二手房交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议样本版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2产权性质1.2.3产权人信息2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款3.3付款时间及方式3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.3.3尾款支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.3.1过户所需材料4.3.2过户时间4.3.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.2.3维修费用承担6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用7.交易中介服务7.1中介机构信息7.1.1中介机构名称7.1.2中介费用7.2中介服务内容8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1双方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：字第号1.2.2产权性质：私有1.2.3产权人信息：出卖人姓名第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机X，邮箱X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机X，邮箱X第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.3尾款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款时间及方式3.3.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后个工作日内3.3.3尾款支付时间：贷款批准并放款后个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款4.3过户手续4.3.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等4.3.2过户时间：交付完成后个工作日内4.3.3过户费用：按照当地房地产交易中心的规定办理，双方互不承担对方过户所产生的费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题5.2维修责任5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位5.2.2保修期限：自交付之日起计算，为期年5.2.3维修费用承担：房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担第六条物业及公共设施6.1物业管理费：按照物业管理公司规定标准缴纳，具体金额为元/月·平方米6.2公共设施使用：买受人按份额享有公共设施使用权，具体使用规则详见物业管理公司相关规定第八条交易中介服务8.1中介机构信息8.1.1中介机构名称：房地产经纪有限公司8.1.2中介费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）8.2中介服务内容8.2.1房源信息收集与推广8.2.2买卖双方沟通协调8.2.3协助办理过户手续8.2.4提供法律法规咨询第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），每逾期一日，违约金增加人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。9.1.2出卖人未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），每逾期一日，违约金增加人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。9.2.2买受人未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。13.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第十四条签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3签署人签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房产证号：字第号产权性质：私有产权人信息：出卖人姓名2.买卖双方身份证明出卖人身份证号：买受人身份证号：3.贷款相关文件贷款合同贷款申请表银行流水证明4.房屋所有权转移登记证明过户申请表过户费用清单5.房屋质量保证书房屋质量检测报告保修卡6.物业管理相关规定物业管理费收费标准物业服务合同7.公共设施使用规则公共设施使用申请表公共设施使用协议8.中介服务协议中介服务内容清单中介费用支付凭证9.争议解决机构证明人民法院受理通知书仲裁委员会受理通知书10.其他可能涉及的附件交易过程中的通信记录交易过程中的会议纪要交易过程中的补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定履行合同其他义务2.买受人违约行为未按约定时间支付房款未按约定履行合同其他义务3.违约责任认定标准违约金计算方式：每逾期一日，违约金增加元整损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照合同约定要求出卖人承担逾期交付的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是二手房交易标准协议样本版，明确了双方在交易过程中的权利和义务。2.交易双方：指本合同中的出卖人和买受人，分别承担相应的权利和义务。3.房屋：指本合同中交易的房产，包括房屋的基本信息、