2025农村民间私人购房合同

合同编号：甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】第一条房屋描述1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关税费按国家相关法律法规办理，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的【违约金比例】%。4.2本合同签订后，任何一方不得随意解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.合同中的房屋描述应详细准确，包括面积、结构、地址等信息。3.房价及付款期限应在合同中明确，确保乙方按时支付房价。4.交付期限及过户手续应符合国家相关法律法规，过户费用由合同约定方承担。5.违约责任及违约金比例应在合同中明确。6.双方应签署一式两份的合同正本，并各自保留一份。7.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。解决办法：1.合同双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。2.若合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。3.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己行为的后果承担法律责任的资格。2.民间私人购房：指自然人之间基于自愿原则，通过买卖等方式进行房屋交易。3.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村民间私人购房交易。2.买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人。3.房屋所有权转移手续办理。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方详见合同附件。3.房屋产权纠纷处理方式：如房屋存在产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并承担因纠纷导致的房屋买卖合同无法履行的一切责任。4.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的过户手续。5.房屋买卖过程中，如需办理贷款的，双方应共同配合银行完成贷款审批流程。6.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.买卖双方身份证