个性化小型办公室租赁协议范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化小型办公室租赁协议范本2024一本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限的起始与终止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金计算3.使用及管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理责任3.3甲方对租赁物的改善与增设4.维修责任4.1租赁物的正常磨损外的维修责任4.2甲方对租赁物正常磨损外的维修责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的违约金计算7.违约7.1违约的定义与处理7.2违约的赔偿责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他费用9.1租赁期内的其他费用承担9.2费用的支付时间及方式10.转让与转租10.1租赁权的转让10.2转租的条件与限制11.甲方义务与责任11.1甲方对租赁物的义务11.2甲方对租赁期间的安全保障12.乙方义务与责任12.1乙方对租赁物的使用义务12.2乙方对租赁物的爱护与保护13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.附则14.1合同的附件14.2合同的解释权归属14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述租赁物为位于【地址】的个性化小型办公室，办公室的具体面积为【面积】平方米，包含房间内的基本办公设施和设备。具体办公设施和设备清单见附件一。1.2租赁期限的起始与终止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方在收到乙方续约通知后【答复期限】内未提出异议的，视为双方同意按照本合同的条款续约。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.4租金迟延支付的违约金计算乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【违约金利率】%。3.使用及管理3.1租赁物的使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护与管理责任乙方应对租赁物进行合理使用并负责日常维护管理。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.3甲方对租赁物的改善与增设甲方有权在租赁期内对租赁物进行改善和增设设施，但应提前【提前通知期限】书面通知乙方。4.维修责任4.1租赁物的正常磨损外的维修责任租赁物正常磨损外的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的【维修响应时间】内进行维修。4.2甲方对租赁物正常磨损外的维修责任因甲方原因导致租赁物出现损坏的，甲方应承担维修费用。5.保险5.1保险的购买与维持乙方应购买并维持租赁期间内租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险单应提交甲方备案。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，乙方应在获得保险赔偿后【分配期限】内将赔偿款项支付给甲方。6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付【提前终止违约金】元人民币。6.2提前终止租赁的违约金计算提前终止租赁的违约金计算方式为：提前终止租赁日至租赁期满日的租金总额×【违约金比例】%。8.争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。9.其他费用9.1租赁期内的其他费用承担租赁期内，除租金外，乙方应承担水、电、物业管理费等其他费用。具体费用标准按实际发生额由乙方支付。9.2费用的支付时间及方式其他费用应在每个费用发生后的【指定日期】前支付。支付方式同租金支付方式。10.转让与转租10.1租赁权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。10.2转租的条件与限制乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方确有转租需求，须提前【提前通知期限】书面征求甲方意见。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能对转租条件进行限制。11.甲方义务与责任11.1甲方对租赁物的义务甲方保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的设施和设备正常运行。11.2甲方对租赁期间的安全保障甲方应确保租赁期间租赁物的安全，采取必要的安全措施，防止发生火灾、盗窃等意外事件。12.乙方义务与责任12.1乙方对租赁物的使用义务乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。12.2乙方对租赁物的爱护与保护乙方应爱护并保护租赁物，确保租赁物的设施和设备完好无损。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.附则14.1合同的附件本合同的附件包括：租赁物清单、保险单复印件、乙方的身份证明文件等。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方妥善保管，并以书面形式记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于办公室家具、设备、设施等。附件二：保险单复印件乙方购买的租赁物保险单的复印件，应包括保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。附件三：乙方的身份证明文件乙方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件四：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用范围、管理责任、维护要求等规定。附件五：维修协议详细列出甲方维修责任的范围、响应时间、维修费用等内容的协议。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息的表格。附件七：违约记录记录双方违约行为、违约次数、违约责任等信息的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物。3.乙方未按时支付其他费用。4.甲方未按时履行维修责任。5.甲方未按照约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延支付部分的违约金，计算方式为：迟延支付金额×违约金利率%。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，计算方式为：违约损失金额×违约金比例%。3.乙方未按时支付其他费用的，应支付迟延支付部分的违约金，计算方式同租金违约金计算方式。4.甲方未按时履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金，计算方式为：维修费用×违约金比例%。5.甲方未按照约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，乙方应支付迟延支付部分的违约金，例如迟延支付了5000元租金，违约金利率为5%，则乙方应支付250元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的办公室及配套设施和设备。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期