2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易税费代缴3.1税费代缴范围3.2税费代缴标准3.3税费代缴流程3.4税费代缴责任4.经纪服务内容4.1经纪服务范围4.2经纪服务标准4.3经纪服务流程4.4经纪服务费用5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：中介服务协议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让方信息1.1.1出让方全称：1.1.2出让方住所地：1.1.3出让方联系人：1.1.4出让方联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方全称：1.2.2受让方住所地：1.2.3受让方联系人：1.2.4受让方联系电话：1.3中介方信息1.3.1中介方全称：1.3.2中介方住所地：1.3.3中介方联系人：1.3.4中介方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋产权证号：2.2房屋地址：市/区/县（县级市、区、县）+街道（路）名称+楼号+房号2.3房屋面积：建筑面积为__平方米2.4房屋用途：住宅/商业/办公等2.5房屋权属情况：完全产权/部分产权/共有产权第三条交易税费代缴3.1税费代缴范围：3.1.1买卖合同登记费3.1.2个人住房契税3.1.3营业税/增值税3.1.4个人所得税3.1.5其他相关税费3.2税费代缴标准：根据国家和地方相关税费政策及房屋具体情况进行确定3.3税费代缴流程：3.3.1出让方提供房屋产权证明等相关资料3.3.2中介方核实税费计算标准及金额3.3.3中介方代为缴纳相关税费3.3.4中介方向出让方开具税务专用缴款凭证3.3.5中介方向受让方交付税务专用缴款凭证3.4税费代缴责任：中介方承担税费代缴的连带责任第四条经纪服务内容4.1经纪服务范围：4.1.1负责与出让方和受让方联系沟通，促成房屋买卖交易4.1.2协助办理房屋交易过户手续4.1.3提供相关税费代缴咨询与服务4.1.4提供合同审查及相关法律咨询4.2经纪服务标准：4.2.1中介方提供专业的房地产咨询服务4.2.2中介方严格按照合同约定提供经纪服务4.2.3中介方对所提供的信息的真实性、准确性和完整性负责4.3经纪服务流程：4.3.1签订本合同4.3.2中介方开始提供经纪服务4.3.3中介方协助双方完成房屋交易手续4.3.4经纪服务完成，合同终止4.4经纪服务费用：按照国家规定和中介行业惯例进行协商确定第五条合同履行期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交易完成且双方签署完交易确认书之日止5.3合同终止条件：合同履行期限届满、合同解除、双方约定的其他合同终止条件第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币__元整账户名称：账号：开户行：6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，双方无争议6.3.2合同解除后，中介方按照合同约定退还保证金6.3.3出现法律纠纷，按法律判决处理第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1双方违反合同约定的内容7.1.2双方未能按约定时间完成合同约定的事项7.1.3中介方未履行经纪服务职责，造成双方损失的7.2违约责任承担：7.2.1违约方应当承担相应的违约责任，向守约方支付违约金7.2.2因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任7.2.3双方可根据情况选择诉讼或仲裁解决争议7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金的计算依据：按合同约定的违约金比例计算7.3.2损害赔偿的计算依据：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规，双方应积极配合法院的审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__天内，就解除合同的后续事宜进行协商；9.2.3未能在规定时间内达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，中介方应退还已收取的经纪服务费用；9.3.2双方应按照合同约定处理税费代缴事宜；9.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。第十条合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致等原因，需要变更合同内容的。10.2合同变更程序：10.2.1双方应书面提出变更请求；10.2.2双方应在接到变更请求之日起__天内，就变更内容进行协商；10.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同变更后的处理：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同履行期限届满、合同解除、双方约定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理税费代缴事宜；11.3.2双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决；11.3.3合同终止后，中介方应退还已收取的经纪服务费用。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：中介服务协议12.4附件四：本合同变更协议（如有）第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1第三方介入争议解决：在本合同履行过程中，如发生争议，双方可邀请第三方机构进行调解或仲裁，第三方机构应为具备资质的专业机构。8.2第三方介入条件：争议双方在友好协商无法达成一致意见时，任何一方可邀请第三方介入。第九条合同解除9.1第三方介入合同解除：如第三方介入确认一方违约，导致合同无法继续履行，可由第三方提出合同解除意见。9.2第三方介入解除程序：第三方介入后，应提出书面解除意见，并通知其他相关方。第十条合同变更10.1第三方介入合同变更：在合同履行过程中，如因特殊情况需变更合同内容，第三方可提供专业意见，协助双方进行合同变更。10.2第三方介入变更程序：第三方提供变更意见后，双方应协商一致，并签署书面变更协议。第十一条合同终止11.1第三方介入合同终止：如第三方介入确认合同无法继续履行，或合同约定的终止条件达成，可由第三方提出合同终止意见。11.2第三方介入终止程序：第三方提出终止意见后，应通知其他相关方，并按照合同约定进行终止程序。第十二条合同附件12.1附件四：第三方介入协议12.2附件五：第三方责任承诺书第十三条合同生效13.1第三方介入生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，且第三方介入协议生效。13.2第三方介入生效日期：第三方介入协议签订日期为合同生效日期。第十四条第三方责任14.1第三方定义：本合同所称第三方是指中介方、律师事务所、评估机构、测绘机构、房地产交易机构等。14.2第三方责任范围：14.2.1第三方应在专业领域内提供真实、准确、完整的信息；14.2.2第三方应在合同约定的时间内完成相关工作；14.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.3第三方责任限额：14.3.1第三方责任限额为本合同中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；14.3.2如第三方因过错导致合同无法履行，超出责任限额部分的损失由第三方自行承担；14.3.3第三方责任限额不影响本合同的履行。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与出让方的关系：第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，不承担出让方与受让方之间的合同关系责任。15.2第三方与受让方的关系：第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，不承担出让方与受让方之间的合同关系责任。15.3第三方与中介方的关系：第三方应按照合同约定向中介方支付服务费用，中介方有权要求第三方履行合同义务。15.4第三方与其他方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应按照国家法律法规和行业规范执行。第十六条第三方变更16.1第三方变更条件：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2第三方变更程序：变更第三方后，双方应重新签署本合同及相关协议，并按照新第三方提供的专业意见执行。第十七条合同解除或终止与第三方17.1合同解除或终止不影响第三方的责任：合同解除或终止后，第三方仍应按照本合同和第三方责任承诺书承担相应的责任。17.2第三方退出合同：第三方退出合同应书面通知双方，并按照合同约定退还相关费用。第十八条第三方争议解决18.1第三方争议解决：第三方在履行职责过程中如与一方发生争议，应通过协商或调解方式解决。18.2第三方争议解决机构：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。说明：附件二用于明确税费代缴的具体金额和项目，便于双方核对。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务标准、服务费用等。说明：附件三作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：第三方责任承诺书要求：第三方承诺在合同履行过程中承担相应的责任，并明确责任限额。说明：附件五用于明确第三方的责任范围和责任限额，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：附件六用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效日期等。说明：附件七用于记录合同终止情况，便于双方后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间提供房屋产权证或其他相关资料；1.2受让方未按约定时间支付购房款；1.3中介方未按约定时间完成房屋交易手续；1.4第三方未按约定时间提供专业意见或完成相关工作；1.5双方未按约定时间履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金比例根据合同约定或法律法规规定确定；2.3因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出让方未按约定时间提供房屋产权证，导致受让方无法按时办理过户手续，出让方应支付违约金；3.2受让方未按约定时间支付购房款，中介方有权解除合同，并要求受让方支付违约金；3.3中介方未按约定时间完成房屋交易手续，导致合同无法履行，中介方应支付违约金；3.4第三方未按约定时间提供专业意见，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5双方未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3第三方（经纪机构）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方、乙方）就2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易税费代缴及经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在的、未被拆除的房屋。2.税费代缴：指经纪机构代甲方（卖方）或乙方（买方）缴纳相关税费的行为。3.经纪服务：指经纪机构在存量房交易过程中，为甲乙双方提供的信息咨询、谈判协调、合同签订、过户登记等全程服务。3.2关键词解释1.交易税费：指根据国家相关规定，在存量房交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。2.经纪服务费：指经纪机构为甲乙双方提供经纪服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家规定缴纳交易税费。2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。3.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。2.乙方有权要求甲方按照国家规定缴纳交易税费。3.乙方有权要求经纪机构提供全程经纪服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.经纪机构根据甲乙双方的要求，协助双方完成存量房交易税费代缴及经纪服务。2.甲乙双方应按照国家规定，在规定的时间内完成交易税费缴纳。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易完成，甲方将房产过户至乙方名下；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法继续。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.经纪机构协助甲乙双方办理相关手续。6.4终止后果1.交易税费及经纪服务费用按照实际发生计算；2.双方应按照国家规定，办理相关手续，确保交易合法、合规。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：根据双方协商，乙方应向经纪机构支付经纪服务费，具体金额为______元。2.交易税费代缴费：经纪机构代甲方或乙方缴纳的交易税费，按照国家相关规定和实际发生金额计算。3.其他费用：包括但不限于佣金、过户费、印花税等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.经纪服务费：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向经纪机构支付经纪服务费。2.交易税费代缴费：经纪机构在代缴税费后，乙方应在收到相关税费缴纳凭证后____个工作日内，向经纪机构支付代缴费用。3.其他费用：按照双方协商的支付方式和时间节点支付。7.3支付时间1.经纪服务费支付时间：____年____月____日前。2.交易税费代缴费支付时间：经纪机构代缴税费后____个工作日内。3.其他费用支付时间：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付章件1.乙方支付经纪服务费时，应提供支付凭证，由经纪机构保存。2.乙方支付交易税费代缴费和其他费用时，应提供支付凭证，由经纪机构保存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时完成过户手续，导致交易无法继续，甲方应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。2.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向经纪机构支付______元的滞纳金。2.若乙方在交易过程中违反国家法律法规，导致交易失败，乙方应承担违约责任，向经纪机构支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。2.违约方应按照国家法律规定，赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.经纪机构在经纪服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和经纪机构应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方不得未经对方同意，将保密信息用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的交易税费增加；2.自然灾害导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则双方在本合同项下的权利和义务不得转让。2.经纪机构保留对本合同内容的解释权。13.2特殊权力保留1.本合同中任何一方未经对方同意，不得对合同内容进行修改。2.本合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，均不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和行业规范，进行协作与配合。2.双方应通过书面、口头或其他有效方式，进行沟通与协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，构成双方之间权利义务的全部内容。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（买方）：____________________签字/盖章日期：____________________第三方（经纪机构）：________________签字/盖章日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产交易税费缴纳凭证3.经纪服务协议4.双方身份证明文件5.房产产权证6.相关税费计算标准7.交易双方签字确认的修改或补充协议8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成过户手续，认定违约。提供虚假房产信息，认定违约。未按时缴纳交易税费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。在交易过程中违反国家法律法规，认定违约。3.经纪机构违约行为及认定：未提供真实、准确、完整的房产信息，认定违约。未按时完成经纪服务，认定违约。未按约定收取费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在的、未被拆除的房屋。2.交易税费：指根据国家相关规定，在存量房交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。3.经纪服务：指经纪机构在存量房交易过程中，为甲乙双方提供的信息咨询、谈判协调、合同签订、过户登记等全程服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行问题产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按时完成。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算有误，导致双方产生争议。解决办法：双方应核实税费计算标准，协商解决争议。3.问题：经纪机构未提供满意的服务。解决办法：双方可要求经纪机构改进服务，如不满意，可解除合同并追究经纪机构责任。4.问题：一方或双方违反合同约定，导致交易失败。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。如双方协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为经纪机构，应对交易过程中提供的信息和服务的真实性、准确性负责。第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的所有必要手续。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取经纪服务费。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供经纪服务。第三方应保持交易的公正性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求经纪机构提供专业的交易指导和服务。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成过户手续。2.乙方利益条款乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方有权要求甲方在交易过程中承担合理的税费。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供真实、完整的购买意向和资金证明。甲方可要求经纪机构提供市场行情分析和交易建议。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在交易过程中承担合理的税费。甲方可要求乙方在交易过程中保持房屋现状。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在交易过程中违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、合同目的1.明确交易税费代缴责任2.规定经纪服务内容3.确保交易顺利进行三、定义与解释1.存量房2.交易税费3.经纪服务4.佣金5.交易流程四、交易税费代缴1.税费种类2.税费计算方式3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任5.税费缴纳证明五、经纪服务内容1.市场调研2.房源推荐3.交易谈判4.合同起草5.交易过户六、佣金支付1.佣金比例2.佣金计算方式3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金支付责任七、合同期限1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同续签4.合同解除5.合同解除条件八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、违约责任1.交易税费代缴违约2.经纪服务违约3.佣金支付违约4.保密违约5.其他违约十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、合同附件1.房屋产权证明2.交易税费清单3.经纪服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效后义务十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______经纪方（丙方）：_______5.合同签订地点：_______二、合同目的1.明确交易税费代缴责任，确保税费按时足额缴纳。2.规定经纪服务内容，提供专业、高效的经纪服务。3.确保交易顺利进行，保障甲乙双方合法权益。三、定义与解释1.存量房：指在签订本合同时已经存在并处于交易状态的房屋。2.交易税费：指根据相关法律法规，在房屋交易过程中由买卖双方依法应缴纳的税费。3.经纪服务：指丙方为甲方提供房屋交易过程中的专业服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易谈判、合同起草、交易过户等。4.佣金：指乙方支付给丙方的报酬，具体金额和支付方式详见第六章。5.交易流程：指房屋交易过程中从签订本合同到完成过户登记的各个环节。四、交易税费代缴1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策执行。3.税费缴纳时间：在房屋过户登记前，由乙方负责缴纳全部税费。4.税费缴纳责任：乙方承担全部税费缴纳责任，确保税费按时足额缴纳。5.税费缴纳证明：乙方需在税费缴纳后向甲方提供相应的缴纳证明。五、经纪服务内容1.市场调研：丙方负责收集和分析市场信息，为甲方提供市场行情和价格走势。2.房源推荐：根据甲方需求，丙方负责推荐合适的房源。3.交易谈判：丙方协助甲方与乙方进行交易谈判，争取双方达成一致。4.合同起草：丙方根据交易双方意愿，起草房屋买卖合同。5.交易过户：丙方协助甲方办理房屋过户登记手续。六、佣金支付1.佣金比例：按成交房屋总价的一定比例支付，具体比例由双方协商确定。2.佣金计算方式：佣金=成交房屋总价×佣金比例。3.佣金支付时间：在交易过户登记完成后，乙方支付佣金给丙方。4.佣金支付方式：现金支付或银行转账。5.佣金支付责任：乙方承担佣金支付责任，确保佣金按时足额支付。七、合同期限1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：交易完成或一方违约导致合同解除。3.合同续签：如双方同意，可签订补充协议进行合同续签。4.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.合同解除条件：详见合同附件《合同解除条件》。八、保密条款1.保密内容：本合同内容以及交易过程中的商业秘密、个人信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至交易完成且保密内容不再具有商业价值之日止。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、违约责任1.交易税费代缴违约：如乙方未按时足额缴纳税费，应向甲方支付_____%的违约金。2.经纪服务违约：如丙方未履行经纪服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。3.佣金支付违约：如乙方未按时足额支付佣金，应向丙方支付_____%的违约金。4.保密违约：如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.其他违约：任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担，除非合同另有约定。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。5.争议解决结果：争议解决结果对双方具有约束力。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件：合同签订后发生的、任何一方不能控制的、可能导致合同无法履行的事件。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。4.不可抗力通知：受影响方应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方。5.不可抗力证明：受影响方需提供相关证明材料。十二、合同附件1.房屋产权证明2.交易税费清单3.经纪服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字（或盖章）且内容齐全。2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效通知：双方应互相通知合同生效事宜。4.合同生效证明：合同生效后，双方应提供合同生效证明。5.合同生效后义务：双方应履行合同约定的各项义务。十四、合同解除1.合同解除条件：详见合同附件《合同解除条件》。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。5.合同解除证明：合同解除后，双方应提供合同解除证明。甲方（签字/盖章）：____________日期：_____________________乙方（签字/盖章）：____________日期：_____________________丙方（签字/盖章）：____________日期：_____________________附件：《合同解除条件》《其他相关文件》多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定交易流程：甲方有权指定交易流程中的关键步骤，如房屋看房、谈判、合同签订等。丙方应遵循甲方的指示，确保交易流程符合甲方要求。2.甲方决定交易价格：甲方有权决定房屋的最终交易价格。3.甲方优先选择房源：甲方在房源选择上享有优先权，丙方应优先推荐符合甲方要求的房源。4.甲方支付定金及首付款：甲方负责支付定金及首付款，丙方不参与资金支付环节。甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金，并在过户前支付首付款。5.甲方承担交易税费：甲方承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.甲方违约责任：如甲方违约导致合同无法履行，甲方应向丙方支付_____%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定交易流程：乙方有权指定交易流程中的关键步骤，如房屋看房、谈判、合同签订等。丙方应遵循乙方的指示，确保交易流程符合乙方要求。2.乙方决定交易价格：乙方有权决定房屋的最终交易价格。3.乙方优先选择房源：乙方在房源选择上享有优先权，丙方应优先推荐符合乙方要求的房源。4.乙方支付定金及首付款：乙方负责支付定金及首付款，丙方不参与资金支付环节。乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，并在过户前支付首付款。5.乙方承担交易税费：乙方承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.乙方违约责任：如乙方违约导致合同无法履行，乙方应向丙方支付_____%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与：如有第三方中介参与交易，丙方应与第三方中介保持沟通，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介费用由交易双方协商确定，丙方不参与费用分配。3.第三方中介责任：第三方中介应承担其职责范围内的责任，如提供虚假信息、误导交易等，由第三方中介承担相应责任。4.第三方中介违约责任：如第三方中介违约导致合同无法履行，第三方中介应向丙方支付_____%的违约金。5.第三方中介保密义务：第三方中介应遵守保密条款，不得泄露交易双方信息。6.第三方中介争议解决：第三方中介与交易双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易税费清单3.经纪服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件（如第三方中介协议、资金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳税费。乙方未按时足额支付佣金。丙方未履行经纪服务义务。任何一方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订本合同时已经存在并处于交易状态的房屋。2.交易税费：指根据相关法律法规，在房屋交易过程中由买卖双方依法应缴纳的税费。3.经纪服务：指丙方为甲方提供房屋交易过程中的专业服务。4.佣金：指乙方支付给丙方的报酬。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中税费计算错误。解决办法：双方应依据国家相关法律法规及地方政策重新计算税费，并及时更正。2.问题：交易过程中房屋产权存在瑕疵。解决办法：及时调查核实，如存在瑕疵，应协商解决或解除合同。3.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：采用银行转账或第三方支付平台进行资金支付，确保资金安全。4.问题：交易过程中第三方中介介入导致纠纷。解决办法：明确第三方中介的职责范围，协调解决纠纷。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房交易。2.适用于企业之间存量房交易。3.适用于个人与企业之间存量房交易。4.适用于涉及第三方中介的存量房交易。全文完。2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（经纪机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（经纪机构）共同签订，旨在明确各方在2025年度存量房交易税费代缴及经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。2.2目的本合同旨在规范存量房交易税费代缴及经纪服务行为，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，但尚未办理房屋产权转移登记的房屋。2.税费代缴：指经纪机构代为办理房屋交易过程中的税费缴纳事宜。3.经纪服务：指经纪机构在存量房交易过程中提供的信息咨询、合同起草、交易撮合、税费代缴等综合性服务。3.2关键词解释1.交易税费：指在存量房交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.经纪服务费：指经纪机构为甲方（卖方）和乙方（买方）提供经纪服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易税费及经纪服务费。2.甲方应配合乙方及丙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造房屋产权、交易税费等相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易税费及经纪服务费支付义务。2.乙方应配合甲方及丙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.乙方应如实提供个人及房屋信息，不得隐瞒或伪造交易税费等相关资料。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权根据合同约定收取经纪服务费。2.丙方应按照合同约定提供经纪服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、交易撮合、税费代缴等。3.丙方应确保交易过程中各项手续的合法、合规，保障交易双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（卖方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（卖方）与乙方（买方）在丙方（经纪机构）的见证下签订房屋买卖合同。2.丙方（经纪机构）代为办理房屋交易过程中的税费缴纳事宜。3.丙方（经纪机构）协助甲方（卖方）与乙方（买方）办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（经纪机构）签字盖章后生效。6.2终止条件1.交易双方达成一致意见，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经各方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.交易双方书面通知丙方（经纪机构）终止本合同。2.丙方（经纪机构）协助交易双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。6.4终止后果1.交易双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.交易双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。3.交易双方应确保本合同终止后的合法权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：根据《存量房交易税费代缴及经纪服务收费标准》，丙方（经纪机构）将向甲方（卖方）和乙方（买方）收取经纪服务费，具体收费标准详见附件一。2.税费代缴服务费：丙方（经纪机构）将代为办理交易税费缴纳事宜，费用按照实际发生额计算，并按约定比例向甲方（卖方）和乙方（买方）收取。3.其他费用：如因交易过程中产生其他费用，由甲方（卖方）和乙方（买方）根据实际情况承担。7.2支付方式1.甲方（卖方）和乙方（买方）应按照合同约定的时间和金额向丙方（经纪机构）支付经纪服务费和税费代缴服务费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由交易双方协商确定。7.3支付时间1.经纪服务费：甲方（卖方）和乙方（买方）应在签订本合同后五个工作日内向丙方（经纪机构）支付经纪服务费。2.税费代缴服务费：甲方（卖方）和乙方（买方）应在丙方（经纪机构）完成税费代缴手续后五个工作日内支付税费代缴服务费。7.4支付条款1.甲方（卖方）和乙方（买方）应确保支付款项的真实性和合法性。2.丙方（经纪机构）应在收到甲方（卖方）和乙方（买方）的支付款项后，向甲方（卖方）和乙方（买方）出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方（卖方）未按合同约定履行交易税费缴纳义务，应向乙方（买方）支付违约金，违约金金额为应缴税费总额的_____%。2.若甲方（卖方）提供的房屋信息不真实，导致交易无法继续进行，甲方（卖方）应赔偿乙方（买方）因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方（买方）未按合同约定履行交易税费缴纳义务，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金金额为应缴税费总额的_____%。2.若乙方（买方）提供的个人信息不真实，导致交易无法继续进行，乙方（买方）应赔偿甲方（卖方）因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，违约方应在收到对方书面违约通知后五个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.交易双方及丙方（经纪机构）在交易过程中所了解的对方商业秘密、个人信息、交易价格等敏感信息。2.本合同条款及其附件内容。9.2保密期限本合同及其附件内容的保密期限自合同签订之日起至交易完成后两年。9.3保密履行方式1.交易双方及丙方（经纪机构）应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，各方应尽力减少损失，并尽快恢复正常交易。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：房地产调控政策、征收税费等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.交易双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向丙方（经纪机构）申请调解。2.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.交易双方的身份信息、交易价格等敏感信息不得转让。2.本合同项下的权利和义务不得与甲方（卖方）或乙方（买方）的其他财产或权益一同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方（买方）保留对交易价格和交易条件的最终决定权。3.丙方（经纪机构）保留对经纪服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.丙方（经纪机构）保留在交易过程中对交易双方提供的信息进行保密的权利。2.丙方（经纪机构）保留在交易过程中对交易流程进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方同意后，经双方签字盖章，修改或补充内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方应相互配合，确保交易顺利进行。2.交易双方应按照丙方（经纪机构）的要求提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.交易双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。2.交易双方应按照丙方（经纪机构）的安排参加交易相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与交易双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、