二零二五年度房屋买卖纠纷调解定金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖纠纷调解定金协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况第三条合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同履行期限3.3履行地点第四条定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金支付金额4.3定金退还条件4.4定金退还流程第五条房屋买卖纠纷调解机制5.1纠纷调解方式5.2纠纷调解机构5.3纠纷调解期限5.4纠纷调解费用第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任承担6.4违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条其他约定事项9.1通知送达方式9.2合同附件9.3合同解释9.4合同修订第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名称：________1.3.2联系人：________1.3.3联系电话：________1.3.4地址：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋产权状况：________第三条合同签订及履行时间3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日3.3履行地点：________第四条定金支付及退还4.1定金支付方式：________4.2定金支付金额：人民币____元整4.3定金退还条件：4.3.1买方在合同约定的时间内支付全部购房款；4.3.2卖方在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续；4.3.3双方同意解除合同，并协商一致；4.4定金退还流程：4.4.1买方提出退还定金申请；4.4.2卖方在收到申请后____个工作日内退还定金；4.4.3退还的定金应通过________方式进行支付。第五条房屋买卖纠纷调解机制5.1纠纷调解方式：________5.2纠纷调解机构：________5.3纠纷调解期限：____个工作日5.4纠纷调解费用：________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未在合同约定的时间内支付全部购房款；6.1.2卖方未在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续；6.1.3双方协商一致；6.2合同解除程序：6.2.1双方书面通知对方；6.2.2在合同约定的时间内完成合同解除手续；6.3违约责任承担：6.3.1违约方应向守约方支付违约金；6.3.2违约金金额为________；6.3.3违约方应承担守约方的实际损失；6.4违约金计算方式：6.4.1以合同总价款的____%为基数，按日计算违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决期限：____个工作日7.4争议解决费用：________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同；8.1.2定金已支付；8.1.3合同内容符合法律法规要求。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成，双方履行完毕合同义务；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3双方协商一致解除合同；8.3合同终止程序8.3.1双方签署书面终止协议；8.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.3双方应及时办理合同终止后的相关手续。第九条其他约定事项9.1通知送达方式9.1.1.1直接送达至对方住所或营业场所；9.1.1.2传真或电子邮件送达至对方确认的传真号码或电子邮箱地址；9.1.2送达视为在送达后的第一个工作日生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1房屋买卖合同；9.2.1.2房屋产权证明；9.2.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.3合同解释9.4合同修订9.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3房屋买卖合同补充协议（如有）10.4双方确认的其他文件第十一条合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：________11.3合同签署人11.3.1卖方代表：________11.3.2买方代表：________11.3.3中介方代表（如有）：________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，并确保合同的完整性和保密性。第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1任何一方欲解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。13.1.2通知应包括解除合同的理由和依据。13.2终止合同通知13.2.1合同终止时，双方应相互发出书面通知确认合同终止。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3房屋买卖合同补充协议（如有）14.4双方确认的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在房屋买卖纠纷调解过程中可能介入的第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入应当遵循自愿原则，且需经合同双方书面同意。第二条第三方介入条件2.1介入条件2.1.1当合同双方在履行合同时发生纠纷，且无法通过协商解决时；2.1.2双方同意引入第三方介入以协助解决纠纷。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为人民币____元整。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证据；4.1.2第三方有权根据事实和法律独立作出判断和决策。4.2第三方义务4.2.1第三方应公正、公平地处理纠纷；4.2.2第三方应在合同约定的期限内完成纠纷调解或鉴定工作；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入程序5.1介入申请5.1.1合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请；5.1.2介入申请应包括纠纷的概述、合同双方的诉求和第三方介入的目的。5.2介入通知5.2.1第三方收到介入申请后，应在____个工作日内向合同双方发出介入通知；5.2.2介入通知应包括第三方的介入范围、期限和费用等信息。第六条第三方费用承担6.1费用承担6.1.1第三方的费用由合同双方按比例分担；6.1.2费用分担比例由合同双方在介入申请中约定；6.1.3如无约定，费用由合同双方平均分担。第七条第三方介入结果的效力7.1效力7.1.1第三方的调解或鉴定结果对合同双方具有约束力；7.1.2合同双方应遵守第三方的调解或鉴定结果。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1纠纷得到解决；8.1.2双方或其中一方要求终止第三方介入；8.2终止程序8.2.1第三方在收到终止通知后，应在____个工作日内完成手头工作；8.2.2第三方完成工作后，应向合同双方发出终止通知。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入过程中，合同双方的其他权利义务不受影响；9.2第三方介入不改变合同双方的权利义务关系；9.3第三方介入过程中，合同双方应继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方对第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限为____个工作日。第十一条第三方介入的保密11.1保密义务11.1.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和证据负有保密义务；11.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的终止和后续处理12.1终止后的后续处理12.1.1第三方介入终止后，合同双方应根据第三方介入的结果继续履行合同；12.1.2如第三方介入结果导致合同解除，合同双方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体描述、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：这是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权益和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证书复印件，证明房屋的产权清晰，无任何权属争议。说明：确保房屋可以合法交易，避免产权纠纷。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有特殊约定或变更，需以书面形式签订补充协议，并由双方签字或盖章。说明：用于对原合同条款的补充或修改，确保合同的完整性和有效性。4.房屋现状确认书详细要求：买卖双方在交房时共同确认房屋现状，包括房屋结构、装修情况、设备状况等。说明：作为房屋交付的重要依据，避免日后因房屋现状问题产生纠纷。5.房屋买卖交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，证明双方已履行纳税义务。说明：确保交易的合法性，避免税务风险。6.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件，用于核实身份信息。说明：确保交易的双方真实有效，避免假冒伪劣。7.房屋买卖双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方银行账户信息，用于支付购房款和定金。说明：确保资金安全，方便交易顺利进行。8.房屋买卖纠纷调解协议详细要求：在纠纷调解过程中，如达成调解协议，需签订调解协议书。说明：作为纠纷解决的重要文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____元整。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：卖方未能在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币____元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中故意或重大过失造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____元整。示例：第三方在纠纷调解过程中因故意或重大过失造成买方损失，应向买方支付赔偿金人民币____元整。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：卖方违反合同约定，导致合同解除，应向买方支付违约金人民币____元整。全文完。二零二五年度房屋买卖纠纷调解定金协议1合同目录一、协议双方基本信息1.协议甲方基本信息2.协议乙方基本信息3.房屋基本信息二、纠纷调解背景1.纠纷产生的原因2.纠纷的经过三、调解范围及原则1.调解范围2.调解原则四、定金支付及退还1.定金支付方式2.定金退还条件3.定金退还流程五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任六、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决程序七、协议生效与解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十一、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三十二、协议附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件十三、协议签署日期1.协议签署日期2.双方签字盖章十四、附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件合同编号2025一、协议双方基本信息1.协议甲方（卖方）基本信息甲方名称：甲方地址：联系人姓名：联系电话：2.协议乙方（买方）基本信息乙方名称：乙方地址：联系人姓名：联系电话：3.房屋基本信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：房屋所有权人：房屋抵押、查封情况：二、纠纷调解背景1.纠纷产生的原因纠纷具体原因描述：2.纠纷的经过纠纷发生的时间：纠纷发生的地点：纠纷双方已经采取的解决措施：三、调解范围及原则1.调解范围纠纷涉及的房屋买卖合同内容：纠纷涉及的房屋买卖合同条款：2.调解原则公平公正原则：合法合规原则：保护当事人合法权益原则：四、定金支付及退还1.定金支付方式定金金额：定金支付时间：定金支付账户：2.定金退还条件甲方违约情况下的退还条件：乙方违约情况下的退还条件：3.定金退还流程退还定金的程序：退还定金的时间：五、违约责任1.甲方违约责任违约情形：违约责任承担方式：2.乙方违约责任违约情形：违约责任承担方式：六、争议解决方式1.争议解决方式调解：仲裁：诉讼：2.争议解决程序调解程序：仲裁程序：诉讼程序：七、协议生效与解除1.协议生效条件双方签字盖章：协议签署日期：2.协议解除条件双方协商一致解除：法定解除条件：3.协议解除程序解除通知：解除效力：八、保密条款1.保密内容有关房屋买卖的任何信息，包括但不限于价格、条款、产权状况等；2.保密期限本协议签订之日起至合同目的实现之日止；3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守密方支付违约金。九、通知与送达1.通知方式书面通知；2.送达地址双方在协议中指定的地址；3.送达时间送达后即视为收到。十、法律适用与管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律；2.管辖法院双方同意由房屋所在地人民法院管辖。十一、其他约定事项1.其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.其他约定事项二本协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力；3.其他约定事项三双方在履行协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。十二、协议附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件十三、协议签署日期1.协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效；2.双方签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：十四、附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件。说明：为确保甲方作为卖方的主导地位，本条款规定甲方有权自主决定房屋的售价和交易条件，乙方必须接受甲方提出的合理价格和条款。2.甲方在协议签订前有权要求乙方提供一定的资质证明。说明：甲方有权在协议签订前对乙方的购买资质进行审核，以确保乙方具备支付购房款项的能力和信誉。3.甲方有权在协议签订后对房屋进行必要的维修和保养。说明：甲方作为卖方，有权在协议签订后对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋在交付时的良好状态。4.甲方有权在协议签订后对房屋进行必要的装修或改造。说明：甲方在协议签订后，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的使用。5.甲方在协议签订后有权要求乙方支付一定的违约金。说明：若乙方违反协议条款，甲方有权要求乙方支付一定的违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。说明：乙方作为买方，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明，以确保交易的合法性和安全性。2.乙方有权要求甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准。说明：乙方有权要求甲方在房屋交付时保证房屋符合约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的责任。3.乙方有权要求甲方提供合理的交易期限，并保证在交易期限内完成房屋过户手续。说明：乙方有权要求甲方提供合理的交易期限，并确保在约定的时间内完成房屋过户手续，以免影响乙方的使用。4.乙方有权要求甲方在协议签订后对房屋进行必要的整改或拆除。说明：若房屋存在影响乙方正常使用的设施或物品，乙方有权要求甲方进行必要的整改或拆除。5.乙方有权要求甲方在协议签订后对房屋进行必要的检测和维修。说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的检测和维修，以确保房屋安全、舒适。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应具备合法的资质证明，并遵守国家相关法律法规。说明：中介机构在参与房屋买卖纠纷调解过程中，必须具备合法的资质证明，并遵守国家相关法律法规。2.中介机构应如实向双方提供房屋信息和交易条件，不得隐瞒或误导。说明：中介机构在提供服务过程中，应如实向双方提供房屋信息和交易条件，不得隐瞒或误导，以确保交易的透明度。3.中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和规范性。说明：中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和规范性，避免因手续问题导致的纠纷。4.中介机构应负责协调双方在交易过程中的纠纷，并协助达成调解协议。说明：中介机构在交易过程中应负责协调双方纠纷，协助达成调解协议，确保交易顺利进行。5.中介机构应收取合理的佣金，并在协议中明确佣金标准和支付方式。说明：中介机构在提供服务过程中，应收取合理的佣金，并在协议中明确佣金标准和支付方式，确保双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋维修记录、检测报告、交易双方的身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定提供房屋产权证明；乙方未按约定支付定金或购房款；乙方未按约定完成房屋过户手续；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的具体事实；违约行为对协议履行的影响；违约行为是否构成根本违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.定金：指当事人为保证债务履行，提前支付的金钱。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿。2.问题：交易双方对房屋价格或交易条件有争议。解决办法：通过中介或第三方机构进行调解。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：寻求法律援助，依法维权。4.问题：定金退还问题。解决办法：根据协议约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖纠纷调解；2.定金支付及退还；3.房屋过户手续办理；4.保密条款履行；5.通知与送达；6.法律适用与管辖；7.争议解决方式；8.协议生效与解除。全文完。二零二五年度房屋买卖纠纷调解定金协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买乙方名下房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易顺利进行，避免纠纷，双方特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方在购买乙方房屋过程中所支付的定金，以及双方在房屋买卖纠纷调解过程中的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指乙方名下所有权的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.定金：指甲方为购买乙方房屋所支付的保证金，用于证明甲方购买意愿的诚意。3.2关键词解释：1.房屋买卖纠纷：指在房屋买卖过程中，因房屋本身、交易流程或其他原因引起的争议。2.调解：指在纠纷发生时，由第三方介入协助双方协商解决争议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在房屋买卖过程中，甲方有权了解房屋的相关信息，包括房屋产权、用途、面积、配套设施等。2.甲方有权在支付定金后，要求乙方履行合同约定的义务。3.甲方应按时支付定金，并在双方约定的期限内支付购房款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定，在纠纷发生时接受调解。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，诚信履行各自的权利义务，共同完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋买卖纠纷调解达成一致；2.合同约定的房屋买卖交易完成；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.当出现合同约定的终止条件时，任何一方均可提出终止合同的通知。2.双方应友好协商，共同决定终止合同的程序。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理已支付定金及相关事宜。2.合同终止后，双方不得再就本合同约定的房屋买卖纠纷向对方提出任何索赔。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整，作为房屋买卖合同的预付款。2.房屋买卖税费：甲方应按照国家相关法律法规和政策，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。3.房屋维修基金：甲方应在办理房屋过户手续时，向物业管理处缴纳房屋维修基金。4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式：1.定金支付：甲方应通过银行转账或现金方式支付定金，支付时须注明“房屋买卖定金”字样。2.房屋买卖税费：甲方应在办理过户手续前，将相关税费支付至乙方指定的账户。3.房屋维修基金：甲方应在办理过户手续时，向物业管理处缴纳房屋维修基金。4.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付定金。2.房屋买卖税费支付时间：甲方应在办理过户手续前支付。3.房屋维修基金支付时间：甲方应在办理过户手续时支付。4.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付定金后，将支付凭证发送至乙方指定的电子邮箱。2.乙方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据，并通知甲方。3.甲方未按约定支付定金或其他费用的，视为违约，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付定金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付定金总额的____%作为违约金。2.甲方在签订本协议后，因自身原因导致交易失败的，应向乙方支付定金总额的____%作为违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定履行房屋买卖义务的，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。2.乙方在签订本协议后，因自身原因导致交易失败的，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金金额支付赔偿金，支付方式同定金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、台风、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用、禁令等政策变化；3.突发战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成时，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为买方，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为卖方，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋买卖纠纷调解过程中，要求乙方提供相关证据和材料的权利。2.乙方保留在房屋买卖纠纷调解过程中，要求甲方提供相关证据和材料的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖纠纷调解过程中，对乙方提供的证据和材料进行质询的权利。2.乙方保留在房屋买卖纠纷调解过程中，对甲方提供的证据和材料进行质询的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应在本协议履行过程中，共同解决房屋买卖纠纷。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同推进房屋买卖纠纷调解工作。2.双方应尊重对方的意见和建议，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整和独立文件，不构成其他任何协议或合同的补充或修改。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.房屋买卖税费缴纳凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付定金：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求支付违约金。未能按时办理过户手续：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约：未按约定履行房屋买卖义务：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金。提供虚假信息：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。未能按时交付房屋：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付的一定金额，作为履行合同的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定或法律规定，要求违约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付定金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付定金，否则视为甲方违约。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内交付房屋，否则视为乙方违约。3.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应共同委托专业机构进行产权调查，确认房屋产权清晰后再进行交易。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，暂停履行合同并尽力减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的责任：调解方应保证调解过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。调解方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方的权利：调解方有权要求甲方和乙方提供相关证据和材料。调解方有权根据调解结果，提出调解方案。4.第三方的义务：调解方应按照合同约定，及时通知甲方和乙方调解结果。调解方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和购房款。乙方有权要求甲方在办理过户手续时，协助办理相关手续。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。乙方有权要求甲方支付因房屋买卖纠纷调解而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金总额的____%作为违约金。甲方在签订合同后，如因自身原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付定金总额的____%作为违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自将房屋转卖或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房屋的详细信息和产权证明。甲方可要求乙方在合同履行期间，确保房屋的完好无损。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的物业管理服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋信息和产权证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度房屋买卖纠纷调解定金协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.纠纷调解机制5.1纠纷类型5.2调解机构5.3调解程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时效7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件7.2乙方解除合同条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋产权状况：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后____日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋过户后____日内支付；3.3付款时间：按照3.2条约定执行4.定金条款4.1定金金额：人民币________________________元整4.2定金支付时间：合同签订后____日内支付4.3定金退还条件：4.3.1甲方原因导致合同解除，定金无息退还；4.3.2乙方原因导致合同解除，定金不予退还；4.3.3因不可抗力导致合同解除，定金按比例退还；5.纠纷调解机制5.1纠纷类型：房屋买卖合同履行过程中的纠纷5.2调解机构：________________________5.3调解程序：5.3.1双方协商解决；5.3.2协商不成，向调解机构申请调解；5.3.3调解不成，依法向人民法院提起诉讼；6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1协商解决；6.1.2调解解决；6.1.3诉讼解决；6.2争议解决时效：自争议发生之日起____日内7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件：7.1.1乙方未按约定支付定金或首付款；7.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；7.1.3不可抗力导致合同无法履行；7.2乙方解除合同条件：7.2.1甲方未按约定支付定金或首付款；7.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；7.2.3不可抗力导致合同无法履行；8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的万分之五的违约金；8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应赔偿乙方损失，最高不超过房屋交易价格的百分之十；8.1.3甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于已付定金两倍的违约金；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五的违约金；8.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应赔偿甲方损失，最高不超过房屋交易价格的百分之十；8.2.3乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于已付定金两倍的违约金；9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年；9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止；11.合同变更及解除11.1合同变更：双方对本合同内容进行修改或补充，应书面形式达成一致，并由双方签字（或盖章）确认；11.2合同解除：符合本合同约定的解除条件或双方协商一致解除本合同；12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；12.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址；13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方职责15.1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。15.1.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.1.3第三方选择15.1.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.1.3.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇合同无法继续履行或存在争议，可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和费用等事项达成一致。15.3