二零二五年度商业综合体设施维护承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体设施维护承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（设施维护方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（设施使用方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是为了明确双方在商业综合体设施维护方面的合作内容，确保设施维护工作的高效、规范和持续进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.设施维护：指对商业综合体内的设备、设施进行定期检查、保养、维修和更换等工作。3.2关键词解释1.甲方：指承担商业综合体设施维护责任的主体。2.乙方：指使用商业综合体设施并承担相应费用的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供商业综合体设施的相关资料，包括设施清单、技术参数等。2.甲方有权对乙方使用的设施进行定期检查、保养和维修。3.甲方有权对乙方违反本协议规定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议规定，对商业综合体设施进行维护和保养。2.乙方应配合甲方对设施进行检查、保养和维修。3.乙方应遵守本协议规定，不得擅自对设施进行改造、拆除或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为商业综合体所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议规定，对商业综合体设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本协议。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.解除本协议后，双方应按照本协议规定，妥善处理设施维护相关事宜。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议规定，对设施进行清点、移交和结算。2.双方应按照本协议规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设施维护保养费用：包括日常保养、定期检查、故障排除等；2.设备更换及维修费用：因设施损坏或老化需更换或维修的零部件及人工费用；3.应急处理费用：因突发事故导致的紧急维修费用；4.管理费用：包括但不限于项目管理、协调沟通等费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在合同生效后向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.乙方应在每季度结束后五个工作日内，向甲方支付当季度的设施维护保养费用；2.乙方应在设施出现故障或需更换零部件时，立即向甲方支付相应的维修费用；3.管理费用应在合同生效后，每半年支付一次。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议约定履行维护保养义务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的额外费用；2.若甲方在违约行为发生后的三十日内未予整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金；2.若乙方违反本协议规定，造成设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准：按未支付费用总额的1%计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业综合体设施技术、数据、信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至合同终止后三年内，双方对本协议项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容；3.在履行本协议过程中，双方不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致设施无法正常使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为设施维护方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为设施使用方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体设施维护的最终决定权；2.乙方保留对设施使用过程中的合理改进建议权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对设施维护技术方案的最终审批权；2.乙方保留对设施维护服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就设施维护相关问题进行及时沟通；2.双方应相互提供必要的协助，确保设施维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式进行沟通；2.双方应指定专人负责本协议的执行和监督。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业综合体设施维护承包的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（设施维护方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（设施使用方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.商业综合体设施清单2.设施维护保养计划3.费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体设施清单2.设施维护保养计划3.费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按协议约定履行维护保养义务；b.故意拖延或拒绝维修设施；c.提供虚假信息或隐瞒设施问题。乙方违约：a.未按时支付费用；b.损坏设施或未经许可擅自改动设施；c.未提供必要的协助或配合。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据本协议的具体条款和相关证据；甲方和乙方均有权向对方提出违约行为，并要求对方承担责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密条款：指双方对本协议涉及的商业综合体设施技术、数据、信息等负有保密义务的条款。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同转让：指一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护保养过程中出现的技术问题。解决办法：甲方应立即组织专业技术人员进行维修，并及时通知乙方。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，并在催告无果后，暂停或终止服务。3.问题：设施损坏或损坏程度严重。解决办法：甲方应在发现设施损坏后，立即进行维修或更换，并及时通知乙方。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通设施维护保养情况，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的设施维护服务。第三方应对其提供的设施维护服务的质量和安全性负责。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的设施维护资料和技术支持。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时完成设施维护任务，确保设施正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供高质量的设施维护服务。乙方有权对甲方的服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权在设施维护过程中，监督甲方的服务质量。乙方有权在设施出现问题时，要求甲方立即处理。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供维护服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，调整设施维护计划。甲方可要求乙方提供必要的协助，以保证维护工作的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。甲方可根据设施维护情况，对乙方进行评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成维护任务，甲方有权要求赔偿。乙方不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。全文完。二零二五年度商业综合体设施维护承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（设施所有方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（设施维护承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方商业综合体设施维护事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体设施维护方面的权利、义务和责任，确保设施的正常运行，提高设施的使用寿命。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“商业综合体设施”指甲方拥有的各类商业设施，包括但不限于商场、办公楼、酒店、公寓等。3.2关键词解释：（1）设施维护：指乙方对甲方商业综合体设施进行日常保养、维修、清洁、绿化等工作。（2）服务质量：指乙方在设施维护过程中，按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的服务。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业综合体设施进行维护。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对不符合要求的部分提出整改意见。（3）甲方应按时足额支付乙方维护费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对商业综合体设施进行维护，确保设施的正常运行。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进度和质量，接受甲方监督。（3）乙方应确保维护工作不损害设施的原有功能和外观。（4）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保维护工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的商业综合体设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对商业综合体设施进行定期维护，确保设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将设施维护工作移交给甲方或甲方指定的第三方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的维护费用；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设施日常维护费用：包括清洁、绿化、设施检查、保养等日常维护工作所需的费用。（2）设施维修费用：包括设施损坏后的维修、更换零部件等费用。（3）设施升级改造费用：根据设施老化或市场需求变化，对设施进行升级改造所需的费用。（4）人员工资及福利：乙方派遣至甲方设施进行维护工作的员工工资及福利待遇。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付当月费用。（2）按季度支付：乙方每季度向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付当季度费用。7.3支付时间：（1）按月支付：甲方应在每月一个工作日前支付当月费用。（2）按季度支付：甲方应在每季度一个工作日前支付当季度费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项划入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按约定提供必要的工作条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）乙方在维护过程中造成设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同附件中详细列明。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业综合体设施的运行数据、技术参数等；（2）乙方在维护过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、封锁、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争状态下的军事冲突；（3）政府实施的封锁、禁运等政策。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商业综合体设施的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置甲方设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方维护工作的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进意见等。（2）甲方保留在合同履行期间，根据市场变化或设施使用需求，对设施进行必要的调整和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，对本合同的原条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应提供必要的设施使用信息和安全保障措施，乙方应按照甲方要求进行维护工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和存在问题。（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部的修改。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（设施所有方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（设施维护承包方）：____________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：费用明细表2.本合同附件二：保密协议3.本合同附件三：不可抗力事件清单4.本合同附件四：争议解决程序5.本合同附件五：设施清单及维护标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未提供必要工作条件：甲方未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履约的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成维护工作：乙方未按约定完成设施维护工作，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。维护质量不达标：乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准，经甲方验收不合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：因一方当事人未按时履行合同义务，另一方要求支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催告后十个工作日内支付费用，否则乙方有权要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定完成维护工作。解决办法：乙方应在甲方催告后立即整改，如未整改或整改不达标的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：设施维护过程中出现意外损坏。解决办法：双方应立即协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律