2025版仓储物流园区委托代建及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版仓储物流园区委托代建及运营管理合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的物2.1仓储物流园区基本情况2.2园区规划及建设内容2.3园区运营范围及服务项目3.委托代建内容3.1代建范围3.2代建进度要求3.3代建费用及支付方式3.4代建质量标准4.委托运营管理内容4.1运营管理范围4.2运营管理模式4.3运营管理期限4.4运营管理费用及支付方式5.双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3代建方权利5.4代建方义务5.5运营管理方权利5.6运营管理方义务6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：仓储物流园区规划图11.2附件二：园区建设标准及规范11.3附件三：运营管理服务标准12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同语言12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订日期14.合同签署14.1双方法定代表人签字14.2双方公章14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）委托方：[委托方全称]（2）代建方：[代建方全称]1.2合同双方法定代表人（1）委托方法定代表人：[法定代表人姓名]（2）代建方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）委托方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]（2）代建方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4合同双方注册地址（1）委托方注册地址：[注册地址]（2）代建方注册地址：[注册地址]2.合同标的物2.1仓储物流园区基本情况[园区名称]，位于[园区地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，规划为[功能分区]。2.2园区规划及建设内容包括但不限于：仓储区、配送中心、办公区、生活配套等设施。2.3园区运营范围及服务项目提供仓储服务、配送服务、信息服务、物业服务等。3.委托代建内容3.1代建范围包括但不限于：园区基础设施建设、主体建筑建设、配套设施建设等。3.2代建进度要求[具体进度要求，如：自合同签订之日起[时间]，完成主体结构封顶；自主体结构封顶之日起[时间]，完成装修及设备安装等。]3.3代建费用及支付方式代建费用总额为[金额]，分[期]支付，具体支付时间及比例如下：[分期支付详情]3.4代建质量标准符合国家相关建设标准和规范，确保工程质量达到优良等级。4.委托运营管理内容4.1运营管理范围包括但不限于：园区运营、管理、维护、客户服务等。4.2运营管理模式采用[具体管理模式，如：自主经营、合作经营等]。4.3运营管理期限自园区交付之日起[时间]，至[日期]。4.4运营管理费用及支付方式运营管理费用总额为[金额]，分[期]支付，具体支付时间及比例如下：[分期支付详情]5.双方权利与义务5.1委托方权利（1）对代建方和运营管理方的建设进度、质量、服务等进行监督；（2）在合同约定的范围内，享有园区运营管理的最终决策权；（3）在合同约定的范围内，享有园区收益的分配权。5.2委托方义务（1）按照合同约定支付代建费用和运营管理费用；（2）配合代建方和运营管理方进行园区建设和运营；（3）在合同约定的范围内，承担相关税费。5.3代建方权利（1）按照合同约定进行园区建设；（2）在合同约定的范围内，收取代建费用；（3）对委托方提供的资料和图纸进行保密。5.4代建方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成园区建设；（2）在施工过程中，确保施工安全和环境保护；（3）在合同约定的范围内，对园区建设进行维护。5.5运营管理方权利（1）按照合同约定进行园区运营管理；（2）在合同约定的范围内，收取运营管理费用；（3）对委托方提供的资料和图纸进行保密。5.6运营管理方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成园区运营管理；（2）在运营过程中，确保服务质量，提高客户满意度；（3）在合同约定的范围内，对园区运营进行维护。6.合同履行与变更6.1合同履行期限自合同签订之日起[时间]，至[日期]。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为造成的全部责任；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定，可填写具体的仲裁委员会名称]8.3争议解决费用承担（1）因协商或仲裁产生的费用，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.保密条款9.1保密信息范围包括但不限于：合同内容、技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务不因合同解除或终止而终止。9.3保密期限自合同签订之日起至[日期]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前[时间]书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。11.合同附件11.1附件一：仓储物流园区规划图11.2附件二：园区建设标准及规范11.3附件三：运营管理服务标准11.4附件四：合同签订双方营业执照复印件11.5附件五：合同签订双方法定代表人身份证明复印件12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同语言本合同使用中文书写。12.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期[签订日期]14.合同签署14.1双方法定代表人签字[法定代表人签字]14.2双方公章[代建方公章][委托方公章]14.3签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除委托方、代建方、运营管理方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）第三方可根据本合同约定或经委托方、代建方、运营管理方一致同意，介入本合同的履行。（2）第三方介入本合同，需与委托方、代建方、运营管理方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责权利（1）第三方在介入本合同后，享有合同约定的相应权利；（2）第三方应承担合同约定的相应义务；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与委托方、代建方、运营管理方之间，应明确各自的权责划分；（2）第三方在履行合同过程中，应服从委托方、代建方、运营管理方的管理和监督；（3）第三方与委托方、代建方、运营管理方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在介入本合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同代建费用或运营管理费用的[百分比]，具体数额由委托方、代建方、运营管理方协商确定；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入前的通知（1）委托方、代建方、运营管理方在决定引入第三方前，应书面通知对方；（2）通知内容包括：第三方的基本情况、介入原因、介入方式等。17.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托方、代建方、运营管理方和第三方协商一致；（2）变更后的合同内容应作为本合同的补充部分。17.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由委托方、代建方、运营管理方根据各自权利义务分担；（2）如第三方介入费用超出合同约定，超出部分由第三方自行承担。17.4第三方介入后的监督管理（1）委托方、代建方、运营管理方有权对第三方介入后的工作进行监督和管理；（2）第三方应积极配合委托方、代建方、运营管理方的监督和管理。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流园区规划图详细要求：应包括园区整体布局、功能分区、建筑物位置、道路规划等。说明：规划图是园区建设和运营的重要依据，需清晰、准确。2.附件二：园区建设标准及规范详细要求：列出园区建设所遵循的国家标准、行业标准、地方标准等。说明：建设标准及规范是确保园区建设质量的重要文件。3.附件三：运营管理服务标准详细要求：明确园区运营管理的服务内容、服务标准、服务质量等。说明：服务标准是衡量运营管理方服务质量的重要依据。4.附件四：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供双方有效的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：营业执照是证明企业合法经营的重要文件。5.附件五：合同签订双方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证明复印件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明是确认合同签署人身份的重要文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法、有序的重要文件。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定的时间、质量、标准完成园区建设；违约方未按合同约定的时间、质量、标准完成园区运营管理；违约方泄露合同保密信息；违约方未按合同约定支付费用；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例说明：示例一：代建方未按合同约定的时间完成主体结构封顶，造成委托方损失。代建方应赔偿委托方因此产生的损失，并支付违约金。示例二：运营管理方未按合同约定提供满意的服务，导致客户投诉。运营管理方应采取措施改进服务，并承担相应的责任。示例三：第三方泄露合同保密信息，给委托方、代建方、运营管理方造成损失。第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版仓储物流园区委托代建及运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.代建内容2.1工程范围2.2工程设计2.3工程施工2.4工程验收2.5工程移交3.运营管理3.1运营范围3.2运营管理职责3.3运营管理制度3.4运营服务质量3.5运营成本控制4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款条件4.4付款方式5.付款结算5.1付款结算方式5.2付款结算周期5.3付款结算程序5.4付款结算争议6.权益与责任6.1代建方权益6.2运营方权益6.3代建方责任6.4运营方责任7.违约责任7.1代建方违约责任7.2运营方违约责任7.3违约责任认定7.4违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的生效10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限10.4续签后的合同11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止的生效12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任12.4保密措施13.其他约定13.1税收政策13.2法定节假日13.3不可抗力13.4合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（委托方）与乙方（代建及运营管理方）于2024年签订，甲方为委托方，乙方为代建及运营管理方。1.2合同标的本合同标的为甲方位于[具体地址]的仓储物流园区，乙方负责该园区的代建及运营管理。1.3合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的起始日期起正式履行。2.代建内容2.1工程范围乙方负责仓储物流园区的规划设计、施工建设、设备采购、安装调试等工作。2.2工程设计乙方需按照甲方要求和国家相关标准进行工程设计，确保设计质量。2.3工程施工乙方负责施工组织，确保施工质量、进度和安全。2.4工程验收工程竣工后，双方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。2.5工程移交验收合格后，乙方将工程及相关设施无偿移交给甲方。3.运营管理3.1运营范围乙方负责仓储物流园区的日常运营管理，包括仓储、配送、物流等业务。3.2运营管理职责乙方应确保园区运营管理的规范性、高效性和安全性。3.3运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保运营管理工作的有序进行。3.4运营服务质量乙方应提供优质服务，确保客户满意度。3.5运营成本控制乙方应合理控制运营成本，提高经济效益。4.付款方式4.1付款比例乙方在代建阶段，按工程进度分阶段收取费用，具体比例为：设计费10%，施工费30%，设备采购费20%，安装调试费15%，其他费用15%。4.2付款时间每个阶段工程完成后，甲方应在[具体时间]内支付相应款项。4.3付款条件付款条件为工程验收合格，并满足合同约定的其他条件。4.4付款方式付款方式为银行转账。5.付款结算5.1付款结算方式付款结算方式为银行转账。5.2付款结算周期付款结算周期为每月结算一次。5.3付款结算程序乙方在每月[具体时间]前提交结算报告，甲方在[具体时间]内完成付款。5.4付款结算争议若发生付款结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构。6.权益与责任6.1代建方权益乙方在代建阶段，享有设计、施工、设备采购等费用。6.2运营方权益乙方在运营阶段，享有运营管理费用及收益。6.3代建方责任乙方应确保代建工程的质量、进度和安全。6.4运营方责任乙方应确保运营管理的规范性、高效性和安全性。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、辩论、判决或仲裁。8.3争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上应在[具体时间]内解决。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就未履行部分进行清算。9.4合同解除的生效合同解除通知送达对方后即生效。10.合同续签10.1续签条件本合同期满前，若双方均同意继续合作，可协商续签合同。10.2续签程序续签程序与签订本合同程序相同。10.3续签期限续签期限由双方协商确定。10.4续签后的合同续签后的合同为本合同的延续，与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行合同终止确认，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于资产移交、债务清算等。11.4合同终止的生效合同终止确认书签署后即生效。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。12.3保密责任双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.4保密措施双方应采取合理措施保护保密内容的安全。13.其他约定13.1税收政策双方应遵守国家相关税收政策，依法纳税。13.2法定节假日合同履行中的法定节假日，按国家规定执行。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况调整履行期限。13.4合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件的变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、保险公司、承包商等，在合同履行过程中，因特定需求可能引入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保质量、降低风险、优化资源配置等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序任何一方有意引入第三方时，应提前[具体时间]向对方提出，并说明第三方介入的必要性、预期效果及费用情况。16.2同意与协商双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方可引入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责不当导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作性质、服务范围、潜在风险等因素。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方职责与权利18.1第三方职责第三方应按照合同约定和双方要求，独立、公正、专业地履行其职责。18.2第三方权利第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出建议、获得合理报酬等权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应向甲方提供优质服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为合作与被合作关系，第三方应协助乙方履行合同义务，并接受乙方的协调。19.3第三方与其他各方第三方在合同履行过程中，与其他各方的关系应遵循公平、公正、互利的原则。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，若需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由引入方承担。20.3风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的责任导致。21.第三方违约责任21.1违约责任若第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。21.2违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方严重违约；合同目的无法实现；双方协商一致终止。22.2终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止理由。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止第三方介入终止后，合同中关于第三方的条款同时终止。23.2后续处理第三方介入终止后，双方应就后续事宜进行清算和处理，包括但不限于费用结算、资产移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明书详细要求：提供符合国家相关标准和甲方要求的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，并附有详细的说明书。说明：设计图纸是工程建设的依据，应确保准确性和可操作性。2.施工方案及进度计划详细要求：制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、施工安全措施等，并制定合理的进度计划。说明：施工方案和进度计划是施工管理的重要依据，有助于确保工程质量和进度。3.设备清单及采购合同详细要求：列出所有设备清单，包括设备名称、型号、规格、数量、价格等，并附有采购合同。说明：设备清单和采购合同是设备采购的依据，确保设备质量和数量。4.施工合同及监理合同详细要求：与施工单位签订施工合同，明确施工单位的权利和义务；与监理单位签订监理合同，明确监理单位的职责和权限。说明：施工合同和监理合同是工程管理的重要文件，确保工程质量和安全。5.付款计划及结算报告详细要求：制定详细的付款计划，包括付款节点、付款金额等，并定期提交结算报告。说明：付款计划和结算报告是财务管理的重要依据，确保资金使用的合理性和透明度。6.运营管理制度及操作规程详细要求：制定完善的运营管理制度和操作规程，确保运营管理的规范性和高效性。说明：运营管理制度和操作规程是运营管理的基础，确保服务质量。7.争议解决文件详细要求：在发生争议时，双方应保存相关争议解决文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。8.第三方介入协议及服务合同详细要求：与第三方签订介入协议和服务合同，明确第三方的工作内容、责任和义务。说明：第三方介入协议和服务合同是第三方介入的重要文件，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计图纸不符合要求施工进度延误施工质量不合格运营服务质量不达标付款不及时第三方服务不符合约定2.责任认定标准：设计图纸不符合要求：设计方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、重新设计等。施工进度延误：施工单位应承担相应的违约责任，如赔偿工期延误损失、支付违约金等。施工质量不合格：施工单位应承担相应的违约责任，如返工、修复、赔偿损失等。运营服务质量不达标：运营方应承担相应的违约责任，如赔偿客户损失、支付违约金等。付款不及时：付款方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。第三方服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：若设计方提供的设计图纸不符合国家相关标准和甲方要求，导致工程返工，设计方应赔偿甲方因此产生的损失，包括返工费用、工期延误损失等。若施工单位未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，施工单位应支付甲方相应的违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。若运营方提供的仓储物流服务不符合服务质量标准，导致客户损失，运营方应赔偿客户损失，并支付违约金。全文完。2024版仓储物流园区委托代建及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订背景及目的3.仓储物流园区项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算4.委托代建内容4.1代建范围4.2代建标准4.3代建期限4.4代建费用及支付方式5.运营管理内容5.1运营范围5.2运营标准5.3运营期限5.4运营费用及支付方式6.合作期限及续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：仓储物流园区项目委托代建协议11.2附件二：仓储物流园区项目运营管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：物流管理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx6666第二条合同签订背景及目的本合同双方鉴于甲方拟在市区建设仓储物流园区，为提高运营效率，降低成本，甲方委托乙方进行仓储物流园区的代建及运营管理。经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。第三条仓储物流园区项目概况3.1项目名称市区仓储物流园区3.2项目地点市区路号3.3项目规模占地面积：亩，总建筑面积：平方米3.4项目投资估算项目总投资估算：亿元人民币第四条委托代建内容4.1代建范围乙方负责仓储物流园区的整体规划、设计、施工、验收、交付等全过程管理。4.2代建标准代建项目应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3代建期限代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4代建费用及支付方式代建费用总额为亿元人民币，分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后10个工作日内支付代建费用的30%；（2）项目主体结构封顶后支付代建费用的20%；（3）项目竣工验收合格后支付代建费用的20%；（4）项目正式运营后支付代建费用的30%。第五条运营管理内容5.1运营范围乙方负责仓储物流园区的日常运营管理，包括但不限于仓储、物流、配送、信息管理等。5.2运营标准运营标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3运营期限运营期限自项目竣工验收合格之日起至甲方另行通知终止之日止。5.4运营费用及支付方式运营费用包括但不限于人员工资、设备折旧、维修保养、能源消耗等，具体费用由双方另行协商确定。第六条合作期限及续约6.1合作期限本合同合作期限为年，自合同签订之日起计算。6.2续约条件如双方同意继续合作，应在本合同合作期限届满前个月协商一致，签订续约协议。6.3续约程序续约程序参照本合同第六条第一款执行。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失的；（3）一方违反合同约定导致合同无法继续履行；（4）一方有其他违约行为。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条保密条款8.1保密信息（1）仓储物流园区的商业计划、财务数据、技术方案、客户信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照等情形；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：仓储物流园区项目委托代建协议11.2附件二：仓储物流园区项目运营管理协议11.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证、建筑设计方案、施工图纸、设备清单等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点合同签署地点：市区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本一式八份，甲乙双方各执四份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、咨询服务机构、中介机构等。15.2第三方介入的范围（1）为甲方提供仓储物流园区设计、咨询、融资等服务；（2）为乙方提供运营管理、技术支持、设备采购等服务；（3）在合同履行过程中，为甲乙双方提供必要的协助或协调。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十七条第三方介入的审批与监督17.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。第三方介入的具体事项和条件应在合同中明确。17.2第三方介入的监督甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提