二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2承租方3.租赁物3.1场地描述3.2设施设备3.3使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用条款6.1使用规范6.2限制条件6.3违约责任7.研发支持7.1支持内容7.2支持方式7.3支持期限8.保密条款8.1保密义务8.2保密措施8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同变更和解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)"本合同"指本《二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议》。b)"租赁方"指甲方，即提供场地租赁的方。c)"承租方"指乙方，即租赁场地的方。d)"场地"指甲方提供的用于乙方进行科技研发的场所，具体位置为[详细地址]。e)"研发支持"指甲方为乙方提供的包括但不限于实验室设备、技术咨询服务等支持。1.2解释a)本合同中的定义和解释适用于合同全文。b)如对本合同中的术语有歧义，应按照合同双方的理解和协商进行解释。2.双方当事人2.1租赁方a)甲方全称：[甲方全称]b)甲方地址：[甲方地址]c)甲方联系人：[甲方联系人姓名]d)甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方a)乙方全称：[乙方全称]b)乙方地址：[乙方地址]c)乙方联系人：[乙方联系人姓名]d)乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物3.1场地描述a)场地总面积为[面积]平方米。3.2设施设备a)甲方应保证场地内所有设施设备的完好和可用性。b)乙方应按照甲方提供的使用手册正确使用设施设备。3.3使用范围a)乙方仅可使用场地进行科技研发活动。b)乙方不得将场地用于任何非法或与研发无关的活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期a)本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期a)本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁续约a)在租赁期限到期前[提前通知时间]，乙方有权向甲方提出续约申请。b)如双方同意续约，应在本合同租赁期限到期前[续约协商时间]内达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额a)本合同租赁期间的租金为每月[租金金额]元。5.2支付方式a)乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。5.3付款时间a)乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行付款。6.使用条款6.1使用规范a)乙方应遵守国家有关科技研发的相关法律法规。b)乙方应确保场地内的人员、设备和活动符合安全标准。6.2限制条件a)乙方不得在场地内进行任何可能对甲方造成损害的活动。b)乙方不得将场地出租或转借给第三方使用。6.3违约责任a)如乙方违反本条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.研发支持7.1支持内容7.2支持方式7.3支持期限a)甲方提供的研发支持期限为自[起始日期]至[终止日期]。8.保密条款8.1保密义务a)双方对本合同内容以及任何与合同执行相关的技术、商业信息负有保密义务。b)任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或相关信息。8.2保密措施a)双方应采取适当措施保护保密信息，包括但不限于限制访问权限、制定内部保密制度等。8.3保密期限a)本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。b)如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构a)[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序a)争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用和管辖10.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院a)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[管辖法院名称]管辖。11.通知和通讯11.1通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2通讯地址a)甲方通讯地址：[甲方通讯地址]。b)乙方通讯地址：[乙方通讯地址]。12.合同变更和解除12.1变更程序a)合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签署同意。12.2解除条件a)任何一方在[解除条件]情况下有权解除本合同。12.3解除程序a)解除合同的一方应提前[解除通知期限]向对方发出书面通知。b)解除通知发出后，本合同自通知到达对方之日起解除。13.合同终止13.1终止条件a)本合同因租赁期限届满、双方协商一致或其他法定原因而终止。13.2终止程序a)合同终止后，双方应立即进行财产清算，包括但不限于场地和设备的归还。b)双方应按照本合同约定支付或接收所有应付款项。14.其他条款14.1不可抗力a)如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权免除责任，但应及时通知对方。14.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方定义a)"第三方"指与本合同相关联的，但非甲乙双方的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、供应商、顾问、审计机构等。1.2第三方介入a)第三方介入指在合同执行过程中，为满足合同条款的需要，由甲乙双方同意引入的第三方提供服务或执行特定职责。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定a)第三方的责任仅限于其直接参与的服务或行为。b)第三方不承担因甲乙双方违约或合同之外的原因导致的任何责任。2.2责任限额a)第三方的责任限额为本合同金额的[百分比]或[具体金额]。b)超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。3.第三方责权利3.1责任a)第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。b)第三方对其提供的服务质量、安全性及合规性负责。3.2权利a)第三方有权获得甲乙双方按照合同约定的报酬和费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源。3.3利益a)第三方在合同履行期间享有合同中规定的利益。b)第三方在合同终止后，有权根据合同约定获得相应的权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分a)第三方的职责应明确界定，并与甲乙双方各自的职责区分开来。b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和指导。4.2权益划分a)第三方的权益应与甲乙双方的权益相区分，确保各方权益的独立性。b)第三方权益的行使不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1介入同意a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。5.2介入通知a)第三方介入后，甲乙双方应及时向对方通知第三方的相关信息。b)第三方介入的通知应包括第三方的名称、地址、联系人及职责等。6.第三方变更6.1变更条件a)第三方变更需满足合同约定的条件。b)第三方变更应经甲乙双方书面同意。6.2变更程序a)第三方变更需按照合同约定的程序进行。b)第三方变更后，甲乙双方应重新签订或修改相关协议。7.第三方退出7.1退出条件a)第三方退出需满足合同约定的条件。b)第三方退出应经甲乙双方书面同意。7.2退出程序a)第三方退出需按照合同约定的程序进行。b)第三方退出后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的遗留问题。8.第三方责任追究8.1追究条件a)第三方违反合同约定或造成损失时，甲乙双方有权追究其责任。b)第三方责任追究需满足合同约定的条件。8.2追究程序a)第三方责任追究需按照合同约定的程序进行。b)追究责任过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件a)场地平面图b)场地设施清单c)场地安全及消防验收报告d)场地租赁押金收据2.研发支持协议附件a)研发支持服务内容清单b)研发支持服务费用明细c)研发支持设备清单及使用说明3.第三方合作协议附件a)中介方合作协议b)供应商合作协议c)顾问服务协议4.保密协议附件a)保密协议文本b)保密信息清单5.争议解决协议附件a)仲裁协议文本b)争议解决机构仲裁规则6.合同变更及解除协议附件a)合同变更协议文本b)合同解除协议文本说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为i.未按时提供场地或设备。ii.提供的场地或设备不符合合同约定。iii.未按时收取租金。b)乙方违约行为i.未按时支付租金。ii.损坏场地或设备。iii.未按照合同约定使用场地。c)第三方违约行为i.未按照协议约定提供服务。ii.提供的服务不符合约定标准。iii.泄露保密信息。2.责任认定标准a)甲方违约责任i.甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。ii.甲方应承担违约行为的法律后果。b)乙方违约责任i.乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。ii.乙方应承担违约行为的法律后果。c)第三方违约责任i.第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失。ii.第三方应承担违约行为的法律后果。示例说明：1.甲方未按时提供场地，导致乙方无法按计划进行研发活动。甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于研发停滞的损失、租金损失等。2.乙方未按时支付租金，导致甲方财务困难。乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于滞纳金、诉讼费用等。3.第三方泄露保密信息，导致甲乙双方商业秘密泄露。第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。全文完。二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就科技研发中心场地租赁及研发支持事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科技研发中心场地租赁及研发支持事宜中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技研发中心：指甲方拥有的用于科技研发活动的场地及设施；（2）研发支持：指甲方为乙方提供的研发所需的场地、设备、技术支持等；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方科技研发中心场地的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租科技研发中心场地的主体；（2）乙方：指在本合同中租赁科技研发中心场地的主体；（3）研发：指科技研发中心场地内的科研活动；（4）场地：指科技研发中心内可用于研发活动的区域；（5）设施：指科技研发中心内为研发活动提供的设备、仪器等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在科技研发中心场地内的研发活动进行监督管理；（3）甲方应确保科技研发中心场地及设施符合乙方研发需求；（4）甲方应提供乙方所需的研发支持，包括场地、设备、技术等；（5）甲方应保障乙方在科技研发中心场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用科技研发中心场地及设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守科技研发中心场地及设施的使用规定，不得擅自改变场地及设施；（4）乙方应确保研发活动符合国家法律法规及甲方要求；（5）乙方应妥善保管科技研发中心场地及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点科技研发中心场地地址：________________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金；（2）乙方应按照合同约定使用科技研发中心场地及设施，不得擅自改变场地及设施；（3）甲方应按照合同约定提供研发支持，包括场地、设备、技术等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即搬离科技研发中心场地；（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金；（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余的科技研发中心场地及设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方科技研发中心场地所需支付的费用；（2）研发支持费：指甲方为乙方提供的研发支持服务所需支付的费用；（3）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期场地租赁费；（2）研发支持费：乙方应在甲方提供研发支持服务后____个工作日内，向甲方支付相应的研发支持费；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：首期场地租赁费应在合同签订后____个工作日内支付，后续租金应在每个租赁期开始前____个工作日内支付；（2）研发支持费：应在甲方提供研发支持服务后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止研发支持服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供研发支持服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定收取费用的，应退还乙方已支付的费用；（3）甲方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变场地及设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按合同约定使用场地及设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约的，应按照合同约定赔偿甲方；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技研发中心场地及设施的拥有权；（2）甲方保留对研发支持服务的最终决定权；（3）甲方保留对乙方研发活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入科技研发中心场地的权利；（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利；（3）甲方保留在不可抗力情况下调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成科技研发中心场地租赁及研发支持的相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地及设施支持；（2）乙方应按照甲方要求提供研发成果；（3）双方应定期召开会议，沟通合作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技研发中心场地租赁及研发支持事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：________________________日期：________________________附件：1.科技研发中心场地及设施清单2.研发支持服务内容明细3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发中心场地及设施清单2.研发支持服务内容明细3.其他附件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：未按合同约定提供研发支持服务（认定：甲方违约，需承担相应责任）。未按合同约定收取费用（认定：甲方违约，应退还乙方已支付的费用）。因自身原因导致合同无法履行（认定：甲方违约，应承担相应的违约责任）。2.乙方的违约行为：未按合同约定支付费用（认定：乙方违约，需承担相应责任）。擅自改变场地及设施，造成损失（认定：乙方违约，应承担相应的赔偿责任）。未按合同约定使用场地及设施，造成损失（认定：乙方违约，应承担相应的赔偿责任）。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如遇争议，协商解决或诉诸法律途径。2.问题：场地及设施损坏解决办法：乙方应妥善保管场地及设施，如造成损坏，应承担赔偿责任；甲方应保证场地及设施符合乙方研发需求。3.问题：研发成果归属解决办法：双方应在合同中明确研发成果的归属，如遇争议，协商解决或诉诸法律途径。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同条款或终止合同。5.问题：合同变更解决办法：合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入1.1第三方名称：________________________1.2第三方地址：________________________1.3第三方联系人：______________________1.4第三方联系电话：______________________2.第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，为乙方提供研发支持服务。2.2第三方应保证提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的研发支持费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的场地及设施。4.第三方义务4.1第三方应遵守本合同约定，履行合同义务。4.2第三方应保守本合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。1.2乙方有权要求甲方提供必要的研发支持服务。1.3乙方有权要求甲方对场地及设施进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款2.1甲方应保证乙方在租赁期限内享有场地及设施的优先使用权。2.2甲方应保证乙方在租赁期间，不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款3.1如甲方未按合同约定提供场地及设施，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。3.2如甲方未按合同约定提供研发支持服务，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。3.3甲方不得将场地及设施用于其他用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.1甲方可根据市场需求和自身经营情况，调整场地租赁费用。1.2甲方可要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。2.甲方的利益条款2.1甲方享有场地租赁费用的收益权。2.2甲方享有对场地及设施的所有权。3.乙方的违约及限制条款3.1如乙方未按合同约定支付场地租赁费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.2如乙方擅自改变场地及设施，造成损失，应承担赔偿责任。3.3乙方不得将场地及设施用于违法活动，否则应承担相应法律责任。全文完。二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3费用明细6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用时间7.研发支持7.1支持内容7.2支持方式7.3支持期限8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二零二五版科技研发中心场地租赁及研发支持协议。1.1.2“出租方”指拥有场地并同意出租给承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用场地进行科技研发活动的乙方。1.1.4“场地”指出租方提供的位于[具体地址]的科技研发中心场地。1.1.5“研发支持”指出租方为承租方提供的包括但不限于技术支持、设施维护等支持服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本条定义的含义。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.场地描述3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2场地面积3.2.1场地总面积为[具体面积]平方米，包含办公区、实验室、会议室等。3.3场地设施3.3.1办公家具：包括办公桌、椅子、书架等。3.3.2实验室设备：包括但不限于仪器、设备、实验台等。3.3.3会议室设施：包括投影仪、音响设备等。3.3.4其他设施：包括但不限于空调、网络设备等。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。4.2租赁续约4.2.1租赁期满前[具体提前通知时间]，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月，总额为[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1租金应于每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3费用明细5.3.1水电费：由承租方按实际使用情况支付。5.3.2物业管理费：按出租方物业管理部门规定支付。5.3.3其他费用：双方另有约定的，按约定支付。6.场地使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在场地内进行科技研发活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得将场地用于非法活动或违反社会公德的行为。6.2.2承租方不得擅自改变场地结构或设施。6.3使用时间6.3.1场地使用时间为每日[具体开始时间]至[具体结束时间]。7.研发支持7.1支持内容7.1.1技术支持：出租方提供必要的专业技术指导。7.1.2设施维护：出租方负责场地设施的日常维护和保养。7.2支持方式7.2.1出租方指派专人负责日常沟通和协调。7.3支持期限7.3.1研发支持期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。8.保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指与本合同相关的所有技术数据、商业秘密、财务信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或违反场地使用规则。9.1.2出租方未按约定提供研发支持。9.1.3双方违反本合同其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成对方重大损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[具体地点]。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖11.2.1本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律，并由[具体法院名称]管辖。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、研发支持等。14.合同解除14.1解除条件14.1.2承租方严重违反本合同约定。14.2解除程序14.2.1合同解除需以书面形式通知对方。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高工作效率，确保合同目标的实现。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用记录。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。4.2如第三方合作协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利5.1.1根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。5.2.2第三方应确保其行为不违反本合同及相关法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。6.1.2甲方在本合同项下的义务，不因第三方的介入而免除。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。6.2.2乙方在本合同项下的义务，不因第三方的介入而免除。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及合作协议共同约定。6.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人