二零二五年度商业地产存量房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产权属2.1.1房地产产权证号：2.1.2房地产权属单位：2.1.3房地产权利性质：2.2房地产位置2.2.1房地产所在区域：2.2.2房地产具体地址：2.3房地产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3面积测量单位：2.4房地产用途2.4.1房地产用途分类：2.4.2房地产实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3每次付款具体时间：4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2税费承担4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：5.交房及验收5.1交房时间5.1.1预计交房时间：5.1.2实际交房时间：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2水电设施齐全：5.2.3室内装修状况：5.3验收程序5.3.1乙方应在交房前通知甲方：5.3.2双方共同验收房屋：5.3.3验收合格后，乙方签署验收单：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方解除合同的条件：6.1.2乙方解除合同的条件：6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：6.2.2乙方违约责任：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构名称：7.2.2仲裁机构所在地：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章；8.1.2甲方收到乙方支付的定金；8.1.3双方办理完必要的登记手续；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同因一方违约而被解除；8.2.3合同因不可抗力无法履行；9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.1.1房地产产权证复印件；9.1.2房地产测绘报告；9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同正本；9.2.2房屋买卖合同电子版；9.3附件三：付款凭证9.3.1定金支付凭证；9.3.2首付款支付凭证；9.3.3尾款支付凭证；10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失；10.2合同变更10.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意；10.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力；10.3合同解释10.3.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准；10.3.2合同解释应以合同文本为依据；11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期为：11.1.2合同签署时间为：11.2签署地点11.2.1合同签署地点为：12.合同备案12.1备案机构12.1.1合同备案机构为：12.2备案时间12.2.1合同备案时间为：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式两份，甲乙双方各执一份；14.合同生效日期14.1合同生效日期为：14.1.1自双方签署之日起生效；14.1.2自合同备案之日起生效，以备案时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与交易有直接利益关系的人员。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与交易；15.2.2第三方具备相关资质，能够提供专业服务；15.2.3第三方同意遵守本合同的约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有权收取合理的服务费用；15.4.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.甲乙双方增加条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款的履行不受影响；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供交易文件、参与谈判等；17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同交易价格的1%；17.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务；18.2第三方与甲乙双方的权利义务由双方与第三方签订的服务合同约定；18.3第三方对甲乙双方的义务不因甲乙双方之间的争议而免除。19.第三方变更或退出19.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，新的第三方应承担原第三方的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。说明：附件一用于证明甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件二作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：提供定金、首付款和尾款的支付凭证，证明款项已按照合同约定支付。说明：附件三用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：附件四用于证明房屋面积和结构符合合同约定。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：附件五用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告内容应包括房屋质量、设施设备等情况。说明：附件六用于证明房屋已按照合同约定验收合格。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：附件七用于证明发生不可抗力事件，导致合同无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交房，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产配套设施2.5房地产权属变更情况第三章交易双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同权利义务第四章房地产交易价格4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费承担4.4交易价格调整第五章房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式5.5交付验收5.6交付违约责任第六章房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订及修改12.1合同签订12.2合同修改12.3合同签署第十三章合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同生效前行为效力14.5合同生效后行为效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产存量房交易合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方应向买方提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积房地产位于____________________，总面积为____平方米。2.3房地产用途房地产用途为____________________。2.4房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于____________________。2.5房地产权属变更情况房地产权属变更情况详见附件一。第三章交易双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供完整的房地产权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付交易款项。3.1.3买方有权在合同约定的交付日期前接收房地产。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应向买方提供完整的房地产权属证明文件。3.2.2卖方应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.3卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房地产。3.3双方共同权利义务3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.3.2双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。第四章房地产交易价格4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金。4.2.2买方应在房地产交付前支付剩余交易总价款的____%。4.2.3买方应在办理房地产权属转移登记手续前支付剩余交易总价款的____%。4.3交易税费承担4.3.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的交易税费。4.3.2交易税费的具体承担比例详见附件二。4.4交易价格调整交易价格调整按照国家相关政策规定执行。第五章房地产交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前将房地产交付给买方。5.2交付地点房地产交付地点为____________________。5.3交付条件5.3.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.3.2房地产无任何抵押、查封等情况。5.3.3房地产已办理完毕相关手续，符合交付条件。5.4交付方式卖方应将房地产交付给买方，买方应按照合同约定接收房地产。5.5交付验收买方应在收到房地产后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。5.6交付违约责任如卖方未按约定时间、地点和条件交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。第六章房地产权属转移登记6.1登记申请买卖双方应在房地产交付后____个工作日内向房地产登记机构申请办理权属转移登记。6.2登记费用登记费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3登记期限登记期限为____个工作日。6.4登记违约责任如因卖方原因导致权属转移登记未能按时完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为____元/日。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务。7.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金的具体计算方式详见附件三。7.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的____%。7.4违约解除合同如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定争议解决机构为____________________。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其内部规定和程序处理争议。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2接收解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内确认或拒绝解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2合同解除或终止的其他条件。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十一章合同附件（此处可添加合同附件）第十二章合同签订及修改12.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改。修改内容作为合同的组成部分。12.3合同签署双方代表在此处签字（或盖章）：买方代表（签字/盖章）：卖方代表（签字/盖章）：第十三章合同解除及终止13.1合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。13.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理房地产的交付、权属转移登记等相关事宜。13.3.2双方应相互返还因合同而产生的费用和物品。第十四章其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2通知方式本合同的通知方式为书面通知，通知送达时间为送达后的第____个工作日。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以合同双方协商一致的解释为准。14.4合同生效前行为效力本合同签订前，双方所进行的任何行为均不得视为违反本合同。14.5合同生效后行为效力本合同生效后，任何一方违反本合同的行为均应承担相应的违约责任。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本合同中，甲方拥有交易主导权，包括但不限于交易价格、交付时间、权属转移登记等关键事项的决策权。1.2交易价格调整机制1.2.1交易价格在合同签订后，如遇市场波动，甲方有权根据市场行情调整交易价格，但调整幅度不得超过市场平均波动幅度的____%。1.3甲方支付定金1.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金，以确保交易顺利进行。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未能按约定履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过合同总价的____%。1.5甲方优先购买权1.5.1在合同有效期内，若乙方收到其他第三方的同等条件购房意向，甲方享有优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本合同中，乙方拥有交易主导权，包括但不限于交易价格、交付时间、权属转移登记等关键事项的决策权。2.2交易价格调整机制2.2.1交易价格在合同签订后，如遇市场波动，乙方有权根据市场行情调整交易价格，但调整幅度不得超过市场平均波动幅度的____%。2.3乙方支付定金2.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金，以确保交易顺利进行。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未能按约定履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，最高不超过合同总价的____%。2.5乙方优先出售权2.5.1在合同有效期内，若甲方收到其他第三方的同等条件购房意向，乙方享有优先出售权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构在本合同中扮演促成交易的角色，应保证交易信息的真实性、有效性，并协助双方履行合同义务。3.2中介服务费用3.2.1中介机构的服务费用为交易总价款的____%，由双方按比例承担。3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未能履行其职责，导致交易无法顺利完成，应向双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构在交易过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构解除合同3.5.1若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。3.6中介机构责任承担3.6.1中介机构在本合同中的责任限于其职责范围，对于因不可抗力或双方原因导致的合同纠纷，中介机构不承担责任。3.7中介机构权利3.7.1中介机构有权要求买方或卖方提供必要的信息，以便顺利完成交易。3.8中介机构佣金支付3.8.1中介机构应在交易完成后____个工作日内收到其服务费用，并出具正式发票。3.9中介机构争议解决3.9.1中介机构与买方或卖方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.10中介机构责任限制3.10.1中介机构对本合同项下的责任限于其服务费用，对于超出服务费用范围的责任，中介机构不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产交接清单3.交易税费明细表4.交易价格调整依据5.不可抗力事件证明6.争议解决机构的相关文件7.合同签订及修改的相关文件8.中介机构服务协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间、地点和条件交付房地产。乙方未能按约定时间、地点和条件支付交易款项。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行判断。如有争议，可提交争议解决机构或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、调解委员会等。5.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由而终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未按约定交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并支付违约金。2.问题：交易过程中，乙方未按约定支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项，并支付违约金。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同，并免除违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商业地产存量房买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的交易模式。3.适用于存在第三方中介机构参与的交易。4.适用于交易双方对合同条款有特殊要求的交易。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的商业地产存量房，现拟出售给乙方。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产存量房出售给乙方，双方按照合同约定履行相关权利义务，实现商业地产存量房交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“商业地产存量房”是指甲方拥有的已取得房产证、可交易的商业用途房屋。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同约定的商业地产存量房的出售方；（2）“乙方”指本合同约定的商业地产存量房的购买方；（3）“合同价格”指乙方应向甲方支付的购买商业地产存量房的总金额；（4）“付款期限”指乙方应按照本合同约定的付款方式进行付款的时间限制；（5）“违约责任”指双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商业地产存量房；（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的商业地产存量房相关资料；（4）甲方有义务配合乙方办理商业地产存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付商业地产存量房；（2）乙方有义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付合同价格；（3）乙方有义务在取得商业地产存量房后，按照相关法律法规和合同约定使用该房屋；（4）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付合同价格，否则应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后______日内向乙方交付商业地产存量房。5.2合同履行地点：甲方将商业地产存量房交付给乙方的地点为_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为现金支付。乙方应在合同约定的付款期限内，将合同价格支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将商业地产存量房交付给乙方，乙方支付合同价格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在收到终止合同通知后______日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应向乙方返还已收取的合同价格；（2）双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商业地产存量房交易价格：人民币_________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，甲方应缴纳的税费，乙方应缴纳的税费；（3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费用按双方约定支付；（4）其他费用：如因交易产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付商业地产存量房交易费用；（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）乙方应在签订本合同后______日内，支付合同价格的_____%作为定金；（2）乙方应在甲方交付商业地产存量房并完成过户手续后______日内，支付剩余合同价格；（3）如因乙方原因导致交易延迟，乙方应按照合同约定支付相应的违约金。7.4支付条款：（1）乙方支付定金后，甲方不得无正当理由拒绝履行合同；（2）乙方支付合同价格后，甲方应立即将商业地产存量房交付给乙方；（3）如因甲方原因导致交易延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点和方式交付商业地产存量房的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的商业地产存量房信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付合同价格的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在交易过程中，擅自变更交易条件或拒绝履行合同的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致的税费变化；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）合同约定的权利义务具有人身性质，如甲方或乙方的个人责任等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产存量房的所有权，直至乙方支付全部合同价格并完成过户手续；（2）乙方在未支付全部合同价格前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产存量房。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇法律、政策调整，影响合同履行的，双方有权要求调整合同条款；（2）如遇不可抗力事件，影响合同履行的，双方有权要求解除合同或调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方；（2）双方经协商一致，达成修改或补充协议，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）双方应积极配合对方办理商业地产存量房过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业地产存量房交易的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何增减条款均需双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋产权信息查询结果3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点和方式交付商业地产存量房；乙方未按约定时间支付合同价格；甲方提供的商业地产存量房信息虚假；乙方擅自变更交易条件或拒绝履行合同。2.违约行为