2025年东莞二手房买卖合同范文（2篇）

2025年东莞二手房买卖合同范文本买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于合同签订日期正式签署：买方：姓名：____身份证号码：____住所地：____联系电话：____卖方：姓名：____身份证号码：____住所地：____联系电话：____依据中华人民共和国现行法律法规，为明确双方权益和义务，达成如下协议：第一条合同标的1.1标的物：位于____的房屋，总面积为____平方米，包含室内建筑面积与共用面积。1.2房屋现状：房屋现状为____，内部设施齐全，无任何争议、债权或债务。1.3附属设施：本房屋附带____。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：本次房屋买卖价格为人民币____元整（￥____）。2.2支付方式：买方自本合同生效之日起，以____方式支付上述房屋买卖价格。第三条过户及手续办理3.1过户办理期限：买方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。3.2过户费用：过户费用由买方承担，包括但不限于人事代理费、工本费等相关费用。3.3过户手续办理地点：房屋过户手续办理地点为____。3.4过户手续办理流程：买方须依照相关法律法规要求，提供办理过户所需的相关材料，并与卖方共同协作完成房屋过户手续。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付：房屋的具体交付时间为本合同签订日起____日内，买方需自行承担房屋相关的保险和维护责任。4.2房屋验收：买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。如发现任何瑕疵或争议，买方须在验收期限内以书面形式通知卖方，并协商处理。第五条交易税费5.1印花税：买方负责承担房屋买卖合同的印花税，按国家税务部门规定计算缴纳。5.2其他税费：房屋过户及相关税费均由买方承担，包括但不限于契税、增值税等。第六条违约责任6.1买方违约责任：若买方未经卖方同意，未按合同约定支付房屋买卖价格的，应支付相当于房屋买卖价格____％的违约金给卖方。6.2卖方违约责任：若卖方未经买方同意，未按合同约定交付房屋的，应支付相当于房屋买卖价格____％的违约金给买方。6.3其他违约责任：除上述明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他条款的，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释均受中华人民共和国法律法规的约束。7.2合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后任何一方不得擅自变更或解除合同。8.3本合同自买方支付全部房款并完成过户手续之日起终止。8.4本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方签字：日期：卖方签字：日期：2025年东莞二手房买卖合同范文（二）【合同编号】【甲方】（卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：邮箱：【乙方】（买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：邮箱：鉴于甲乙双方经充分讨论，乙方同意以人民币【购房总价】元的价款，购买甲方位于东莞市【房屋地址】的房产，故此，双方达成一致意见，签订本房地产买卖合同。合同条款如下：第一条房产基本状况1.房产位置：位于东莞市【房屋地址】。2.房产面积：建筑面积为【建筑面积】平方米。第二条房产权属1.甲方确认，该房产产权清晰，无任何争议，可自由处置，并需提供相关证明材料。2.房产的产权证明、土地使用权证明、商品房买卖合同、《不动产权证书》等所有相关文件由甲方提供。3.乙方有责任对甲方提供的所有房产相关证明文件进行核实，确保其真实性。第三条交易价格及支付方式1.乙方购买该房产的总价款为人民币【购房总价】元。2.乙方应在【合同签订日起十个工作日内】支付全部购房款项。3.乙方通过银行转账方式支付购房款项，甲方在收到款项后【五个工作日内】办理房产过户手续。第四条过户手续办理1.甲方需提供必要文件，配合乙方完成过户手续。2.与房产过户相关的所有费用由乙方承担。第五条交付时间及交付方式1.房产交付时间为合同签署之日起【七个工作日内】。2.房产交付方式由甲方指定。第六条房产质量及保修1.甲方保证出售的房产无任何瑕疵，符合国家相关建筑标准。2.自房产交付之日起，甲方承担保修责任，包括但不限于房屋主体结构、水电设施等。第七条房产税费1.房产所有权转移税、土地使用税、契税等相关税费由乙方承担。2.过户期间产生的所有费用由乙方负责。第八条违约责任1.甲方违约：（1）未在约定时间内按合同要求交付房产，乙方有权解除合同，甲方需支付购房总价款【百分之十】的违约金。（2）提供的房产证明材料不实或不完整，乙方有权解除合同，甲方需支付购房总价款【百分之十五】的违约金。（3）房产质量不符合约定，乙方有权解除合同，甲方需支付购房总价款【百分之二十】的违约金。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付购房款项，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为购房总价款的【百分之二】。（2）乙方无故拖延房产交付时间，导致甲方经济损失，甲方有权解除合同，乙方需支付购房总价款【百分之五】的违约金。第九条争议解决方式1.如在执行本合同时出现争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，双方同意将争议提交【争议解决方式】解决。第十条合同生效及其他1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章