二零二五年度房产买卖协议书（含房屋交易税费减免）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖协议书（含房屋交易税费减免）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产性质2.7房产配套设施第三章房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四章房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用4.4过户时间第五章房产交易税费减免5.1税费减免政策5.2税费减免条件5.3税费减免金额5.4税费减免申请流程第六章房产交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程6.5验收不合格的处理第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行合同义务7.3违约责任7.4违约金的计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构10.4合同备案费用第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费减免证明11.3其他相关文件第十二章合同其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同变更与补充12.4合同解除与终止的生效时间第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的返还财产13.2合同解除或终止后的赔偿13.3合同解除或终止后的债权债务处理第十四章合同签订人签字与盖章14.1卖方签字与盖章14.2买方签字与盖章14.3证人签字与盖章合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产买卖协议书（含房屋交易税费减免）”。1.2合同双方名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同签订日期本合同于二零二五年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：__________第二章房产基本信息2.1房产名称房产名称：__________2.2房产地址房产地址：__________2.3房产产权证号房产产权证号：__________2.4房产面积房产面积：__________平方米2.5房产用途房产用途：__________2.6房产性质房产性质：__________2.7房产配套设施房产配套设施：__________第三章房产交易价格3.1房产交易总价房产交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付使用前____日内支付。3.3付款时间具体付款时间见第三章3.2条款。3.4付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章房产过户手续4.1过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。4.2过户流程过户流程如下：（1）甲方将房产证等相关材料交付乙方；（2）乙方持相关材料到房产管理部门办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，甲方将房产证等材料退还乙方。4.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，具体费用根据国家相关政策执行。4.4过户时间过户时间自双方签订本合同之日起____个工作日内完成。第五章房产交易税费减免5.1税费减免政策（1）首次购房；（2）购买经济适用房；（3）其他符合国家政策的情形。5.2税费减免条件乙方需提供相关证明材料，证明其符合税费减免条件。5.3税费减免金额税费减免金额根据国家相关政策及乙方提供的证明材料确定。5.4税费减免申请流程乙方应于合同签订之日起____日内向相关部门提交税费减免申请，并按照规定流程办理。第六章房产交房与验收6.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前____日内将房屋交付乙方。6.2交房条件（1）房屋主体结构及装修工程符合设计要求；（2）房屋附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。6.3验收标准乙方应按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收。6.4验收流程乙方应在交房后____日内完成验收，并书面通知甲方。6.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内向甲方提出整改要求，甲方应在____日内完成整改。如甲方未按时整改，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2履行合同义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.3违约责任（1）甲方违约责任：①未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；②未按合同约定质量交付房屋，应承担相应的赔偿责任；③其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。（2）乙方违约责任：①未按合同约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；②未按合同约定接收房屋，应承担相应的赔偿责任；③其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。7.4违约金的计算与支付违约金的计算方法如下：（1）按日计算，以合同约定的履行期限为基数；（2）违约金支付方式：一次性支付。7.5合同解除与终止（1）合同解除条件：①一方违约，另一方有权解除合同；②因不可抗力导致合同无法履行；③双方协商一致解除合同。（2）合同终止条件：①合同约定的履行期限届满；②合同解除；③其他法定终止条件。7.6合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。7.7合同解除或终止后的处理（1）返还财产：①甲方应将已收到的购房款退还乙方；②乙方应将房屋及附属设施设备返还甲方。（2）赔偿损失：双方应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。（3）债权债务处理：合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。9.3合同备案机构合同备案机构为__________。9.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产交易税费减免证明10.3其他相关文件第十一章合同其他约定11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.4合同解除与终止的生效时间合同解除或终止自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除或终止后的返还财产合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定返还对方财产。12.2合同解除或终止后的赔偿合同解除或终止后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。12.3合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止。第十三章合同签订人签字与盖章13.1卖方签字与盖章（此处由甲方签字并盖章）13.2买方签字与盖章（此处由乙方签字并盖章）13.3证人签字与盖章（此处由见证人签字并盖章）第十四章合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________日期：________________见证人签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的交房时间说明：本合同中，甲方作为主导方，应确保在合同约定的交房时间前，房屋及配套设施达到交付标准，并通知乙方进行验收。1.2甲方主导的房屋维修责任说明：在合同约定的交房后，甲方应负责房屋的维修工作，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等，确保乙方正常使用。1.3甲方主导的税费承担说明：在合同约定的税费减免政策下，若乙方符合减免条件，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续，并承担相应的费用。1.4甲方主导的合同解释权说明：本合同中，甲方作为主导方，对合同条款的解释权归甲方所有，但应确保解释符合国家法律法规及合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的付款方式选择说明：在合同约定的付款方式中，乙方有权根据自身情况选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、按揭贷款等。2.2乙方主导的房屋验收标准说明：乙方有权根据自身需求和行业标准，对房屋进行验收，并要求甲方在规定时间内进行整改。2.3乙方主导的合同变更权说明：在合同履行过程中，若乙方认为有必要变更合同条款，有权提出变更请求，经甲方同意后，双方应签订书面变更协议。2.4乙方主导的争议解决优先权说明：在合同履行过程中，若发生争议，乙方有权选择通过协商、调解或仲裁等途径解决，并优先行使争议解决权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）协助双方办理税费减免手续；（4）协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2中介机构费用说明：中介机构提供上述服务，应向双方收取合理的费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构合同解除权说明：在合同履行过程中，若中介机构认为合同无法继续履行，有权解除合同，并通知双方。3.6中介机构争议解决权说明：中介机构在履行职责过程中，若发生争议，有权选择通过协商、调解或仲裁等途径解决，并优先行使争议解决权。3.7中介机构终止合同条件（1）一方违反合同约定；（2）合同约定的终止条件成就；（3）其他法定或约定终止合同的情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费减免证明3.房产配套设施清单4.付款凭证5.房屋验收报告6.合同变更协议7.争议解决协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交房。认定：若甲方未在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间付款。认定：若乙方未在合同约定的付款时间前支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定质量交付房屋。认定：若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定接收房屋。认定：若乙方未在合同约定的交房时间内接收房屋，视为违约。5.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：若中介机构未按合同约定履行中介服务职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：是指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.房产过户：是指房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。5.税费减免：是指根据国家相关政策，对符合条件的人或事减少应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并支付违约金。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至房屋验收合格。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方有权要求中介机构改进服务，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产中介机构参与的房产买卖。4.包含税费减免的房产买卖。5.房产交易过程中涉及多种付款方式的买卖。全文完。二零二五年度房产买卖协议书（含房屋交易税费减免）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房产：指甲方所拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.房屋交易税费：指在标的房产交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中约定的出卖方，即拥有标的房产的甲方。2.乙方：指本协议中约定的买受方，即有意购买标的房产的乙方。3.合同金额：指本协议中约定的标的房产买卖价格。4.履行期限：指本协议约定的标的房产买卖交易完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的合同金额支付购房款。2.甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的合同金额支付购房款。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应按照本协议约定的时间、地点接收标的房产。4.乙方应按照本协议约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产买卖交易应在签订本协议后____________________内完成。5.2合同履行地点：标的房产买卖交易的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照本协议约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签署书面协议，明确解除事宜；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除本协议；3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照本协议约定办理标的房产的返还、过户手续；2.双方应按照本协议约定承担相应的违约责任；3.本协议解除后，双方不再享有本协议约定的权利，也不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.房屋买卖合同登记费：指双方在办理房屋买卖合同登记过程中产生的费用。3.房屋过户手续费：指双方在办理房屋过户手续过程中产生的费用。4.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，将购房款支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议后____________________日内支付首付款，首付款金额为合同金额的_____%。2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方收到购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议约定的时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_____%。2.若甲方在标的房产交付前将标的房产抵押、出租或转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按本协议约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.若乙方在标的房产过户手续办理完毕后，未按照本协议约定的时间、地点支付剩余购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。2.双方在本协议签订及履行过程中知悉的与标的房产相关的所有信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至标的房产过户手续办理完毕后五年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.双方应采取合理的保密措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向____________________申请调解。2.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.任何涉及标的房产权属的转让。2.任何涉及标的房产交易的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，有权收回标的房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保标的房产买卖交易的顺利进行。2.双方应按照本协议约定的时间、地点完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就标的房产买卖达成的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（买受方）：____________________签字：_______________日期：_______________其他相关方：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产详细信息及权属证明文件。2.房屋交易税费计算明细。3.房屋买卖合同登记申请表。4.房屋过户手续相关文件。5.乙方支付购房款的凭证。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付标的房产，认定为违约。将标的房产抵押、出租或转让，认定为违约。未协助乙方办理标的房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付购房款，认定为违约。在标的房产过户手续办理完毕后未支付剩余购房款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指房屋买卖双方在办理房屋所有权转移过程中所需进行的各项手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：甲方可提供分期付款方案，双方协商确定支付时间和金额。2.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题