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。3.甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付商铺租金，租金金额为每月人民币____元。2.水电费：乙方在使用商铺过程中产生的电费、水费等，按实际使用量由乙方承担。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规和实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的电费、水费。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的商铺信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏，无法继续使用。2.政府颁布政策，导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租或转借他人使用。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将本合同权利义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置商铺。2.甲方保留对商铺的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利。2.甲方保留在商铺发生安全事故时，采取必要措施保障安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.乙方应协助甲方处理商铺相关的公共事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商铺的权属证明文件。3.商铺的平面图和照片。4.租金支付凭证。5.水电费缴费凭证。6.物业管理费缴费凭证。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，认定为违约。擅自提高租金或改变商铺用途的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自改变商铺结构或用途的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的基本原则、物权种类、物权变动等内容。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产市场的管理、房地产交易、房地产登记等内容。5.商业地产租赁管理规范：指《二零二五商业地产租赁管理规范》，规定了商业地产租赁的管理要求、租赁双方的权利义务等内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应爱护商铺设施，如发生损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。3.问题：商铺租赁期限届满后的处理。解决办法：合同到期前，双方应协商续租或终止合同；如一方拒绝续租，应提前通知对方。4.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的，与商铺租赁相关的其他个人或单位。2.第三方责任：如第三方为物业管理方，应确保商铺的物业管理符合合同约定和相关规定。如第三方为维修服务提供方，应确保商铺的维修服务及时、高效、符合质量要求。3.第三方权利：如第三方为物业管理方，有权要求乙方遵守物业管理规定。如第三方为维修服务提供方，有权要求乙方配合维修工作。4.第三方义务：如第三方为物业管理方，应提供必要的物业管理服务。如第三方为维修服务提供方，应提供合格的维修服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的租金调整时，按照市场行情进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行合理装修。乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在合法范围内的经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方合法经营。甲方可要求乙方在租赁期限内，保持商铺的外观整洁。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，在合同约定的租金调整时，调整租金水平。甲方可要求乙方在合同到期后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。乙方不得将商铺转租或转借他人使用。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1商铺基本情况3.2商铺权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修验收8.4维护责任9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：房产开发注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息承租方名称：商贸注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租赁标的物3.1商铺基本情况商铺编号：A001商铺位置：市区商业广场一楼商铺面积：100平方米商铺用途：商业零售3.2商铺权属证明商铺所有权证书编号：市房权证字第X号4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如无特殊约定，承租方不再续租，商铺返还出租方。4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应在本合同到期前30日内协商一致，签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式租金每月支付一次，具体支付日为每月5日。5.3租金支付时间承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.4租金调整如遇政府相关政策调整租金标准，双方应按调整后的标准执行。6.押金及退还6.1押金金额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为押金。6.2押金支付时间押金支付时间为本合同签订之日。6.3押金退还条件租赁期满或承租方提前解除合同且无违约行为，出租方应在15个工作日内退还押金。6.4押金退还程序承租方在租赁期满或解除合同时，将商铺完好无损地返还给出租方，出租方核实后退还押金。7.使用范围及限制7.1商铺使用范围承租方在本合同约定的商铺内开展商业零售业务。7.2商铺使用限制承租方不得将商铺用于非法经营或从事与商业零售无关的活动。8.商铺装修及维护8.1装修标准承租方对商铺进行装修时，应符合商业零售场所的装修标准，不得影响商铺的结构安全和使用功能。8.2装修费用承担商铺装修费用由承租方自行承担，但需经出租方同意后方可进行。8.3装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。未经出租方验收或验收不合格的，承租方不得使用。8.4维护责任商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维修和保养。9.保险9.1保险责任承租方应自行投保财产保险，确保商铺及其内部物品在租赁期间的安全。9.2保险金额保险金额应不低于商铺及内部物品的实际价值。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限a.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b.提供专业意见或服务；c.监督合同履行情况；d.协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权限包括但不限于：a.参与合同谈判；b.提出合同修改建议；c.对合同履行情况进行监督；d.在必要时，代表甲乙双方进行协商或诉讼。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在合同中约定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的职责和权限协商确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同中约定的职责和权限范围内。6.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的合同变更应在本合同中明确记载。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。8.2第三方介入的合同解除，不影响第三方已履行职责和权限范围内产生的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并退还第三方已收取的费用。10.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务协议等。12.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书复印件要求：提供商铺所有权证书的清晰复印件，证明出租方拥有商铺的所有权。说明：本附件用于证明出租方有权出租商铺，并作为合同附件之一。2.商铺平面图要求：提供商铺的平面图，包括商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，避免租赁过程中的争议。3.商铺装修验收报告要求：提供商铺装修验收报告，证明装修符合约定标准。说明：本附件用于证明装修完成并符合约定标准，作为合同附件之一。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，证明乙方具有合法的经营资格。说明：本附件用于证明乙方具备合法的经营资格，作为合同附件之一。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，作为合同附件之一。6.保险合同及保险单复印件要求：提供保险合同及保险单的清晰复印件，证明乙方已购买保险。说明：本附件用于证明乙方已购买保险，作为合同附件之一。7.甲方开具的租金收据复印件要求：提供甲方开具的租金收据复印件，证明乙方已支付租金。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为合同附件之一。8.乙方开具的押金收据复印件要求：提供乙方开具的押金收据复印件，证明乙方已支付押金。说明：本附件用于证明乙方已支付押金，作为合同附件之一。9.其他双方协商确定的附件说明：本附件包括但不限于甲乙双方认为必要的其他文件，如协议书、备忘录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按合同约定时间提供商铺或提供商铺不符合约定标准的，甲方应支付违约金，违约金为每月租金的2%。未经乙方同意，擅自提高租金或单方面解除合同的，甲方应赔偿乙方实际损失。示例：若甲方未能按时提供符合约定的商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付每月租金2%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未能按时支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的0.5%。未经甲方同意擅自改变商铺用途的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。损坏商铺或其设施设备的，乙方应赔偿甲方损失。示例：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金0.5%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行协议约定的职责的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，第三方应承担法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人商铺租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的可用于经营商业活动的场地，包括但不限于店铺、摊位等。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁商铺的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在商铺租赁过程中的投资和收益。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方签订的《2025年度个人商铺租赁合同》。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。（3）租赁用途：指乙方使用租赁物的商业活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。（2）甲方应保证租赁物的安全、卫生，并按照合同约定对租赁物进行必要的维修和保养。（3）甲方应按照合同约定提供相关配套设施，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，并保证租赁物的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理租赁物的退还手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还租赁物；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理租赁物的退还、租金支付等问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费等。（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，租赁期满无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用租赁物过程中产生的水电费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应在使用租赁物后，及时支付水电费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可依法向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付租金、押金等费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。（2）甲方保留对租赁物的使用权，乙方在使用过程中不得影响甲方的正常使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用，确保商业活动的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，甲乙双方应协商一致，并书面补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.租赁物现状描述及照片4.物业管理费缴纳明细5.水电费缴纳明细6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按照合同约定进行必要的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金、押金、物业管理费等费用。擅自改变租赁物结构、用途。未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定比例的违约金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定和法律规定处理相关事宜。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，通过书面形式进行修改和补充，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：第三方应对租赁物的安全、卫生及乙方经营环境的合规性进行监督，确保租赁物的正常使用。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和相关安全规范。（2）第三方有权对甲乙双方违反合同的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应保证对甲乙双方商业秘密的保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物的使用和维护。（2）乙方有权在租赁期间内，按照商业需要合理调整商铺的内部布局。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期满后，甲方应无息退还乙方已支付的押金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和广告支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约导致乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方不得单方面提高租金或改变租赁条款，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方合法经营。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方租赁期满后，对租赁物进行合理维修和保养。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同并收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范6合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式二、租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物产权证明三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3保证金缴纳及退还3.4押金缴纳及退还四、租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方式4.3租金调整时间五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物维修费用六、合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约纠纷解决方式七、租赁物的转租及转借7.1转租的条件及限制7.2转租的程序及手续7.3转借的条件及限制7.4转借的程序及手续八、租赁物移交与接收8.1租赁物移交时间8.2租赁物接收程序8.3租赁物接收标准8.4租赁物接收后的维护责任九、租赁物的占用与使用9.1租赁物占用及使用范围9.2租赁物占用及使用时间9.3租赁物占用及使用限制十、商业地产租赁管理规范10.1违反租赁管理规范的后果10.2管理机构与责任10.3报告义务10.4租赁信息管理十一、租赁合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、其他约定13.1其他事项13.2附件及补充条款十四、合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________二、租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺名称：____________________2.2租赁物位置商铺地址：____________________2.3租赁物面积商铺面积：____________________平方米2.4租赁物设施商铺设施清单：____________________2.5租赁物产权证明产权证明文件：____________________三、租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金标准及支付方式租金标准：____________________元/月支付方式：____________________3.3保证金缴纳及退还保证金金额：____________________元缴纳时间：____________________退还条件及时间：____________________3.4押金缴纳及退还押金金额：____________________元缴纳时间：____________________退还条件及时间：____________________四、租金调整4.1租金调整原因租金调整原因：____________________4.2租金调整方式租金调整方式：____________________4.3租金调整时间租金调整时间：____________________五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围商铺使用范围：____________________5.2租赁物使用限制商铺使用限制：____________________5.3租赁物维护责任商铺维护责任：____________________5.4租赁物维修费用商铺维修费用：____________________六、合同履行与违约责任6.1合同履行义务甲方义务：____________________乙方义务：____________________6.2违约责任承担违约责任：____________________6.3违约金的计算与支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________6.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：____________________七、租赁物的转租及转借7.1转租的条件及限制转租条件：____________________转租限制：____________________7.2转租的程序及手续转租程序：____________________转租手续：____________________7.3转借的条件及限制转借条件：____________________转借限制：____________________7.4转借的程序及手续转借程序：____________________转借手续：____________________八、租赁物的移交与接收8.1租赁物移交时间移交时间：____________________8.2租赁物接收程序接收程序：____________________8.3租赁物接收标准接收标准：____________________8.4租赁