二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁物权属变更7.1权属变更条件7.2权属变更程序7.3权属变更费用7.4权属变更责任8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.租赁物维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护标准10.租赁物维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于（具体地址）的商铺租赁给乙方使用，并约定租赁物权属变更的相关事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁物概述2.1租赁物名称甲方所出租的商铺名称为（具体名称）。2.2租赁物地址租赁物位于（具体地址），具体面积为（具体面积）平方米。2.3租赁物面积租赁物实际使用面积为（具体面积）平方米，以甲方提供的测绘报告为准。2.4租赁物现状描述租赁物现状为（具体描述，如：装修完好、设施齐全等），乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变其结构或用途。3.租赁双方信息3.1租赁方信息甲方名称：（具体名称）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话号码）3.2承租方信息乙方名称：（具体名称）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话号码）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自（具体日期）起算。4.2租赁终止日期租赁期限至（具体日期）止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁物租金为每月（具体金额）元，共计（具体月数）个月。5.2租金支付方式乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间以银行转账记录为准。5.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.租赁费用6.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，具体收费标准按甲方与供水、供电部门签订的合同执行。6.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，具体收费标准按甲方与物业管理公司签订的合同执行。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定执行。7.租赁物权属变更7.1权属变更条件7.1.1甲方应依法办理权属变更手续；7.1.2乙方应积极配合甲方办理权属变更手续；7.1.3权属变更后，租赁合同继续有效，租金、租赁期限等条款不变；7.2权属变更程序7.2.1甲方在权属变更前，应书面通知乙方变更事宜；7.2.2乙方在收到通知后，应在（具体时间）内书面回复甲方是否同意权属变更；7.2.3双方同意权属变更后，甲方应按约定办理权属变更手续；7.3权属变更费用权属变更产生的相关费用，如手续费、税费等，由甲方承担；7.4权属变更责任7.4.1甲方应保证权属变更手续的合法性、有效性；7.4.2乙方应积极配合甲方办理权属变更手续，不得以任何理由拒绝或拖延。8.租赁物使用8.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁物内从事（具体经营行业）业务，不得擅自改变租赁物的用途。8.2使用限制8.2.1不得进行任何违法活动；8.2.2不得擅自改变租赁物的结构；8.2.3不得损害租赁物的整体安全；8.3使用变更如乙方需要变更使用范围或用途，应提前（具体时间）书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。9.租赁物维护9.1维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。9.2维护费用租赁物的日常维护费用由乙方承担。9.3维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准和操作规程进行维护。10.租赁物维修10.1维修责任10.1.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；10.1.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；10.2维修费用维修费用由责任方承担。10.3维修程序10.3.1乙方应立即通知甲方租赁物的损坏情况；10.3.2甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修；10.3.3乙方应配合甲方进行维修工作。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方未按约定使用租赁物；11.1.3乙方违反租赁物维护和维修责任；11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方未履行合同约定的维修义务；12.1.2乙方未履行合同约定的支付租金义务；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前（具体时间）书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；12.3解除责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物使用说明等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1租赁物权属变更需要专业评估；15.2.2合同纠纷需要专业机构调解；15.2.3租赁物维修需要专业机构提供技术支持；15.2.4其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，书面邀请第三方介入；15.4.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务；15.4.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入时的甲方义务16.1.1甲方应向第三方提供租赁物的权属证明、租赁合同等相关资料；16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.1.3甲方应按照第三方介入协议的约定支付相关费用。16.2第三方介入时的乙方义务16.2.1乙方应向第三方提供租赁物的使用情况、维修记录等相关资料；16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.2.3乙方应按照第三方介入协议的约定支付相关费用。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任；16.3.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决；16.3.3协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议；17.3第三方有权在履行职责过程中，对租赁物进行必要的检查和评估。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3第三方应按时完成合同约定的任务。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更或退出，应提前（具体时间）书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明租赁物的所有权属于甲方。2.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。3.租赁物使用说明要求：提供租赁物的使用说明，包括设施设备的操作规程、安全注意事项等。说明：指导乙方正确使用租赁物。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。5.维修记录要求：提供租赁物在租赁期间发生的维修记录。说明：记录租赁物的维修情况，作为维修责任的依据。6.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已支付租金。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如租赁物装修合同、水电费缴费凭证等。说明：作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例：若乙方未按时支付3个月租金，则应支付（具体金额）的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在规定时间内维修租赁物，导致乙方遭受（具体损失），甲方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入协议违约责任认定：违约方应根据协议约定承担违约责任。示例：若第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求其承担违约责任。5.合同解除后的责任责任认定：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的与依据第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺设施及设备第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方义务3.3违约责任3.4合同解除条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4滞纳金及违约金第五章物权属变更约定5.1物权属变更条件5.2物权属变更程序5.3物权属变更责任5.4物权属变更相关费用第六章商铺维修保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3维修保养费用承担第七章保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险金额7.4保险费用第八章合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十章其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更与解除10.4合同生效及终止第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿范围第十二章合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1合同附件一：商铺平面图14.2合同附件二：租赁物品清单14.3合同附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[商铺地址]，具体位置以甲方提供的商铺平面图为准。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[商铺结构]，包括[具体结构描述]。2.4商铺用途商铺用途为[商铺用途]，不得从事违法经营活动。2.5商铺设施及设备商铺内设施及设备包括[具体设施及设备清单]。第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利甲方权利：（1）收取租金；（2）监督乙方合理使用商铺；（3）在租赁期限内对商铺进行必要的维修保养。乙方权利：（1）按照合同约定使用商铺；（2）在租赁期限内对商铺进行必要的装修；（3）要求甲方提供必要的维修保养服务。3.2租赁双方义务甲方义务：（1）提供符合合同约定的商铺；（2）保证商铺的合法使用；（3）按照合同约定进行维修保养。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）保持商铺的整洁和安全。3.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.4合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非因政策调整或其他不可抗力因素。4.4滞纳金及违约金乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。第五章物权属变更约定5.1物权属变更条件（1）因甲方原因导致物权属变更；（2）经双方协商一致，且不违反法律法规。5.2物权属变更程序（1）甲方应提前____日通知乙方关于物权属变更的事宜；（2）乙方应在接到通知后____日内给予书面答复；（3）双方应按照法律法规及相关程序办理物权属变更手续。5.3物权属变更责任（1）因甲方原因导致物权属变更，甲方应承担相应的责任；（2）因乙方原因导致物权属变更，乙方应承担相应的责任。5.4物权属变更相关费用物权属变更产生的相关费用由责任方承担。第六章商铺维修保养6.1商铺维修责任（1）日常维修保养由乙方负责；（2）因自然灾害或其他不可抗力导致的损坏，由责任方负责维修。6.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁和安全，定期进行保养。6.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担。第七章保险7.1保险责任商铺及租赁物品应投保相关保险，保险责任由双方协商确定。7.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。7.3保险金额保险金额由双方协商确定，不得低于商铺及租赁物品的实际价值。7.4保险费用保险费用由双方分摊，具体比例由双方协商确定。第八章合同终止及解除8.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。8.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。8.3合同终止或解除后的处理（1）合同终止或解除后，乙方应将商铺恢复原状，并移除所有装修及设备；（2）双方应按照合同约定或法律规定结算相关费用；（3）合同终止或解除后，任何一方不得要求对方赔偿非违约责任造成的损失。第九章法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等。10.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，发送地址以合同约定的地址为准。10.3合同变更与解除任何合同的变更或解除，必须以书面形式经双方签字确认。10.4合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。第十一章违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自改变商铺用途；（4）任何一方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付因违约行为产生的合理费用。第十二章合同解除条件12.1合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。第十三章合同终止条件13.1合同终止情形（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续；（2）合同终止后，任何一方不得要求对方赔偿非违约责任造成的损失。第十四章合同附件14.1合同附件一：商铺平面图14.2合同附件二：租赁物品清单14.3合同附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修与改造甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修与改造，但需提前____日通知乙方，并确保装修与改造不影响乙方的正常经营。装修与改造完成后，甲方应承担相应的费用。1.2商铺转租与转借甲方在未经乙方同意的情况下，不得将商铺转租或转借给第三方。如需转租或转借，甲方应提前____日书面通知乙方，并确保乙方利益不受损害。1.3商铺广告位甲方有权在商铺外墙上设置广告位，但需确保广告位不影响商铺外观及乙方正常经营。广告位的收益归甲方所有。1.4商铺配套设施甲方负责提供商铺的配套设施，如水、电、暖等，并保证设施的正常运行。如出现故障，甲方应及时维修。1.5商铺租赁期限甲方有权在租赁期限内单方面延长租赁期限，但需提前____日书面通知乙方，并确保乙方利益不受损害。延长租赁期限后，租金调整方式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修与改造乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修与改造，但需提前____日通知甲方，并确保装修与改造符合商铺用途。装修与改造完成后，乙方有权保留相应的设施。2.2商铺使用权乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.3商铺装修拆除租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除因装修而增设的设施，但需保证商铺恢复原状。2.4商铺租金调整如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，调整幅度由双方协商确定。2.5商铺续租优先权租赁期满前，乙方有权优先续租商铺，甲方不得拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确，并协助双方办理合同签订及履行过程中的相关手续。3.3中介保密中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介佣金支付中介佣金支付方式及金额由双方与中介方协商确定，并签订相应的佣金协议。3.6中介协议解除中介方在合同履行过程中，如发现一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除中介协议，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物品清单3.其他相关文件（如中介协议、装修协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供符合要求的商铺；b.未按时进行维修保养；c.未按规定支付租金；d.未按约定进行装修改造；e.违反合同约定转租或转借商铺。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.未按时进行维修保养；d.违反合同约定进行装修改造；e.损坏商铺设施及设备。中介违约行为：a.提供虚假信息；b.未履行保密义务；c.未按约定协助办理相关手续。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反合同约定或法律法规；违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构依法作出。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：当事人对商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，如协商不成，可申请仲裁解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：商铺用途变更。解决办法：双方协商确定变更事宜，如协商不成，可申请仲裁解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，乙方为承租方，租赁商铺用于商业经营活动。2.甲方为商铺所有者，乙方为承租方，租赁商铺用于仓储、物流等非商业经营活动。3.甲方为商铺所有者，乙方为承租方，租赁商铺用于居住。4.甲方为商铺所有者，乙方为承租方，租赁商铺用于其他合法用途。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________的门面商铺租赁给乙方，乙方在租赁期间享有商铺的使用权，并承担相应的权利与义务。2.2目的：本合同旨在明确租赁物权属变更的约定，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的门面，用于经营商业活动的场所。（2）租赁物权属变更：指在租赁期间，因甲方原因导致商铺所有权发生转移，乙方有权要求甲方履行相关义务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，具体金额为_________元/月。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的费用，用于保障租赁期间的权益，具体金额为_________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理维护和修缮。（3）甲方在租赁期限内不得擅自变更商铺用途，如需变更，应征得乙方同意。a.甲方应提前_________个月通知乙方，并书面确认租赁物权属变更。b.甲方应协助乙方办理租赁物权属变更手续，包括但不限于办理产权过户、签订补充协议等。c.甲方应承担因租赁物权属变更产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途等。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全，并承担相应的维修责任。（4）乙方在租赁期限内，如需转租商铺，应征得甲方同意，并签订书面转租协议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的_________倍，用于保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费用。（5）其他费用：因商铺使用产生的其他费用，按照实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行到水电供应部门缴纳水电费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月_________日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，保留支付凭证，以备日后核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的租赁情况；（2）双方的商业秘密；（3）与商铺租赁相关的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）战争导致商铺无法正常经营；（3）政府政策调整导致商铺经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息；（2）涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权，乙方不得擅自处置或转让商铺。（2）甲方保留在租赁期间对商铺进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，如发生租赁物权属变更，甲方保留在变更后的权利和利益。（2）甲方保留对乙方经营活动的监管权，以确保商铺的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）遵守相关法律法规；（2）维护商铺的安全；（3）共同解决租赁期间出现的争议。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商铺经营情况；（2）及时沟通，共同解决经营过程中遇到的问题；（3）共同制定和执行经营策略。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（签字/盖章）_________（日期）_________见证人：（签字/盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺产权证明文件复印件4.商铺租赁登记备案证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费收据8.水电费收据9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或其他费用。甲方未按时提供商铺或未履行维修义务。乙方擅自改变商铺用途或结构。乙方未经甲方同意擅自转租商铺。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方，确认乙方违约行为的发生。乙方通过书面确认，确认甲方违约行为的发生。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：商铺发生不可抗力事件，导致无法使用。解决办法：双方应协商解决，甲方应尽快修复商铺，或根据实际情况调整租金。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其恢复原状，若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方在租赁期间产生的债务承担连带担保责任。（2）第三方应确保其提供的担保物合法、有效，且在合同约定的期限内不得擅自处置。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括支付租金、押金等。（2）第三方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，确保商铺符合约定条件。乙方有权在租赁期间，按照法律法规和合同约定，对商铺进行合法改造。乙方有权要求甲方在租赁期限内，对商铺进行必要维护和修缮。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照市场价格合理调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。若甲方未在约定时间内进行商铺维护和修缮，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，收回商铺并要求乙方承担损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任。若乙方违约导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同租赁物2.租赁物权属变更2.1权属变更条件2.2权属变更程序2.3权属变更手续2.4权属变更费用2.5权属变更时间3.租赁合同变更3.1合同变更条件3.2合同变更程序3.3合同变更内容3.4合同变更生效4.租赁期限4.1租赁期限起始4.2租赁期限终止4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范6.4使用责任7.租赁物维护7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用7.4维护期限8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同生效14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面商铺租赁合同租赁物权属变更约定”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方当事人1.6合同租赁物2.租赁物权属变更2.1权属变更条件2.1.1甲方因继承、赠与、买卖等原因导致租赁物权属发生变更。2.1.2甲方与第三方达成协议，约定将租赁物转让给乙方。2.2权属变更程序2.2.1甲方应在权属变更发生之日起______日内，书面通知乙方权属变更情况。2.2.2乙方在收到权属变更通知之日起______日内，有权选择是否接受权属变更。2.3权属变更手续2.3.1甲方应依法办理权属变更登记手续。2.3.2乙方应协助甲方办理权属变更登记手续。2.4权属变更费用2.4.1权属变更登记费用由甲方承担。2.4.2因权属变更产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规和实际发生情况由双方协商承担。2.5权属变更时间2.5.1权属变更登记手续办理完成后，租赁物权属变更正式生效。3.租赁合同变更3.1合同变更条件3.1.1乙方在租赁期间，因不可抗力等原因，需要变更租赁合同的。3.1.2甲方在租赁期间，因不可抗力等原因，需要变更租赁合同的。3.2合同变更程序3.2.1双方协商一致，达成书面变更协议。3.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。3.3合同变更内容3.3.1租赁期限、租金、租赁物使用范围等内容的变更。3.4合同变更生效3.4.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。4.租赁期限4.1租赁期限起始本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁期限终止本合同租赁期限终止后，乙方应将租赁物交还甲方。4.3租赁期限变更4.3.1未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月______元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月______日。5.4租金调整5.4.1租金在租赁期限内不得调整。6.租赁物使用6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行商业经营。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。6.3使用规范6.3.1乙方应按照国家相关法律法规和商业规范进行经营。6.3.2乙方应保持租赁物整洁、安全，不得造成租赁物损坏。6.4使用责任6.4.1乙方应对在租赁物内发生的经营行为负责。6.4.2乙方应承担因经营行为导致的法律责任。7.租赁物维护7.1维护责任7.1.1租赁物的日常维护责任由乙方承担。7.1.2乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自拆改或损坏。7.2维护标准7.2.1乙方应按照甲方的要求进行租赁物的维护。7.2.2维护标准应符合国家相关法律法规和商业规范。7.3维护费用7.3.1租赁物的日常维护费用由乙方承担。7.3.2因乙方原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.4维护期限7.4.1乙方应在租赁期内对租赁物进行维护。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应自行购买并承担租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.1.2甲方应自行购买并承担租赁物的建筑物保险。8.2保险责任8.2.1乙方购买的财产保险应涵盖租赁物及其附属设施，保险金额应不低于租赁物评估价值。8.2.2甲方购买的建筑物保险应涵盖整个建筑物的风险，保险金额应不低于建筑物的重置价值。8.3保险期限8.3.1乙方和甲方的保险期限应与租赁期限一致。8.4保险费用8.4.1保险费用由购买保险的一方承担。8.4.2保险费用应在合同签订时一次性支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。9.1.3甲方未按约定履行维修义务。9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算方式为______。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应在违约行为发生后______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和争议解决机构的规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还和租金结算。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还和租金结算。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.3.2因合同终止造成的损失，由责任方承担。13.合同附件13.1附件名称13.1.1租赁物清单13.1.2租赁物照片13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2.2租赁物照片应清晰展示租赁物的现状。13.2.3其他相关文件应包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等。13.3附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理。14.2通知方式14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同以