二手住宅交易一次性结算合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易一次性结算合同书一本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅所有权1.3交易价格1.3.1住宅成交价格1.3.2交易税费承担方式2.合同义务与责任2.1卖方义务2.1.1住宅权属转移2.1.2住宅交付2.1.3配合办理过户手续2.2买方义务2.2.1支付交易价格2.2.2配合办理过户手续2.2.3承担交易税费3.交易结算方式3.1一次性结算3.1.1交易价格支付时间3.1.2交易价格支付方式3.2分期支付3.2.1分期支付次数3.2.2分期支付时间3.2.3分期支付金额4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定交付住宅5.1.2卖方未按约定办理过户手续5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付交易价格5.2.2买方未按约定配合办理过户手续6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.其他条款9.1合同的书面形式9.2合同的修改与补充9.3合同的送达10.附件10.1住宅产权证明10.2交易价格支付凭证10.3过户手续办理凭证11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖方信息（1）卖方姓名：X（2）卖方身份证号码：X（3）卖方联系方式：X1.1.2买方信息（1）买方姓名：X（2）买方身份证号码：X（3）买方联系方式：X1.2住宅信息1.2.1住宅地址：市区街道号1.2.2住宅面积：平方米1.2.3住宅所有权：卖方拥有该住宅的完全所有权，不存在任何权利纠纷。1.3交易价格1.3.1住宅成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2交易税费承担方式：根据相关政策，交易税费由买方承担。第二条合同义务与责任2.1卖方义务2.1.1住宅权属转移卖方应保证其对所售住宅拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在办理过户手续过程中，卖方应如实提供相关证明材料，配合买方及相关部门完成权属转移。2.1.2住宅交付卖方应在过户手续办理完成后，将住宅交付给买方。交付时，卖方应保证住宅设施齐全、功能正常，符合双方约定的交付条件。2.1.3配合办理过户手续卖方应积极配合买方及相关部门办理过户手续，提供所需证明材料，确保过户手续顺利进行。2.2买方义务2.2.1支付交易价格买方应按照本合同约定，按时支付交易价格。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。2.2.2配合办理过户手续买方应按照卖方的合理要求，配合卖方及相关部门办理过户手续，提供所需证明材料。2.2.3承担交易税费买方应承担本合同约定的交易税费。如因政策调整导致税费发生变化，买方应按照调整后的标准承担相应税费。第三条交易结算方式3.1一次性结算买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。支付方式为：银行转账。3.2分期支付本合同不采用分期支付方式。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。4.1.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，双方应按照变更协议执行。4.2合同解除4.2.1解除条件（1）卖方未按照本合同约定交付住宅；（2）买方未按照本合同约定支付交易价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，双方应按照解除协议执行。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定交付住宅卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为交易价格的千分之五）。5.1.2卖方未按约定办理过户手续卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续天数×日违约金金额（日违约金金额为交易价格的千分之五）。5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付交易价格买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之第八条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）卖方按照本合同约定交付住宅；（2）买方按照本合同约定支付交易价格；（3）双方办理完毕过户手续。7.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）合同终止条件满足；（2）双方书面同意解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。8.3保密义务双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十二条合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的送达双方通过邮寄、电子邮件等方式发送的与本合同有关的文件，均视为送达。第十四条附件本合同附件包括：10.1住宅产权证明10.2交易价格支付凭证10.3过户手续办理凭证本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同双方应严格履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：10.1住宅产权证明住宅产权证或其他权属证明文件；住宅产权证的复印件；任何与住宅产权相关的法律文件或协议。附件10.1的详细要求：必须为原件或经官方认证的复印件；证明文件必须合法有效，无任何权利纠纷；证明文件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。10.2交易价格支付凭证银行转账凭证；现金支付收据；任何与交易价格支付相关的法律文件或协议。附件10.2的详细要求：必须为原件或经官方认证的复印件；支付凭证必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况；支付凭证应清晰可辨，包含支付金额、支付时间等信息。10.3过户手续办理凭证过户手续办理完成的官方证明文件；过户手续相关法律文件或协议；任何与过户手续办理相关的收据或发票。附件10.3的详细要求：必须为原件或经官方认证的复印件；办理凭证必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况；办理凭证应清晰可辨，包含办理时间、办理人等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付住宅；卖方未按照本合同约定办理过户手续。卖方违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为交易价格的千分之五）；卖方应承担因违约导致买方产生的其他直接损失。2.2买方违约买方未按照本合同约定支付交易价格；买方未按照本合同约定配合办理过户手续。买方违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之五）；买方应承担因违约导致卖方产生的其他直接损失。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付住宅，则构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金，并承担因违约导致买方产生的其他直接损失，如租房费用、搬家费用等。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.二手住宅：指已经发生过一次或多次买卖的住宅。2.交易价格：指买方支付给卖方的住宅购买价格，包括房价及交易税费等。3.过户手