2025年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同附件1.8合同履行地点第二章店铺租赁条件2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺装修2.4店铺使用性质2.5店铺租赁费用2.6租金支付方式2.7租金调整机制2.8押金及退还第三章店铺租赁权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5合同变更与解除3.6违约责任3.7争议解决方式第四章店铺入驻条件4.1入驻品牌要求4.2入驻品牌资质审核4.3入驻品牌经营范畴4.4入驻品牌宣传推广4.5入驻品牌合作期限4.6入驻品牌退出机制第五章店铺入驻权利义务5.1入驻品牌权利5.2入驻品牌义务5.3入驻品牌合作调整5.4入驻品牌违约责任5.5入驻品牌争议解决方式第六章商场运营管理6.1商场管理制度6.2商场安全管理6.3商场消防管理6.4商场环境卫生6.5商场公共设施维护6.6商场商业活动管理第七章物业服务及费用7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务费用支付方式7.4物业服务费用调整机制第八章营业额及分成8.1营业额计算方式8.2营业额分成比例8.3营业额分成支付方式8.4营业额分成调整机制第九章合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的使用与披露第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2合同份数12.3合同修改12.4合同生效条件第十三章合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：入驻协议13.3附件三：物业费收费标准13.4附件四：营业额分成协议13.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心与店铺租赁方及品牌入驻方之间的权利义务关系，确保购物中心运营的顺利进行。1.3合同当事人1.3.1租赁方：购物中心名称1.3.2承租方：店铺租赁方名称1.3.3入驻方：品牌入驻方名称1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同附件1.7.1租赁合同1.7.2入驻协议1.7.3物业费收费标准1.7.4营业额分成协议1.7.5其他相关文件1.8合同履行地点本合同履行地点为购物中心所在地。第二章店铺租赁条件2.1店铺位置承租方租赁的店铺位于购物中心____层____号。2.2店铺面积承租方租赁的店铺面积为____平方米。2.3店铺装修承租方租赁的店铺装修标准及费用由双方另行协商确定。2.4店铺使用性质承租方租赁的店铺使用性质为____。2.5店铺租赁费用2.5.1租金：每月租金为____元人民币，共计____元人民币。2.5.2支付方式：承租方应于每月____日前支付租金。2.6租金调整机制租金调整机制由双方另行协商确定。2.7押金及退还2.7.1押金：承租方需支付____元人民币作为押金。2.7.2押金退还：合同期满或提前解除合同后，如无违约行为，押金将全额退还。第三章店铺租赁权利义务3.1租赁方权利3.1.1拥有购物中心所有权及经营管理权。3.1.2对承租方租赁的店铺进行监督和管理。3.1.3对承租方违约行为进行处罚。3.2租赁方义务3.2.1按约定提供租赁的店铺。3.2.2维护购物中心设施，确保承租方正常经营。3.2.3保障承租方的人身和财产安全。3.3承租方权利3.3.1拥有店铺租赁权，合法使用店铺。3.3.2对租赁的店铺进行装修、改造。3.4承租方义务3.4.1按约定支付租金、押金及物业管理费。3.4.2依法经营，不得从事违法活动。3.4.3维护购物中心秩序，不得影响其他商户经营。3.5合同变更与解除3.5.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。3.5.2合同解除：在符合法定和约定条件的情况下，任何一方均可解除合同。3.6违约责任3.6.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供店铺或违反合同约定，应承担违约责任。3.6.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应承担违约责任。第四章店铺入驻条件4.1入驻品牌要求入驻品牌需具备合法经营资格，且符合购物中心定位。4.2入驻品牌资质审核购物中心对入驻品牌进行资质审核，审核内容包括但不限于品牌知名度、经营状况等。4.3入驻品牌经营范畴入驻品牌经营范畴需与购物中心定位相符合。4.4入驻品牌宣传推广购物中心负责对入驻品牌进行宣传推广。4.5入驻品牌合作期限入驻品牌合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6入驻品牌退出机制入驻品牌在合同期限内可申请退出，但需提前____个月向购物中心提出书面申请。第五章店铺入驻权利义务5.1入驻品牌权利5.1.1拥有店铺入驻权，合法使用店铺。5.1.2对店铺进行装修、改造。5.2入驻品牌义务5.2.1按约定支付租金、押金及物业管理费。5.2.2依法经营，不得从事违法活动。5.2.3维护购物中心秩序，不得影响其他商户经营。5.3入驻品牌合作调整入驻品牌在合作期限内如需调整合作内容，应提前____个月向购物中心提出书面申请。5.4入驻品牌违约责任入驻品牌未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应承担违约责任。5.5入驻品牌争议解决方式入驻品牌与购物中心发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章商场运营管理6.1商场管理制度购物中心建立健全商场管理制度，确保商场运营有序。6.2商场安全管理购物中心负责商场的安全管理工作，包括消防安全、治安管理等。6.3商场消防管理购物中心应按照国家有关消防法规，建立健全消防管理制度，确保商场消防安全。6.4商场环境卫生购物中心负责商场环境卫生的维护，确保商场环境整洁。6.5商场公共设施维护购物中心负责商场公共设施的维护，确保设施正常运行。6.6商场商业活动管理购物中心负责商场商业活动的组织、协调和管理，确保活动顺利进行。第七章物业服务及费用7.1物业服务内容7.1.1楼宇清洁、绿化、安保等基本服务。7.1.2公共设施维修、保养。7.1.3消防安全、治安管理。7.1.4环境卫生维护。7.2物业服务费用7.2.1物业服务费用为每月____元人民币，共计____元人民币。7.2.2支付方式：承租方应于每月____日前支付物业服务费用。7.3物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。7.4物业服务费用调整机制物业服务费用调整机制由双方另行协商确定。第八章营业额及分成8.1营业额计算方式8.1.1营业额计算范围：承租方在租赁店铺内产生的所有销售收入。8.1.2营业额计算时间：每月____日前。8.2营业额分成比例8.2.1租赁方与承租方之间的营业额分成比例为____%：____%。8.3营业额分成支付方式8.3.1营业额分成款于每月____日前支付。8.4营业额分成调整机制8.4.1营业额分成比例可根据市场情况及双方协商进行调整。第九章合同终止及解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1与本合同相关的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的使用与披露10.3.1保密信息仅限于履行本合同目的使用。10.3.2在法律要求或法院判决的情况下，可披露保密信息。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。12.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：入驻协议13.3附件三：物业费收费标准13.4附件四：营业额分成协议13.5附件五：其他相关文件第十四章附则14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁方（签字）：承租方（签字）：品牌入驻方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场推广责任甲方负责购物中心的整体市场推广和品牌形象塑造，包括但不限于广告宣传、节日活动、品牌合作等。说明：甲方作为购物中心的管理方，有责任提升购物中心的整体形象和知名度，以吸引更多顾客和品牌入驻。1.2甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方在租赁店铺内的经营活动进行合理监督，以确保乙方经营活动符合购物中心的规定和标准。说明：甲方作为购物中心的管理方，需要对租赁店铺内的经营活动进行监督，以保证整个购物中心的环境和秩序。1.3甲方提供专业培训甲方为乙方提供必要的专业培训，包括但不限于员工培训、顾客服务培训等。说明：甲方作为购物中心的管理方，有责任为入驻品牌提供专业培训，以提升品牌员工的服务水平。1.4甲方协助乙方拓展业务甲方在能力范围内协助乙方拓展业务，包括但不限于提供市场信息、组织促销活动等。说明：甲方作为购物中心的管理方，有责任协助入驻品牌拓展业务，以提高购物中心的整体经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导市场推广乙方有权在租赁店铺内进行市场推广活动，包括但不限于广告宣传、节日促销等。说明：乙方作为店铺租赁方或品牌入驻方，有权根据自身需求和市场情况自主进行市场推广。2.2乙方独立经营决策乙方有权独立做出经营决策，包括但不限于商品采购、价格设定、促销活动等。说明：乙方作为店铺租赁方或品牌入驻方，享有独立的经营自主权。2.3乙方享有优先续约权在本合同到期前，乙方享有优先续约权，即在同等条件下，乙方有权优先续签本合同。说明：乙方作为店铺租赁方或品牌入驻方，享有合同续签的优先权，以保证经营稳定。2.4乙方对购物中心运营的建议权乙方有权就购物中心运营提出合理化建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为购物中心的重要组成部分，有权参与购物中心运营的决策过程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由双方协商确定，并由承担方支付。说明：在涉及第三方中介的情况下，中介费用的承担应由双方协商决定。3.2中介职责界定中介的职责包括但不限于协助双方签订合同、协调合同履行过程中的问题等。说明：中介的职责应明确界定，以确保其在合同履行过程中的作用。3.3中介保密义务中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：中介作为第三方，需对合同中的商业秘密进行保密，以保护双方的权益。3.4中介争议解决权中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介在履行职责过程中产生的争议，应遵循法律程序解决，以确保各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.入驻协议3.物业费收费标准4.营业额分成协议5.其他相关文件6.中介合同（如有）7.专业培训材料（如有）8.市场推广方案（如有）9.争议解决文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金、押金或物业管理费。未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行装修。从事违法活动，影响购物中心正常运营。未按时提供营业额及相关数据。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。甲方或乙方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧和矛盾。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告函，如乙方仍未支付，甲方可依法行使合同解除权，并追究乙方违约责任。2.问题：购物中心公共设施损坏。解决办法：由购物中心负责维修，费用由损坏方承担。3.问题：乙方经营活动中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即停止经营活动，并及时报告购物中心，购物中心将组织专业人员进行整改。五、所有应用场景：1.购物中心与店铺租赁方签订的租赁合同。2.购物中心与品牌入驻方签订的入驻协议。3.购物中心与第三方中介签订的中介合同。4.购物中心对入驻品牌提供的专业培训。5.购物中心对入驻品牌的宣传推广活动。6.购物中心与入驻品牌之间的营业额分成。全文完。2025年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的核心区域。为了提升购物中心的整体形象和商业氛围，满足消费者多样化的需求，甲方决定引入具有品牌影响力的乙方店铺入驻购物中心。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业属于1.购物中心：指以零售业为核心，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多种功能于一体的商业综合体。2.店铺：指乙方在购物中心内经营的品牌专卖店、体验店等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心店铺的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的购物中心业主方。2.乙方：指本合同中的店铺经营者。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的店铺使用费用。4.装修费用：指乙方为店铺装修而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行品牌入驻审核，确保乙方符合购物中心的整体形象和经营定位。2.甲方负责购物中心的管理和维护，确保购物中心的安全、卫生、整洁。3.甲方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监督和管理。4.甲方应按照约定向乙方提供租赁店铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在购物中心内经营，享有合法的经营权益。2.乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变店铺的经营范围、营业时间等。3.乙方应按时支付租金、装修费用等。4.乙方应积极配合甲方进行购物中心的管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式经营店铺。3.装修费用按照甲方提供的装修方案，由乙方负责完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方协商一致可以续签合同。2.乙方有严重违约行为，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将店铺交还甲方，并按照约定退还装修费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁购物中心店铺的费用，包括但不限于店铺的面积、位置等因素。2.装修费用：乙方为店铺装修而产生的费用，包括但不限于装修设计、材料、人工等。3.物业管理费：乙方应支付给甲方的物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等。4.公共设施使用费：乙方使用购物中心公共设施（如电梯、卫生间等）产生的费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付，但需事先与甲方协商一致。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应保证支付的费用真实、准确，并按照约定的支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相应费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方店铺的经营权利。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.如乙方违反合同约定的经营行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.如发生违约行为，赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.购物中心的管理规定、运营数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调节：由第三方调解员进行调解。2.仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体经营策略的调整权。2.甲方保留对乙方店铺装修风格、品牌形象等的要求权。3.甲方保留对乙方经营行为的监督权。13.2特殊权力保留1.如乙方违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。2.如乙方经营行为损害购物中心形象，甲方保留要求乙方改正或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护购物中心的经营秩序。2.甲乙双方应相互提供必要的支持，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论购物中心的发展规划和经营问题。2.甲乙双方应相互提供市场信息，共同应对市场变化。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心店铺租赁及品牌入驻合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心整体规划及布局图2.店铺租赁合同3.装修设计图纸及方案4.购物中心管理规定5.公共设施使用细则6.保密协议7.协商记录8.争议解决文件9.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁店铺，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定调整购物中心经营策略，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违约。违反合同约定的经营行为，认定违约。损害购物中心形象，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出违约行为。双方协商确定违约行为是否成立。如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.商业特许经营管理办法：规范商业特许经营活动的管理办法。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，并给予乙方一定的宽限期。如乙方仍不