二零二五年度城市住宅租赁补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅租赁补充协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二零二五年度城市住宅租赁合同》的规定，为明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，经双方友好协商，达成补充协议。2.2目的：本协议旨在补充《二零二五年度城市住宅租赁合同》中未明确或需进一步约定的内容，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照《二零二五年度城市住宅租赁合同》中的定义执行。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供住宅的权益。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的规定。（3）甲方应保证提供的住宅符合国家相关法律法规的要求，确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用住宅，享受住宅提供的各项设施和服务。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改变住宅的结构和用途。（4）乙方应遵守租赁合同的规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付租金、押金等费用，并遵守租赁合同的规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止租赁合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应将住宅返还给乙方；（2）提前终止租赁合同，双方应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应将住宅返还给乙方，乙方应将押金无息退还给甲方；（2）提前终止租赁合同，双方应按照本协议约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据《二零二五年度城市住宅租赁合同》约定的租金标准，乙方应向甲方支付每月租金，租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，用于保证租赁期间的正常使用和维护。（3）物业管理费：根据物业管理公司规定，乙方应支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。（4）其他费用：包括水费、电费、燃气费、网络费、电视费等，由乙方根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应根据物业管理公司规定和实际使用情况，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应在收到费用后出具收据。a.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起____日内支付；b.从乙方应支付的租金中扣除滞纳金，滞纳金按____%计算；c.依法采取其他法律手段维护甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按____%计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于住宅的地址、租赁期限、租金标准、押金金额等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）恐怖袭击导致住宅无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可达成仲裁协议，提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限尚未届满；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对租赁住宅进行必要的管理和维护；（2）在乙方违约的情况下，有权解除本协议并收回住宅；（3）在租赁期满或本协议终止后，对住宅进行重新出租的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方未支付租金或违反本协议约定的其他义务时，甲方有权暂停或终止提供住宅服务；（2）在不可抗力事件发生时，甲方有权暂停或终止履行本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的履行。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方应保证住宅的交付和使用符合约定条件；（2）乙方应按照约定支付费用，并爱护使用住宅。15.2协作与配合方式（1）保持有效沟通，及时解决租赁期间的问题；（2）按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就租赁住宅事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均构成独立的有效条款。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度城市住宅租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同备案表4.住宅物业费收费标准5.住宅水、电、燃气、网络、电视等费用清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他双方认为有必要附上的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供住宅：认定标准为甲方未能按合同约定的时间、地点和条件提供住宅。住宅不符合约定条件：认定标准为提供的住宅存在重大安全隐患或严重损坏，影响乙方正常居住。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金。擅自改变住宅结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自对住宅进行改造或改变其使用性质。违反住宅使用规定：认定标准为乙方在住宅内从事违法活动或违反住宅管理规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式的相关条款。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并提供相应的证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起支付租金，并可能采取法律手段维护权益。3.问题：住宅存在安全隐患或严重损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并要求甲方在合理时间内进行修复或提供替代住宅。4.问题：乙方违反住宅使用规定。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复住宅原状，如乙方拒不执行，可采取法律手段。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在《二零二五年度城市住宅租赁补充协议》中，除甲乙双方之外的，与租赁住宅相关的第三方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司：负责住宅的日常管理、维修和保养，确保住宅的安全和整洁。中介机构：负责促成租赁关系的成立，提供租赁信息和服务。3.第三方权利：物业管理公司：有权根据物业管理规定，对住宅进行必要的管理和维护。中介机构：有权收取中介服务费，并有权获得甲乙双方的信任和合作。4.第三方义务：物业管理公司：应按照物业管理规定，对住宅进行定期检查和维护，确保住宅质量。中介机构：应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有住宅的合理使用权利，包括居住、使用住宅内的设施等。在租赁期间，有权要求甲方维修住宅内的设施设备。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。乙方有权要求甲方提供住宅的合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付违约金。甲方不得擅自改变住宅的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有租金收益，有权要求乙方按时支付租金。在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回住宅。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方保持住宅的整洁和完好。甲方有权要求乙方遵守住宅的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变住宅的结构和用途。乙方不得在住宅内从事违法活动。乙方不得无故拖欠租金，如需拖欠，应提前通知甲方并支付滞纳金。全文完。二零二五年度城市住宅租赁补充协议1合同目录第一章协议双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2房屋基本信息1.3租赁期限及起止日期第二章租赁房屋的使用性质2.1使用性质规定2.2违反使用性质的处罚第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金第四章房屋押金4.1押金金额及缴纳时间4.2押金退还条件及程序第五章房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋日常保养责任5.3突发事件处理第六章甲方责任与义务6.1房屋权属证明及合法性保证6.2房屋安全保证6.3合同变更及解除条件第七章乙方责任与义务7.1租赁期限遵守7.2租金按时缴纳7.3房屋使用及维护责任第八章违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限第十章合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义及范围12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同附件第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁合同附件合同编号202501第一章协议双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________1.2房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋权属证明编号：_______________________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：_______________________年租赁起止日期：_______________________至_______________________第二章租赁房屋的使用性质2.1使用性质规定乙方只能将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。2.2违反使用性质的处罚若乙方违反使用性质规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额：_______________________元/月支付时间：每月_______________________日前支付3.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户信息如下：银行名称：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________3.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额的1%的违约金。第四章房屋押金4.1押金金额及缴纳时间押金金额：_______________________元缴纳时间：签订合同当日支付4.2押金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后10个工作日内退还押金。第五章房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。5.2房屋日常保养责任乙方应保持房屋的整洁与完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3突发事件处理发生突发事件时，双方应立即协商处理，必要时可寻求第三方协助。第六章甲方责任与义务6.1房屋权属证明及合法性保证甲方应保证房屋权属清晰，并提供相关证明文件。6.2房屋安全保证甲方应保证房屋安全，无安全隐患，确保乙方居住安全。6.3合同变更及解除条件如遇不可抗力或法律法规变更等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第七章乙方责任与义务7.1租赁期限遵守乙方应严格遵守租赁期限，不得擅自提前解除合同。7.2租金按时缴纳乙方应按时支付租金，如有拖欠，应按本协议第三章的违约金及滞纳金规定支付。7.3房屋使用及维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋清洁，不得擅自改变房屋结构。第八章违约责任8.1违约情形及违约金若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额的1%的违约金。若乙方违反使用性质规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议争议解决地点为租赁房屋所在地。9.3争议解决期限双方应在发生争议后30日内协商解决；如协商不成，应在争议发生之日起60日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同变更及解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可对本协议进行变更。10.2合同解除条件1）房屋被依法征收或拆迁；2）房屋权属发生纠纷，影响乙方居住；3）甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后15日内未予解决。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并按约定退还押金。第十二章不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。12.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第十三章其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2通知送达本协议中提到的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁合同附件甲方（出租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前检查甲方应在房屋交付前进行一次全面检查，并制作详细的房屋状况清单，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，双方签字确认后作为附件附在本协议中。1.2甲方维修责任甲方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3房屋租赁保证金甲方可收取一定数额的房屋租赁保证金，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，并在租赁期满后用于抵扣乙方应支付的费用。1.4房屋租赁合同解除权1）乙方未按时支付租金超过3个月；2）乙方违反使用性质规定，经甲方书面通知后仍不改正；3）乙方故意损坏房屋或设施设备，造成甲方损失。1.5甲方提供物业服务甲方应确保房屋所在小区或社区提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修及改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。2.2乙方使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。2.3乙方转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。2.4乙方租赁保证金乙方应在签订合同后支付一定数额的租赁保证金，用于保证甲方在租赁期间遵守合同约定，并在租赁期满后用于抵扣甲方应支付的费用。2.5乙方提前解除合同1）房屋存在重大安全隐患；2）房屋无法满足乙方正常居住需求；3）甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后15日内未予解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介应在本协议签订前向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.3中介费用退还若因中介原因导致本协议无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.4中介保密义务中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.5中介纠纷解决中介与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除1）甲方或乙方违反合同约定，经中介书面通知后仍不改正；2）中介无法继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况清单2.房屋权属证明文件3.甲方提供的物业服务合同4.乙方支付租金的银行账户信息5.房屋租赁保证金收据6.房屋装修及改造协议7.中介服务合同8.合同双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋或提供虚假信息：认定为违约，应承担违约责任。房屋存在重大安全隐患未及时维修：认定为违约，应承担修复费用或赔偿责任。未能履行房屋维修及保养责任：认定为违约，应承担修复费用。2.乙方违约：未按时支付租金：认定为违约，应支付违约金。违反使用性质规定：认定为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。故意损坏房屋或设施设备：认定为违约，应承担修复或赔偿责任。3.双方违约：未能按约定变更或解除合同：双方均认定为违约，应根据具体情况进行赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：因一方违约，应向另一方支付的补偿性费用。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。4.中介服务费用：中介提供专业服务所收取的费用。5.保密义务：在合同履行过程中，双方对相关信息应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付争议：解决办法：双方应友好协商，协商不成可依法诉讼。2.房屋维修责任划分：解决办法：按照房屋维修责任划分原则，明确双方责任。3.转租或转借未经同意：解决办法：要求乙方立即停止转租或转借行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市住宅租赁补充协议适用于城市住宅租赁市场，双方签订本协议旨在明确双方权利义务。2.适用于甲方为主导的租赁关系，强调甲方对房屋的管理和维修责任。3.适用于乙方为主导的租赁关系，保障乙方的居住权益。4.适用于存在第三方中介参与租赁交易的场景，明确中介的职责和义务。全文完。二零二五年度城市住宅租赁补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：2）租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的起始日至终止日的期间；3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金；4）押金：指乙方租赁租赁房屋时，向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行本协议约定的义务。3.2关键词解释：1）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用租赁房屋的行为；2）交付：指甲方按照本协议约定，将租赁房屋交付给乙方使用的行为；3）使用：指乙方按照本协议约定，对租赁房屋进行合理使用的权利；4）维修：指甲方按照本协议约定，对租赁房屋进行必要的维修义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用租赁房屋；3）甲方有权对租赁房屋进行必要的维修；4）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋；2）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付租赁房屋；3）乙方有权要求甲方按照本协议约定进行必要的维修；4）乙方有权按照本协议约定支付租金；5）乙方有权按照本协议约定解除租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：租赁房屋的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应按照本协议约定，在每月的________日前支付当月租金；2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后________日内退还押金；3）维修：租赁期间，如租赁房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满，本协议自动终止；2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。6.3终止程序：1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理租赁房屋的交付手续；2）任何一方违约，违约方应在接到解除协议通知后________日内，按照本协议约定履行相关义务。6.4终止后果：1）租赁期满，甲方应将租赁房屋返还给乙方；2）任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的________日前支付当月租金；2）押金：乙方租赁租赁房屋时，应向甲方支付人民币________元作为押金；3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付租赁房屋所在小区的物业管理费；4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后________日内退还押金；3）其他费用：乙方应按照物业管理公司的收费通知，按时支付物业管理费及其他费用。7.3支付时间：1）租金支付：乙方应于每月的________日前支付当月租金；2）押金支付：乙方应在签订本协议时支付押金；3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的收费通知，按时支付相关费用。7.4支付条款：1）乙方应确保按时足额支付所有费用；2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算；3）如乙方连续________次未支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________倍；2）如甲方未按约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________倍；2）如乙方损坏租赁房屋或其附属设施，应负责修复或赔偿；3）如乙方擅自转租、转借或改变租赁房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算：违约金按本协议约定的倍数计算，以人民币________元为基数；2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应一次性支付给非违约方。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议的内容；2）租赁房屋的具体位置、结构、面积等信息；3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起________年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务；2）未经对方同意，任何一方不得泄露本协议约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如战争、封锁、禁运等；3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1）地震；2）战争；3）政府禁运。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向____________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其任何权利和义务。12.2不得转让的情形：1）本协议项下的租赁权利和义务；2）本协议项下的物业管理费支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对租赁房屋的所有权；2）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利；2）乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转借或进行其他形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应保证租赁房屋符合租赁要求；2）乙方应合理使用租赁房屋，不得造成损坏。15.2协作与配合方式：1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；2）遵守本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件；2.房屋租赁登记备案证明；3.房屋产权证明；4.甲方身份证复印件；5.乙方身份证复印件；6.房屋装修清单（如有）；7.房屋设施清单；8.不可抗力事件证明（如有）；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间交付租赁房屋；b)未按约定进行房屋维修；c)擅自进入租赁房屋；乙方违约：a)未按时支付租金；b)损坏租赁房屋或其附属设施；c)擅自转租、转借或改变租赁房屋用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行本协议约定的义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行本协议约定的义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。4.问题：租赁房屋用途发生变化，未经甲方同意。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的责任。第三方应协助甲方或乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的合作义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方或乙方的合法权益不受损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方按照约定进行房屋维修和保养。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用。乙方有权在租赁期满后获得优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满后返还租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可保留对租赁房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏租赁房屋，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借或改变租赁房屋用途。全文完。二零二五年度城市住宅租赁补充协议3本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用及维护责任1.7物业管理费及相关费用1.8装修及改动1.9附属设施使用及维护1.10水电煤气等费用承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋结构及面积：___________2.4房屋设施及用品清单：___________第三条租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整，按月支付。4.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。第五条押金及退还条件5.1乙方须于签订本协议之日支付押金人民币____元整。5.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、维修费用及公共事业费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护责任6.1乙方应按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.3如房屋及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。第七条物业管理费及相关费用7.1乙方应按时支付物业管理费、水电费、煤气费等相关费用。7.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。第八条装修及改动8.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。8.2乙方对房屋的任何装修或改动均不得影响房屋结构安全，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。第九条附属设施使用及维护9.1乙方在使用房屋附属设施（如电梯、消防设施等）时，应遵守相关管理规定，确保安全使用。9.2如因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十条水电煤气等费用承担10.1房屋内的水电煤气费用由乙方承担，按实际使用量结算。10.2乙方应在每月末结清当月的水电煤气费用，逾期未付的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于断电、断水、断气等。第十一条违约责任11.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。11.2如乙方违反租赁合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议租赁期满或因双方协商一致解除时终止。合同终止后，双方应立即办理房屋及附属设施的相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、房屋交易评估、房屋租赁担保、法律咨询及争议解决等。第二条第三方介入的职责及权利2.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守法律法规、行业规范及诚实信用的原则。2.3第三方在提供专业服务时，享有相应的报酬请求权。第三条第三方介入的具体条款3.1房屋租赁代理：3.1.1甲方或乙方委托第三方作为房屋租赁代理，应签订书面代理协议，明确代理范围、代理费用及支付方式。3.1.2代理协议中应约定代理期限、代理结果及违约责任。3.1.3第三方在代理过程中，