2025年度房地产投资融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资者）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（融资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方愿意向乙方投资人民币____________________元，用于乙方在____________________地区开发房地产项目。2.乙方同意接受甲方的投资，并按照本合同约定进行融资。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、投资金额及用途1.甲方同意向乙方投资人民币____________________元。2.该投资款项用于乙方在____________________地区开发房地产项目，具体用途包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、营销推广等。二、投资期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，投资期限为____________________年。2.投资期限届满后，甲方有权要求乙方偿还全部投资款项。三、投资回报1.乙方承诺，在投资期限届满后，向甲方支付投资回报，具体回报方式为：（1）按年支付固定回报，年回报率为____________________%。（2）投资期限届满后，甲方有权要求乙方以人民币____________________元的价格回购其持有的乙方股权。2.乙方在支付投资回报前，不得将其股权转让给第三方。四、股权转让1.甲方在投资期限届满后，有权要求乙方将其持有的股权以人民币____________________元的价格回购。2.乙方同意在甲方要求回购股权时，按照上述价格回购。五、保密条款1.双方对本合同内容以及与本合同有关的信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及与本合同有关的信息。六、违约责任1.如乙方未按本合同约定支付投资回报，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付投资回报的____________________%。2.如甲方未按本合同约定履行投资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付投资金额的____________________%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资者）签字：____________________日期：____________________乙方（融资方）签字：____________________日期：____________________附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方项目可行性研究报告4.乙方项目用地证明文件5.乙方项目规划设计方案6.乙方项目工程建设合同7.乙方项目营销推广方案8.乙方项目资金使用计划9.乙方项目还款计划10.乙方项目风险控制措施11.乙方项目相关法律法规文件12.乙方项目其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务，促进本合同的签订和履行。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.评估机构：对乙方项目进行评估，为甲乙双方提供项目价值、风险等方面的专业意见。4.律师事务所、会计师事务所：为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同的履行不承担任何责任，其提供的信息、咨询、撮合等服务不构成对甲乙双方权利义务的约束。2.担保方：担保方在本合同约定的担保范围内承担责任，超出担保范围的损失由乙方自行承担。3.评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性负责，但不对评估结果的使用后果承担责任。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对其提供的服务负责，但不对服务结果的使用后果承担责任。四、第三方权利义务1.中介方：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供相关信息、咨询、撮合等服务；（3）对本合同履行过程中的问题提供协调、调解服务。2.担保方：（1）在本合同约定的担保范围内，对乙方履行合同义务提供担保；（2）按照本合同约定，履行担保责任。3.评估机构：（1）对乙方项目进行评估，提供评估报告；（2）保证评估报告的真实性、准确性。4.律师事务所、会计师事务所：（1）为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业服务；（2）保证提供的服务符合相关法律法规的要求。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，仅作为甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务关系受损，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权利义务关系受损，不承担赔偿责任。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。七、本合同附件1.中介方服务协议；2.担保合同；3.评估报告；4.律师事务所、会计师事务所服务协议。八、其他1.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资者）签字：____________________日期：____________________乙方（融资方）签字：____________________日期：____________________附件：1.中介方服务协议2.担保合同3.评估报告4.律师事务所、会计师事务所服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的正本复印件，并加盖甲方公章。说明：甲方营业执照是证明甲方合法存在和经营资格的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性和有效性。2.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的正本复印件，并加盖乙方公章。说明：乙方营业执照是证明乙方合法存在和经营资格的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性和有效性。3.乙方项目可行性研究报告详细要求：提供乙方项目可行性研究报告的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：可行性研究报告是对项目投资可行性的详细分析，包括市场分析、财务分析、风险评估等，是评估项目投资价值的重要依据。4.乙方项目用地证明文件详细要求：提供乙方项目用地证明文件的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：用地证明文件是证明乙方项目用地合法性的文件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。5.乙方项目规划设计方案详细要求：提供乙方项目规划设计方案的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：规划设计方案是项目建设的具体设计方案，包括建筑风格、布局、配套设施等，是项目实施的重要依据。6.乙方项目工程建设合同详细要求：提供乙方项目工程建设合同的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：工程建设合同是乙方与施工单位签订的合同，明确了工程建设的具体内容和双方的权利义务。7.乙方项目营销推广方案详细要求：提供乙方项目营销推广方案的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：营销推广方案是乙方为项目进行的营销活动计划，包括推广渠道、宣传策略等。8.乙方项目资金使用计划详细要求：提供乙方项目资金使用计划的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：资金使用计划是乙方对项目资金的使用安排，包括资金来源、使用方式、使用周期等。9.乙方项目还款计划详细要求：提供乙方项目还款计划的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：还款计划是乙方对投资回报的还款安排，包括还款时间、还款金额等。10.乙方项目风险控制措施详细要求：提供乙方项目风险控制措施的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：风险控制措施是乙方为降低项目风险所采取的措施，包括风险管理策略、应急预案等。11.乙方项目相关法律法规文件详细要求：提供乙方项目相关法律法规文件的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：相关法律法规文件是项目建设和运营过程中需要遵守的法律法规，包括土地管理法、建筑法等。12.乙方项目其他相关文件详细要求：提供乙方项目其他相关文件的原件或加盖乙方公章的复印件。说明：其他相关文件是指与本合同履行相关的其他文件，如项目贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付款项的万分之五的违约金。示例：甲方应在合同签订后的30日内支付投资款项，若逾期支付，则每日应向乙方支付违约金。（2）未按合同约定用途使用投资款项，乙方有权要求甲方退还投资款项，并支付相当于投资款项的百分之十的违约金。示例：甲方应在合同签订后的60日内将投资款项用于项目开发，若未按约定用途使用，乙方有权要求退还投资款项并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付投资回报，每逾期一日，应向甲方支付未支付回报的万分之五的违约金。示例：乙方应在合同到期后的30日内支付投资回报，若逾期支付，则每日应向甲方支付违约金。（2）未按合同约定用途使用投资款项，甲方有权要求乙方退还投资款项，并支付相当于投资款项的百分之十的违约金。示例：乙方应在合同签订后的60日内将投资款项用于项目开发，若未按约定用途使用，甲方有权要求退还投资款项并支付违约金。（3）未按合同约定时间完成项目建设，每逾期一日，应向甲方支付