房屋赠与与赡养协议范文

房屋赠与与赡养协议范文

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1990年1月1日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方与乙方系父子关系，甲方愿意将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与并承担相应的赡养责任。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1乙方接受赠与后，应承担对甲方的赡养义务，包括但不限于生活费用的支付、医疗保障、精神慰藉等。

2.2乙方应保证甲方的居住权，不得以任何理由要求甲方搬离该房屋。

2.3乙方应尊重甲方的生活习惯，不得干涉甲方的个人生活。

第三条赡养责任

3.1乙方应每月支付甲方生活费人民币3000元，支付时间为每月的第一天。

3.2乙方应负责甲方的医疗费用，包括但不限于门诊费、住院费、药费等，具体费用由乙方据实支付。

3.3乙方应定期探望甲方，每月不少于两次，每次探望时间不少于两小时。

3.4如甲方生病或生活不能自理，乙方应及时安排护理人员或送至养老机构，并承担相关费用。

第四条房屋使用与维护

4.1乙方接受赠与后，对该房屋享有使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。

4.3如房屋需要进行大修或改造，乙方应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定履行赡养义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行义务部分的30%。

5.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币10000元。

5.3如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：20