二零二五年度商业街区场地无偿租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地无偿租赁协议本合同目录一览第一条本合同的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2租赁场地的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租赁用途及限制1.5租金支付方式及金额1.6租赁场地使用条件及要求1.7乙方使用租赁场地应遵守的法律法规第二条租赁场地的交付与接收2.1场地的交付时间2.2场地的接收程序及责任2.3场地交付后的检查与验收2.4交付场地不符合约定的处理第三条租赁场地的使用与管理3.1乙方使用租赁场地的权利和义务3.2场地使用过程中的设施维护与保养3.3场地使用过程中的安全与卫生3.4场地使用过程中的噪音控制3.5场地使用过程中的环保要求3.6场地使用过程中的公共秩序维护第四条租赁场地的维护与修缮4.1乙方对租赁场地的维护责任4.2场地修缮的申请与审批4.3场地修缮费用的承担4.4场地修缮的时间与方式4.5修缮过程中的乙方配合义务第五条租赁场地的租赁期满后的处理5.1租赁期满后的场地返还5.2场地返还后的检查与验收5.3场地返还后的费用结算5.4租赁期满后的场地使用意向第六条违约责任6.1乙方违约的情形及责任6.2甲方违约的情形及责任6.3违约金及赔偿的承担6.4违约责任的争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八条合同的生效、变更、解除与终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件与程序8.4合同终止的条件与程序第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力发生后的处理9.4不可抗力发生后的责任承担第十条通知与送达10.1通知的形式与内容10.2送达的方式与程序10.3送达的效力第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的处理第十三条合同的生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条本合同的基本条款1.1合同双方的基本信息甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______1.2租赁场地的基本信息场地名称：_______场地位置：_______场地面积：_______平方米场地性质：_______1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4租赁用途及限制租赁用途：_______租赁限制：_______1.5租金支付方式及金额租金：_______元/年支付方式：_______1.6租赁场地使用条件及要求使用条件：_______使用要求：_______1.7乙方使用租赁场地应遵守的法律法规乙方在使用租赁场地过程中，应严格遵守国家相关法律法规及政策，不得从事违法活动。第二条租赁场地的交付与接收2.1场地的交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将场地交付给乙方使用。2.2场地的接收程序及责任乙方应在收到甲方交付通知后_______日内进行场地接收，并签署场地接收确认书。2.3场地交付后的检查与验收乙方应在场地交付后_______日内对场地进行检查，如有不符之处，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以整改。2.4交付场地不符合约定的处理若甲方交付的场地不符合约定，乙方有权拒绝接收，并可要求甲方承担相应的违约责任。第三条租赁场地的使用与管理3.1乙方使用租赁场地的权利和义务乙方有权按照约定的用途使用场地，并承担场地的日常管理、维护和保养义务。3.2场地使用过程中的设施维护与保养乙方应负责场地内设施的维护与保养，确保设施的正常使用。3.3场地使用过程中的安全与卫生乙方应确保场地使用过程中的安全与卫生，遵守相关法律法规及甲方制定的安全管理制度。3.4场地使用过程中的噪音控制乙方应采取措施控制场地使用过程中的噪音，不得影响周边环境和居民生活。3.5场地使用过程中的环保要求乙方应遵守环保法律法规，采取措施防止污染，保护环境。3.6场地使用过程中的公共秩序维护乙方应维护场地使用过程中的公共秩序，遵守社会公德，不得从事扰乱公共秩序的行为。第四条租赁场地的维护与修缮4.1乙方对租赁场地的维护责任乙方应定期对场地进行检查，发现问题及时维修，确保场地处于良好状态。4.2场地修缮的申请与审批乙方需在场地修缮前向甲方提出申请，甲方应在_______日内审批。4.3场地修缮费用的承担修缮费用由乙方承担，若修缮涉及场地主体结构，则由甲方承担。4.4场地修缮的时间与方式修缮时间应尽量避开乙方正常经营时间，具体修缮方式由双方协商确定。4.5修缮过程中的乙方配合义务修缮过程中，乙方应配合甲方的工作，确保修缮顺利进行。第五条租赁场地的租赁期满后的处理5.1租赁期满后的场地返还租赁期满后，乙方应将场地完好无损地返还给甲方。5.2场地返还后的检查与验收甲方应在场地返还后_______日内进行检查，如有不符之处，乙方应予以修复。5.3场地返还后的费用结算场地返还后的费用结算按双方约定的方式进行。5.4租赁期满后的场地使用意向租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应在期满前_______日向甲方提出书面申请。第六条违约责任6.1乙方违约的情形及责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.2甲方违约的情形及责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.3违约金及赔偿的承担违约金及赔偿的具体金额由双方协商确定。6.4违约责任的争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，依法进行仲裁。7.4争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。第八条合同的生效、变更、解除与终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除的条件与程序（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复；（3）经双方确认，签订书面解除协议。8.4合同终止的条件与程序合同终止的条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。合同终止的程序与解除合同相同。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的认定发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力发生后的处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（2）如协商不成，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.4不可抗力发生后的责任承担不可抗力事件发生后的责任承担，按本合同第九条第三款的规定执行。第十条通知与送达10.1通知的形式与内容通知应以书面形式发送，内容包括通知事由、具体内容、发送日期等。10.2送达的方式与程序（1）通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式发送；（2）发送通知后，应保留发送凭证，以证明已发送；（3）通知自发送之日起_______日内视为送达。10.3送达的效力送达通知后，对方应在_______日内给予书面答复，否则视为默认。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件合同解除的条件同第八条第3款规定。12.2合同终止的条件合同终止的条件同第八条第4款规定。12.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序同第八条第3款和第4款规定。12.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十三条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁场地相关的设计、施工、监理等服务；（2）提供租赁场地使用的专业咨询、评估、认证等服务；（3）提供租赁场地运营管理、安全保障等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择与引入（1）甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议；（2）引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力；2.2第三方服务协议的签订（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；2.3第三方职责与权利（1）第三方应根据服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务任务；（3）第三方有权根据服务协议收取服务费用。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（3）第三方责任限额不得超过服务协议约定的服务费用总额。3.3第三方责任限额的承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何责任；（2）甲方应确保第三方在履行服务过程中，遵守本合同的相关规定。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应配合第三方履行服务，并确保第三方在履行服务过程中，遵守本合同的相关规定；（2）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责，并监督第三方的工作。4.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间在履行服务过程中，应相互配合，确保服务质量；（2）第三方之间因服务产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行；5.2甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守本合同的相关规定；5.3第三方在履行服务过程中，如发现本合同存在不明确或矛盾之处，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续适用，除非与本条款有冲突。如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、功能分区等详细信息。说明：平面图应包括建筑物、道路、绿化带等要素，以便乙方了解场地情况。2.附件二：场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、位置等信息，以便乙方了解和检查设施情况。3.附件三：场地使用规则要求：明确场地使用过程中乙方应遵守的规则，包括安全、卫生、环保等方面的要求。说明：使用规则应具体、明确，便于乙方在日常使用中遵守。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议应作为本合同的补充文件，具有同等法律效力。5.附件五：场地维护保养记录要求：记录场地维护保养的过程和结果，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明：保养记录应确保场地始终处于良好状态，便于乙方监督和管理。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，包括争议内容、解决过程、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付，视为违约。示例：若乙方未在每月5日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。2.违约行为：乙方未按约定用途使用场地责任认定标准：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。示例：若乙方擅自将场地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方未按约定维护场地责任认定标准：乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地处于良好状态。示例：若乙方未及时修复损坏的设施，甲方有权要求乙方承担维修费用，并追究其违约责任。4.违约行为：甲方未按时交付场地责任认定标准：甲方应在约定的时间内交付场地，逾期未交付，视为违约。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。5.违约行为：甲方未按约定提供相关服务责任认定标准：甲方应按照约定提供相关服务，如未提供或提供的服务不符合要求，视为违约。示例：若甲方未按约定提供水电设施，乙方有权要求甲方承担相应责任，并追究其违约责任。全文完。二零二五年度商业街区场地无偿租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地点）的商业街区场地，乙方有意租赁该场地用于经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业街区：指甲方拥有的位于（请填写具体地点）的场地，包括建筑物、设施、设备等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区的期限。3.2关键词解释（1）无偿：指乙方租赁甲方商业街区无需支付租金。（2）场地：指甲方拥有的位于（请填写具体地点）的商业街区场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用商业街区场地。（2）甲方有权监督乙方在商业街区场地的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。（3）甲方负责商业街区的维修、保养和安全管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商业街区场地进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度。（3）乙方应合理使用商业街区场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方在租赁期限内，应在商业街区场地进行经营活动。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议的约定，合理使用商业街区场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议租赁期限届满，双方无续租意愿，本协议自行终止。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即撤离商业街区场地，并将场地恢复原状。（2）乙方应承担因违反本协议约定而给甲方造成的损失。（3）本协议终止后，双方应依法处理与本协议相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）水电费：乙方在使用商业街区场地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（2）物业管理费：乙方应按甲方物业管理规定，缴纳物业管理费。（3）税费：乙方在经营活动中产生的税费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应按照甲方要求，通过银行转账或现金支付上述费用。7.3支付时间（1）水电费：乙方应在每月末前缴纳当月的水电费。（2）物业管理费：乙方应按甲方规定的时间节点缴纳物业管理费。（3）税费：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为给乙方带来的间接经济损失。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为给甲方带来的间接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，不得转让本协议项下的权利义务。（2）乙方在租赁期限内，不得将商业街区场地转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街区场地所有权、使用权及相关权益的权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街区场地的维修、保养和安全管理权力。（2）甲方保留对商业街区场地的规划、调整和改造权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业街区的良好秩序。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业街区场地无偿租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街区场地平面图4.甲方物业管理制度5.不可抗力事件证明材料6.补充协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付水电费、物业管理费或税费。b.乙方擅自改变商业街区场地用途。c.甲方未按约定进行商业街区的维修、保养和安全管理。d.任何一方未按本协议约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以本协议的约定为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。4.合同法：指调整合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规范。5.调解：指由第三方协助双方解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付相关费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方擅自改变商业街区场地用途。解决办法：甲方应加强现场巡查，发现乙方擅自改变用途时，应及时制止并要求乙方