2025年上海商铺租赁合同样本（2篇）

2025年上海商铺租赁合同样本甲方（出租方）：上海市房地产开发有限公司地址：上海市浦东新区张江路____号电话：（021）12345678乙方（承租方）：上海百货有限公司地址：上海市浦东新区商城路____号电话：（021）98765432鉴于双方为实现互惠互利、共同发展的目标，经充分协商，特订立本租赁协议，双方均应严格遵守协议条款。第一条租赁物业概况1.1甲方为依法注册的房地产开发企业，拥有位于上海市浦东新区张江路____号，面积约300平方米的商铺，具体面积以附件一为准。1.2乙方为合法注册的百货公司，意欲租赁上述商铺作为办公及销售点。第二条租赁期限2.1租赁期为三年，自合同签署之日起计算。2.2租赁期满前一个月，如乙方需继续租赁，需书面通知甲方并取得甲方同意。第三条租金及支付3.1乙方同意按照每年____万元的租金标准支付，支付方式如下：（1）每月第一个工作日支付____万元；（2）租赁期满后，乙方一次性支付剩余未支付的租金。3.2租金将通过银行转账支付至甲方指定账户，具体信息将在合同签订后另行约定。第四条使用权与限制4.1租赁期内，乙方有权使用商铺，可进行办公、销售及其他合法商业活动。4.2乙方使用商铺时，应遵守相关法律法规及社区规定，保持商铺卫生与安全，并负责商铺的维修保养。4.3未经甲方同意，乙方不得转租、转让或以任何形式将租赁权益转移给第三方。第五条提前终止与违约责任5.1乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方解除本合同。提前终止方需支付未履行租期内租金总额____%的违约金（即____万元）。5.2若乙方未经甲方同意提前搬离，甲方有权收取每月租金总额____%的违约金作为赔偿，同时乙方仍需支付剩余租期租金。第六条其他规定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2协议自签字盖章之日起生效。6.3对本协议的修改、补充或终止，须经双方协商一致并以书面形式确认。6.4附件与正文具有同等法律效力。6.5如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，由乙方所在地的人民法院管辖。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件一：商铺面积详细情况地图2025年上海商铺租赁合同样本（二）甲方（出租方）：____（以下称“甲方”）地址：____乙方（承租方）：____（以下称“乙方”）地址：____鉴于甲方合法拥有位于上海市的商铺所有权，并有权进行出租；乙方有意租赁该商铺且具备履行租赁协议的能力，双方秉持自愿、平等原则，经协商一致，达成以下合同，以明确双方权益：第一条商铺详情1.1商铺名称：____1.2商铺地址：____第二条租赁期2.1租赁期为：____年（不超过十年）2.2租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止（自合同签署日计算）第三条租金及支付3.1年租金为：____元（大写：____）3.2乙方应按月支付租金，即每月支付租金的1/12。3.3每月____日前，乙方须将租金支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件一），并提供汇款凭证。第四条押金4.1乙方须在合同签署后____日内支付与年租金等额的押金，即￥____（大写：____）。4.2在乙方履行完合同义务后，甲方应在____日内退还全额押金。第五条商铺使用与装修5.1乙方须按甲方要求使用商铺，保证不用于非法活动。5.2如需装修，乙方需提前____日书面申请并获得甲方书面同意，装修费用由乙方承担。第六条维修与损坏6.1甲方负责商铺及其设备的日常维修和设施更换。6.2若因乙方过失或故意导致商铺损坏，乙方应承担维修或更换费用。第七条合同终止7.1甲方在合同期满前不得无故解除合同。7.2乙方有权提前____个月书面通知甲方解除合同。7.3乙方提前解除合同，须支付剩余租期内租金总额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1任何因合同执行产生的争议应首先通过友好协商解决，协商未果的，提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条其他条款9.1本合同自甲方和乙方签字、盖章之日起生效。9.2本合同一式（份），甲方持有（份），乙方持有（份）。甲方（出租方）：____乙方（承租方）