2025年度店铺门面使用权转租与经营管理权合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺门面使用权转租与经营管理权合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺门面基本情况2.1店铺门面位置2.2店铺门面面积2.3店铺门面结构3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.店铺门面使用范围5.1店铺门面用途5.2使用限制6.店铺门面经营管理权6.1经营管理权归属6.2经营管理权范围6.3经营管理权限制7.店铺门面装修与维护7.1装修要求7.2维护责任7.3维修费用承担8.店铺门面转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：店铺门面照片12.2附件二：店铺门面租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.店铺门面基本情况2.1店铺门面位置：________2.2店铺门面面积：________平方米2.3店铺门面结构：________2.4店铺门面设施：________3.转租期限3.1转租起始日期：____年____月____日3.2转租终止日期：____年____月____日4.转租费用4.1转租租金：每月____元4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月____日前支付5.店铺门面使用范围5.1店铺门面用途：________5.2使用限制：________5.3店铺门面不得用于________6.店铺门面经营管理权6.1经营管理权归属：承租方6.2经营管理权范围：________6.3经营管理权限制：________7.店铺门面装修与维护7.1装修要求：承租方需在转租期间对店铺门面进行必要的装修，装修方案需经出租方同意。7.2维护责任：承租方负责店铺门面的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.3维修费用承担：因自然损耗或合理使用造成的维修费用由承租方承担，因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。8.店铺门面转让与转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺门面使用权转让或转租给第三方。8.2转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.3转租手续：承租方转租店铺门面时，应与第三方签订书面转租合同，并确保转租合同中的条款不违反本合同及出租方的相关规定。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺门面用途、违反使用限制、未经同意转让或转租等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为________。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：店铺门面照片12.2附件二：店铺门面租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署方签字（或盖章）：14.3.1出租方（或代理人）签字（或盖章）：________14.3.2承租方（或代理人）签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需事先书面通知对方并获得对方的书面同意。3.第三方介入的目的与职责3.1第三方的介入目的为协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、促成交易等。3.2第三方的职责应限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。6.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。7.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，争议解决仍由甲乙双方协商或通过法定途径解决。7.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先获得甲乙双方的书面同意，并确保合作的第三方具备相应的资质和能力。8.第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；8.1.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；8.1.3第三方的责任范围、责任限额；8.1.4第三方的权利和义务；8.1.5第三方介入的程序和方式。9.第三方变更与解除9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求解除与第三方的合作关系，并追究第三方的违约责任。9.2第三方变更或解除时，应提前一个月书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的合同条款，经甲乙双方书面确认，具有与原合同相同的法律效力。10.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方的介入而免除或减轻其责任。11.其他11.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如有与原合同内容不一致之处，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺门面照片要求：提供清晰、完整的店铺门面照片，包括外观、内部装修及设施等。2.附件二：店铺门面租赁合同要求：提供原始租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系，以及店铺门面的使用权归属。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式、责任范围等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，确保合同履行过程中的合作顺畅。4.附件四：店铺门面装修方案要求：提供装修方案图纸、预算、材料清单等。说明：用于规范店铺门面的装修工作，确保装修质量符合要求。5.附件五：店铺门面维护保养记录要求：记录店铺门面的日常维护保养情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：用于监督店铺门面的维护保养工作，确保其处于良好状态。6.附件六：店铺门面转让或转租合同要求：提供转让或转租合同，包括转让或转租方信息、转让或转租期限、租金等关键条款。说明：用于证明店铺门面转让或转租的合法性，确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变店铺门面用途1.3违反使用限制1.4未经同意转让或转租1.5未履行店铺门面维护保养义务1.6未经同意进行装修1.7未按照合同约定提供相关信息2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起____日内采取补救措施。2.2违约方未在规定时间内采取补救措施或补救措施不达标的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2若承租方擅自改变店铺门面用途，导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方损失金额的____%。3.3若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度店铺门面使用权转租与经营管理权合同范本2合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）第三章店铺门面基本情况3.1店铺位置3.2面积与结构3.3使用性质3.4设施设备情况第四章转租期限与租金4.1转租期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章店铺经营管理权5.1经营管理范围5.2经营管理责任5.3经营管理费用5.4经营管理设施维护第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约赔偿方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件效力第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同份数第十一章合同附件11.1店铺门面照片11.2店铺门面租赁合同11.3附属设施清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息12.4签署代表第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2生效前义务第十四章合同解除与终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期14.3解除或终止前义务合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规；1.2合同目的1.2.1明确双方在2025年度内关于店铺门面使用权转租与经营管理权的权利义务；1.2.2规范双方在转租与经营管理过程中的行为，保障双方的合法权益。第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________；2.1.2出租方法定代表人：________________；2.1.3出租方住所地：________________；2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________；2.2.2承租方法定代表人：________________；2.2.3承租方住所地：________________；2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________；2.3.2代理人身份证号码：________________；2.3.3代理人联系方式：________________。第三章店铺门面基本情况3.1店铺位置3.1.1店铺地址：________________；3.1.2店铺所在区域：________________；3.2面积与结构3.2.1店铺面积：________________平方米；3.2.2店铺结构：________________；3.3使用性质3.3.1店铺使用性质：________________；3.3.2店铺用途：________________；3.4设施设备情况3.4.1店铺现有设施设备清单：________________；3.4.2设施设备维护责任：________________。第四章转租期限与租金4.1转租期限4.1.1转租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；4.1.2转租期限为一年，双方可协商续签；4.2租金计算方式4.2.1租金为每月人民币________________元；4.2.2租金支付方式为每月前五日支付；4.3租金支付方式4.3.1承租方应按约定时间向出租方支付租金；4.3.2逾期支付租金的，应按每日________________元向出租方支付滞纳金；4.4租金调整机制4.4.1在转租期限内，如国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。第五章店铺经营管理权5.1经营管理范围5.1.1承租方有权对店铺进行合法经营；5.1.2承租方有权自行决定店铺的经营方式、商品种类等；5.2经营管理责任5.2.1承租方应确保店铺经营合法合规；5.2.2承租方应承担店铺经营过程中产生的法律责任；5.3经营管理费用5.3.1承租方承担店铺的日常运营费用；5.3.2出租方承担店铺的物业费、水电费等公共设施费用；5.4经营管理设施维护5.4.1承租方负责店铺内设施设备的日常维护；5.4.2出租方负责店铺公共区域设施设备的维护。第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付店铺或设施设备存在问题的，应承担相应责任；6.1.2出租方擅自改变店铺使用性质的，应承担相应责任；6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金的，应承担相应责任；6.2.2承租方擅自改变店铺使用性质的，应承担相应责任；6.3第三方违约责任6.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，违约责任由违约方承担；6.4违约赔偿方式6.4.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；6.4.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；7.2合同终止条件7.2.1转租期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3合同解除或终止的程序7.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；7.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜；7.4合同解除或终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付剩余租金；7.4.2合同解除或终止后，双方应办理店铺交付手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起30日内向对方发出书面仲裁通知；8.3.2双方应按照仲裁委员会的安排进行仲裁程序。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同一式两份，双方各执一份。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行；9.2.2修改后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同附件效力9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达时间以实际收到为准。10.3合同附件10.3.1本合同的附件包括：________________。10.4合同份数10.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第十一章合同附件11.1店铺门面照片11.2店铺门面租赁合同11.3附属设施清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同签署日期：________________。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：________________。12.3签署人信息12.3.1出租方签署人：________________；12.3.2承租方签署人：________________；12.3.3代理人签署人（如有）：________________。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同生效日期：________________。第十四章合同解除与终止日期14.1合同解除日期14.1.1合同解除日期：________________。14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期：________________。出租方（盖章）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________日期：________________代理人（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的经营策略1.1.1甲方有权根据市场变化和自身需求，制定店铺的长期经营策略；1.1.2甲方应提前一个月通知乙方关于经营策略的调整，乙方应予以配合。1.2店铺装修与改造1.2.1如甲方需对店铺进行装修或改造，应提前三个月通知乙方；1.2.2甲方承担装修或改造费用，乙方不得拒绝；1.2.3装修或改造完成后，甲方应保证店铺符合经营要求。1.3甲方提供的管理服务1.3.1甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于店铺安全、环境卫生等；1.3.2甲方应定期对乙方进行经营指导，提高乙方经营水平。1.4甲方对乙方经营情况的监督1.4.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；1.4.2监督方式包括但不限于现场巡查、查看销售数据等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权利2.1.1乙方享有店铺的自主经营权，有权自主决定经营内容、商品种类等；2.1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营。2.2店铺形象维护2.2.1乙方应维护店铺形象，保持店铺内外环境整洁；2.2.2如乙方需对店铺进行装修或改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方经营风险承担2.3.1乙方应对自身经营行为产生的风险承担责任；2.3.2如因乙方经营不善导致店铺无法继续经营，乙方应承担相应责任。2.4乙方对甲方服务的评价与反馈2.4.1乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出合理建议；2.4.2甲方应认真听取乙方的评价与反馈，并积极改进服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容3.1.1中介服务内容包括但不限于：店铺信息发布、租赁合同起草、租金收取等；3.1.2中介服务费用由中介方与双方协商确定。3.2中介方责任3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确；3.2.2中介方应协助双方完成合同签订、租金支付等事宜。3.3中