2025年上海市物业服务合同范文（2篇）

2025年上海市物业服务合同范文上海市物业服务合同甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方为一家合法运营且具有合法资质的物业公司，具备提供物业服务的条件和能力；鉴于乙方有意租赁甲方的物业服务；双方在平等、自愿的共识下，经充分协商，达成以下合同条款：第一条合同目的本合同旨在规定甲方为乙方提供的物业服务内容、费用、双方权利与义务，以规范双方的协作关系。第二条物业服务范围1.甲方应根据乙方的需求及法律法规，提供以下物业服务：（1）建筑与设施的维护与保养；（2）公共区域的清洁与管理；（3）安全设施的维护与管理；（4）环境卫生的管理；（5）设施设备的更新与改造；（6）双方协商确定的其他物业服务。2.乙方有权随时查阅甲方的服务内容及具体计划，并提出合理意见和建议。第三条服务费用及支付1.乙方应按本合同约定，按时支付服务费用给甲方。2.服务费用涵盖物业服务费、水费、电费、清洁费、安全维护费等费用。3.甲方将提供服务费用的正式收据和发票，乙方应妥善保存并随时提供给相关单位及部门核对。第四条服务质量与维修1.甲方需确保物业设施的正常运行，并进行必要的维护。2.如设施需要维修或出现故障，甲方应及时处理，并记录服务情况。3.乙方发现服务问题或设施故障，应及时通知甲方，并给予必要的配合与协助。第五条服务期限与终止1.本合同服务期限自（具体日期）至（具体日期）。2.若一方需在合同期内提前终止合同，应书面通知对方并取得同意。3.如一方严重违反合同导致对方无法正常履行，对方有权单方面终止合同，并要求违约方承担违约责任。第六条保密条款1.双方应保守在合同履行中知悉的商业秘密和经营信息，未经对方书面许可不得泄露或用于非本合同目的。2.双方应采取适当措施，保护对方的商业秘密和经营信息。第七条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应以友好、平等、协商的方式解决；协商无果时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.对本合同未明确的事项，双方应通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市物业服务合同范文（二）物业服务合同甲方（出租方）：【公司名称/个人姓名】证件号码：【身份证号码/营业执照号】联系地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（承租方）：【公司名称/个人姓名】证件号码：【身份证号码/营业执照号】联系地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方系上海市合法注册的物业管理公司，具备从事物业服务的专业资质和综合能力；乙方有意租赁甲方管理的物业，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业租赁详情甲方拥有的物业位于：【详细地址】物业建筑面积：【数字】平方米物业租金：每月【金额】元物业服务费：每月【金额】元物业租赁期限：自【起始日期】至【结束日期】第二条物业管理服务内容1.甲方承诺提供以下物业管理服务：包括保洁、安保、维修、绿化养护等，确保物业设备设施的正常运行和维护。2.甲方将严格监控物业的安全和环境卫生，对物业出现的问题及时处理，并提供高效、优质的服务。第三条乙方权利与义务1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并合理使用物业设施设备。2.乙方应按时支付物业租金和服务费，并缴纳相关费用。3.乙方应维护物业的公共秩序和环境卫生，不得损害物业的正常使用。第四条甲方权利与义务1.甲方有义务提供优质的物业管理服务，确保物业运营的顺利进行。2.甲方应确保物业设施的正常运行和维护，及时解决乙方提出的问题。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任1.任何一方未履行合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金。2.合同解除后，乙方应立即搬离物业，甲方有权追究乙方相应的违约责任。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，至合同解除期满时终止。3.合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商