2025版倪茗离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版倪茗离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与意义3.协议适用范围二、离婚协议1.离婚原因2.离婚日期3.婚姻关系解除4.子女抚养问题5.财产分割6.债务处理7.意外保险8.知识产权归属三、共同居住房产租赁合同1.房产基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房产维护与保养5.房产使用范围6.房产押金及退还7.违约责任8.争议解决9.其他约定事项四、租赁合同履行1.租赁合同生效条件2.租赁合同履行期限3.租赁合同终止条件4.租赁合同解除条件5.租赁合同变更条件6.租赁合同履行地点五、租金支付1.租金支付时间2.租金支付方式3.租金支付违约责任六、房产维护与保养1.房产维修责任2.房产损坏赔偿3.房产使用限制4.房产租赁期间内装修限制七、租赁合同解除与终止1.租赁合同解除条件2.租赁合同终止条件3.租赁合同解除或终止的程序4.租赁合同解除或终止后的处理八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、其他约定事项1.通知方式2.合同生效3.合同附件4.合同修订5.合同份数6.合同生效日期十一、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署人签字十二、合同附件1.房产产权证明2.房产租赁合同附件3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债务处理协议十三、合同生效条件1.合同签署2.合同审批3.合同备案4.合同生效日期十四、合同终止条件1.合同解除2.合同终止3.合同终止日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义本协议旨在明确双方离婚后的财产分割、子女抚养及共同居住房产租赁等相关事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间的离婚事宜及共同居住房产租赁关系。二、离婚协议2.1离婚原因双方自愿离婚，无任何强迫或欺骗行为。2.2离婚日期双方同意离婚日期为____年____月____日。2.3婚姻关系解除自离婚日期起，双方婚姻关系正式解除。2.4子女抚养问题2.5财产分割2.5.1房产分割甲方同意将共同居住的房产归乙方所有，甲方放弃对该房产的任何权利。2.5.2其他财产分割甲方获得现金____元；乙方获得现金____元；双方共同债务____元，甲方承担____元，乙方承担____元。2.6债务处理双方确认，离婚后各自承担各自的债务，互不承担对方债务。2.7意外保险双方同意，离婚后各自为子女购买意外保险，保险费用由各自承担。2.8知识产权归属双方确认，离婚后各自拥有的知识产权归各自所有。三、共同居住房产租赁合同3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____市____区____路____号____室。3.1.2房产面积：____平方米。3.1.3房产结构：____。3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：每月____元。3.3.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。3.4房产维护与保养3.4.1乙方负责租赁期间内房产的日常维护与保养。3.4.2房产损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。3.5房产使用范围3.5.1乙方仅限于居住使用，不得改变房产结构或用途。3.5.2乙方不得将房产转租、转借或抵押。3.6房产押金及退还3.6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。3.6.2租赁期满或合同解除后，如无损坏，甲方应无息退还押金。3.7违约责任3.7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.7.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金。3.8争议解决3.8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、租赁合同履行4.1租赁合同生效条件4.1.1双方签署本合同；4.1.2乙方支付首期租金及押金。4.2租赁合同履行期限4.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租赁合同终止条件4.3.1租赁期满；4.3.2双方协商一致解除合同；4.3.3出现本合同约定的解除合同情形。4.4租赁合同解除条件4.4.1乙方违约，甲方有权解除合同；4.4.2甲方违约，乙方有权解除合同。4.5租赁合同变更条件4.5.1双方协商一致，可以变更合同内容；4.5.2变更内容需书面形式。4.6租赁合同履行地点租赁合同履行地点为共同居住的房产所在地。五、租金支付5.1租金支付时间每月____日前支付当月租金。5.2支付方式通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.3租金支付违约责任逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金。六、房产维护与保养6.1乙方负责租赁期间内房产的日常维护与保养。6.2房产损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。6.3乙方不得擅自改变房产结构或用途。七、租赁合同解除与终止7.1解除合同的条件7.1.1租赁期满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出现本合同约定的解除合同情形。7.2终止合同的条件7.2.1租赁期满；7.2.2双方协商一致终止合同；7.2.3出现本合同约定的终止合同情形。7.3解除或终止合同后的处理7.3.1乙方应将房产交还甲方；7.3.2双方应结清所有费用；7.3.3双方应共同协商解决遗留问题。八、违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2甲方未按时交付房产；8.1.3乙方擅自改变房产结构或用途；8.1.4乙方造成房产损坏；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金；8.3违约责任赔偿标准8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；8.3.2房产损坏赔偿按实际修复费用计算。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；10.1.2通知送达方式为____。十一、合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方均同意并签署本合同。十二、合同附件12.1房产产权证明12.2房产租赁合同附件12.3子女抚养协议12.4财产分割协议12.5债务处理协议十三、合同修订13.1合同修订程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式修订合同内容。十四、合同份数14.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1子女抚养费支付1.1.1甲方作为子女的抚养人，应按月支付子女抚养费，金额为____元。1.1.2甲方应确保抚养费的及时支付，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。1.2甲方房产处置权1.2.1甲方有权在离婚后____年内处置共同居住的房产，但需提前____个月通知乙方。1.2.2甲方处置房产所得款项，应优先用于支付子女抚养费和偿还共同债务。1.3甲方个人信息保护1.3.1甲方同意乙方在协议履行过程中，有权查询与子女抚养、财产分割等相关的个人信息。1.3.2甲方保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房产使用限制2.1.1乙方在租赁期间，不得擅自改变房产结构或用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。2.1.2乙方应确保房产的合理使用，不得将房产用于非法活动。2.2乙方个人信息保护2.2.1乙方同意甲方在协议履行过程中，有权查询与子女抚养、财产分割等相关的个人信息。2.2.2乙方保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方房产处置权2.3.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得处置共同居住的房产。2.3.2乙方如需处置房产，应在租赁期满后____个月内与甲方协商，并取得甲方书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由双方按比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介保密义务3.2.1中介在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介违反保密义务，导致一方遭受损失的，应承担相应责任。3.3中介变更或解除合同3.3.1中介在协议履行过程中，如发现合同内容违反法律法规或侵害一方权益，有权要求变更或解除合同。3.3.2中介要求变更或解除合同时，应提前____个月通知双方，并说明理由。3.4中介责任3.4.1中介在协议履行过程中，应尽到合理注意义务，确保协议内容的合法性和有效性。3.4.2中介违反上述义务，导致一方遭受损失的，应承担相应责任。3.5中介报酬支付3.5.1中介报酬按中介服务费用的一定比例支付，具体比例由双方协商确定。3.5.2中介报酬应在协议履行完毕后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产租赁合同附件3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债务处理协议6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时交付房产；乙方擅自改变房产结构或用途；乙方造成房产损坏；甲方未按时支付子女抚养费；双方未按约定履行其他合同义务。2.违约行为认定：通过书面通知、电子邮件或其他双方认可的通讯方式，确认一方未履行合同义务；通过双方协商确认违约事实；通过第三方机构（如法院、仲裁机构）的裁决认定违约。三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方自愿或一方要求终止婚姻关系的行为。2.婚姻关系：男女双方依法登记结婚后形成的法律关系。3.意外保险：保险合同中规定的，因意外事故造成被保险人伤亡或残疾时，由保险人承担赔偿责任的保险。4.财产分割：离婚时，夫妻共同财产按照一定的原则和程序进行分割。5.债务处理：离婚时，夫妻共同债务按照一定的原则和程序进行处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：子女抚养费支付不及时。解决办法：通过书面通知要求甲方支付，必要时通过法院强制执行。2.问题：房产租赁合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：中介服务过程中泄露信息。解决办法：要求中介承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.问题：一方违反合同约定，不履行义务。解决办法：通过书面通知要求履行，必要时通过法院强制执行。五、所有应用场景：1.双方自愿离婚，并共同居住房产。2.双方离婚后，共同居住房产由一方租赁。3.双方离婚后，共同子女的抚养及财产分割。4.有第三方中介参与离婚协议及房产租赁合同的签订和履行。全文完。2025版倪茗离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同1本合同目录一览1.协议书签订双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.离婚协议书内容2.1离婚原因2.2离婚条件2.3离婚时间2.4财产分割2.5子女抚养2.6离婚费用承担3.共同居住房产租赁合同基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4租赁期限3.5租金及支付方式4.租赁双方基本信息4.1姓名4.2身份证号码4.3联系方式5.房产租赁条件5.1房产用途5.2房产维护责任5.3房产使用限制6.租金及押金6.1租金金额6.2租金支付时间6.3押金金额及退还条件7.房产租赁期间费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.房产租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产租赁合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议书签订双方基本信息1.1姓名：倪茗1.2身份证号码：1101011990030200121.3联系方式：138001380002.离婚协议书内容2.1离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。2.2离婚条件：双方自愿离婚，无任何异议。2.3离婚时间：2025年3月15日。2.4财产分割：夫妻共同财产平均分割，具体财产清单如下：房产：位于北京市朝阳区某小区的房产，房产证号：京房权证某字第001号，房产价值人民币200万元，双方各得100万元。车辆：车牌号为京A5的车辆，车辆价值人民币20万元，归倪茗所有。财务：夫妻共同存款人民币50万元，各得25万元。2.5子女抚养：子女由双方共同抚养，轮流居住，具体抚养安排如下：儿子：倪小明，现年8岁，由倪茗抚养，每周六至周日由倪茗抚养。女儿：倪小丽，现年6岁，由倪茗抚养，每周一至周五由倪茗抚养。2.6离婚费用承担：离婚费用由双方各自承担。3.共同居住房产租赁合同基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室。3.2房产面积：100平方米。3.3房产产权：倪茗。3.4租赁期限：自2025年3月16日起至2028年3月15日止。3.5租金及支付方式：租金每月人民币10,000元，每季度支付一次。4.租赁双方基本信息4.1姓名：倪茗4.2身份证号码：1101011990030200124.3联系方式：138001380005.房产租赁条件5.1房产用途：仅限居住使用。5.2房产维护责任：租赁期间，房产的日常维修由倪茗负责。5.3房产使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。6.租金及押金6.1租金金额：每月人民币10,000元。6.2租金支付时间：每季度第一个月的10日前支付。6.3押金金额及退还条件：押金人民币10,000元，租赁期满后无损坏或违约行为，押金全额退还。8.房产租赁合同解除条件8.1双方协商解除：租赁双方经协商一致，可以解除本合同。8.2违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。房产被依法查封、征收或征用；房产因不可抗力导致无法继续居住；租赁方或出租方死亡或丧失民事行为能力，且无合法继承人或继承人放弃继承；其他法律规定或双方约定的解除条件成立。9.违约责任9.1租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。租赁期满后未按约定退还房屋，应支付相当于每日租金的违约金。9.2出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。房屋存在安全隐患，未及时修复，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。租赁期满后未按约定退还押金，应支付相当于押金金额的违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1房产产权证明：房产证复印件。12.2房产租赁合同附件：房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同签署日期13.1签署日期：2025年3月15日。14.合同签署地点14.1签署地点：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。房产评估：第三方评估机构对租赁房产进行价值评估。法律咨询：第三方律师事务所提供法律意见或代理诉讼。中介服务：第三方中介机构协助合同签订或履行。仲裁服务：第三方仲裁机构处理合同履行过程中的争议。16.第三方介入的流程及条件16.1流程：双方协商一致，决定引入第三方介入。双方共同选定第三方，并签订相关协议。第三方根据协议约定履行职责。16.2条件：第三方需具备相应的资质和能力。双方需同意第三方的介入。第三方的介入不得违反法律法规和合同约定。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。甲方承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。乙方承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行职责。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定。若未约定责任限额，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的第三方协议约定。本合同中关于甲方的条款不适用于第三方。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的第三方协议约定。本合同中关于乙方的条款不适用于第三方。19.3第三方与合同双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中产生的信息，除法律法规规定外，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方完成约定的工作内容。双方协商一致终止第三方介入。第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方完成工作后，应向双方提交工作成果。双方确认工作成果后，终止第三方介入。第三方应向双方提交相应的报告和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，确保房产证信息与实际房产一致。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.房产租赁清单要求：详细列出房屋内所有家具、电器等租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁物品的具体情况。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：是房屋租赁关系的正式文件，双方需仔细阅读并签字确认。4.租金支付凭证要求：提供每期租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，有助于解决可能的纠纷。5.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，提供房产的评估价值。6.法律意见书要求：由第三方律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律法规，减少法律风险。7.争议解决协议要求：双方同意的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：明确争议解决途径，有助于及时、有效地解决纠纷。8.第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估协议等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月10,000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.房屋损坏责任认定：租赁方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。示例：若房屋墙面因不当使用出现裂缝，租赁方需负责修复或赔偿修复费用。3.租赁期限提前解除责任认定：租赁方未经出租方同意，提前解除租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例：若租赁期限为3年，提前解除合同需支付相当于剩余2年租金的违约金。4.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月10,000元，逾期一日应支付100元违约金。5.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，应承担相应的法律责任。示例：若出租方伪造合同，应承担相应的法律责任。全文完。2025版倪茗离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确离婚事宜，并对离婚后共同居住房产的租赁事宜进行约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系，经法定程序办理离婚手续的行为。2.共同居住房产：指离婚前夫妻双方共同拥有的、用于居住的房产。3.2关键词解释1.离婚协议书：指夫妻双方在离婚过程中达成的关于财产分割、子女抚养等事项的协议。2.房产租赁合同：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照离婚协议书的规定履行相关义务。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁房产的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照离婚协议书的规定履行相关义务。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行租赁房产的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方按照离婚协议书的规定履行相关义务。2.乙方按照本合同约定履行租赁房产的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务；2.本合同终止后，双方应妥善处理共同居住房产的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.房产维修费用：租赁期间，房产的日常维修费用由乙方承担。3.物业管理费：租赁期间，房产的物业管理费用由乙方承担。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应按照本合同约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部租金及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房产结构，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息。2.甲方、乙方及其他相关方的个人信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.合同终止后，保密期限继续有效。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请第三方调解。2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息。2.甲方、乙方及其他相关方的个人信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同项下所有权利的最终解释权。2.乙方保留在合同履行过程中发现合同内容有歧义或漏洞时，向甲方提出修改或补充的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁的共同居住房产进行合理检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出合理要求或建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供相关文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不依赖于其他文件。2.本合同内容为本合同完整表达，任何口头约定或补充均不构成本合同的一部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.离婚协议书2.房产产权证明文件3.房产租赁合同4.银行转账记录5.滞纳金计算标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充合同内容9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将房产交付乙方使用。未按时支付租金或其他费用：认定标准为甲方未在合同约定的时间内支付相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付相关费用。擅自改变房产结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房产进行结构或用途上的改变。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系，经法定程序办理离婚手续的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房产，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：房产出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请第三方调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其责任，包括但不限于房产的维护、管理等相关事宜。第三方应保证其行为不违反合同约定，不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照离婚协议书的规定，合理分割共同财产。乙方有权要求甲方在离婚后共同居住房产的租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和使用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止时，按照市场价或合同约定价格购买乙方的租赁权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金或违反合同约定的，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。甲方不得在租赁期间，将房产转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。甲方有权要求乙方在租赁期间，保持房产的完好状态，不得进行破坏性装修。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同终止时，按照市场价或合同约定价格购买乙方的租赁权。甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的居住和使用行为，确保房产的合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间，将房产转租或抵押给第三方。全文完。2025版倪茗离婚协议书及离婚后共同居住房产租赁合同3本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议生效日期2.离婚协议主要内容2.1离婚原因2.2离婚双方财产分割2.3子女抚养权及抚养费2.4离婚双方债务承担3.离婚协议附件3.1附件一：财产清单3.2附件二：子女抚养协议3.3附件三：债务承担协议4.房产租赁合同基本信息4.1房产基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整5.房产租赁合同双方信息5.1房东基本信息5.2房客基本信息6.房产租赁合同主要条款6.1房产用途6.2房产使用限制6.3房产维修责任6.4房产租赁保证金7.房产租赁合同附件7.1附件一：房产租赁合同附件7.2附件二：房产租赁合同补充协议8.房产租赁合同违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任9.房产租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房产租赁合同其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定附件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议双方基本信息倪茗，女，身份证号码：05678，住址：市区路号；张伟，男，身份证号码：05679，住址：市区路号。1.2协议签订日期2025年5月20日。1.3协议生效日期自双方签字之日起生效。2.离婚协议主要内容2.1离婚原因双方因感情破裂，经协商一致，自愿离婚。2.2离婚双方财产分割2.2.1房产：位于市区路号的房产归张伟所有，倪茗放弃该房产的所有权。2.2.2财产：双方共同财产中的存款、股票、债券等，按各自份额分割。2.3子女抚养权及抚养费2.3.1子女：倪茗与张伟共同子女小茗，随倪茗生活。2.3.2抚养费：张伟每月支付给倪茗子女抚养费人民币2000元，直至小茗年满18周岁。2.4离婚双方债务承担双方共同债务，由各自承担相应份额。3.离婚协议附件3.1附件一：财产清单3.2附件二：子女抚养协议3.3附件三：债务承担协议4.房产租赁合同基本信息4.1房产基本信息房产地址：市区路号，房产证号：0123。4.2租赁期限租赁期限自2025年6月1日起至2028年5月31日止。4.3租金及支付方式租金每月人民币5000元，每月底前支付。4.4租金调整租金自租赁期满后，根据市场行情进行调整。5.房产租赁合同双方信息5.1房东基本信息张伟，身份证号码：05679，联系电话：138xxxx5678。5.2房客基本信息倪茗，身份证号码：05678，联系电话：139xxxx5678。6.房产租赁合同主要条款6.1房产用途房产仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房产使用限制房客不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人。6.3房产维修责任房屋维修责任由房东承担，但房客在使用过程中造成的损坏，由房客负责修复或赔偿。6.4房产租赁保证金房客在签订合同时需支付租赁保证金人民币10000元，租赁期满后无损坏，保证金全额退还。7.房产租赁合同附件7.1附件一：房产租赁合同附件7.2附件二：房产租赁合同补充协议8.房产租赁合同违约责任8.1房东违约责任8.1.1若房东未按时提供租赁的房产，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若房东擅自提高租金，房客有权解除合同，并要求房东退还已付租金。8.2房客违约责任8.2.1若房客未按时支付租金，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若房客擅自转租、转借他人使用房屋，房东有权解除合同，并要求房客赔偿损失。9.房产租赁合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.房产租赁合同其他约定10.1其他约定事项双方同意在合同有效期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，影响合同履行，可协商调整合同内容。10.2其他约定附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同附件、房产租赁合同补充协议等。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年5月20日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1房客严重违反合同约定，如擅自转租、转借他人使用房屋，房东有权解除合同。12.1.2房东未按时提供租赁的房产，房客有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需提前一个月通知对方。12.2.2合同解除后，双方应尽快清理现场，处理未了事项。13.合同变更13.1合同变更条件双方经协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3合同解除。14.2合同终止程序14.2.1租赁期满，双方应办理交接手续。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同或提供服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。16.2.2