二零二五年度高端百货大厦化妆品专柜租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端百货大厦化妆品专柜租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.租赁双方2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物品质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任8.保险8.1租赁方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"租赁方"指甲方，即高端百货大厦；1.1.2"承租方"指乙方，即从事化妆品销售的经营者；1.1.3"租赁物"指位于高端百货大厦内乙方所租赁的化妆品专柜；1.1.4"租赁期限"指本合同约定的租赁开始和终止的时间段；1.1.5"租金"指乙方应支付给甲方的租金金额；1.1.6"物业管理费"指乙方应支付给甲方的物业管理费用；1.2合同术语1.2.1"交付"指租赁物按照本合同约定条件由甲方移交给乙方的行为；1.2.2"使用"指乙方按照本合同约定对租赁物的合理使用；1.2.3"维护"指乙方对租赁物进行的日常保养和必要的维修；1.2.4"保险"指乙方对租赁物按照本合同约定进行的保险事宜。2.租赁双方2.1租赁方信息2.1.1名称：高端百货大厦2.1.2地址：[具体地址]2.1.3联系人：[具体姓名]2.1.4联系电话：[具体电话号码]2.2承租方信息2.2.1名称：[具体化妆品经营者的名称]2.2.2地址：[具体地址]2.2.3联系人：[具体姓名]2.2.4联系电话：[具体电话号码]3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物为位于[具体楼层、位置]的化妆品专柜；3.1.2专柜面积为[具体面积]平方米；3.1.3专柜内设施包括但不限于：货架、展示柜、照明设备等；3.2租赁物品质3.2.2租赁方保证租赁物在交付时无任何权利瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元；5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户；5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。6.租赁物的使用6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行化妆品的展示、销售及售后服务；6.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事与化妆品销售无关的经营活动；6.3使用责任：乙方应对租赁物进行合理使用，保持其整洁，不得损坏或擅自改动租赁物。7.租赁物的维护与保养7.1维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常运行；7.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，发现设施设备损坏应及时通知甲方。8.保险8.1租赁方保险8.1.1租赁方应为其拥有或管理的财产投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值；8.1.2租赁方应在保险合同中明确约定，因火灾或其他不可抗力导致的租赁物损失，由保险人负责赔偿；8.2承租方保险8.2.1承租方应为其经营活动中可能发生的意外事故投保责任保险；8.2.2承租方应确保保险金额足以覆盖其可能承担的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方损坏或擅自改动租赁物；9.1.3乙方违反租赁物使用范围或使用限制；9.1.4乙方未按照约定进行租赁物的维护与保养；9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任；9.2.2乙方损坏或擅自改动租赁物的，应赔偿甲方相应的修复或更换费用；9.2.3乙方违反租赁物使用范围或使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；9.2.4乙方未按照约定进行租赁物的维护与保养的，甲方有权要求乙方立即进行整改，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的；11.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1甲方应在解除条件成就后，以书面形式通知乙方；11.2.2乙方应在接到解除通知后[具体时间]内，采取必要措施减少损失；11.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2双方按约定支付首期租金；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同的履行；13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等；14.2通知与送达14.2.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、履行职责的准确性、专业意见的有效性等，均应以其合同中约定的责任限额为准。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；15.3.2本合同约定的第三方介入条款触发，如租赁物评估、装修监理等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同；15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同内容及其职责；15.4.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；15.5.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其合同约定的范围内，不承担甲乙双方合同项下的直接责任；15.6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照其合同约定承担相应的赔偿责任；15.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责或产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。15.7第三方介入的额外条款15.7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的场所、设施和人员；15.7.2第三方介入的费用，应由甲乙双方按照合同约定分担；15.7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的其他义务。15.8第三方责任限额的明确15.8.1第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并作为本合同附件；15.8.2如第三方服务合同未约定责任限额，则其责任限额应不超过本合同项下甲乙双方各自承担的责任限额；15.8.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同。15.9第三方介入的合同终止15.9.1如第三方因故无法继续履行其服务，甲乙双方应协商决定是否继续使用第三方服务；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.租赁物交接确认单列出租赁物在交付时的状况，包括外观、功能等。要求双方在确认单上签字盖章，作为交接确认。3.租金支付计划表详细列出每月租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含支付凭证的样本。4.第三方服务合同详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。要求附件中包含第三方的营业执照和资质证明。5.保险合同详细列出保险的险种、保险金额、保险期间、保险费等信息。要求附件中包含保险公司的营业执照和保险条款。6.合同变更协议详细列出合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等信息。要求附件中包含变更双方的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。乙方损坏或擅自改动租赁物：乙方应赔偿甲方相应的修复或更换费用。乙方违反租赁物使用范围或使用限制：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定进行租赁物的维护与保养：甲方有权要求乙方立即进行整改，并承担由此产生的费用。2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定为准。甲方在乙方违约后，应及时通知乙方，要求其改正或赔偿。乙方在接到通知后[具体时间]内未采取改正措施或未赔偿损失，甲方有权采取法律手段维护自身权益。简要示例说明：乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]内未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其法律责任。乙方擅自更改租赁物内部布局，导致租赁物结构受损，乙方应赔偿甲方[具体金额]元修复费用。乙方在租赁物内开展与化妆品销售无关的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度高端百货大厦化妆品专柜租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有高端百货大厦的租赁权，为满足乙方开设化妆品专柜的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲方将化妆品专柜租赁给乙方，乙方在租赁期间对专柜进行经营管理，甲方提供必要的协助和支持，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于“化妆品专柜”是指乙方在甲方租赁的百货大厦内开设的用于销售化妆品的独立区域。3.2关键词解释“租赁期限”：指乙方租赁甲方化妆品专柜的时间范围；“租金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用；“物业管理费”：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用；“装修费用”：指乙方在租赁期间对化妆品专柜进行装修所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；2.甲方有权对乙方在化妆品专柜的经营管理进行监督，确保其符合法律法规和商业道德；3.甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供专柜装修方案、协调物业等；4.甲方应按照本协议约定，在租赁期间对化妆品专柜进行物业管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用化妆品专柜，开展化妆品销售业务；2.乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；3.乙方应确保化妆品专柜的经营管理符合法律法规和商业道德；4.乙方应按照甲方要求进行专柜装修，并承担装修费用；5.乙方应遵守甲方物业管理规定，保持化妆品专柜的整洁、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点化妆品专柜租赁地点为甲方拥有的高端百货大厦。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期间对化妆品专柜进行经营管理，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签本协议；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.甲方因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应当书面通知对方；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照约定时间搬离化妆品专柜；2.甲方有权收回化妆品专柜，乙方不得再使用；3.双方应按照本协议约定处理租金、物业管理费等费用的结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，按月支付物业管理费。物业管理费标准为人民币____元/平方米/月，物业管理费总额为人民币____元。3.装修费用：乙方在租赁期间进行专柜装修所产生的费用，由乙方自行承担。4.其他费用：包括但不限于税费、保证金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金；2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付下一个月的物业管理费；3.其他费用：根据相关法律法规及实际情况确定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供化妆品专柜的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；2.甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.2乙方违约1.乙方未能按照本协议约定支付租金、物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；2.乙方违反本协议约定，擅自改变化妆品专柜的用途或进行未经甲方同意的装修，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及因此造成的实际损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及因此造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行本协议的内容；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的；2.乙方因经营不善，无法继续履行本协议的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对化妆品专柜的物业管理权；2.甲方保留对乙方在化妆品专柜的经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对化妆品专柜进行必要装修和维护的权利；2.甲方保留在必要时对化妆品专柜进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的协议与本协议有抵触的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护化妆品专柜的正常运营；2.双方应相互协助，解决化妆品专柜运营中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论化妆品专柜的运营情况；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于化妆品专柜租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理制度2.化妆品专柜装修方案3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要附在本协议中的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照协议约定提供化妆品专柜或物业管理服务。乙方违约：未能按照协议约定支付租金、物业管理费；擅自改变化妆品专柜用途或进行未经甲方同意的装修。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照协议提供专柜或服务，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用或违反装修约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.装修费用：指乙方在租赁期间对化妆品专柜进行装修所产生的费用。3.物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：物业管理问题解决办法：双方应相互协作，共同维护化妆品专柜的正常运营，发现问题应及时沟通解决。3.问题：装修争议解决办法：乙方装修前应与甲方协商一致，并获得甲方同意，装修完成后应经甲方验收。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照协议约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商调整履行协议的内容。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲方物业内开设化妆品专柜的乙方之外的任何个人或法人。2.第三方责任第三方应遵守本协议的条款，并对自己的经营行为负责。3.第三方权利第三方有权在甲方物业内开设化妆品专柜，享受本协议规定的权利。4.第三方义务第三方应按时支付租金及物业管理费。第三方应遵守甲方物业的规章制度。5.第三方违约责任第三方如违反本协议，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的化妆品专柜。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传、促销活动等。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业活动。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供化妆品专柜，应向乙方支付违约金。甲方如违反本协议，限制乙方在租赁期满后的续租权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在化妆品专柜的经营行为进行监督。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金、物业管理费等收益。甲方可享有乙方在经营过程中产生的品牌效应。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反本协议，甲方有权解除租赁协议。全文完。二零二五年度高端百货大厦化妆品专柜租赁协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期第二章租赁物概述2.1租赁物基本信息2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4押金及退还方式第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序4.4续租租金调整第五章租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物使用限制第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿标准6.4违约处理程序第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1租赁物照片9.2租赁物使用说明9.3合同签订双方身份证复印件9.4其他附件第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同附件效力10.4合同解释第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后果第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知时间13.3解除通知内容13.4解除通知送达第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁物使用说明14.3合同附件三：合同签订双方身份证复印件14.4合同附件四：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁关系的稳定运行。1.2合同签订双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.3合同签订时间[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]1.5合同有效期自[起始日期]至[终止日期]第二章租赁物概述2.1租赁物基本信息[详细描述租赁物的品牌、型号、数量等]2.2租赁物位置[详细描述租赁物在百货大厦内的具体位置]2.3租赁物面积[租赁物面积的具体数值]2.4租赁物装修情况[租赁物装修的详细描述，包括装修风格、材质等]第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式[租金计算的具体公式和标准]3.2租金支付时间[每次支付租金的具体时间节点]3.3租金支付方式[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]3.4押金及退还方式[押金的数额、支付方式以及退还条件]第四章租赁期限及续租4.1租赁期限[租赁期限的具体年数和月数]4.2续租条件[续租需满足的条件]4.3续租程序[续租的具体流程]4.4续租租金调整[续租租金的调整方式和标准]第五章租赁物使用5.1租赁物用途[租赁物使用的具体用途限制]5.2租赁物维护责任[租赁物维护的具体责任划分]5.3租赁物损坏赔偿[租赁物损坏的赔偿标准和程序]5.4租赁物使用限制[租赁物使用的具体限制条款]第六章违约责任6.1租赁方违约责任[租赁方违约的具体情形和相应责任]6.2承租方违约责任[承租方违约的具体情形和相应责任]6.3违约赔偿标准[违约赔偿的具体计算方式和标准]6.4违约处理程序[违约处理的具体程序和步骤]第七章合同解除7.1合同解除条件[合同解除的具体条件和情况]7.2合同解除程序[合同解除的具体流程和步骤]7.3合同解除后果[合同解除后的具体后果和责任承担]7.4合同解除通知[合同解除通知的具体要求和方式]第八章争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[可选]双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序和步骤]8.4争议解决费用[争议解决费用的承担方式和标准]第九章合同附件9.1租赁物照片[附件：租赁物照片清单及照片]9.2租赁物使用说明[附件：租赁物使用说明及操作手册]9.3合同签订双方身份证复印件[附件：合同签订双方身份证复印件]9.4其他附件[其他相关附件清单]第十章其他约定10.1不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[合同生效的具体时间]11.3合同生效地点[合同生效的具体地点]第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件[合同解除的具体条件和情况]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件和情况]12.3合同解除及终止程序[合同解除及终止的具体流程和步骤]12.4合同解除及终止后果[合同解除及终止后的具体后果和责任承担]第十三章合同解除通知13.1解除通知方式[解除通知的具体方式和要求]13.2解除通知时间[解除通知的具体时间要求]13.3解除通知内容[解除通知应包含的具体内容]13.4解除通知送达[解除通知的送达方式和要求]第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁物清单[附件：租赁物清单及详细信息]14.2合同附件二：租赁物使用说明[附件：租赁物使用说明及操作手册]14.3合同附件三：合同签订双方身份证复印件[附件：合同签订双方身份证复印件]14.4合同附件四：其他附件[其他相关附件清单]甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件清单：1.租赁物照片2.租赁物使用说明3.合同签订双方身份证复印件4.其他附件第1页，共__页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修与维护责任条款条款：1.1.1甲方负责租赁物的装修和维护工作，包括但不限于设施的维修、保养和更新。1.1.2甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全和卫生标准。1.1.3甲方应承担因装修和维护产生的所有费用。2.2租赁物展示与推广条款说明：甲方应负责租赁物的展示和推广，包括但不限于店内布置、广告宣传和促销活动。条款：2.2.1甲方应负责租赁物的店内布置，确保展示效果吸引顾客。2.2.2甲方应定期进行广告宣传和促销活动，提高租赁物的知名度和销售额。2.2.3甲方应向乙方提供必要的推广支持和资源。3.3租赁物更新与淘汰条款说明：甲方有权对租赁物进行更新和淘汰，以保持其在市场上的竞争力。条款：3.3.1甲方有权根据市场情况和品牌需求，对租赁物进行更新或淘汰。3.3.2更新或淘汰的决策应提前通知乙方，并给予乙方合理的过渡期。3.3.3更新或淘汰过程中，甲方应确保租赁物的正常运营不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4乙方经营与决策条款说明：乙方拥有租赁物的经营自主权，包括但不限于商品选择、价格设定和营销策略。条款：1.4.1乙方有权自主决定租赁物的商品种类、价格和促销活动。1.4.2乙方应定期向甲方报告经营状况，包括但不限于销售额、库存和顾客反馈。1.4.3甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方的正常经营活动。2.5乙方品牌推广与维护条款说明：乙方负责租赁物的品牌推广和维护，确保品牌形象和声誉。条款：2.5.1乙方应制定并执行品牌推广计划，提高租赁物的品牌知名度。2.5.2乙方应定期对租赁物的品牌形象进行维护，确保品牌一致性。2.5.3乙方应向甲方提供品牌推广活动的详细报告和效果评估。3.6乙方人员管理条款说明：乙方负责租赁物内员工的管理和培训，确保服务质量。条款：3.6.1乙方应制定并执行员工管理制度，包括但不限于招聘、培训和考核。3.6.2乙方应确保员工具备必要的专业知识和技能，为顾客提供优质服务。3.6.3乙方应定期向甲方报告员工管理情况，包括但不限于员工数量、素质和表现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.7中介服务条款说明：如合同中涉及第三方中介服务，应明确中介的服务内容和费用。条款：1.7.1如合同中涉及第三方中介服务，双方应签订中介服务协议，明确中介的服务内容和费用。1.7.2中介服务协议应包含中介的服务期限、服务质量要求和违约责任。1.7.3双方应向中介支付约定的服务费用，并在服务完成后进行验收。2.8中介费用支付条款说明：中介费用应由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额应在中介服务协议中约定。条款：2.8.1中介费用由[甲方/乙方]支付，支付方式和金额在中介服务协议中明确。2.8.2支付中介费用的时间节点和方式应在中介服务协议中约定。2.8.3中介费用支付后，中介应向支付方提供相应的服务报告和发票。3.9中介责任条款说明：中介在服务过程中应承担相应的责任，确保合同双方的权益。条款：3.9.1中介应严格遵守合同约定，提供诚实、公正的服务。3.9.2中介应协助双方解决合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。3.9.3中介在服务过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物使用说明3.合同签订双方身份证复印件4.其他附件（包括但不限于中介服务协议、装修设计图纸、品牌推广计划等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或押金。甲方未按约定进行租赁物的装修和维护。甲方未按约定进行租赁物的展示和推广。乙方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定进行租赁物的经营和管理。乙方未按约定进行租赁物的品牌推广和维护。双方未按约定解决合同履行过程中的争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行租赁物的装修和维护。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内完成装修和维护工作。如甲方未按时完成，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按约定进行租赁物的经营和管理。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内改正经营和管理问题。如乙方未按时改正，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：双方未按约定解决合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁机构解决争议。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的化妆品专柜租赁。2.适用于乙方为主导的化妆品专柜租赁，包括品牌推广、人员管理等。3.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。4.适用于涉及不可抗力、违约责任、合同解除等法律问题的化妆品专柜租赁合同。全文完。二零二五年度高端百货大厦化妆品专柜租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于高端百货大厦内的化妆品专柜租赁给乙方使用，乙方需按照合同约定支付租金，甲方提供相关设施和服务。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.高端百货大厦：指位于繁华商业区，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化大型百货商场。2.化妆品专柜：指在高端百货大厦内设立的，专门用于销售化妆品的独立店面。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用化妆品专柜的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供专柜使用的成本。3.履行地点：指乙方使用化妆品专柜的具体位置。4.履行方式：指乙方按照合同约定进行租赁活动的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁场所的管理规定，维护租赁场所的秩序。3.甲方有义务提供符合约定的专柜设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用化妆品专柜。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的专柜设施和服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁场所的管理规定，维护租赁场所的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方使用化妆品专柜的具体位置为：高端百货大厦____楼____号。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照约定提供专柜设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.乙方应在合同终止后，将专柜设施及场地恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.合同终止后，甲乙双方应相互返还对方提供的物品；3.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，以保证合同的履行。3.公用事业费：乙方需按照实际使用情况支付专柜内的水、电、暖、气等公用事业费用。4.维修费用：专柜内的设施如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用。5.税费：乙方需按照国家相关法律法规，支付专柜经营产生的税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，支付保证金至甲方指定账户。3.公用事业费：乙方应在每月的____日前，将上月产生的公用事业费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时将费用用于专柜的经营和维护。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供专柜设施和服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照合同约定退还保证金的，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，造成专柜设施损坏的，应承担维修费用。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：甲方违约金为租金总额的____%，乙方违约金为租金总额的____%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方应共同保守本合同涉及的保密内容，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如因地震导致专柜无法正常经营，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满；2.乙方尚未支付完毕所有租金及其他费用；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对专柜内所有商品的所有权，乙方在租赁期间仅获得商品的使用权。2.甲方保留对专柜内部装饰、装修的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对专柜进行定期检查和维护的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入专柜进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保专柜的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论专柜运营中的问题。2.双方应相互提供必要的信息和协助，以支持对方的业务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议