2025年度影视基地租赁合同范本及环保责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地租赁合同范本及环保责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁标的物2.1影视基地的具体位置、面积、结构2.2租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁用途6.1甲方使用影视基地的合法用途6.2乙方对甲方使用影视基地的监督权7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.交付与接收8.1交付时间8.2接收时间8.3接收标准9.维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.环保责任10.1甲方环保责任10.2乙方环保责任10.3环保责任协议内容11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2合同乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.租赁标的物2.1影视基地的具体位置：[影视基地详细地址]。2.2租赁标的物的面积：[租赁面积]，具体为[具体面积单位]。2.3租赁标的物的结构：[影视基地建筑结构及配套设施描述]。2.4租赁标的物的权属证明：[甲方提供的权属证明文件名称及编号]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额]元。4.2支付时间：[每次支付租金的日期，例如每月1日]。4.3支付方式：[银行转账、现金支付或其他支付方式]。5.租金调整5.1调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情变化、通货膨胀等]。5.2调整方式：[租金调整的计算方法，如按百分比调整或固定金额调整]。6.租赁用途6.1甲方使用影视基地的合法用途：[甲方使用影视基地的合法活动描述，如影视拍摄、商业活动等]。6.2乙方对甲方使用影视基地的监督权：[乙方对甲方使用影视基地的监督权限和方式描述]。7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金总额]元。7.2保证金缴纳时间：[保证金缴纳的具体日期]。7.3保证金退还条件：[保证金退还的具体条件和程序描述]。8.交付与接收8.1交付时间：甲方应在[交付日期]前将影视基地交付乙方使用。8.2接收时间：乙方应在[接收日期]前对影视基地进行接收。8.3接收标准：乙方接收影视基地时应符合[接收标准描述，如设施齐全、无损坏等]。9.维修与保养9.1甲方维修责任：甲方负责影视基地建筑主体及公共设施的维修和保养。9.2乙方维修责任：乙方负责租赁期间因使用原因造成的影视基地设施损坏的维修。10.环保责任10.1甲方环保责任：甲方应确保影视基地的环保设施正常运行，符合国家环保标准。10.2乙方环保责任：乙方在使用影视基地期间，应遵守国家环保法律法规，采取措施减少对环境的影响。10.3环保责任协议内容：[具体环保责任内容，如污水处理、废弃物处理、噪声控制等]。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未能按时交付影视基地或提供虚假权属证明，应承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或使用影视基地违反租赁用途，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、违约等原因]。14.其他约定事项14.1合同附件：[合同附件清单，如影视基地现状照片、租赁面积测量图等]。14.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，或解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介服务：提供租赁中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议。2.2.2技术支持：提供专业技术服务，如影视基地的设备维护、技术升级等。2.2.3环保咨询：提供环保咨询和评估服务，确保影视基地的环保要求得到满足。2.2.4争议调解：在双方发生争议时，提供调解服务以达成和解。3.第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因提供中介服务而产生的任何损失，由第三方自行承担。3.2.2第三方因提供技术服务或环保咨询服务导致的影视基地损害，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。3.2.3第三方在争议调解过程中，如因调解不力导致双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。4.第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：4.1.1第三方与甲方之间的责任关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。4.1.2第三方与乙方之间的责任关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方在执行任务时，若造成其他第三方损失，应由第三方自行承担责任。4.2.2第三方在执行任务时，若违反本合同规定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方变更5.1任何一方如需更换第三方，应提前[具体天数]天通知对方，并取得对方的书面同意。6.第三方退出6.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[具体天数]天通知甲方和乙方，并妥善处理其遗留事务。7.第三方保密7.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方权利8.1.1要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。8.1.2依法行使自己的权利，包括但不限于要求甲方和乙方履行合同义务。8.1.3在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理的要求和建议。9.第三方义务9.1.1按照合同约定履行自己的职责。9.1.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。9.1.3及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。10.第三方责任免除10.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。11.第三方责任追究11.1任何一方认为第三方违反本合同或造成损失的，有权向第三方追究责任。12.第三方赔偿12.1第三方因违反本合同造成甲方或乙方损失的，应向甲方或乙方支付赔偿金。13.第三方争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等，证明甲方对影视基地的合法权属。2.影视基地现状照片：包括影视基地的外观、内部设施等，用于记录租赁前影视基地的现状。3.租赁面积测量图：详细标注影视基地各区域的面积，用于确定租赁面积。4.租赁协议：本合同的具体内容，包括租赁期限、租金、用途等。5.环保责任协议：明确甲乙双方的环保责任和义务。6.保证金收据：证明乙方已缴纳租赁保证金。7.租赁保证金退还凭证：证明甲方已退还乙方租赁保证金。8.租赁期间产生的费用清单：包括水电费、物业管理费等。9.维修保养记录：记录租赁期间影视基地的维修保养情况。10.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议。说明要求：所有附件均需原件，复印件需加盖甲方或乙方公章。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。附件应由甲方或乙方保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时交付影视基地：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]倍。提供虚假权属证明：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。未经乙方同意擅自改变影视基地用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]倍。使用影视基地违反租赁用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损坏影视基地设施：乙方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前将影视基地交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，假设每日租金为1000元，违约金为每日1000元。全文完。2025年度影视基地租赁合同范本及环保责任协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所，包括但不限于摄影棚、办公区、生活区等。2.租赁期限：指乙方租赁影视基地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.环保责任：指乙方在使用影视基地过程中，按照国家环保法律法规和相关政策，采取有效措施，确保影视基地的环境质量。2.安全责任：指乙方在使用影视基地过程中，按照国家安全生产法律法规和相关政策，采取有效措施，确保影视基地的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方使用影视基地的行为进行监督管理，确保乙方遵守国家环保法律法规和相关政策。3.甲方有权在租赁期限内，根据自身需要，提前终止本合同，并要求乙方按照约定退还租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地，进行影视拍摄、制作、培训等活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守国家环保法律法规和相关政策，采取有效措施，确保影视基地的环境质量。4.乙方应遵守国家安全生产法律法规和相关政策，采取有效措施，确保影视基地的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地地址为：______________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用，并按照约定使用影视基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方根据自身需要，提前终止本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲方提前终止本合同时，应提前30日书面通知乙方；2.乙方提前终止本合同时，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止时，乙方应按照约定退还影视基地；2.甲方有权要求乙方支付违约金；3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元，租赁期限为______个月，总计人民币______元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元。租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。3.环保费用：乙方在使用影视基地期间，应承担因自身活动产生的环保费用，包括但不限于污水处理费、废弃物处理费等。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：______________________账户名称：______________________账号：______________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月______日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付保证金。3.环保费用：乙方应于每次活动结束后______个工作日内支付相应的环保费用。4.其他费用：按照甲方提供的收费标准，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方未按时支付环保费用或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停乙方使用影视基地的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供影视基地，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按时退还保证金，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方违反环保规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的拥有权和使用权，乙方不得侵犯甲方对该影视基地的合法权益。2.甲方保留对影视基地的维修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了确保影视基地的安全和正常运营，对乙方使用影视基地进行临时调整的权利。2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家环保法律法规和相关政策，共同维护影视基地的环境质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就影视基地租赁及环保责任事项的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_____________________日期：______________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_____________________日期：______________________附件：1.影视基地租赁明细表2.环保责任协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁明细表2.环保责任协议3.其他相关文件（如：租赁场地平面图、环保措施清单、安全规定等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供影视基地，认定违约。未按时退还保证金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。违反环保规定，造成环境污染，认定违约。未经甲方同意转让合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、交易、管理等方面的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.环保法律法规：调整环境保护领域的法律规范。6.安全生产法律法规：调整安全生产领域的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用影视基地，并要求支付滞纳金。2.问题：影视基地发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，并通知乙方，同时配合相关部门进行调查处理。3.问题：乙方违反环保规定。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：影视基地发生设施损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，若损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度影视基地租赁合同范本及环保责任协议中，作为甲方或乙方之外的参与方，提供相关服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。2.第三方职责提供专业摄影、灯光、音响等影视制作服务；承担影视基地的日常维护和管理；负责影视基地的安全保卫工作；执行环保规定，确保影视基地的环境质量。3.第三方权利收取提供服务的合理费用；要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益；在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务按照合同约定提供优质服务；保障影视基地的安全和环保；及时向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的影视基地；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和售后服务；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变影视基地的用途。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中，享有优先使用影视基地的权利；乙方有权在合同期限内，根据自身需求对影视基地进行合理改造；乙方有权要求甲方在合同到期后，对影视基地进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供符合标准的影视基地，应向乙方支付违约金；甲方未经乙方同意，擅自改变影视基地用途，应承担相应的法律责任；甲方在合同期限内，不得将影视基地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据自身需要，对乙方使用影视基地的行为进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；甲方可要求乙方遵守环保规定，确保影视基地的环境质量。2.甲方的利益条款甲方可根据市场行情调整租金标准；甲方可要求乙方在合同到期后，对影视基地进行必要的维护和保养；甲方可享有乙方在使用影视基地过程中产生的收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反环保规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任；乙方未经甲方同意，擅自改变影视基地用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度影视基地租赁合同范本及环保责任协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁费用1.5租赁范围1.6租赁用途2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租赁物的维护与保养3.1出租方的维护与保养责任3.2承租方的维护与保养责任4.租赁物的使用与保管4.1出租物的使用规定4.2承租物的保管责任5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序6.租赁合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.税收与费用9.1税收承担9.2费用承担10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.环保责任协议12.1环保责任范围12.2环保责任承担12.3环保措施与监督13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同标的1.2.1影视基地名称：[影视基地名称]1.2.2影视基地位置：[影视基地详细地址]1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：2025年[起始月份]日1.3.2租赁终止日期：2025年[终止月份]日1.4租赁费用1.4.1租金总额：人民币[金额]元整1.4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.4.3付款时间：[具体付款日期]1.5租赁范围1.5.1租赁面积：[租赁面积]1.5.2租赁设施：[租赁设施清单]1.6租赁用途1.6.1影视基地仅用于影视拍摄、制作及相关活动2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方有权在合同期限内收取租金2.1.2出租方应保证影视基地的设施完好，提供必要的使用条件2.1.3出租方应配合承租方进行影视拍摄活动2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权在合同约定的范围内使用影视基地2.2.2承租方应按时支付租金2.2.3承租方应爱护影视基地的设施，不得损坏3.租赁物的维护与保养3.1出租方的维护与保养责任3.1.1出租方负责影视基地设施的日常维护与保养3.1.2出租方应定期对影视基地进行安全检查3.2承租方的维护与保养责任3.2.1承租方在使用过程中应保持影视基地的整洁3.2.2承租方不得擅自改动影视基地的设施4.租赁物的使用与保管4.1出租物的使用规定4.1.1承租方应按照影视基地的用途使用设施4.1.2承租方不得将影视基地用于非法活动4.2承租物的保管责任4.2.1承租方应妥善保管影视基地的设施，防止丢失或损坏4.2.2承租方应承担因保管不善导致的损失责任5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1出租方或承租方提出书面变更申请5.1.2双方协商一致5.2合同解除的条件5.2.1合同约定的解除条件成立5.2.2一方违约，另一方有权解除合同5.3合同变更与解除的程序5.3.1提出变更或解除申请5.3.2双方协商确定变更或解除的内容5.3.3签订变更或解除协议6.租赁合同的终止6.1合同终止的条件6.1.1租赁期限届满6.1.2合同解除6.2合同终止的程序6.2.1出租方或承租方提出终止通知6.2.2双方确认合同终止7.违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方未按时交付影视基地，应向承租方支付违约金7.1.2出租方未保证影视基地设施完好，应承担修复或赔偿损失的责任7.2承租方的违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金7.2.2承租方损坏影视基地设施，应承担修复或赔偿损失的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.税收与费用9.1税收承担9.1.1租赁合同项下的所有税费由各自当事人依法承担9.2费用承担9.2.1与租赁活动相关的所有费用，除非合同另有约定，均由承租方承担10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同受中华人民共和国法律的管辖10.2管辖法院10.2.1合同履行地人民法院为本合同的唯一管辖法院11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在事件发生后30日内提供有关证明11.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方可根据情况部分或全部免除责任12.环保责任协议12.1环保责任范围12.1.1承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保影视拍摄活动不对环境造成污染12.2环保责任承担12.2.1承租方应对其活动产生的环境污染承担责任，包括但不限于治理污染费用和可能的赔偿12.3环保措施与监督12.3.1承租方应采取必要措施减少对环境的影响，如使用环保材料和设备12.3.2出租方有权监督承租方的环保措施执行情况13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、技术支持服务商、咨询服务提供者等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入涉及但不限于合同签订、履行、争议解决、环保责任履行等方面。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1出租方或承租方一致同意第三方介入。2.2介入程序2.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址和联系方式；第三方的职责和权利；第三方的责任和责任限额；第三方介入的期限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入协议的生效日期。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照出租方和承租方的要求，履行相应的职责，如协助签订合同、提供技术服务、参与争议解决等。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬；3.2.2第三方有权要求出租方和承租方履行合同义务；3.2.3第三方有权根据合同约定获得相关资料和信息。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方应承担因自身过错导致的损失责任；4.1.2第三方应遵