2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订日期1.2合同签订双方1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同履行期限1.6合同金额1.7合同付款方式1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同附件1.12合同补充条款1.13合同变更程序1.14合同解除程序第二条商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施2.6商铺权属证明2.7商铺租赁情况2.8商铺周边环境2.9商铺转让条件2.10商铺转让费用第三条公共设施共享3.1公共设施范围3.2公共设施使用规则3.3公共设施维护责任3.4公共设施费用承担3.5公共设施使用时间3.6公共设施使用权限3.7公共设施使用限制3.8公共设施变更程序3.9公共设施争议解决第四条产权过户4.1产权过户程序4.2产权过户费用4.3产权过户时间4.4产权过户文件4.5产权过户手续4.6产权过户税费4.7产权过户登记4.8产权过户风险承担4.9产权过户争议解决第五条费用结算5.1合同款项支付方式5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款责任5.5付款凭证5.6费用变更通知5.7费用结算争议解决第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约赔偿6.5违约争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决机构7.5争议解决费用7.6争议解决时效7.7争议解决法律适用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除争议解决第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止通知9.5合同终止后果9.6合同终止争议解决第十条通知与送达10.1通知方式10.2通知内容10.3通知送达地点10.4通知送达方式10.5通知送达确认10.6通知送达争议解决第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后财产返还11.2合同解除后费用结算11.3合同解除后责任承担11.4合同解除后争议解决第十二条合同补充12.1合同补充内容12.2合同补充程序12.3合同补充效力12.4合同补充争议解决第十三条合同解除后的后续事项13.1合同解除后的资产移交13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的争议解决13.4合同解除后的后续事项争议解决第十四条合同附件14.1附件一：商铺信息明细表14.2附件二：公共设施共享明细表14.3附件三：产权过户文件清单14.4附件四：费用结算明细表14.5附件五：合同解除通知书14.6附件六：其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同签订双方：1.2.1出卖方：甲公司1.2.2买受方：乙公司1.3合同签订地点：甲公司总部会议室1.4合同标的物：位于市区街道号商铺1.5合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日1.6合同金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.7合同付款方式：1.7.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.7.2尾款：商铺产权过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.8合同解除条件：1.8.1买受方未按时支付首付款1.8.2卖方未按约定提供符合合同规定的商铺1.8.3因不可抗力导致合同无法履行1.9合同争议解决方式：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁1.10合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.11合同附件：本合同附件一至附件六1.12合同补充条款：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.13合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议1.14合同解除程序：任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任第二条商铺信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层，框架结构2.5商铺设施：中央空调、消防设施、监控系统等2.6商铺权属证明：市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》2.7商铺租赁情况：目前为空置状态2.8商铺周边环境：交通便利，周边设施齐全2.9商铺转让条件：买受方须具备合法经营资格，遵守国家相关法律法规2.10商铺转让费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第三条公共设施共享3.1公共设施范围：电梯、楼梯、卫生间、停车场等3.2公共设施使用规则：按实际使用情况合理使用，不得损坏设施3.3公共设施维护责任：由物业管理部门负责日常维护，费用由业主按比例分担3.4公共设施费用承担：按实际发生费用，由业主按比例分担3.5公共设施使用时间：24小时3.6公共设施使用权限：商铺业主及其合法使用人3.7公共设施使用限制：不得用于违法活动，不得影响其他业主的正常使用第四条产权过户4.1产权过户程序：按国家相关规定办理4.2产权过户费用：由买受方承担4.3产权过户时间：合同签订后30个工作日内完成4.4产权过户文件：不动产权证书、房屋买卖合同、身份证等4.5产权过户手续：到市不动产登记中心办理4.6产权过户税费：按国家规定缴纳4.7产权过户登记：由买受方负责办理4.8产权过户风险承担：由买受方承担第五条费用结算5.1合同款项支付方式：银行转账5.2首付款支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.3尾款支付：商铺产权过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的千分之五支付滞纳金5.5付款凭证：银行转账回单5.6费用变更通知：如合同费用发生变更，卖方应及时书面通知买受方5.7费用结算争议解决：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定提供符合合同规定的商铺6.1.2买受方未按时支付首付款或尾款6.1.3违反合同约定的其他违约行为6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%6.4违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失6.5违约争议解决：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁第七条争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行7.3争议解决地点：市7.4争议解决机构：仲裁委员会7.5争议解决费用：按仲裁委员会的规定缴纳7.6争议解决时效：自争议发生之日起2年内提出7.7争议解决法律适用：中华人民共和国合同法及相关法律法规第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买受方未按约定支付首付款或尾款8.1.2卖方未按约定提供符合合同规定的商铺8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知后5个工作日内确认解除8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同解除通知：8.3.1通知内容应包括解除合同的原因、时间、方式等8.3.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址8.4合同解除后果：8.4.1双方应立即返还已收到的款项8.4.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用8.4.3解除合同后，双方互不承担继续履行合同的义务8.5合同解除争议解决：8.5.1解除合同后，如发生争议，双方应协商解决8.5.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同附件齐全9.1.3合同已按约定支付首付款9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同终止9.3.2双方应立即停止履行合同义务9.4合同终止通知：9.4.1通知内容应包括合同终止的原因、时间、方式等9.4.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址9.5合同终止后果：9.5.1双方应立即返还已收到的款项9.5.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用9.5.3合同终止后，双方互不承担继续履行合同的义务9.6合同终止争议解决：9.6.1合同终止后，如发生争议，双方应协商解决9.6.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1邮寄10.1.2传真10.1.3电子邮件10.2通知内容：10.2.1通知的日期10.2.2通知的接收人10.2.3通知的内容10.3通知送达地点：10.3.1出卖方地址：市区街道号10.3.2买受方地址：市区街道号10.4通知送达方式：10.4.1邮寄：挂号信10.4.2传真：确认接收10.4.3电子邮件：发送成功并有接收记录10.5通知送达确认：10.5.1送达后，应要求接收人签字确认10.6通知送达争议解决：10.6.1如对通知送达有争议，提交仲裁委员会仲裁第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后财产返还：11.1.1双方应立即返还已收到的款项11.1.2双方应将已交付的财产返还给对方11.2合同解除后费用结算：11.2.1双方应结算已发生的费用11.2.2双方应支付各自应承担的费用11.3合同解除后责任承担：11.3.1双方应承担因解除合同而产生的合理费用11.3.2双方应承担因解除合同而导致的损失11.4合同解除后争议解决：11.4.1合同解除后，如发生争议，双方应协商解决11.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十二条合同补充12.1合同补充内容：12.1.1合同履行过程中出现的新情况、新问题12.1.2双方协商一致的其他事项12.2合同补充程序：12.2.1双方应书面签订补充协议12.2.2补充协议应与本合同具有同等法律效力12.3合同补充效力：12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.3.2补充协议的修改或补充不得损害第三方的合法权益12.4合同补充争议解决：12.4.1补充协议发生争议，按原合同约定的争议解决方式处理第十三条合同解除后的后续事项13.1合同解除后的资产移交：13.1.1双方应将合同解除后的资产移交给对方13.1.2移交的资产应与合同约定相符13.2合同解除后的债权债务处理：13.2.1双方应处理合同解除后的债权债务关系13.2.2双方应确保债权债务关系的合法性和有效性13.3合同解除后的争议解决：13.3.1合同解除后，如发生争议，双方应协商解决13.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十四条合同附件14.1附件一：商铺信息明细表14.2附件二：公共设施共享明细表14.3附件三：产权过户文件清单14.4附件四：费用结算明细表14.5附件五：合同解除通知书14.6附件六：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条合同概述1.11合同附件新增条款：1.11.1第三方介入定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由具备相应资质的第三方机构或个人参与合同的相关事务，包括但不限于中介、评估、鉴定、监理等。1.11.2第三方介入程序：第三方介入需由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式明确第三方的介入范围、权限和责任。第三方介入协议应作为本合同的附件。1.11.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由三方协商确定。第二条商铺信息2.10商铺转让条件新增条款：2.10.1第三方介入时的转让条件：第三方介入时，商铺转让条件可能发生变化，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况重新协商确定转让条件。第三方介入不影响商铺本身的权属和品质。第三条公共设施共享3.1公共设施范围新增条款：3.1.1第三方介入时的设施使用：第三方介入机构或个人在使用公共设施时，应遵守本合同中关于公共设施使用规则的规定。第四条产权过户4.1产权过户程序新增条款：4.1.1第三方介入时的过户程序：第三方介入机构或个人在参与产权过户程序时，应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。第三方介入不影响产权过户的合法性。第五条费用结算5.1合同款项支付方式新增条款：5.1.1第三方介入时的费用结算：第三方介入机构或个人在参与费用结算时，应按照本合同和第三方介入协议的规定执行。第六条违约责任6.1违约情形新增条款：6.1.2第三方介入时的违约情形：第三方介入机构或个人违反本合同或第三方介入协议的规定，构成违约的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式新增条款：7.1.2第三方介入时的争议解决：第三方介入机构或个人在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条合同解除8.1合同解除条件新增条款：8.1.3第三方介入时的解除条件：如第三方介入机构或个人因违反合同或第三方介入协议的规定，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件新增条款：9.1.3第三方介入时的生效条件：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同同时生效。第十条通知与送达10.1通知方式新增条款：10.1.2第三方介入时的通知方式：第三方介入机构或个人在接收通知时，应提供有效联系方式。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后财产返还新增条款：11.1.2第三方介入时的财产返还：第三方介入机构或个人应协助甲乙双方办理财产返还手续。第十二条合同补充12.1合同补充内容新增条款：12.1.2第三方介入时的补充内容：第三方介入协议的签订和履行情况。第十三条合同解除后的后续事项13.1合同解除后的资产移交新增条款：13.1.2第三方介入时的资产移交：第三方介入机构或个人应协助甲乙双方完成资产移交。第十四条合同附件新增条款：14.7附件七：第三方介入协议14.8附件八：第三方介入费用明细表新增条款说明：1.第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同的有效实施，经甲乙双方一致同意，引入具有专业能力的第三方机构或个人参与合同的相关事务。2.第三方的责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任范围和责任限额。责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能承担的风险合理确定。3.第三方的责权利划分：第三方介入协议中应明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方在介入过程中的行为合法、合规，并保障甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明：第三方介入机构或个人应与甲乙双方明确划分责任，确保第三方在介入过程中的行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息明细表详细要求：包含商铺名称、地址、面积、结构、设施、权属证明、租赁情况、周边环境等信息。说明：用于明确商铺的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：公共设施共享明细表详细要求：列出公共设施的范围、使用规则、维护责任、费用承担、使用时间、使用权限、使用限制等信息。说明：用于明确公共设施的使用和管理规定，确保各方权益。3.附件三：产权过户文件清单详细要求：列出产权过户所需的全部文件，包括不动产权证书、房屋买卖合同、身份证等。说明：用于明确产权过户所需的文件，确保过户手续的顺利进行。4.附件四：费用结算明细表详细要求：列出合同金额、付款方式、首付款支付时间、尾款支付时间、逾期付款责任等信息。说明：用于明确合同款项的支付方式和时间，确保双方权益。5.附件五：合同解除通知书详细要求：包含解除合同的原因、时间、方式等信息。说明：用于明确合同解除的通知内容，确保解除程序的合法性和有效性。6.附件六：其他相关附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、费用明细表、争议解决协议等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付合同款项。卖方未按约定提供符合合同规定的商铺。买受方未按时办理产权过户手续。第三方介入机构或个人违反合同或第三方介入协议的规定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%。违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明：例1：卖方未按约定时间提供符合合同规定的商铺，导致买受方无法按期开业。卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。例2：买受方未按时支付合同款项，逾期支付金额为人民币壹万元整。买受方应按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处位于（填写地点）的商铺，该商铺附带公共设施共享权益，乙方有意购买该商铺及公共设施共享权益，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在商铺及公共设施共享方面的权利、义务及责任，确保双方在商铺买卖及公共设施共享过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于（填写地点）的房产及其附属设施；（2）公共设施：指商铺内的电梯、走廊、卫生间等公共区域及设施；（3）共享权益：指乙方在购买商铺后，有权使用商铺内公共设施的权利。3.2关键词解释（1）商铺出售：指甲方将商铺的产权转让给乙方；（2）公共设施共享：指乙方在购买商铺后，有权使用商铺内公共设施的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付商铺购买款项；（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应将商铺及公共设施的现状及使用情况告知乙方；（4）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定购买商铺及公共设施共享权益；（2）乙方应按照本协议约定支付商铺购买款项；（3）乙方应遵守本协议约定，合理使用公共设施；（4）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点商铺及公共设施位于（填写地点）。5.3合同履行方式（1）商铺购买款项支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付商铺购买款项；（2）公共设施使用：乙方在购买商铺后，有权使用商铺内公共设施，但应遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满，甲乙双方同意终止合同；（2）甲乙双方协商一致，同意终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同；（2）违约方提出终止合同，守约方同意；（3）一方违约，守约方提出终止合同，违约方未在规定期限内改正。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项；（2）合同终止后，双方应相互返还对方提供的物品或款项；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价格：乙方应支付甲方商铺的购买价格，具体金额为（填写金额）元。（2）税费及其他费用：根据国家相关法律法规，乙方需支付商铺交易过程中产生的税费及其他费用，具体金额以实际发生为准。（3）公共设施共享费用：乙方在购买商铺后，应按照本协议约定支付公共设施共享费用。7.2支付方式（1）乙方应将商铺购买价格及税费及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）公共设施共享费用可通过现金、银行转账或其他双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）商铺购买价格及税费及其他费用应在合同生效后（填写时间）内支付完毕。（2）公共设施共享费用应按月支付，具体支付时间为每月（填写时间）。7.4支付条款（1）乙方在支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，包括商铺购买价格、税费及其他费用或公共设施共享费用。（2）甲方收到款项后，应在收到款项之日起（填写时间）内向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付（填写金额）元的违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付（填写金额）元的违约金。（2）若乙方未按约定使用公共设施，造成设施损坏或他人损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及他人因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过未履行部分总金额的（填写比例）。（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容自合同签订之日起至（填写期限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在购买商铺后，仅获得商铺的使用权。（2）甲方保留对公共设施共享权益的最终控制权，乙方在购买商铺后，仅获得公共设施的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修、保养或改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对公共设施进行必要维修、保养或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，积极履行各自义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商铺出售及公共设施共享的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.商铺房产证复印件4.公共设施清单及产权证明5.合同签订前的谈判记录6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定时间、地点、方式履行合同；b.提供的商铺存在权属纠纷或不符合约定条件；c.未按约定进行商铺的维修、保养或改造。乙方：a.未按约定时间、地点、方式支付款项；b.未按约定使用公共设施，造成设施损坏或他人损失；c.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或仲裁机构、法院的裁决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指合同纠纷的解决应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照约定时间交付商铺。若甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定时间支付款项。若乙方仍不履行，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：公共设施使用过程中发生损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的公共设施，乙方应支付相应的维修费用。若损坏是由于乙方不当使用造成，乙方应承担全部维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行时间或解除合同，并相互承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，负责在乙方支付商铺购买款项时，提供相应的担保。第三方在乙方违约时，承担相应的担保责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照约定支付商铺购买款项。第三方有权在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利。7.第三方义务：第三方应按照担保合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。乙方有权要求甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在公共设施共享期间，确保设施的正常运行。2.乙方利益条款：乙方在购买商铺后，享有商铺及公共设施的长期使用权。乙方有权在公共设施使用过程中，提出合理的使用建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付（填写金额）元的违约金。若甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在乙方购买商铺后，擅自改变商铺的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付商铺购买款项。甲方可要求乙方在购买商铺后，合理使用公共设施。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方购买商铺的款项中，扣除商铺交易过程中产生的税费及其他费用。甲方可要求乙方在公共设施使用过程中，遵守相关规定，不得造成设施损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付（填写金额）元的违约金。若乙方未按约定使用公共设施，造成设施损坏或他人损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及他人因此遭受的损失。乙方不得在购买商铺后，擅自改变商铺的结构或用途。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的出售事宜及公共设施共享问题达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方商铺的出售价格、交付时间、公共设施共享等内容，保障双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括商铺的建筑物、土地使用权及附属设施。2.公共设施：指商铺内的电梯、楼梯、消防设施、监控设备等共用设施。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将商铺的所有权、使用权等权利转让给乙方。2.公共设施共享：指乙方在购买商铺后，有权使用商铺内的公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定购买商铺，并享有商铺的所有权、使用权等权利。2.乙方应按照合同约定支付商铺购买价款。3.乙方应遵守商铺的相关管理规定，合理使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付时间为____________________。5.2合同履行地点：商铺交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付商铺。2.乙方应按照合同约定支付商铺购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理商铺及公共设施。2.合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺购买价款：人民币________________元整，由乙方支付。2.过户税费：根据国家相关政策规定，由乙方承担过户税费。3.公共设施维护费：商铺交付之日起，乙方每年应向甲方支付人民币________________元作为公共设施维护费。7.2支付方式：1.商铺购买价款支付：乙方应于合同生效后________________日内，一次性向甲方支付全部商铺购买价款。2.过户税费支付：乙方应在办理过户手续时，向相关税务机关支付过户税费。3.公共设施维护费支付：乙方应于每年的________________月________________日之前，向甲方支付当年的公共设施维护费。7.3支付时间：1.商铺购买价款支付时间：合同生效后的第________________日。2.过户税费支付时间：乙方办理过户手续时。3.公共设施维护费支付时间：每年的________________月________________日之前。7.4支付条款：1.乙方支付商铺购买价款、过户税费及公共设施维护费时，应提供合法有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方开具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定的时间、地点交付商铺，应向乙方支付人民币________________元作为违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属纠纷或存在其他法律问题，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并向乙方支付人民币________________元作为违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未能按合同约定的时间、地点支付商铺购买价款，应向甲方支付人民币________________元作为违约金。2.若乙方未能合理使用公共设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方、乙方违约时，应按照上述违约金的规定支付赔偿。2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会因素导致合同无法履行的事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震：2022年6月15日发生在四川省阿坝藏族羌族自治州马尔康市的地震。2.战争：2023年10月爆发的国家战争。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商解决不成，可申请相关政府部门调节。2.调节不成，可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的公共设施共享。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权、使用权等权利，直至乙方支付完毕全部购买价款。2.甲方保留对公共设施的维护和管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商铺及公共设施进行合理调整和改进的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同确保合同的履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关，合同内容不构成对其他文件的修改或补充。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减合同条款。2.任何一方不得以口头形式对合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺权属证明文件。2.乙方支付商铺购买价款的银行转账凭证。3.过户税费缴纳凭证。4.公共设施维护费支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付商铺：认定违约。提供的商铺存在权属纠纷或法律问题：认定违约。未按合同约定进行合理调整和改进：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点支付商铺购买价款：认定违约。未合理使用公共设施，导致设施损坏：认定违约。三、法律名词及解释：1.权属：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方及时提供齐全的权属证明文件。2.问题：乙方未按时支付商铺购买价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延期支付。3.问题：公共设施损坏严重。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，甲方可协助乙方进行维修。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与商铺公共设施的运营和管理。享有商铺公共设施使用收益权。3.第三方义务：按照合同约定，对公共设施进行维护和管理。遵守相关法律法规，不得损害公共利益。4.第三方责任：对公共设施的损坏负责修复或赔偿。对违反合同约定行为承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有商铺的独立使用权。享有商铺的收益权。享有商铺的转让权。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应确保商铺及公共设施的安全、卫生。甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有商铺的所有权。享有商铺的收益权。享有商铺的处分权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付商铺购买价款。乙方应合理使用商铺及公共设施。乙方应遵守商铺的相关管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付商铺购买价款，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的二、商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施三、出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、交易流程4.1合同签订4.2验收标准4.3权属转移4.4过户手续五、公共设施共享5.1共享设施范围5.2共享设施使用规则5.3共享设施维护责任六、税费及费用6.1税费承担6.2其他费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、合同附件10.1附件一：商铺详细资料10.2附件二：公共设施共享协议十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间十四、合同附件清单14.1附件一：商铺详细资料14.2附件二：公共设施共享协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商铺出售协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.3.1出售方：_______1.3.2购买方：_______1.4合同目的：明确双方在2025年度商铺出售过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。二、商铺信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺设施：_______三、出售价格及支付方式3.1出售价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：_______元，于商铺交付使用前____日内支付。四、交易流程4.1合同签订：双方在合同签订之日起____日内完成合同签订手续；4.2验收标准：商铺交付使用时，应符合国家相关法律法规及合同约定；4.3权属转移：在合同签订后，出售方应协助购买方办理商铺权属转移手续；4.4过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理商铺过户手续。五、公共设施共享5.1共享设施范围：_______5.2共享设施使用规则：_______5.3共享设施维护责任：_______六、税费及费用6.1税费承担：_______6.2其他费用：_______七、违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付商铺；7.1.2购买方未按约定支付款项；7.1.3双方未按约定履行合同义务；7.2违约责任：7.2.1出售方违约，应向购买方支付_______元违约金；7.2.2购买方违约，应向出售方支付_______元违约金；7.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；8.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：双方在合同签订之日起____日内完成合同签订手续，合同生效；9.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。十、合同附件10.1附件一：商铺详细资料10.2附件二：公共设施共享协议十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.2通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效；11.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人：12.2.1出售方代表：_______12.2.2购买方代表：_______十三、合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：____年__月__日十四、合同附件清单14.1附件一：商铺详细资料14.2附件二：公共设施共享协议八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.2争议解决机构：任何争议提交至合同签订地的人民法院，由该院根据中华人民共和国法律进行审理。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的终止条件成就。十、合同附件10.1附件一：商铺详细资料10.2附件二：公共设施共享协议10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1不可抗力：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式：所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件发送至对方指定的地址或电子邮箱。十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日十三、合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：____年__月__日十四、合同附件清