二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的城市综合体中的商铺，乙方有意租赁并经营该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体店铺租赁及转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）商铺：指位于城市综合体内的商业经营场所。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）转让：指甲方将商铺所有权转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法经营资格。（2）甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及行业标准。（3）甲方应按时交付商铺，并确保商铺的产权清晰、无任何法律纠纷。（4）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定进行经营。（2）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合法经营。（3）乙方应按时支付租金，并保证支付方式合法、合规。（4）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于____________________城市综合体____楼____号。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内出具收据。（2）乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。（3）甲方应按照约定交付商铺，并确保商铺符合国家相关法律法规及行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力终止本协议，双方应在本协议终止之日起____个工作日内办理相关手续。（2）因乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或因不可抗力终止本协议，双方应按照约定办理商铺移交手续。（2）因乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月。（2）保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方将在合同终止后无息退还。（3）物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付，每月物业管理费为人民币____元。（4）其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用量结算。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应在使用后一个月内支付，可通过银行转账或现金支付。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：每月____日前支付。（2）保证金：签订本协议时支付。（3）其他费用：按实际使用量结算后一个月内支付。7.4支付章件：（1）乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，以作为支付证明。（2）甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日____元的违约金。（2）甲方提供的商铺存在质量问题，应承担修复责任或退还租金。（3）甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金以人民币计算。（2）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方提供的商铺信息、乙方经营策略等。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满或双方终止本协议之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议内容及对方商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府征收等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如因特殊情况需要转让，双方应协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：（1）甲方因经营需要，需将商铺转让给关联方。（2）乙方因经营需要，需将商铺转让给具有合法经营资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。（2）甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于调整租金、改变用途等。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，甲方保留对商铺进行维修、保养的权利。（2）在租赁期限内，甲方保留对商铺进行临时性调整的权利，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护城市综合体的整体形象。（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广活动。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商相关事宜。（2）甲乙双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递准确无误。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于城市综合体店铺租赁及转让的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方提供的经营许可证明6.支付凭证汇总表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合事项记录11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺（认定：违反合同履行时间条款）提供的商铺存在质量问题（认定：违反合同质量条款）未履行保密义务（认定：违反保密条款）2.乙方违约：未按约定支付租金（认定：违反支付条款）擅自改变商铺结构或用途（认定：违反使用条款）未履行保密义务（认定：违反保密条款）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.转让：指一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并告知滞纳金计算方式。2.问题：商铺出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换，如无法修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件消除后尽快恢复履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商铺信息、设施清单等真实性负责。第三方应协助甲方和乙方完成合同签订、商铺交接等手续。2.第三方权利：第三方有权收取乙方支付的佣金或服务费。第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。3.第三方义务：第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方应协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方有权在经营过程中调整商铺内部布局，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方未履行经营支持义务，应向乙方支付赔偿金。甲方不得在租赁期内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行经营监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方经营产生的收益分成。甲方可获得乙方在经营过程中获取的客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3营业执照信息1.4法定代表人授权委托书第二条店铺租赁基本情况2.1店铺名称及地址2.2店铺面积及结构2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制第三条店铺转让基本情况3.1转让方及受让方信息3.2转让价格及支付方式3.3转让手续及税费承担3.4转让合同生效条件第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息计算及支付第五条合同履行与违约责任5.1合同履行方式及义务5.2违约责任及赔偿标准5.3违约金的计算与支付第六条店铺使用与维护6.1店铺用途及使用范围6.2店铺维护及维修责任6.3店铺装修及改动规定第七条物业管理及费用7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费缴纳标准及方式7.3物业服务争议解决机制第八条店铺租赁与转让合同附件8.1店铺租赁合同8.2店铺转让合同8.3店铺装修设计图纸8.4其他相关附件第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件持续期间合同履行第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案流程第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议的效力及签订程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：X有限公司1.1.2承租方：X个体工商户1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3注册地址1.3.1出租方注册地址：市区路号1.3.2承租方注册地址：市区路号1.4联系方式1.5营业执照信息1.5.1出租方营业执照注册号：051.5.2承租方营业执照注册号：987651.6法定代表人授权委托书1.6.1出租方授权委托书编号：201510100011.6.2承租方授权委托书编号：20151010002第二条店铺租赁基本情况2.1店铺名称及地址2.1.1店铺名称：时尚购物中心A区101号2.1.2店铺地址：市区路号2.2店铺面积及结构2.2.1店铺面积：50平方米2.2.2店铺结构：一层，单间2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.4租金支付方式及金额2.4.1租金支付方式：按月支付2.4.2租金金额：人民币10,000元/月2.5租金调整机制2.5.1租金调整时间：每两年调整一次2.5.2租金调整依据：市场租金水平及双方协商第三条店铺转让基本情况3.1转让方及受让方信息3.1.1转让方：X有限公司3.1.2受让方：X个体工商户3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：人民币500,000元3.2.2支付方式：一次性支付3.3转让手续及税费承担3.3.1转让手续：双方需办理相关转让手续3.3.2税费承担：转让税费由受让方承担3.4转让合同生效条件3.4.1双方签订书面转让合同3.4.2相关转让手续办理完毕第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.1.1保证金金额：人民币20,000元4.1.2缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内4.2保证金退还条件及流程4.2.1退还条件：合同终止或租赁期满，无违约行为4.2.2退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实后无异议，10个工作日内退还4.3保证金利息计算及支付4.3.1利息计算：按银行同期存款利率计算4.3.2利息支付：每季度支付一次第五条合同履行与违约责任5.1合同履行方式及义务5.1.1出租方义务：提供符合约定的店铺及设施5.1.2承租方义务：按约定支付租金，合理使用店铺5.2违约责任及赔偿标准5.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失5.2.2赔偿标准：根据违约行为及损失情况确定5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金计算：按每日租金的千分之五计算5.3.2违约金支付：违约方应于违约行为发生之日起3个工作日内支付第六条店铺使用与维护6.1店铺用途及使用范围6.1.1店铺用途：商业零售6.1.2店铺使用范围：限于商业零售及相关服务6.2店铺维护及维修责任6.2.1维护责任：双方应共同维护店铺设施及环境6.2.2维修责任：因正常使用导致的损坏，由承租方负责维修6.3店铺装修及改动规定6.3.1装修及改动：需经出租方同意，并承担相关费用6.3.2装修图纸：装修图纸需符合消防、安全等要求第七条物业管理及费用7.1物业管理公司及服务内容7.1.1物业管理公司：物业管理有限公司7.1.2服务内容：环境卫生、安全巡查、公共设施维护等7.2物业管理费缴纳标准及方式7.2.1缴纳标准：按实际使用面积及收费标准缴纳7.2.2缴纳方式：按月缴纳7.3物业服务争议解决机制7.3.1争议解决：双方协商解决，协商不成可向物业管理公司投诉7.3.2投诉方式：电话、书面等形式投诉第八条店铺租赁与转让合同附件8.1店铺租赁合同8.1.1合同编号：2025010100018.1.2合同签订日期：2025年1月1日8.2店铺转让合同8.2.1合同编号：2025010100028.2.2合同签订日期：2025年1月1日8.3店铺装修设计图纸8.3.1装修设计图纸编号：2025010100038.3.2设计图纸提交日期：2025年1月5日8.4其他相关附件8.4.1合同双方身份证明复印件8.4.2店铺租赁许可证复印件8.4.3物业管理协议复印件第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方单方解除：出租方因城市规划调整等原因需要收回店铺时9.1.2承租方单方解除：承租方因经营不善等原因无法继续经营时9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1店铺及设施的返还：合同解除或终止后，承租方应立即返还店铺及设施9.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商：双方应友好协商解决争议10.1.2争议调解：协商不成，可申请第三方调解10.1.3争议仲裁：调解不成，可提交仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1调解机构：市区消费者协会10.2.2仲裁机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1调解程序：双方提交调解申请，调解机构受理并组织调解10.3.2仲裁程序：双方提交仲裁申请，仲裁机构受理并组织仲裁第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件：指合同签订后发生的，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.3不可抗力事件持续期间合同履行11.3.1双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失11.3.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复第十三条合同备案13.1合同备案要求13.1.1双方应按照相关法律法规要求进行合同备案13.2合同备案机构13.2.1出租方所在地的工商行政管理部门13.2.2承租方所在地的工商行政管理部门13.3合同备案流程13.3.1双方准备备案所需材料13.3.2双方提交备案申请13.3.3备案机构审核并办理备案手续第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1店铺租赁合同14.1.2店铺转让合同14.1.3店铺装修设计图纸14.1.4物业管理协议14.1.5其他相关文件14.2补充协议的效力及签订程序14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2补充协议的签订程序与本合同签订程序相同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的个人或机构。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、保险等。第二条第三方介入的引入及程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任。2.2程序2.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项。2.2.2第三方在甲乙双方指定的期限内，提交相关资质证明及服务内容说明。第三条第三方的责任及义务3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密及个人信息。3.2.2第三方应按照约定的服务内容，按时、按质完成工作。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息及资料。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。5.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与店铺租赁及转让合同的关系6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不改变合同主体的权利义务。6.2.2第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在引入第三方时协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成约定的服务内容。8.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2终止程序8.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：市仲裁委员会第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于合同签订及履行过程中，甲乙双方引入的第三方介入情况。10.2本条款未尽事宜，按照相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、店铺详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：租赁合同是本协议的核心附件，明确了双方的权利和义务。2.店铺转让合同详细要求：包含转让双方的基本信息、店铺详细信息、转让价格、支付方式、转让手续、税费承担等条款。说明：转让合同是本协议的另一个核心附件，明确了店铺转让的相关事宜。3.店铺装修设计图纸详细要求：包含店铺装修的设计方案、施工图纸、材料清单、预算等。说明：装修图纸是店铺装修的重要依据，需确保设计合理、施工安全。4.物业管理协议详细要求：包含物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等条款。说明：物业管理协议明确了物业管理公司的服务范围和双方的权利义务。5.合同双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等复印件。说明：身份证明复印件用于证明合同双方的身份及合法性。6.店铺租赁许可证复印件详细要求：店铺租赁许可证的复印件。说明：租赁许可证复印件用于证明店铺租赁的合法性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于水电费缴纳凭证、消防验收报告等。说明：其他相关文件根据具体情况可能需要提供，以确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：租赁合同中约定的逾期支付天数及违约金比例。示例：若租金逾期支付超过3天，承租方应支付每日租金的千分之五作为违约金。2.店铺用途变更责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变店铺用途。示例：若承租方未经出租方同意，将店铺用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.店铺设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏导致店铺设施损坏。示例：若承租方因疏忽导致店铺设施损坏，应承担维修或赔偿费用。4.物业管理费拖欠责任认定标准：未按约定缴纳物业管理费。示例：若承租方拖欠物业管理费，应支付每日物业管理费的千分之五作为违约金。5.合同解除责任认定标准：双方在合同解除过程中存在违约行为。示例：若出租方未按约定提供符合要求的店铺，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.不可抗力事件处理不当责任认定标准：在不可抗力事件发生时，未按约定采取措施减轻损失。示例：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合理的损失分担方案。全文完。二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方三、租赁物概况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途3.4店铺配套设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制五、租金支付及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任5.3违约金计算六、租赁物使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修及维修七、转让规定7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制八、物业管理8.1物业管理责任8.2物业服务费用8.3物业纠纷处理九、税费及保险9.1税费承担9.2保险责任9.3保险费用十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2解除条款13.3协议变更13.4协议附件十四、附件14.1店铺租赁合同14.2物业管理协议14.3转让协议14.4其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方三、租赁物概况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途3.4店铺配套设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制五、租金支付及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任5.3违约金计算六、租赁物使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修及维修七、转让规定7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制八、物业管理8.1物业管理责任8.2物业服务费用8.3物业纠纷处理九、税费及保险9.1税费承担9.2保险责任9.3保险费用十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2解除条款13.3协议变更13.4协议附件十四、附件14.1店铺租赁合同14.2物业管理协议14.3转让协议14.4其他相关文件出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：本协议中，甲方拥有对租赁物及转让事宜的主导权，包括但不限于租赁物的使用规划、转让决策等。1.2租赁物使用规划说明：甲方有权根据市场情况及自身需求，对租赁物进行合理规划，包括但不限于店铺布局、业态调整等。1.3转让决策说明：在乙方同意转让的情况下，甲方有权决定转让事宜，包括转让对象、转让价格等。1.4租金调整权说明：甲方有权根据市场行情及自身经营状况，对租金进行调整，但需提前通知乙方。1.5违约责任说明：如乙方违反本协议约定，甲方有权采取包括但不限于解除协议、要求赔偿等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：本协议中，乙方拥有对租赁物及转让事