个人租房合同样板电子版2

第第页合同编号:________个人租房合同样板电子版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订《个人租房合同样板电子版二》。甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金、保管房产并遵守相关法律法规。双方为明确各自的权利、义务，确保租赁期间双方的合法权益，特订立本合同。合同目的在于明确甲乙双方在租赁期内的权利、义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定与发展。二、价格与支付条款1.租金价格：双方同意，乙方租赁甲方房产的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信等线上支付方式，乙方支付租金时应注明款项用途为“租金”。3.保证金：为保证甲方房产及附属设施在租赁期间的安全与完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为保证金。租赁期满且乙方按照本合同约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金给乙方。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。5.价格调整：租赁期内，甲方可根据市场行情及物价水平调整租金，调整幅度不超过【调整幅度】%。甲方应在调整前【通知期限】通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：甲方应保证乙方在租赁期内正常使用位于【房产地址】的房产，乙方应按约定用途在上述地址使用房产。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应在租赁期内保证房产符合居住要求，并对房产及其附属设施进行必要的维护保养。-甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。-甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应违约责任。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定使用房产，并要求甲方保证房产符合居住要求。-乙方应按时足额支付租金、保证金等费用，并按照约定用途使用房产。-乙方应妥善保管房产及附属设施，合理使用，租赁期满后将其完好无损地归还甲方。4.违约责任：a)乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。b)乙方如损坏房产及附属设施，应按市价赔偿甲方损失。c)甲方如未按约定房产或违反合同约定，应承担相应违约责任，并退还乙方已支付的租金及保证金。d)任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付人民币【违约金金额】元整作为违约金。双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利与义务，共同维护租赁期间的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金，逾期超过【逾期期限】日。-乙方违反合同约定用途使用房产，造成严重后果。-乙方未经甲方同意，将房产转租、转让或抵押给第三方。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，未能符合居住要求的房产。-甲方未经乙方同意，将房产转让给第三方。d)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于租金退还、财产交接等。双方应遵守本合同约定，确保合同的正常履行，合理解决争议，并在必要时依法变更或解除合同。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报、传真或电子邮件等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明对方未收到。c)双方应书面确认各自的通讯地址、联系方式，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同适用于中华人民共和国法律，并依据中华人民共和国法律解释。d)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.