2025年上海市参建住宅协议经典版（三篇）

2025年上海市参建住宅协议经典版上海市参建住宅协议书甲方（建设单位）：上海市建筑有限公司地址：上海市____区____路____号联系方式：电话____乙方（承建单位）：上海市工程建筑有限公司地址：上海市____区____路____号联系方式：电话____鉴于甲方计划在上海市____区____路____号地段建设高层住宅楼项目，现与乙方达成以下施工协议，以明确双方权益及履行责任：一、项目概况1.1项目名称：上海市____区____路____号住宅楼建设工程。1.2项目性质：参建住宅。1.3项目规模：建筑面积____平方米，层数____层。1.4项目预算：____万元。1.5项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方责任2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和技术要求，承担本项目的施工任务。2.2乙方负责项目的材料采购、设备租赁等工作，确保所采购的材料和租赁的设备符合相关行业标准，并提供相应的证明文件。2.3乙方应确保工程质量合格，符合相关法律法规和行业标准，并在合同规定的工期内完成施工任务。2.4乙方应按照甲方提供的付款周期进行工程款的结算，如遇特殊情况需及时与甲方协商解决。三、甲方责任3.1甲方负责项目的设计、规划等前期工作，并提供相关批准文件和施工图纸。3.2甲方应按时支付乙方工程款，如遇款项延误需提前通知乙方并解释原因。3.3甲方应为乙方施工提供必要的配合和协助，确保施工顺利进行。四、工程变更4.1若在施工过程中发生工程范围和设计变更，甲乙双方应及时商议，并签订相关变更协议。4.2工程变更引起的费用增减，应根据实际情况合理确定，并由双方共同承担。五、保证金5.1甲方在合同签订后，向乙方支付保证金____万元，作为乙方履约的保障。5.2乙方应提供相应的保证金保函或保险，确保施工质量和工期的稳定。5.3工程竣工后，甲方对保证金进行验收，如符合要求，保证金将在____个工作日内退还给乙方。六、违约责任6.1若乙方逾期完成工程交付，甲方有权要求乙方加快施工进度并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若甲方逾期支付工程款或变更协议中约定的费用，乙方有权暂停施工，并有权向甲方索取违约金，违约金为逾期金额的____%。6.3甲乙双方应严格遵守合同条款，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约方的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准。八、其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并在乙方竣工验收后终止。8.2本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：签字：日期：乙方（承建单位）：签字：日期：2025年上海市参建住宅协议经典版（二）上海市住宅项目参建协议书鉴于甲方拟在上海市某区域开展住宅项目建设，现需乙方作为合作伙伴参与该项目的建设及销售环节，为确保双方权益与义务明确，特订立本协议。第一条合作内容1.1甲方委托乙方参与上海市某区域住宅项目的建设及销售工作。1.2乙方将依据甲方要求，承担住宅项目的设计、施工、销售等任务，并负责项目的后期服务。第二条项目规划与设计2.1甲方将提供住宅项目的地块信息、规划要求等必要资料予乙方。2.2乙方将遵循甲方要求，对住宅项目进行规划与设计，并向甲方提交详细的设计方案及预算报价。2.3甲方有权对乙方提交的设计方案及预算报价进行审查，如有需要，可要求乙方进行修改。2.4经甲方确认后，乙方将按照设计方案开展住宅项目的施工与装修工作。第三条施工与装修3.1乙方将负责住宅项目的施工与装修，包括但不限于材料供应、运输、施工管理、质量控制等。3.2乙方须依照相关法律法规及标准要求，确保住宅项目的施工质量与安全。3.3乙方应确保施工过程中的环境保护与安全生产，并配合甲方对施工过程进行监督与检查。第四条销售与售后服务4.1乙方将负责住宅项目的销售工作，包括但不限于推广、销售、合同签订等。4.2乙方须按照甲方要求，确保销售过程的合法合规。4.3乙方应提供住宅项目的售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。第五条双方权利与义务5.1双方应秉持公平、互利、诚实守信的原则，全面履行本协议。5.2甲方有权对乙方工作进行监督与检查，并要求乙方按要求进行改进与整改。5.3乙方应确保所提供的设计方案与施工质量符合法律法规及标准要求，对因设计方案或施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应责任。5.4若因不可抗力等不可预见因素，导致本协议无法履行或需部分或全部解除的，双方应及时协商处理相关事宜。第六条保密条款6.1双方应对涉及本协议的商业秘密及相关资料予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。6.2本协议有效期内及解除后，本条款依然有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方的设计方案或施工质量存在严重问题，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的合作费用。第八条协议的变更与解除8.1本协议的变更与解除须经双方书面协商一致，并签署相应的变更协议或解除协议后生效。8.2本协议解除后，双方应依据解除协议的约定处理相关事宜。第九条适用法律与争议解决9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁。第十条协议生效10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并保持持续有效。甲方（盖章）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____日期：____年____月____日2025年上海市参建住宅协议经典版（三）《上海市参建住宅协议书》甲方：上海市住房和城乡建设委员会地址：上海市黄浦区人民大街____号乙方：居民小区业主委员会地址：上海市____区____街道____号鉴于为加强上海市参建住宅管理，确保业主权益，优化住房与生活环境，并保障小区建设质量，甲乙双方基于合作共赢、公平互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、目的与原则1.1目的：本协议旨在规范上海市参建住宅管理，维护业主合法权益，促进小区和谐稳定发展。1.2原则：本协议遵循公平、公正、公开、透明的原则。二、参建住宅管理2.1协会成立：甲方将协助乙方组织成立居民小区业主委员会，以更好地实施参建住宅管理。2.2业主委员会职责：业主委员会负责居民小区的日常管理工作，包括收集业主意见、制定小区管理规章制度、监督物业服务等。2.3物业管理：乙方有权选择物业管理企业，物业管理企业的选定应经业主委员会投票表决确定。2.4小区维修基金：甲方将提供小区维修基金的资金支持，并协助业主委员会编制维修基金使用计划，确保合理使用。三、业主权益保障3.1开发商承诺：开发商承诺按照国家法律法规和规定，建设合格的参建住宅，并按时交付给购房业主。3.2质量保证期：参建住宅质量保证期为____年，开发商负责质量保修工作，业主发现质量问题应及时向开发商反馈。3.3业主投诉处理：甲方将建立业主投诉受理机制，及时处理业主投诉，并向业主公开处理结果。四、法律责任4.1履约义务：甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.2纠纷解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或