2025版小产权房交易全程服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房交易全程服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2购房人信息1.3中介机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋结构及设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方4.3税费缴纳期限第五条房屋产权过户5.1过户手续及时间5.2过户费用及承担方5.3过户后产权归属第六条交付与验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约金不足部分的处理第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同解释与适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律14.3争议解决的法律依据第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2购房人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.2房屋产权性质2.2.1产权性质：_______2.2.2产权证号：_______2.3房屋结构及设施2.3.1结构：_______2.3.2设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_______元3.1.2单价：_______元/平方米3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款凭证3.3.1付款凭证种类：_______3.3.2付款凭证保存期限：_______第四条交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1税费种类：_______4.1.2税费金额：_______元4.2税费承担方4.2.1承担方：_______4.3税费缴纳期限4.3.1缴纳期限：_______第五条房屋产权过户5.1过户手续及时间5.1.1过户手续：_______5.1.2过户时间：_______5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用：_______元5.2.2承担方：_______5.3过户后产权归属5.3.1产权归属：_______第六条交付与验收6.1交付时间及方式6.1.1交付时间：_______6.1.2交付方式：_______6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：_______6.2.2验收流程：_______6.3验收不合格的处理6.3.1处理方式：_______6.3.2处理期限：_______第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1解决方式：_______7.2争议解决机构7.2.1机构名称：_______7.3争议解决费用7.3.1费用承担：_______7.3.2费用金额：_______元第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1产权人未按约定时间完成过户手续，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.2购房人未按约定时间支付房款，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.3房屋存在重大质量问题，产权人应承担修复责任或退还购房款及相应利息。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕。8.2.2违约金支付方式：_______8.3违约金不足部分的处理8.3.1违约金不足部分，购房人或产权人应继续履行合同，直至违约责任履行完毕。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，违约方应采取补救措施。9.2.2双方协商一致解除合同，签订解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。9.3.2解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定办理房屋过户手续。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1房屋交易过程中涉及的商业秘密。11.1.2双方约定需要保密的其他信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签署之日起_______年。11.3违约责任11.3.1违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1房屋产权人地址：_______12.2.2购房人地址：_______12.3送达时间12.3.1通知应在合同约定的时间内送达。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同解释与适用法律14.1合同解释原则14.1.1本合同条款的条款应按照其通常含义进行解释。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决的法律依据14.3.1合同争议应依据中华人民共和国法律进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任（新增条款）8.4第三方介入的责任8.4.1当第三方介入交易过程中，若第三方违约，应承担相应的违约责任。8.4.2第三方违约责任包括但不限于：违反合同约定、泄露商业秘密、未履行协助义务等。8.4.3第三方违约责任的具体赔偿金额和方式由合同双方与第三方协商确定。第九条合同解除（新增条款）9.4第三方介入后的合同解除9.4.1当第三方介入交易过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，任何一方有权解除合同。9.4.2第三方介入导致的合同解除，合同双方应通知对方并共同与第三方协商解决。9.4.3第三方介入导致的合同解除，合同双方应根据本合同约定和实际情况，合理分担损失。第十条合同生效及终止（新增条款）10.4第三方介入后的合同生效及终止10.4.1第三方介入合同，合同生效时间以第三方同意介入的时间为准。10.4.2第三方介入合同终止，合同双方应通知第三方并共同协商解决。10.4.3第三方介入合同终止后，合同双方应根据本合同约定和实际情况，合理分担损失。第十一条保密条款（新增条款）11.4第三方介入的保密要求11.4.1第三方介入合同后，应遵守本合同的保密条款。11.4.2第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达（新增条款）12.4第三方介入的通知与送达12.4.1第三方介入合同后，通知和送达事宜按照本合同原有约定执行。12.4.2第三方介入合同后，任何一方需要通知第三方时，应采用书面形式，并按照合同约定的送达地址进行送达。第十三条合同附件（新增条款）13.4第三方介入的附件13.4.1合同附件中应包括第三方介入合同的相关文件。13.4.2第三方介入合同的相关文件应经合同双方和第三方共同确认。第十四条合同解释与适用法律（新增条款）14.4第三方介入的解释与适用法律14.4.1本合同解释与适用法律条款适用于第三方介入后的合同关系。14.4.2第三方介入合同后，如合同双方与第三方之间发生争议，应依据本合同约定的争议解决方式解决。第十五条第三方定义及责任划分15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方指定的中介机构。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定。15.4.2第三方与中介机构之间的权利义务关系由双方另行约定。15.4.3第三方与合同双方及中介机构之间的责任划分，应根据合同约定和实际情况确定。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过合同总金额的_______%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据合同双方协商一致进行调整。16.2.2调整后的第三方责任限额应在本合同中明确记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、产权性质、交易价格、支付方式等。说明：这是合同的主要附件，用于明确房屋买卖的具体条款。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：这是房屋产权的有效证明文件，用于确认房屋产权的真实性。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。4.房屋查验报告详细要求：提供房屋查验报告，报告应包含房屋的实际情况、存在的问题等。说明：查验报告用于确认房屋的实际情况，避免交易后产生纠纷。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证用于证明已支付房款，是合同履行的重要证据。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，如完税证明等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。7.交易税费计算明细详细要求：提供交易税费的计算明细，包括税费种类、金额等。说明：税费计算明细用于明确税费的具体数额，避免产生纠纷。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在交易过程中的权利义务。9.合同解除协议详细要求：如有合同解除情况，提供合同解除协议，明确解除原因、责任承担等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.产权人未按约定时间完成过户手续责任认定：产权人每逾期一日，应支付_______元违约金。示例：若产权人逾期3天完成过户，应支付_______元违约金。2.购房人未按约定时间支付房款责任认定：购房人每逾期一日，应支付_______元违约金。示例：若购房人逾期5天支付房款，应支付_______元违约金。3.房屋存在重大质量问题责任认定：产权人应承担修复责任或退还购房款及相应利息。示例：若房屋存在严重漏水问题，产权人应负责修复或退还购房款。4.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露购房人的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未履行协助义务责任认定：第三方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时提供房屋评估报告，应支付_______元违约金。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024版小产权房交易全程服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和依据3.合同双方基本信息4.合同期限5.合同解除条件二、服务内容1.房源信息搜集与筛选2.房屋产权核实3.交易流程指导4.交易谈判与促成5.房屋过户手续办理6.交易资金监管7.交易税费计算与缴纳8.交易风险提示与防范9.交易合同审核10.交易纠纷解决三、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.购买方权利与义务3.服务方权利与义务四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.交易价格调整条款3.交易款项支付方式4.交易款项支付时间5.交易款项支付凭证五、交易税费承担1.税费种类及承担比例2.税费计算方法3.税费缴纳责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理七、违约责任1.违约情形及违约金标准2.违约责任承担方式3.违约纠纷解决途径八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件内容十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易合同3.交易资金监管协议4.交易税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.合同解释2.合同补充3.合同解释权4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出售方）欲出售位于_________的小产权房，乙方（购买方）有意购买。2.合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。3.合同双方基本信息甲方（出售方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。乙方（购买方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。5.合同解除条件a.一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；b.交易过程中发生不可抗力，导致合同无法履行；c.合同双方协商一致，决定解除合同。二、服务内容1.房源信息搜集与筛选乙方授权乙方代为搜集符合乙方需求的小产权房信息，并筛选出合适房源。2.房屋产权核实乙方代表甲方核实房屋产权，确保房屋产权清晰、无权属纠纷。3.交易流程指导乙方指导甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。4.交易谈判与促成乙方协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成一致意见。5.房屋过户手续办理乙方协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.交易资金监管乙方负责监管交易资金，确保资金安全，待房屋过户手续办理完毕后，将交易资金支付给甲方。7.交易税费计算与缴纳乙方协助甲乙双方计算交易税费，并指导税费缴纳流程。8.交易风险提示与防范乙方对交易过程中可能存在的风险进行提示，并协助甲乙双方采取相应防范措施。9.交易合同审核乙方对交易合同进行审核，确保合同内容合法、合规。10.交易纠纷解决乙方协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的纠纷。三、双方权利与义务1.出售方权利与义务出售方有权要求乙方按照合同约定提供交易全程服务。出售方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。出售方应配合乙方办理房屋过户手续。2.购买方权利与义务购买方有权要求乙方按照合同约定提供交易全程服务。购买方应按照合同约定支付交易款项。购买方应配合乙方办理房屋过户手续。3.服务方权利与义务服务方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。服务方应按照合同约定提供专业、高效的交易全程服务。四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格本合同约定房屋交易价格为人民币_________元。2.交易价格调整条款在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，甲乙双方可协商调整交易价格。3.交易款项支付方式交易款项支付方式为：_________。4.交易款项支付时间交易款项支付时间为：_________。5.交易款项支付凭证交易款项支付后，乙方应提供相应的支付凭证。五、交易税费承担1.税费种类及承担比例本合同约定的交易税费种类及承担比例为：_________。2.税费计算方法税费计算方法为：_________。3.税费缴纳责任税费缴纳责任为：_________。六、合同变更与解除1.合同变更条件a.交易价格发生调整；b.交易税费计算方法发生变化；c.其他经双方协商一致需变更的事项。2.合同解除条件a.一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；b.交易过程中发生不可抗力，导致合同无法履行；c.合同双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：a.双方协商一致，签订书面变更或解除协议；b.通知对方，并办理相关手续。4.合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋过户、交易款项支付等。七、违约责任1.违约情形及违约金标准a.违约金：_________；b.损害赔偿：_________。2.违约责任承担方式违约责任承担方式为：_________。3.违约纠纷解决途径违约纠纷解决途径为：_________。八、争议解决1.争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为：_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。九、保密条款1.保密范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密范围。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。3.保密责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、交易款项支付等。十一、其他约定1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件的效力按照附件内容执行。3.合同附件内容合同附件内容如下：（此处列出所有附件名称及内容）十二、合同签署1.签署时间本合同于____年____月____日签署。2.签署地点本合同签署地点为：_________。3.签署人员甲方（出售方）：_________（签字/盖章）乙方（购买方）：_________（签字/盖章）服务方（乙方）：_________（签字/盖章）十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易合同3.交易资金监管协议4.交易税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.合同解释本合同条款如有歧义，由双方协商解释。2.合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权本合同的解释权归甲方（出售方）所有。4.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________（签字/盖章）乙方（购买方）：_________（签字/盖章）服务方（乙方）：_________（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的主导地位，甲方有权决定交易价格、交易条件等关键事项。内容：在本合同履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件、房屋过户等。2.甲方信息披露义务条款说明：本条款要求甲方必须向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋结构、周边环境等。内容：甲方承诺向乙方提供真实、完整的房屋信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方配合义务条款说明：本条款要求甲方在交易过程中积极配合乙方，确保交易顺利进行。内容：甲方应积极配合乙方办理交易手续，如房屋过户、税费缴纳等，并承担相应费用。4.甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方违约时的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。内容：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方保密义务条款说明：本条款要求甲方对交易过程中的保密信息负有保密义务。内容：甲方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择购买的权利。内容：如乙方在同等条件下对多套小产权房有购买意向，乙方享有优先选择权。2.乙方付款保障条款说明：本条款要求乙方在支付交易款项时，应采取保障措施，确保资金安全。内容：乙方在支付交易款项前，应确保资金来源合法，并采取必要的资金监管措施。3.乙方变更权条款说明：本条款赋予乙方在交易过程中对合同内容进行合理变更的权利。内容：乙方在交易过程中，如需对合同内容进行变更，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方违约时的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。内容：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方对交易过程中的保密信息负有保密义务。内容：乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构在交易过程中的责任和义务。内容：第三方中介机构应按照本合同约定，提供专业、公正的服务，并对交易过程中出现的问题负责。2.中介机构报酬条款说明：本条款明确第三方中介机构的报酬标准和支付方式。内容：第三方中介机构的报酬为交易总价的____%，支付方式为：_________。3.中