2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息1.4贷款服务提供方信息2.协议签订背景及目的3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限及还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3首付比例5.房产交易流程及时间安排5.1房产过户手续5.2房产交易税费5.3交易时间安排6.贷款申请及审批流程6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款发放条件7.贷款还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3交易房产信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产性质：____________________1.4贷款服务提供方信息1.4.1贷款服务提供方名称：____________________1.4.2贷款服务提供方联系方式：____________________2.协议签订背景及目的2.1协议签订背景：____________________2.2协议签订目的：____________________3.贷款金额及利率3.1贷款总额：人民币____________________元整3.2贷款利率：____________________3.3还款方式：____________________4.贷款期限及还款计划4.1贷款期限：____________________年4.2还款计划：4.2.1每月还款额：人民币____________________元整4.2.2还款起始日期：____________________4.2.3还款结束日期：____________________4.3首付比例：____________________5.房产交易流程及时间安排5.1房产过户手续：____________________5.2房产交易税费：____________________5.3交易时间安排：5.3.1房产过户时间：____________________5.3.2贷款发放时间：____________________6.贷款申请及审批流程6.1贷款申请材料：6.1.1卖方身份证明6.1.2买方身份证明6.1.3房产产权证明6.1.4收入证明6.1.5其他相关材料6.2贷款审批流程：6.2.1贷款申请提交6.2.2贷款审批6.2.3贷款发放6.3贷款发放条件：6.3.1房产过户完成6.3.2买方满足贷款条件6.3.3贷款服务提供方审批通过8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2请求居间服务方调解8.1.3依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商未果，可选择由____________居间服务方调解。8.2.2若调解无效，可依法向____________人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1双方协商解决的争议，费用由双方自行承担。8.3.2请求居间服务方调解的争议，调解费用由败诉方承担，双方协商解决。8.3.3法院诉讼产生的费用，根据法院判决承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买方在签订合同时存在欺诈行为的，卖方有权解除合同。9.1.2贷款服务提供方在贷款审批过程中发现买方存在重大隐瞒，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，贷款发放到位，合同目的实现。9.2.2双方协商一致，自愿终止合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除合同后，双方需进行财务清算，妥善处理未履行完毕的义务。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2协议约定的各项条件已全部满足。10.2合同变更程序10.2.1变更内容需以书面形式提出。10.2.2双方协商一致，并签署变更协议。10.3合同解除及终止程序10.3.1同样遵循第9.3节所述的合同解除及终止程序。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产买卖合同11.1.2贷款申请表11.1.3房产评估报告11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本协议于____________年____________月____________日签署。12.2合同生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1双方可通过电话、书面函件等方式相互通知，以收到通知日期为准。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2贷款申请表14.3房产评估报告14.4双方身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入合同执行并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、合法性和效率，以及提供专业意见和协助。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业评估报告；15.3.1.2提供法律咨询和代理服务；15.3.1.3提供财务审计和税务咨询；15.3.1.4提供贷款审批和发放服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.1.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方职责17.2.1.1提供专业意见和协助；17.2.1.2完成合同约定的任务；17.2.1.3对合同执行过程中的问题提出解决方案。17.3第三方权利17.3.1.1获取甲乙双方提供的相关资料；17.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.3.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。17.4.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）的关系由第三方自行处理。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更18.1.1如有需要，甲乙双方可以协商变更第三方的职责或服务内容。18.1.2变更后的协议应经甲乙双方和第三方共同签署。18.2第三方介入的终止18.2.1如有需要，甲乙双方可以协商终止第三方的介入。18.2.2终止后的协议应经甲乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.贷款申请表详细要求：表格应包含买方个人信息、收入情况、贷款需求、担保信息等内容。说明：贷款申请表是买方向贷款服务提供方申请贷款的必要文件。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易公平。4.双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等复印件。说明：用于证明买卖双方的身份和婚姻状况。5.房产产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：证明房产的产权归属，确保交易的合法性。6.收入证明详细要求：包括工资单、银行流水、税单等。说明：用于证明买方的还款能力。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：其他可能影响交易完成的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。示例：若卖方未能在合同约定的过户时间内完成过户，应向买方支付人民币________元作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：若买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付人民币________元作为违约金。3.贷款服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款服务提供方应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。示例：若贷款服务提供方未能在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，应向买方支付人民币________元作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%。示例：若第三方未按约定提供专业服务或服务不符合要求，应向甲乙双方支付人民币________元作为违约金。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房交易贷款过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理过产权登记，且未满五年（自首次登记之日起计算）的住宅房产。2.贷款：指乙方在购买标的房产时，向银行或其他金融机构申请的贷款。3.交易贷款服务：指乙方在购买标的房产过程中，由甲方提供的相关贷款咨询、申请、审批、放款等服务。3.2关键词解释：1.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的房产。2.交易贷款：指乙方在购买标的房产时申请的贷款。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成标的房产的买卖及贷款相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房产信息。3.甲方有义务协助乙方办理标的房产的过户手续。4.甲方有义务为乙方提供交易贷款服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产信息。2.乙方有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务按照合同约定申请交易贷款，并承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产的过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方负责向乙方提供标的房产信息，包括但不限于房产证、产权登记证明等。2.乙方负责按照合同约定支付购房款。3.甲方协助乙方办理标的房产的过户手续。4.乙方按照合同约定申请交易贷款，并承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方、乙方任何一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。2.标的房产因不可抗力等原因导致无法过户，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到解除合同通知之日起____日内，办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理标的房产的过户手续及交易贷款事宜。2.合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.甲方费用：a.房产交易手续费：根据当地政策规定，由甲方支付。b.房产过户税费：根据当地政策规定，由甲方支付。c.其他相关费用：如中介费、评估费等，由甲方承担。2.乙方费用：a.购房款：乙方按照合同约定支付。b.贷款利息：乙方按照贷款合同约定支付。c.其他相关费用：如贷款服务费、抵押登记费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.甲方费用：甲方可在合同签订时一次性支付，也可分期支付。2.乙方费用：a.购房款：乙方可在合同签订时支付部分首付款，余款在办理过户手续前支付。b.贷款利息：乙方按照贷款合同约定支付。c.其他相关费用：乙方可在合同签订时支付，也可在办理相关手续时支付。7.3支付时间：1.甲方费用：甲方应在合同签订后____日内支付。2.乙方费用：a.购房款：首付款应在合同签订后____日内支付，余款应在办理过户手续前支付。b.贷款利息：乙方按照贷款合同约定支付。c.其他相关费用：乙方应在合同签订后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方费用：甲方应在收到乙方支付款项后____日内出具收款凭证。2.乙方费用：乙方应在支付款项后____日内，向甲方或相关方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付甲方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时办理标的房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时申请交易贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金按上述比例计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行事宜。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因故无法履行合同义务的，不得转让本合同。2.本合同涉及国家秘密、商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行合同义务，包括支付全部购房款和办理完过户手续。2.乙方保留对交易贷款服务的知情权和选择权，有权选择合适的贷款产品和服务。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇标的房产价值发生重大变化，甲方有权要求重新评估房价。2.如乙方未按合同约定支付贷款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于催收、处置抵押物等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方共同签署的任何修改或补充，均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。2.乙方应按照贷款合同约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用的原则，及时沟通，共同解决问题。2.如有特殊情况，双方应积极协商，寻求最佳解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方独立订立的完整协议，不依赖任何其他协议或文件。16.3增减条款：本合同的任何条款未经双方同意，不得增减、变更或删除。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.贷款合同5.买卖双方身份证复印件6.交易过户相关税费缴纳凭证7.交易贷款服务协议8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付甲方费用的，认定为违约。未按时办理标的房产过户手续的，认定为违约。未提供真实、准确的标的房产信息的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款的，认定为违约。未按时申请交易贷款的，认定为违约。提供虚假资料或隐瞒重要事实的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，按照约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行达成协议，解决争议的一种方式。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：甲乙双方应重新核实房产信息，必要时可委托第三方进行评估。2.问题：乙方申请的贷款未获批准。解决办法：乙方可重新选择贷款银行或贷款产品，或调整购房计划。3.问题：交易过程中，出现税费缴纳问题。解决办法：甲乙双方应按照当地政策规定，及时缴纳相关税费。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定，协商解决。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称