农村土地买卖合同

农村土地买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（具体地址）的农村土地的合法所有者，乙方有意向购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地买卖事宜达成如下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于____________________，四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.土地面积：该土地总面积为____________________平方米（或亩）。

3.土地性质：该土地为农村集体土地，用途为____________________。

4.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权，并已取得土地使用权证，证号为：____________________。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格：甲乙双方协商一致，该土地的买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________），剩余款项应在土地过户手续办理完毕后____日内一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：

-土地权属清晰，无任何争议；

-土地无任何附着物或建筑物；

-土地无任何抵押、查封等权利限制；

-土地符合国家和地方关于土地使用的相关法律法规要求。

四、土地过户

1.过户时间：甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，协助乙方办理土地过户手续。

2.过户费用：土地过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

3.过户责任：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成土地过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按照合同约定收取土地买卖款项；

-甲方有义务保证土地权属清晰，无任何争议；

-甲方有义务协助乙方办理土地过户手续；

-甲方有义务在合同约定的时间内交付土地给乙方使用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在支付完所有款项后，取得土地的所有权；

-乙方有义务按照合同约定支付土地买卖款项；

-乙方有义务承担土地过户过程中产生的所有费用；

-乙方有义务在土地交付后，合理使用土地，不得违反国家和地方关于土地使用的法律法规。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付土地或协助办理土地过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币____________________元整（￥____________________），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方未按照合同约定支付土地买卖款项，乙方应支付甲方违约金人民币____________________元整（￥____________________），并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________