二零二五年度商业综合体场地租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议依据二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理五、场地使用及维护1.场地使用范围2.场地使用规则3.场地维护责任4.场地损坏赔偿六、物业费及其他费用1.物业费标准2.物业费支付方式3.其他费用标准4.其他费用支付方式七、税费及责任1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知十二、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效证明十三、协议附件1.场地平面图2.场地使用说明书3.相关法律法规十四、其他约定1.双方权利义务2.保密条款3.通知送达方式4.协议修订5.协议解除后事宜处理合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度商业综合体场地租赁协议2.协议双方：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]3.协议目的：明确双方在2025年度内关于商业综合体场地的租赁权利义务关系。4.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位：平方米]3.场地用途：[用途描述]4.场地现状：场地现状应符合租赁方使用需求，无重大损坏。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年[起始日期]2.租赁终止日期：2025年[终止日期]3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：[金额单位：元/月]2.租金支付周期：每月[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.逾期支付处理：逾期未支付租金的，租赁方应向出租方支付[金额单位：元]的违约金。五、场地使用及维护1.场地使用范围：租赁方仅限于协议约定的场地使用范围。2.场地使用规则：租赁方应遵守场地使用规则，不得擅自改变场地结构和使用性质。3.场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地安全、整洁。4.场地损坏赔偿：租赁方因使用不当造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。六、物业费及其他费用1.物业费标准：[金额单位：元/月]2.物业费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.其他费用标准：[具体费用描述及标准]4.其他费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]七、税费及责任1.税费承担：租赁期间产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。2.税费缴纳：租赁方应按时足额缴纳相关税费。3.税费争议处理：如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。八、违约责任1.租赁方违约责任：a.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日[金额单位：元]的违约金。b.如租赁方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：a.如出租方未按时交付场地，应向租赁方支付每日[金额单位：元]的违约金。b.如出租方未提供符合约定的场地条件，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过本协议租金总额的[百分比]%。4.违约处理方式：违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决协议履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。十、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方严重违约，另一方要求解除协议。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发出，并注明协议解除的具体原因。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。十二、协议生效1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。2.协议生效日期：[生效日期]3.协议生效证明：协议生效后，双方应各自保存一份协议副本作为生效证明。十三、协议附件1.场地平面图2.场地使用说明书3.相关法律法规十四、其他约定1.双方权利义务：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送达方式：双方通知应以书面形式发出，通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]送达对方。4.协议修订：本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.协议解除后事宜处理：协议解除后，双方应妥善处理场地移交、费用结算等事宜。出租方（盖章）：租赁方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地规划与调整a.出租方（甲方）有权根据商业综合体整体规划对租赁场地进行必要的规划调整。b.甲方在进行场地规划调整时，应提前[提前通知天数]向乙方发出书面通知，并充分考虑乙方的合理需求。c.乙方应积极配合甲方的场地规划调整，不得无故阻碍。2.场地使用限制a.甲方对租赁场地有最终的使用权，乙方在使用过程中应遵守甲方的相关规定。b.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保符合商业综合体整体形象。3.场地设施维护a.甲方负责租赁场地内的公共设施维护，如电梯、消防设施等。b.乙方负责租赁场地内自有设施的维护，包括但不限于空调、照明等。4.广告位及品牌宣传a.甲方有权在商业综合体内部进行广告位招商，乙方需配合甲方进行相关宣传。b.乙方在租赁场地内的品牌宣传需经甲方同意，并符合商业综合体整体形象。5.租金调整a.在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。b.甲方调整租金前，应提前[提前通知天数]向乙方发出书面通知，并给予乙方合理的调整期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营自主权a.乙方在租赁场地内享有独立经营的权利，甲方不得干涉乙方正常经营活动。b.乙方有权自主决定租赁场地内的商品种类、价格和服务等。2.装修及改造a.乙方有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案。b.甲方应在[审核期限]内审核乙方提交的装修方案，如无异议，乙方可进行装修。3.营业时间调整a.乙方有权根据自身经营需求调整营业时间，但需提前向甲方报备。b.甲方应在[审核期限]内审核乙方提交的营业时间调整，如无异议，乙方可进行调整。4.租金支付方式调整a.乙方在租赁期限内如遇特殊情况，可向甲方提出调整租金支付方式的请求。b.甲方应在[审核期限]内审核乙方的请求，如无异议，双方可协商调整。5.租赁期满续租a.租赁期满前，乙方有意续租的，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面续租申请。b.甲方应在[审核期限]内审核乙方的续租申请，如无异议，双方可续签租赁协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.本协议项下的中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。b.中介服务费用应在合同签订前支付，由中介机构出具正式发票。2.中介机构责任a.中介机构对本协议的签订和履行负有协调和监督责任。b.中介机构应在合同签订后[期限]内，协助双方办理租赁场地交接手续。3.中介机构保密a.中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构在履行本协议过程中，不得利用职务之便谋取不正当利益。4.中介机构违约责任a.如中介机构违反本协议约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构解除协议a.如中介机构在本协议履行过程中出现重大失误，任何一方均有权解除协议。b.协议解除后，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用说明书3.相关法律法规4.中介机构服务协议5.装修方案6.租赁场地交接清单7.税费缴纳证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反场地使用规则，造成场地损坏。c.出租方未按时交付场地。d.出租方未提供符合约定的场地条件。e.一方严重违约，另一方要求解除协议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应当有确凿证据。b.双方协商确定违约行为的认定标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的违约补偿。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：租赁方应支付违约金，并尽快补交租金。2.问题：场地使用过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付场地。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.第三方中介参与租赁服务。3.经营自主权与甲方管理权的平衡。4.租金调整与市场波动的关系。5.违约行为与违约责任的承担。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制1.7租金支付时间1.8租金逾期处理1.9合同解除条件1.10合同解除程序1.11合同终止条件1.12合同终止程序1.13违约责任1.14合同争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同标的1.2.1租赁场地位于：________市________区________路________号1.2.2租赁场地面积：________平方米1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。1.3.2租赁期满后，双方如需续租，应提前一个月书面通知对方。1.4合同租金1.4.1租金总额：人民币________元整。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付账户：_______________________1.5租金支付方式1.5.1租金支付方式为银行转账，乙方需在支付前将转账凭证发送至甲方指定邮箱。1.6租金调整机制1.6.1如国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。1.6.2任何调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。1.7租金支付时间1.7.1每月租金支付时间为每月的______日前。1.8租金逾期处理1.8.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取每日______‰的滞纳金。1.8.2逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。1.9合同解除条件1.9.1乙方严重违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途等。1.9.2甲方因国家政策、城市规划等原因需提前终止合同。1.10合同解除程序1.10.1任何一方需解除合同时，应提前______个月书面通知对方。1.10.2双方应协商一致，并签署解除合同协议。1.11合同终止条件1.11.1租赁期满，双方未续签合同。1.11.2合同解除，双方协商一致。1.12合同终止程序1.12.1租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁场地交还给甲方。1.12.2甲方应于场地交还后______日内退还乙方剩余租金。1.13违约责任1.13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约金计算方式：按照合同金额的______%计算。1.14合同争议解决1.14.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.场地使用及维护8.1乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.2乙方负责租赁场地的日常维护和清洁工作，确保场地整洁、安全。8.3乙方不得在租赁场地内进行任何可能损害甲方或其他第三方利益的经营活动。9.保险责任9.1甲方应为其所有物投保财产保险，保险金额不得低于租赁场地及甲方设施的价值。9.2乙方应为其在租赁场地内进行的经营活动投保相应保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。9.3保险费用由投保方承担，保险合同中应明确甲方和乙方的权利和义务。10.合同终止后的场地状况10.1合同终止后，乙方应将租赁场地恢复至合同签订时的状态，包括但不限于拆除临时设施、清理垃圾等。10.2乙方应确保场地在归还时无任何损坏或污染，否则应承担相应的修复或清洁费用。11.违约责任11.1若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.3任何一方违约，均应支付对方违约金，违约金金额为合同金额的______%。12.合同争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同的解除不影响双方在合同有效期内已经发生的权利和义务。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于合同双方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的事项应与合同履行直接相关，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方在合同约定的范围内，享有相应的职责与权限，包括但不限于：3.1.1监督合同履行情况；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方介入的合同关系4.1第三方与合同双方之间不构成合同关系，其服务或行为仅受本合同约束。4.2第三方对合同双方的责任和义务仅限于其服务或行为范围内。5.第三方介入的合同费用5.1第三方介入的合同费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付金额由合同双方与第三方另行约定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方对本合同项下的任何违约行为或损害赔偿，其责任限额不超过其服务或行为的直接费用。6.1.2第三方对任何间接损失或因第三方疏忽、故意造成的损害，不承担任何责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，应由合同双方与第三方共同协商，并签署书面协议。7.2合同变更不影响第三方在本合同项下的权利和义务。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，合同双方或第三方认为合同履行已无必要，可协商一致解除合同。8.2合同解除后，合同双方应向第三方支付已发生的费用，并协商处理剩余事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1本合同中未明确的事项，第三方介入时，应遵守国家相关法律法规。11.2第三方介入过程中，若出现法律、法规规定的禁止事项，第三方应立即停止相关行为，并承担相应责任。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的具体事项、职责、权限、费用、责任限额等，由合同双方与第三方另行签订附件，作为本合同的补充部分。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方场地使用规则要求：详细列出甲方对租赁场地的使用规定，包括但不限于安全规定、维护保养要求、禁止行为等。说明：本附件旨在明确乙方在使用场地时的责任和义务。2.租金支付明细表要求：详细列出租金的支付计划，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于记录租金的支付情况，确保双方权益。3.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事项、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件是第三方介入的正式文件，确保各方权益。4.保险合同副本要求：提供甲方和乙方各自的保险合同副本，包括保险金额、保险期限、保险范围等。说明：本附件用于证明双方已按照合同要求办理保险事宜。5.场地交接清单要求：详细记录租赁场地交接时的现状，包括设施、设备、场地状况等。说明：本附件用于证明场地交接时的实际情况，便于后续责任认定。6.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______‰的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，则需支付5日的滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，应承担由此产生的损失及违约责任。示例：若乙方擅自将租赁场地用于营业性活动，违反了场地使用规则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时提供场地责任认定标准：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付______‰的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供场地，则需向乙方支付相应的违约金。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.乙方未按约定进行场地维护责任认定标准：乙方未按约定进行场地维护，导致场地损坏或污染，应承担修复或清洁费用。示例：若乙方未按时清理场地垃圾，导致场地污染，乙方需承担清洁费用。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进商业综合体的发展，满足市场需求，甲方将位于____________________的商业综合体场地出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在商业综合体场地租赁过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业建筑。2.场地：指甲方拥有的位于____________________的商业综合体场地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本协议的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证租赁场地的安全、卫生，符合国家相关法律法规的要求。3.甲方有义务按照本协议约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用租赁场地。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，保证租赁场地的安全、卫生。4.乙方有义务按照甲方要求，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁场地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方应按照本协议约定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照本协议约定提供相关配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.甲方因国家政策调整等原因，有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，解除本协议；2.甲方有权单方面解除本协议，并书面通知乙方；3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状；2.甲方有权收回押金，乙方无权要求返还；3.双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁场地费用。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币________________元作为押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共事业费、设施设备使用费等，具体费用标准及支付方式另行约定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。3.其他费用：按照本协议约定的相关费用支付时间支付。7.4支付凭证：乙方支付费用后，应保存好银行转账凭证，并于支付后的________________日内将支付凭证复印件交予甲方备案。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本协议约定提供租赁场地或相关配套设施的，应承担违约责任。2.甲方未按照本协议约定退还押金的，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本协议约定支付租金的，应承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁场地用途的，应承担违约责任。3.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约，应按照本协议约定的赔偿标准赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及相关文件的副本。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生，不影响本协议中双方权利义务的其他部分。10.4不可抗力实例：地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本协议项下的权利义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方不得将租赁场地用于非法活动。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于维修、保养等。2.乙方在租赁期间，不得擅自拆除或改变租赁场地的设施设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁场地的安全、卫生。2.双方应按照本协议约定，及时处理租赁场地内的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论租赁场地相关事宜。2.双方应及时沟通，解决租赁场地使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地平面图4.场地租赁合同5.支付凭证6.修改和补充协议7.争议解决协议8.不可抗力证明材料9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地或相关配套设施，经乙方书面通知后未在合理期限内改正，认定为违约。未按约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自改变租赁场地用途，认定为违约。未按约定合理使用租赁场地，造成甲方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.修改和补充协议：指双方对合同条款进行修改或补充的书面协议。5.增减条款：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同条款进行增加或减少的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付罚金，确保乙方按时支付租金。2.问题：租赁场地使用不当。解决办法：制定场地使用规范，定期检查场地使用情况，对违规行为进行处罚。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决，尽量减少损失。4.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，设立保密制度，对泄露保密信息的行为进行处罚。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、广告公司等。2.第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方的协议或合同，履行相应的职责和义务。3.第三方权利：第三方有权根据其与甲方或乙方的协议或合同，享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本协议，需经甲方和乙方协商一致，并签订相关合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地及相关配套设施。乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁场地内的水电、网络等公共设施服务。乙方有权在租赁场地内进行合法经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议，未按约定提供租赁场地或相关配套设施，应承担违约责任。甲方擅自改变租赁场地用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在租赁期间，将租赁场地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对租赁场地进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为其投资回报。甲方可从乙方经营活动中获得商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任。乙方不得在租赁场地内进行非法经营活动。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3场地租赁的基本情况1.4租赁期限及租金支付方式1.5租金金额及调整机制1.6场地使用范围及限制1.7保证金及押金条款1.8场地维护及保养责任1.9不可抗力及意外事件的处理1.10合同解除条件及程序1.11违约责任及赔偿1.12争议解决方式1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第三条场地租赁的基本情况3.1租赁场地位于：____________________3.2租赁场地面积：____________________平方米3.3租赁场地用途：____________________第四条租赁期限及租金支付方式4.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3租金金额：每月租金为人民币____元整。第五条租金金额及调整机制5.1本合同签订后，租金金额固定不变。5.2若国家政策调整，导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过政府规定的涨幅。第六条场地使用范围及限制6.1乙方仅可在租赁场地进行本合同第三条规定的用途。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。1.危害甲方或其他租户利益的活动；2.违反国家法律法规的活动；3.任何可能对租赁场地造成损害的活动。第七条保证金及押金条款7.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付保证金人民币____元整。7.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。7.3乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整。7.4押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。第八条场地维护及保养责任8.1甲方负责租赁场地内的公共设施、设备等日常维护保养，确保其正常使用。8.2乙方负责租赁场地内自身的装修、设施设备的维护保养，确保其符合使用要求。8.3乙方在使用过程中造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。第九条不可抗力及意外事件的处理9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。9.4不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本合同。第十条合同解除条件及程序10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途；2.拖欠租金累计超过____个月；3.损坏租赁场地或设施设备，拒不赔偿；4.违反法律法规，被有关部门查处。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.未按约定提供租赁场地或设施设备；2.未能履行合同约定的维修保养责任；3.违反合同约定，造成乙方重大损失。10.3解除合同前，双方应就未履行部分的合同义务进行结算。第十一条违约责任及赔偿11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整。11.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十二条争议解决方式12.1双方对本合同发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款1.租赁场地平面图；2.租赁场地设施设备清单；3.其他双方约定的文件。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效程序14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方应在本合同生效后____日内办理租赁场地交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入租赁关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方的介入旨在协助合同履行、保障合同各方权益、提供专业服务或履行特定职能。第十六条第三方介入的同意及程序16.1任何第三方介入租赁关系，均需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的职责与权限17.1第三方应根据其介入协议的约定，履行相应的职责和权限。17.2中介方负责协助甲乙双方签订、履行本合同，提供信息、协调沟通等服务。17.3担保方负责提供担保服务，确保乙方按约定支付租金和履行合同义务。17.4监管机构负责对租赁关系的合规性进行监督和管理。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入协议的约定确定。18.2若第三方责任限额未在介入协议中明确，则其责任限额不超过介入协议总金额的____%。18.3第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。3.甲方或乙方因第三方的原因遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第二十条第三方介入的终止1.本合同解除或终止；2.第三方无法继续履行职责；3.第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。第二十一条第三方介入的后续处理1.第三方应将介入期间的工作成果及未了事项书面通知甲乙双方；2.甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算；3.第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据介入协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入协议的修改与补充23.1第三方介入协议的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。23.2修改与补充后的协议作为介入协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地边界、建筑物、公共设施等位置及尺寸。说明：平面图是租赁场地使用和履约的重要依据。2.租赁场地设施设备清单详细要求：应详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确各方的权利、义务和责任，包括但不限于费用、期限、违约责任等。说明：协议是第三方介入租赁关系的基础文件。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：收据是保证金已缴纳的凭证。6.押金收据详细要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：收据是押金已缴纳的凭证。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：凭证是租金已支付的证据。8.合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项和问题。说明：报告是合同履行情况的重要记录。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：协议是解决争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过____日，视为违约。示例：若乙方逾期支付租金超过一个月，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变租赁场地用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。示例：若乙方未经同意将租赁场地用于餐饮经营，应向甲方支付____元违约金。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备责任认定标准：甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常使用，视为违约。示例：若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付____元违约金。4.甲方未能履行维修保养责任责任认定标准：甲方未能履行合同约定的维修保养责任，导致租赁场地或设施设备损坏，视为违约。示例：若甲方未及时维修损坏的设施设备，应向乙方支付____元违约金。5.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按介入协议履行职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例：若第三方未能提供有效担保，导致乙方无法获得融资，应向乙方支付____元违约金。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议4合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议适用范围二、双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金用途六、场地使用及维护6.1场地使用规范6.2场地维护责任6.3场地设施管理七、租赁费用及税费7.1租赁费用包含内容7.2税费承担7.3其他费用八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3通知义务十二、其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3其他约定事项十三、附件13.1场地平面图13.2其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名合同编号202501一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_______的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于_______用途，经双方友好协商，达成如下租赁协议。1.2协议目的和意义本协议的目的是明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将位于_______的商业综合体场地出租给乙方使用的全部事宜。二、双方当事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________三、租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于_______，具体位置为_______。3.2场地面积租赁场地总面积为_______平方米。3.3场地用途租赁场地用途为_______。3.4场地设施租赁场地内设施包括_______。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日为支付日。4.3租金金额及调整租金为每月人民币_______元，租金按年调整，调整方式为_______。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币_______元。5.2保证金退还条件在租赁期满且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内退还保证金。5.3保证金用途租赁保证金用于保证乙方按照协议约定使用租赁场地，并作为乙方履行租赁协议的担保。六、场地使用及维护6.1场地使用规范乙方应按照租赁场地的用途规范使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。6.3场地设施管理乙方负责租赁场地内设施的日常管理，确保设施正常运行。七、租赁费用及税费7.1租赁费用包含内容租赁费用包含场地租金、物业管理费、公共设施使用费等。7.2税费承担租赁税费由_______方承担。7.3其他费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。八、违约责任8.1出租方违约责任若甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任若乙方未按约定使用租赁场地或违反场地使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算及支付违约金按每日租金的_______%计算，逾期支付违约金超过_______日，甲方有权解除本协议。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件10.3协议解除条件任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。11.3通知义务发生不可抗力事件，双方应在_______小时内以书面形式通知对方。十二、其他约定12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。12.3其他约定事项双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件13.1场地平面图13.2其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期本协议自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为_______。14.3签署人签名甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地装修与改造说明：甲方有权对租赁场地进行必要的装修与改造，以符合商业综合体整体规划和发展需求。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供施工图纸、办理相关手续等。装修费用由甲方承担，但乙方需保证装修不改变场地结构和使用功能。1.2场地使用限制说明：甲方有权对租赁场地的使用进行限制，包括但不限于限制营业时间、限制经营范围等。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的使用性质。1.3场地租金调整机制说明：在租赁期间，若市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。调整幅度及调整时间由双方协商确定，但不得低于市场平均租金水平。1.4甲方优先购买权说明：在租赁期满或协议解除后，若乙方有意继续租赁场地，甲方享有优先购买权。乙方应在租赁期满前_______日内向甲方表达购买意愿，甲方应在_______日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地装修与改造审批说明：乙方有权对租赁场地进行装修与改造，但需事先获得甲方书面同意。装修方案应符合商业综合体整体规划，不得影响其他租户的正常使用。2.2场地使用调整权说明：乙方在租赁期间，如因经营需要，有权向甲方提出调整租赁场地的使用性质或用途。甲方应在_______日内给予答复，如不同意，乙方有权解除本协议。2.3场地租金减免说明：若乙方在租赁期间因不可抗力或其他原因导致经营亏损，经双方协商一致，甲方可适当减免租金。减免幅度及减免期限由双方共同确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：若本协议的签订及履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介责任说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息或违反法律法规而导致的损失承担相应的法律责任。3.3中介保密说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更说明：若中介方在协议履行期间发生变更，原中介方应提前_______日通知双方，并确保新中介方具备相应的资质和条件，否则原中介方仍需承担相应的法律责任。3.5中介解除说明：若中介方在协议履行期间出现严重违约行为，双方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁场地使用规范4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.甲方授权委托书（如有）9.乙方授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地。认定：甲方未在约定时间内提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的面积、用途、设施等。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁场地或违反场地使用规范。认定：乙方擅自改变场地用途、使用方式或违反场地使用规范，影响其他租户或商业综合体整体运营。3.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，或虽支付但逾期超过_______日。4.违约行为：甲方未按约定调整租金或未按约定退还保证金。认定：甲方未在约定时间内调整租金，或未在租赁期满及乙方履行完毕所有义务后退还保证金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：指双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中对场地造成损坏。解决办法：乙方应赔偿甲方因装修造成的场地损坏费用。2.问题：甲方未按约定调整租金。解决办法：乙方可要求甲方按约定调整租金，如甲方拒绝，乙方可向相关仲裁机构申请仲裁。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定退还保证金。解决办法：甲方可要求乙方退还保证金，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于商业综合体场地租赁。2.装修改造：适用于乙方对租赁场地的装修改造。3.租金调整：适用于市场租金水平变化时的租金调整。4.违约处理：适用于双方违约行为的处理。5.争议解决：适用于双方发生争议时的解决方式。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）场地：指甲方拥有的可用于租赁的商业综合体场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁场地的期限。（2）租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。（3）保证金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。（2）甲方有权在租赁期限内对场地进行合理管理，包括但不限于对场地进行维修、保养等。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，解除本协议并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁场地，用于商业经营。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（4）乙方应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议约定的场地租赁地点为：__________5.3合同履行方式（1）乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付保证金。（2）乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。（3）甲方应在租赁期限内按照约定对场地进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）甲方或乙方单方解除本协议，但应提前____个工作日书面通知对方。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或本协议解除时，乙方应将场地交还给甲方。（2）乙方应在终止租赁关系后____个工作日内将保证金无息退还给甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。（2）保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的_____%。（3）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，在租赁期限内向物业管理处支付物业管理费。（4）其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于水、电、气等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择现金支付方式，但需在支付后提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付保证金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付章件（1）乙方应在支付相关费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行义务的天数乘以每日应支付的费用金额。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲方在履行本协议过程中了解的乙方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议义务的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如因法律规定或双方协商一致，需转让本协议的，转让方应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权。（2）甲方保留对场地进行合理管理和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。（2）甲方保留在必要时对场地进行改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应共同维护商业综合体的形象和秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商相关问题。（2）双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就商业综合体场地租赁事项的完整协议，并具有独立性，任何与本协议相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________甲方（出租方）公章：__________乙方（承租方）公章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.乙方提供的营业执照副本及法定代表人身份证明。3.甲方制定的物业管理规定及费用标准。4.甲方开具的保证金收据。5.乙方开具的支付凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地：认定标准为甲方未在约定时间内将场地交付乙方使用。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或保证金：认定标准为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变场地用途：认定标准为乙方未按约定用途使用场地。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了甲方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物业管理：指物业管理服务提供者对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序、环境卫生等实施管理和服务活动。5.公章：指企业、事业单位、社会团体等依法设立的，用于对外行使职权、证明文件真实性的印章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并采取催收措施。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：双方协商承担相关费用，如协商不成，可按法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与商业综合体场地租赁活动的第三方主体。2.第三方责任：第三方应对其提供的设施设备承担质量保证责任。第三方应确保其行为不违反本合同约定，不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定提供相应的服务和支持。第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整租金。乙方有权要求甲方提供必要的场地设施维护服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期内享有场地使用权，不得被甲方随意收回。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变场地用途，否则应向乙方支付违约金。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期内保持场地整洁，维护公共秩序。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期内享有场地所有权，乙方不得损害甲方利益。甲方在租赁期满后，有权收回场地，乙方应无条件搬离。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，否则应向甲方支付违约金。乙方在租赁期内应按时支付租金，不得拖欠。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁协议6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.场地租赁信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地