2025年度个人房产抵押借款合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止时间3.2还款期限4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物评估5.3抵押物处置6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.借款人义务7.1按时还款7.2抵押物保管7.3抵押物使用限制8.借贷人权利8.1收取利息8.2处置抵押物8.3其他权利9.抵押权人权利9.1抵押物优先受偿权9.2抵押物处置权9.3其他权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借贷人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号：1.1.3住所地或经营场所：1.2借贷人信息1.2.1借贷人姓名或名称：1.2.2身份证号或营业执照号：1.2.3住所地或经营场所：1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名或名称：1.3.2身份证号或营业执照号：1.3.3住所地或经营场所：1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人姓名或名称：1.4.2身份证号或营业执照号：1.4.3住所地或经营场所：2.借款金额及用途2.1借款金额：2.2借款用途：2.2.1具体用途描述：3.借款期限3.1借款期限起止时间：3.2还款期限：3.2.1分期还款计划：4.利息及费用4.1利息计算方式：4.2利息支付方式：4.3其他费用：4.3.1费用种类：4.3.2费用金额：5.抵押物5.1抵押物信息：5.1.1抵押物名称：5.1.2抵押物地址：5.1.3抵押物所有权证书编号：5.2抵押物评估：5.2.1评估机构名称：5.2.2评估报告编号：5.2.3评估价值：5.3抵押物处置：5.3.1处置条件：5.3.2处置程序：6.抵押登记6.1抵押登记申请：6.1.1登记机关名称：6.1.2登记申请时间：6.2抵押登记费用：6.3抵押登记期限：6.3.1登记期限起止时间：7.借款人义务7.1按时还款：7.1.1还款时间：7.1.2还款方式：7.2抵押物保管：7.2.1抵押物现状描述：7.2.2抵押物保管责任：7.3抵押物使用限制：7.3.1抵押物使用限制条件：7.3.2违反使用限制的处理措施：8.借贷人权利8.1收取利息：8.1.1利息计算依据：8.1.2利息收取时间：8.2处置抵押物：8.2.1处置抵押物的条件：8.2.2处置抵押物的程序：8.2.3处置抵押物的优先受偿权：8.3其他权利：8.3.1借款人逾期还款时的追偿权：8.3.2借款人违约时的合同解除权：9.抵押权人权利9.1抵押物优先受偿权：9.1.1抵押物价值不足以清偿债务时的处理：9.1.2抵押物处置后的款项分配顺序：9.2抵押物处置权：9.2.1抵押物处置的方式：9.2.2抵押物处置后的款项管理：9.3其他权利：9.3.1对借款人财产保全申请权：9.3.2对借款人破产申请权：10.违约责任10.1借款人违约责任：10.1.1逾期还款的违约金计算方式：10.1.2拖欠利息的处理：10.1.3违约金的支付时间：10.2借贷人违约责任：10.2.1未按约定收取利息的处理：10.2.2违约金的计算与支付：10.3抵押权人违约责任：10.3.1未按约定处置抵押物的处理：10.3.2违约金的计算与支付：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3司法诉讼：11.2争议解决地点：11.2.1协商地点：11.2.2仲裁地点：11.2.3诉讼地点：12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同各方签署：12.1.2抵押登记完成：12.2合同生效日期：12.2.1合同签署日期：12.2.2抵押登记日期：13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1借款人严重违约：13.1.2借贷人严重违约：13.1.3法律法规规定的其他解除条件：13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除确认：14.其他约定14.1通知方式：14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2合同附件：14.2.1附件一：抵押物所有权证书复印件：14.2.2附件二：抵押物评估报告：14.2.3附件三：借款人身份证复印件：14.3其他约定事项：14.3.1合同履行中的保密条款：14.3.2合同履行中的不可抗力条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，由甲乙双方约定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。a.合同当事人甲乙双方；b.合同当事人的家庭成员或雇佣人员；c.合同当事人的关联企业或其员工；d.合同当事人的竞争对手或潜在竞争对手。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务或协助，确保合同履行顺利进行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.4.2甲乙双方应共同确定第三方，并书面通知对方。15.4.3第三方接受甲乙双方委托后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方的责任限额不得超过其在服务协议中约定的金额。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。15.7第三方变更与退出15.7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律法规另有规定或经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书复印件要求：提供抵押物所有权证书的清晰复印件，并加盖抵押人公章或个人签名。说明：证明抵押物的所有权归属，为抵押登记提供依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的名称、地址、评估价值等。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，并加盖借款人公章或个人签名。说明：证明借款人的身份信息，为合同履行提供身份依据。4.借贷人身份证复印件要求：提供借贷人身份证的正反面复印件，并加盖借贷人公章或个人签名。说明：证明借贷人的身份信息，为合同履行提供身份依据。5.抵押登记申请书要求：按照抵押登记机关的要求填写，并加盖甲乙双方公章或个人签名。说明：为抵押登记提供申请，确保抵押权有效设立。6.服务协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。说明：为第三方介入提供依据，确保第三方服务质量和效率。7.争议解决协议要求：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行过程中的争议提供途径。8.通知送达确认书要求：甲乙双方在发送通知后，对方应签字确认收到通知。说明：确保通知送达的有效性，避免因未送达而产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，违约金按日计算，利率为年利率的1.5%。示例：借款人逾期还款10天，应支付违约金100元。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：未按约定收取利息责任认定：借贷人应支付逾期收取利息的违约金，违约金按日计算，利率为年利率的1.5%。示例：借贷人逾期收取利息5天，应支付违约金75元。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按