2025年上海市参建住宅协议样本（2篇）

2025年上海市参建住宅协议样本协议书编号：____日期：____双方：1.____（以下简称“业主”）2.____（以下简称“开发商”）鉴于开发商自愿为业主提供住宅服务，依据双方协商一致及相关法律法规，现就开发商所开发的住宅项目，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1住宅项目名称：____1.2住宅项目地址：____1.3住宅项目规划面积：____1.4住宅类型及户型：____1.5房屋交付标准：____第二条交付时间2.1开发商应依照合同约定的日期，按照合同规定将住宅项目交付给业主，并确保住宅公共设施完备、功能正常。2.2若因不可抗力等因素导致无法如期交付，开发商应立即通知业主，并详细说明原因。第三条房屋销售价格和付款方式3.1开发商承诺房屋销售价格公正合理，以成本价为基准进行计算，不得采用任何形式进行加价。3.2业主应依据合同约定的付款方式，及时向开发商支付房屋购买款项。第四条权属证书及房屋交付4.1开发商应依据国家相关法规，为业主办理房屋产权证书手续，并及时交付给业主。4.2业主在收到房屋交付通知后，应在三个工作日内进行验收。如发现问题，应及时向开发商反馈，并由开发商负责修复。第五条住宅质量5.1开发商保证所售住宅质量符合国家相关标准，并在合同中明确质量要求和保修期限。5.2业主应在合理期限内对住宅进行检查和验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，并要求其进行修复。5.3在保修期内，开发商应及时响应并修复住宅质量问题，并承担相关修复费用。第六条服务设施6.1开发商应为业主提供完备的住宅公共设施，包括但不限于停车位、储藏室、垃圾处理设施等，并确保其功能正常。6.2开发商应提供24小时安保服务，确保业主人身和财产安全。第七条违约责任7.1若任何一方未能履行本协议约定的义务，应及时通知对方，并尽力协商解决。7.2若因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2本协议适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议的任何修改、补充或解释，应经双方共同协商，并以书面形式确认。业主：签名：____日期：____开发商：签名：____日期：____2025年上海市参建住宅协议样本（二）尊敬的合作伙伴：感谢贵方对我公司参与____年上海市参建住宅项目的坚定支持与深切信任。为确保双方合作的稳健推进并明确各自的权利与义务，我公司作为参建方代表，特与贵方签署如下合作协议：第一章总则1.1本协议基于自愿原则，由我公司代表参建方与贵方共同订立，双方将共同承担合作风险。1.2双方应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，秉持诚信原则，共同致力于实现项目目标。第二章合作内容2.1合作范围：贵方委托我公司全面参与____年上海市参建住宅项目，涵盖项目建设、设计、施工、材料采购等各个环节。2.2合作期限：自本协议生效之日起，至项目竣工验收合格之日止。2.3合作业务：贵方负责提供项目所需资金和场地，我公司则通过专业的项目管理、设计施工等方式，确保项目按合同约定及相关要求顺利完成。第三章项目资金3.1贵方须按合同约定，及时向我公司提供项目所需资金。3.2我公司将依据合同约定及贵方要求，合理、规范使用项目资金，并定期提交相关财务报表供贵方审核。3.3贵方有权对项目资金的使用和管理进行监督和复核。第四章项目设计4.1我公司将根据贵方要求，编制项目设计方案，并在设计过程中充分考虑贵方的意见和建议。4.2设计方案须符合国家相关法规和行业标准，经贵方验收合格后方可进入施工阶段。4.3若贵方对设计方案提出异议或修改要求，应在合理时间内向我公司提出，双方将及时沟通并协商解决。第五章施工管理5.1我公司将组织专业施工队伍进行项目建设施工工作，确保施工质量和进度符合合同要求。5.2我公司将对施工队伍进行严格管理，确保按时、按质完成贵方下达的施工任务，并及时向贵方汇报工程进度和质量情况。5.3我公司将制定完善的安全施工方案，确保施工过程中的安全生产和劳动保护，并承担施工期间可能发生的责任事故。第六章质量保证6.1我公司郑重承诺，所承建的建设工程将严格按照合同约定及相关法规标准进行，确保工程质量达标。6.2质量验收工作将由贵方委托第三方专业机构进行，我公司将全力配合并提供必要的验收文件和资料。6.3建设工程竣工后，质保期为一年。在此期间内，我公司将负责质量问题的维修和处理工作。第七章保密条款7.1双方应对在合作过程中接触到的商业秘密和知识产权信息予以严格保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。7.2合作结束后，双方应及时销毁相关文件和资料，以确保商业秘密和知识产权的安全。第八章违约责任8.1若任何一方严重违反本合同约定，导致合作无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2合作过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，可按照中华人民共和国相关法律法规处理。第九章协议终止9.1本协议在以下情况下终止：（1）合作期限届满；（2）合同约定的其他终止条件达成。9.2合作终止后，双方应及时办理结算手续，并相互返还对方所提供的物品及资金。第十章其他条款10.1本协议的任何修改、补充须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。10.2本协议一式两份，合作