2025年度大连市别墅租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市别墅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费收取时间8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3保险费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________2.4.1厨房设施：_________2.4.2卫浴设施：_________2.4.3电器设施：_________2.4.4家具设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4汇率：以支付当日银行公布汇率为准5.押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由承租方承担6.3房屋维修费用：除房屋本身的自然损耗外，因人为损坏而产生的维修费用由承租方承担6.4房屋损坏赔偿：房屋及附属设施如因承租方原因造成损坏，应赔偿实际损失7.物业管理费7.1物业管理费标准：人民币____元/月7.2物业管理费支付方式：每月与租金一同支付7.3物业管理费收取时间：每月____日收取8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.1.1附属设施包括但不限于：_________8.1.2附属设施的使用应遵守相关规定，不得擅自改变用途8.1.3附属设施的使用费用由承租方承担8.2公共区域使用规定8.2.1公共区域包括但不限于：_________8.2.2承租方有权使用公共区域，但不得损坏公共设施8.2.3公共区域的使用不得影响其他租户的合法权益9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值9.1.2保险合同副本应提交承租方备案9.2人员保险9.2.1承租方应自行投保人身意外伤害保险9.2.2保险金额及保险期限由承租方自行决定9.3保险费用9.3.1房屋保险费用由出租方承担9.3.2人员保险费用由承租方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方违反房屋使用规定10.1.3出租方因房屋原因无法继续出租10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止的程序10.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方10.3.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内回复10.3.3合同解除后，双方应按约定办理房屋及附属设施的交接手续11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋11.1.2未按约定退还押金11.2承租方违约责任11.2.1未按约定支付租金11.2.2损坏房屋或附属设施11.2.3违反房屋使用规定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：_________13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险代理等。2.第三方介入的适用范围2.1在房屋租赁过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的出租、物业管理、维修服务、保险服务等。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用在协议中明确。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的损失进行评估，并在协议中明确。5.3第三方责任限额不得超过协议中约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。10.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施清单、损坏情况记录、水电表读数等。说明：交接清单应在租赁合同签订时由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。2.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应由承租方在发现房屋损坏时及时填写，并由出租方签字确认。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括发票或收据。说明：承租方应定期向物业管理公司缴纳物业管理费，并保存缴纳凭证。4.保险合同副本详细要求：提供房屋保险和人员保险的合同副本。说明：保险合同副本应由出租方或承租方提供，以证明保险的有效性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，以确保各方的权益。6.合同履行过程中的通讯记录详细要求：保存与合同履行相关的电话、邮件、短信等通讯记录。说明：通讯记录可作为合同履行过程中的证据，用于解决争议。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁保证金收据等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行保存，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为10000元/月，未支付租金一个月，则应支付滞纳金10000元。2.损坏房屋或附属设施责任认定：承租方损坏房屋或附属设施，应赔偿实际损失。示例：若房屋损坏维修费用为5000元，则承租方应赔偿5000元。3.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿损失。4.未按约定退还押金责任认定：承租方未按约定退还押金，应向出租方支付违约金，违约金按押金金额的____%计算。示例：若押金为10000元，未退还押金，则应支付违约金10000元。5.第三方介入违约责任认定：第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度大连市别墅租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息二、租赁双方基本信息2.1房地产权属信息2.2租赁双方身份证明2.3联系方式三、租赁物描述3.1房屋位置及面积3.2房屋内部设施3.3房屋周边环境四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付违约责任六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2费用支付方式7.3费用承担方八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务九、房屋维护及保养9.1租赁期间房屋维护责任9.2装修及改动规定9.3房屋损坏赔偿十、违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后房屋处理十四、其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件效力14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度大连市别墅租赁合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：大连市____区____街道____号1.4合同当事人信息：出租方（甲方）：____，身份证号码：____租赁方（乙方）：____，身份证号码：____二、租赁双方基本信息2.1房地产权属信息：房屋产权证号：____房屋地址：大连市____区____街道____号2.2租赁双方身份证明：甲方提供身份证复印件一份，乙方提供身份证复印件一份。2.3联系方式：甲方联系方式：____乙方联系方式：____三、租赁物描述3.1房屋位置及面积：房屋位于大连市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。3.2房屋内部设施：房屋内部设施包括但不限于：卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间，阳台____处等。3.3房屋周边环境：房屋周边环境优美，有公园、学校、医院、商场等配套设施。四、租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁续约条件：乙方在租赁期满前一个月提出续租意向，甲方同意续租的，双方可协商签订续租合同。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付时间：每月____日前支付下月租金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。5.4逾期支付违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。六、押金及退还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：1.租赁期满，乙方按合同约定交还房屋及钥匙。2.乙方支付完毕所有应付费用。3.房屋及附属设施无损坏。6.3押金退还程序：1.租赁期满后，乙方应在____日内向甲方提交退还押金的申请。2.甲方在收到乙方申请后____日内退还押金。七、物业管理费用7.1物业管理费用标准：每月人民币____元整。7.2费用支付方式：与租金同期支付。7.3费用承担方：乙方承担物业管理费用。八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利：1.享有租赁物的使用权。2.在租赁期间，对租赁物进行合理使用和改善。3.在合同约定的期限内，要求甲方继续履行合同。8.2租赁方义务：1.按时支付租金。2.保管好租赁物，不得擅自改动房屋结构。3.不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。8.3出租方权利：1.要求乙方按合同约定支付租金。2.在租赁期间，对租赁物进行合理检查和维护。3.在合同约定的期限内，有权解除合同。8.4出租方义务：1.提供符合合同约定的租赁物。2.保障租赁物的安全使用。3.按时交付租赁物。九、房屋维护及保养9.1租赁期间房屋维护责任：1.乙方负责租赁物的日常维护和保养。2.乙方不得擅自改动房屋结构。9.2装修及改动规定：1.乙方如需对房屋进行装修或改动，需征得甲方同意。2.装修或改动完成后，乙方应恢复原状。9.3房屋损坏赔偿：1.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。十、违约责任10.1租赁方违约责任：1.逾期支付租金的，应支付滞纳金。2.擅自改动房屋结构的，应恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任：1.未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。2.未经乙方同意擅自进入租赁物的，应承担违约责任。10.3第三方违约责任：1.因第三方原因导致租赁合同无法履行的，由第三方承担违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：1.双方协商解决。2.争议无法协商解决的，提交大连市____区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：1.大连市____区消费者协会。11.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件：1.双方协商一致。12.2合同解除条件：1.出现不可抗力。2.乙方严重违约。12.3合同解除程序：1.提前____日书面通知对方。2.双方协商确定解除事宜。十三、合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件：1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：1.双方签署终止合同书面文件。13.3终止后房屋处理：1.乙方应在合同终止后____日内将房屋及钥匙交还甲方。十四、其他约定14.1合同附件：1.房屋产权证复印件。2.租赁物清单。14.2通知与送达：1.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同附件效力：1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清单：1.房屋产权证复印件。2.租赁物清单。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护责任1.1.2甲方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋内外环境整洁。1.2租金调整机制1.2.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但涨幅不得超过____%。1.2.2租金调整需提前____日通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议，否则视为同意调整。1.3租赁物更新1.3.2更新或更换的家具、电器等设施应与原设施相当或更好。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用限制2.1.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋用于商业活动或居住人数超过合同约定的上限。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。2.2租赁物维护责任2.2.1乙方应妥善使用租赁物，避免人为损坏。2.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.3租赁物使用期限2.3.1乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为____元，乙方应在合同签订前支付。3.1.2中介服务费用包含但不限于合同签订、租赁物交付、合同解除等事宜。3.2中介责任3.2.1中介机构应对租赁双方提供真实、准确的信息，并对双方提供的服务承担连带责任。3.2.2中介机构在合同签订过程中，应确保合同内容的合法性、合规性。3.3中介解除合同3.3.1若中介机构发现租赁双方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.3.2中介机构解除合同后，应将已收取的中介服务费用退还给一方或双方。3.4中介保密义务3.4.1中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4.2中介机构在履行职责过程中，不得利用租赁双方信息进行不正当竞争。3.5中介争议解决3.5.1若租赁双方因中介服务产生争议，应协商解决，协商不成的，可提交中介机构所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.租赁物清单3.中介服务合同（如有）4.乙方身份证明复印件5.甲方身份证明复印件6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.物业管理费用支付凭证9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金。2.违约行为：擅自改动房屋结构认定：乙方未取得甲方同意，擅自对房屋进行装修或改动。3.违约行为：房屋损坏认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的日期内将房屋交付乙方。5.违约行为：未按合同约定提供租赁物认定：甲方提供的租赁物不符合合同约定或存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指租赁人将租赁物再出租给第三人的行为。3.转借：指租赁人将租赁物借给第三人的行为。4.附属设施：指与房屋紧密相连，为房屋使用所必需的设施，如水电表、空调等。5.滞纳金：指逾期支付款项应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付时间，逾期支付时收取滞纳金。2.问题：房屋损坏修复困难解决办法：约定损坏修复的责任和时限，必要时可寻求第三方鉴定。3.问题：合同解除后的房屋处理解决办法：在合同中明确约定解除后的房屋归还和费用结算方式。4.问题：中介服务争议解决办法：在中介服务合同中明确争议解决机制，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业2.租赁房屋为别墅4.租赁房屋位于大连市5.存在第三方中介服务全文完。2025年度大连市别墅租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为满足乙方对别墅租赁的需求，经甲乙双方友好协商，就2025年度大连市别墅租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、较宽敞的居住空间，并配备一定绿化和设施的建筑。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方使用的具体时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用别墅。2.甲方的义务：（1）甲方应保证所出租别墅符合租赁要求，并承担因别墅设施、设备损坏等原因导致的维修责任。（2）甲方应按照合同约定，在租赁期限届满时，将别墅交还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用别墅。（2）乙方有权在租赁期限届满后，要求甲方按照合同约定将别墅交还给乙方。2.乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳押金。（2）乙方应爱护使用别墅，不得损坏别墅设施、设备。（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变别墅结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供别墅使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止条件，按照约定执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将别墅交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应支付给甲方每月租金人民币（大写）_______元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）_______元整作为押金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况向相应服务提供商支付，并在每月的支付时间内向甲方提交支付凭证。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月的支付日前，将租金及费用通过银行转账支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方也可以选择在每月支付日前，将租金及费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间乙方应于每月的_______日前，将当月租金及相关费用支付至甲方指定账户或以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应保存好支付凭证，作为日后双方结算的依据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.如乙方因此遭受额外损失，甲方还应承担乙方因此遭受的合理损失。8.2乙方违约1.向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.如甲方因此遭受额外损失，乙方还应承担甲方因此遭受的合理损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应在合同中具体约定，如违约金、赔偿金等，双方应严格按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的_______年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府颁布的新法律、政策或行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致别墅损坏，无法继续使用。2.政府因城市规划需要，强制拆除别墅。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向大连市房地产租赁纠纷调解中心申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向大连市人民法院提起诉讼或向大连市仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方有拖欠租金或其他费用的情形。2.乙方违反合同约定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对别墅进行必要维修、保养的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入别墅进行必要处理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对别墅进行出租权、使用权及处分权的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自将别墅转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就别墅租赁事宜的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字（或盖章）：乙方（承租方）代表签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.别墅租赁合同补充协议（如有）4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费、燃气费缴纳凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供别墅或提供的服务不符合约定，认定违约。未按时退还乙方押金，认定违约。未在紧急情况下提前通知乙方进入别墅进行必要处理，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自转租、抵押或以其他方式处分别墅，认定违约。损坏别墅设施、设备，未及时修复或赔偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.调解：指双方在第三方的协助下，就争议事项进行协商，以达成和解的一种方式。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留书面催告记录。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：别墅设施、设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施、设备。如乙方不修复或赔偿，甲方可自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可按合同约定终止合同或采取其他补救措施。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，以解决争议。如调解或仲裁仍无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，并对因第三方原因导致的违约承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同中涉及第三方的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方履行合同，并确保其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变别墅用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租别墅。乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁面积。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期间擅自改变别墅用途，否则乙方有权解除合同。甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可根据实际情况调整别墅用途，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将别墅恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变别墅结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在租赁期间擅自转租、抵押或以其他方式处分别墅。乙方不得在租赁期间损坏别墅设施、设备，否则应承担赔偿责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大连市别墅租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于大连市的别墅出租给乙方使用，乙方承租该别墅事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保别墅租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、独立产权的住宅建筑，包括主体建筑及附属设施。2.租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租别墅的一方。2.乙方：指本合同中承租别墅的一方。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用别墅的费用。4.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证别墅的合法产权，不得侵犯乙方的合法权益。4.甲方应按照约定提供别墅的维修保养服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用别墅，并享受别墅内的设施和服务。2.乙方应按照约定支付租金和保证金。3.乙方应爱护别墅及附属设施，不得擅自改动或损坏。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的别墅位于大连市，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为：______。2.保证金支付方式为：______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将别墅及附属设施完好无损地交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金、赔偿金等）。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付别墅的租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维修基金：乙方在使用别墅期间，应按照约定比例缴纳维修基金，用于别墅的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，以及根据实际情况产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照甲方指定的银行账户或现金方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付保证金。3.维修基金：乙方应于每年____月____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到后应在____日内予以确认。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供别墅或提供不符合约定的别墅，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改动别墅结构或设施，造成损失的，乙方应承担全部责任。3.若乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金：甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述定义中的自然灾害和社会事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁关系；2.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分别墅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入别墅进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在别墅内进行任何改动或增设设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于别墅租赁的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.