2025年度个人个人房产买卖合同（含家具家电及精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人个人房产买卖合同（含家具家电及精装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.家具家电及精装修情况4.1家具家电清单4.2精装修清单4.3家具家电及精装修价格5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用7.3过户手续办理流程8.交付税费及费用承担8.1税费清单8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：精装修清单13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040723451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：住宅2.4房产用途：居住2.5房产权属：个人所有3.房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：剩余房款在房产过户手续办理完毕后五日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：2025年1月10日前3.3.2尾款支付时间：2025年3月10日前4.家具家电及精装修情况4.1家具家电清单：4.1.1沙发：1套4.1.2电视：1台4.1.3冰箱：1台4.1.4空调：2台4.1.5洗衣机：1台4.2精装修清单：4.2.1地板：实木地板4.2.2墙面：乳胶漆4.2.3天花板：石膏板吊顶4.2.4窗户：铝合金窗户4.3家具家电及精装修价格：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：2025年1月5日5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.交房及验收6.1交房时间：2025年3月15日6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无损坏6.2.2水电设施齐全、正常使用6.2.3家具家电及精装修符合清单要求6.3验收流程：6.3.1买受人应在交房时间前一日通知出卖人6.3.2双方共同进行房屋及家具家电的验收6.3.3验收合格后，买受人应在验收单上签字确认7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：2025年3月20日前7.2过户费用：7.2.1房产交易税费：按照国家相关政策规定执行7.2.2其他相关费用：由买受人承担7.3过户手续办理流程：7.3.1买受人提供相关材料7.3.2出卖人协助办理过户手续7.3.3办理完毕后，买受人取得房产证8.交付税费及费用承担8.1税费清单：8.1.1契税：按照房产交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策执行8.1.2印花税：按照国家规定标准一次性缴纳8.1.3产权登记费：按照国家规定标准一次性缴纳8.2费用承担：8.2.1契税：由买受人承担8.2.2印花税：由买受人承担8.2.3产权登记费：由买受人承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的9.1.2买受人未按约定时间支付房款的9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的9.2违约责任：9.2.1出卖人逾期交付房产的，每逾期一日应向买受人支付房产总价的一万分之五作为违约金9.2.2买受人逾期支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款总额的一万分之五作为违约金9.2.3双方违约其他义务的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1房产所在地人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除情形：11.1.1出卖人存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效的11.1.2买受人存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效的11.2合同终止情形：11.2.1双方协商一致解除合同的11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证12.1.2房产买卖合同12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：精装修清单13.合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不得违反法律法规13.2合同补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人或买受人因自身原因合同约定事项，需第三方协助时；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务时；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入时。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方应按照合同约定或法律法规的要求，完成其职责范围内的任务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督；15.4.3第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，提出意见和建议。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，不得无故干涉第三方的独立判断；16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的费用的两倍；17.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权退出合同关系；18.2第三方退出合同关系后，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同终止后的必要手续。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；19.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。20.其他20.1本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；20.2本合同中关于第三方的约定，如与甲乙双方其他约定相冲突，以甲乙双方其他约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：证明买卖双方达成一致，为合同履行提供依据。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构公章。4.家具家电清单要求：提供家具家电清单，列明家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：明确家具家电的交付内容和质量要求。5.精装修清单要求：提供精装修清单，列明装修材料、工艺、面积等。说明：明确精装修的内容和质量要求。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款及税费。说明：作为房款支付的有效凭证。7.验收报告要求：提供房屋及家具家电的验收报告，并加盖验收人员公章。说明：证明房屋及家具家电符合合同约定。8.产权过户手续要求：提供产权过户手续的复印件，包括契税完税证明、印花税完税证明、产权登记证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：约定争议解决方式，为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付房产总价的一万分之五作为违约金。示例：若约定交房时间为2025年3月15日，出卖人于3月20日交付，则应支付违约金。1.2出卖人未按约定交付家具家电及精装修责任认定：出卖人应向买受人支付家具家电及精装修价值的百分之十作为违约金。示例：若家具家电及精装修价值为人民币拾万元整，则应支付违约金一万元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房款总额的一万分之五作为违约金。示例：若约定支付房款时间为2025年1月10日，买受人于1月15日支付，则应支付违约金。2.2买受人未按约定履行合同其他义务责任认定：买受人应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若买受人未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行，则应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含家具家电及精装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.家具家电：指甲方在标的房产内配备的家具、家电等生活用品。3.精装修：指甲方对标的房产进行的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成标的房产的买卖及交付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.甲方有义务按照合同约定，将标的房产及相关家具家电交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产及相关家具家电。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的验收。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将标的房产及相关家具家电交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知违约方，并给予违约方合理的整改期限。3.违约方未在规定期限内整改，守约方有权解除本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的交付、产权过户等相关手续。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方乙方承担。3.家具家电及精装修费用：人民币______元整（大写：______元整）。4.其他可能产生的费用：如评估费、测绘费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为购房款总额的_____%。2.尾款：乙方应在标的房产交付前支付尾款，金额为购房款总额的_____%。3.税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付房产交易税费及其他相关费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：标的房产交付前____个工作日内。3.税费及其他费用支付时间：办理房产过户手续时。7.4支付条款1.乙方支付购房款及相关费用时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到乙方支付的购房款及相关费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于首付款金额_____%的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于首付款金额_____%的违约金。2.若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于首付款金额_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款及签订情况。2.甲方房产的具体信息。3.乙方的购买意愿及支付能力。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情。2.2023年某地区地震。3.2024年某地区政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无效时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付购房款。2.甲方未按合同约定交付标的房产。3.存在法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的房产进行任何结构性的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行，包括但不限于提供必要的文件、信息等。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就标的房产买卖的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日见证人（如有）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房产交易税费计算清单。3.家具家电及精装修清单。4.银行转账凭证或现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.协商、调解或仲裁协议。7.合同修改和补充协议。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付标的房产，认定为违约行为。提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未在约定时间内办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用于居住或经营的土地上的房屋及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：标的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人个人房产买卖合同（含家具家电及精装修）中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的，提供资金支持、担保或其他服务的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的资金支持、担保或其他服务，确保合同履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金支持、担保或其他服务真实、合法，并承担相应的法律责任。5.第三方赔偿：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。乙方有权要求甲方承担因标的房产权属瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的装修和家具家电配置。乙方有权要求甲方提供合同约定的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房产存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。甲方不得在合同履行期间，对标的房产进行任何形式的处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的验收。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，对标的房产进行任何形式的处置。全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含家具家电及精装修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度个人房产买卖（含家具家电及精装修）的相关事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房产及其附属设施。2.家具家电：指甲方提供的与房产一同出售的家具、家电等物品。3.精装修：指甲方对房产进行的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产及其附属设施、家具家电、精装修等转让给乙方。2.交付：指甲方将房产、家具家电、精装修等移交给乙方。3.付款：指乙方按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成交付。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产、家具家电、精装修等。2.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将房产、家具家电、精装修等交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无其他争议。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理房产、家具家电、精装修等的交接手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。2.家具家电总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。3.精装修总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。4.交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担，具体金额以实际发生为准。5.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供房产证、土地证等产权证明文件。a.现金支付；b.银行转账；c.信用卡支付；d.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付首付款，首付款金额为房产总价的一定比例（请填写比例）。2.乙方应在交付房产、家具家电、精装修等后（请填写具体时间）内支付剩余款项。3.交易税费及其他费用应在（请填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产、家具家电、精装修等的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写金额）。2.甲方未能提供房产产权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写金额）。2.乙方未能按时办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，可申请调解或仲裁。2.协商、调解、仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房产的产权人，不得转让。2.乙方为购房人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权、使用权、收益权和处分权。2.乙方在支付全部购房款并完成房产过户手续前，保留对房产的抵押权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对家具家电进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议，维护合同效力。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。2.本合同附件为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.交易税费缴纳凭证5.家具家电清单6.精装修清单7.付款凭证8.修改和补充合同9.协议书10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产、家具家电、精装修等。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方未履行合同约定的义务。认定：通过合同约定的时间点与实际履行