二零二五版互联网金融不动产抵押担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版互联网金融不动产抵押担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义1.3术语解释2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.抵押物的描述与权利3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权利状态3.3抵押物的使用与限制4.抵押物的评估与价值4.1评估机构的选择4.2评估程序与方法4.3抵押物价值确认5.抵押担保的范围与金额5.1担保范围5.2担保金额5.3担保期限6.抵押物的交付与保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3保管费用7.抵押物的管理与使用7.1抵押物的管理7.2抵押物的使用7.3抵押物的维护与保养8.抵押物的保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.抵押物的变现与处置9.1变现程序9.2处置方式9.3变现收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更或解除的条件13.合同终止与清算13.1合同终止13.2清算程序13.3清算责任14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：指在合同中约定向借款人提供贷款的金融机构或个人。1.1.2借款人：指在合同中约定向出借人借款的金融机构或个人。1.1.3抵押人：指在合同中约定以其不动产作为抵押物的金融机构或个人。1.1.4抵押权人：指在合同中约定享有抵押权的金融机构或个人。1.2定义1.2.1抵押物：指抵押人提供的位于中国境内的不动产，包括但不限于房屋、土地等。1.2.2抵押权：指抵押权人因抵押物的抵押而享有的优先受偿权利。1.2.3抵押合同：指本合同。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条款中规定的含义。第二条合同的成立与生效2.1合同签订本合同经出借人与抵押人双方签署后成立。2.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，但以抵押物办理抵押登记手续并取得抵押权人认可为生效条件。2.3合同生效日期本合同生效日期为抵押登记手续办理完毕并取得抵押权人认可的日期。第三条抵押物的描述与权利3.1抵押物的基本情况抵押物为抵押人名下的不动产，具体信息如下：所有权证号：房屋坐落地址：土地使用权证号：土地坐落地址：3.2抵押物的权利状态抵押物为抵押人名下完全产权，无任何权利瑕疵，且抵押物未设定其他抵押权。3.3抵押物的使用与限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。第四条抵押物的评估与价值4.1评估机构的选择抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。4.2评估程序与方法评估机构应按照国家有关评估规定和程序进行评估，采用市场法、成本法或收益法等方法。4.3抵押物价值确认抵押物价值以评估机构的评估报告为准。第五条抵押担保的范围与金额5.1担保范围本合同抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。5.2担保金额抵押担保金额为抵押物评估价值的100%。5.3担保期限抵押担保期限与借款期限一致。第六条抵押物的交付与保管6.1抵押物交付抵押人应将抵押物交付给抵押权人保管。6.2抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物的毁损、灭失或被侵占。6.3保管费用抵押物的保管费用由抵押人承担。第七条抵押物的管理与使用7.1抵押物的管理抵押权人有权对抵押物进行必要的管理，以确保抵押物的安全与完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自使用抵押物。7.3抵押物的维护与保养抵押人应负责抵押物的维护与保养，确保抵押物处于良好状态。第八条抵押物的保险8.1保险责任抵押物应投保财产保险，保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物毁损或灭失的风险。8.2保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.3保险费用保险费用由抵押人承担，并在抵押期间由抵押权人代为支付。第九条抵押物的变现与处置9.1变现程序如借款人违约，抵押权人有权依法对抵押物进行变现。9.2处置方式抵押物的处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。9.3变现收益分配抵押物变现后的收益，用于清偿借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于借款人未按约定偿还借款本金及利息、抵押人未按约定维护抵押物等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算违约金的计算标准根据违约行为的具体情况，由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的选择应在合同中明确约定。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同变更与解除12.1合同变更合同双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除条件应在合同中明确约定，包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.3合同变更或解除的条件合同变更或解除的条件应合理，并符合法律规定。第十三条合同终止与清算13.1合同终止合同终止情形包括借款本息清偿完毕、抵押权实现、合同到期等。13.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于核对债权债务、处理剩余抵押物等。13.3清算责任清算责任由合同双方根据各自的权利和义务承担。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达通知应以书面形式进行，送达地址应在合同中明确约定。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为合同组成部分。14.3合同解释与适用法律本合同以中文书写，解释以中文为准。本合同适用中国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、中介机构等。1.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的申请与审批2.1申请甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、理由和所需第三方类型。2.2审批对方应在收到申请后十个工作日内予以审批，审批不通过的，应说明理由。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。3.2超过责任限额的责任若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分的责任由造成损失的一方承担。第四条第三方职责与权利4.1职责第三方的职责包括但不限于：评估抵押物的价值；提供法律、审计、中介等服务；协助甲乙双方履行合同义务。4.2权利获得合理的报酬；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方履行特定职责，第三方应独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方履行特定职责，第三方应独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更内容第三方介入后，合同中涉及第三方职责、权利、责任限额等内容应予以变更。6.2变更程序合同变更应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方职责已完成；第三方被解除委托。7.2终止程序第三方介入终止应经甲乙双方书面确认，并签订终止协议。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。8.2费用支付费用支付方式应在合同中明确约定，包括支付时间、支付方式等。第九条第三方介入的风险防范9.1风险识别甲乙双方应识别第三方介入可能存在的风险，包括但不限于第三方能力不足、第三方违反职责等。9.2风险控制甲乙双方应采取必要措施控制风险，包括但不限于对第三方进行资质审查、签订保密协议等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的选择应在合同中明确约定。第十一条第三方介入的合同附件11.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方资质证明；第三方服务协议；第三方费用清单；第三方终止协议。第十二条第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入的保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方介入的适用法律第三方介入应适用中国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的基本情况、评估方法、评估结果等。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单应与实际抵押物相符，并由抵押人签字确认。3.抵押登记证明要求：抵押物办理抵押登记手续后取得的登记证明文件。说明：抵押登记证明应证明抵押权人已取得抵押权。4.保险单要求：抵押物投保的保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单应证明抵押物已投保，且保险金额不低于抵押物价值。5.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应包含第三方服务项目的具体内容、服务期限、服务费用及违约责任等。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议应明确争议解决机构、程序、费用等。7.合同变更协议要求：合同变更后的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应包括变更后的合同条款、变更原因、变更生效日期等。8.终止协议要求：合同终止后的协议，明确终止原因、生效日期等。说明：终止协议应包括合同终止的原因、生效日期、后续处理等。9.第三方资质证明要求：第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明应证明其具备相应服务能力。10.保密协议要求：约定保密义务的协议，保护甲乙双方的商业秘密。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款本金及利息；抵押人未按约定维护抵押物；第三方未按约定履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准违约行为发生，经另一方确认；违约行为对合同履行造成影响；违约方应承担违约责任。3.违约责任认定示例借款人未按约定偿还借款本金及利息，逾期超过30天，视为违约；抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值下降，抵押权人有权要求赔偿；第三方未按约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应责任；任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应责任；任何一方未按约定支付费用，应支付违约金，并承担相应责任。全文完。二零二四版互联网金融不动产抵押担保合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件1.3合同的签署2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2术语解释的适用范围2.3术语解释的优先级3.抵押物概述3.1抵押物的种类3.2抵押物的具体描述3.3抵押物的评估价值4.抵押权设立4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的登记4.3抵押权设立的法律依据5.抵押物保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管费用6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序6.3抵押权行使的限制7.抵押物处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的费用8.抵押权消灭8.1抵押权消灭的条件8.2抵押权消灭的程序8.3抵押权消灭的法律后果9.违约责任9.1违约情形的分类9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律依据11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更与补充14.合同的效力与适用法律14.1合同的效力范围14.2合同适用法律14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年月日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。1.3合同的签署：甲方（出质人）和乙方（质权人）在合同上签字盖章，合同自签署之日起生效。第二条定义与解释2.1合同术语的定义：2.1.1“互联网金融”指通过互联网平台进行的金融服务。2.1.2“不动产”指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物。2.1.3“抵押物”指甲方以其合法拥有的不动产作为抵押物。2.2术语解释的适用范围：本合同中对术语的解释适用于整个合同。2.3术语解释的优先级：如果合同中存在对同一术语的不同解释，应以最先出现的解释为准。第三条抵押物概述3.1抵押物的种类：甲方以其拥有的位于市区的住宅作为抵押物。3.2抵押物的具体描述：抵押物位于市区的住宅，建筑面积为平方米，具体地址为。3.3抵押物的评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。第四条抵押权设立4.1抵押权的设立时间：抵押权自本合同生效之日起设立。4.2抵押权的登记：甲方应在本合同生效之日起向不动产登记机构办理抵押权登记。4.3抵押权设立的法律依据：《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。第五条抵押物保管5.1抵押物的保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物的保管方式：甲方应将抵押物妥善保管，不得擅自处分。5.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由甲方承担。第六条抵押权行使6.1抵押权行使的条件：甲方违约，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权行使的程序：6.2.1乙方应提前通知甲方违约情况。6.2.2甲方应在接到通知之日起日内履行其债务。6.2.3甲方未在规定期限内履行债务的，乙方有权行使抵押权。6.3抵押权行使的限制：乙方行使抵押权不得损害第三方的合法权益。第七条抵押物处置7.1抵押物处置的条件：甲方违约，乙方行使抵押权后，可对抵押物进行处置。7.2抵押物处置的程序：7.2.1乙方应通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。7.2.2抵押物处置所得款项用于清偿甲方债务。7.3抵押物处置的费用：抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担。第八条抵押权消灭8.1抵押权消灭的条件：8.1.1甲方履行完毕债务，乙方放弃抵押权。8.1.2抵押物因自然原因灭失或被依法征收、征用。8.1.3抵押权因甲方或乙方死亡、宣告死亡或宣告失踪而无法行使。8.2抵押权消灭的程序：8.2.1抵押权消灭的条件成就时，乙方应在日内通知甲方。8.2.2甲方或乙方应在接到通知之日起日内办理抵押权注销登记。8.3抵押权消灭的法律后果：8.3.1抵押权消灭后，乙方不再享有抵押权。8.3.2抵押物恢复归甲方所有或由甲方继承。第九条违约责任9.1违约情形的分类：9.1.1甲方违约：未按时履行还款义务、擅自处置抵押物等。9.1.2乙方违约：未按时发放贷款、未妥善保管抵押物等。9.2违约责任的承担：9.2.1甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。9.2.2乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。9.3违约责任的赔偿：9.3.1违约金按合同约定计算。9.3.2赔偿损失应包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式的选择：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序：10.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。10.2.2仲裁委员会应在受理仲裁申请后日内作出裁决。10.3争议解决的法律依据：10.3.1《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应办理相关手续。11.3合同解除的法律后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务。第十二条合同终止12.1合同终止的条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除或终止。12.2合同终止的程序：12.2.1双方应按照约定办理合同终止手续。12.2.2合同终止后，双方应清理债权债务关系。12.3合同终止的法律后果：12.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。12.3.2合同终止不影响双方其他权利和义务。第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1附件一：抵押物清单。13.1.2附件二：抵押物评估报告。13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同变更与补充：13.3.1合同的变更与补充应书面通知对方。13.3.2合同的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的效力与适用法律14.1合同的效力范围：14.1.1本合同对双方具有法律约束力。14.1.2本合同适用于双方在合同履行过程中的权利义务关系。14.2合同适用法律：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律。14.3合同的管辖法院：14.3.1双方因合同纠纷提起诉讼，由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.1.2遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.1.3保守商业秘密，不得泄露合同相关内容。2.2第三方的权利：2.2.1获得甲乙双方支付的报酬。2.2.2享有合同约定的其他权利。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和条件。3.3第三方应在接到通知后日内，确认是否接受介入请求。第四条第三方责任的界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。4.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担连带责任。5.1.2第三方违反合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担连带责任。5.2.2第三方违反合同约定的，乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任。5.3.2第三方违反合同约定的，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、范围和期限。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并形成书面报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。7.2若第三方介入费用超出约定金额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并按变更后的合同继续履行。8.2合同变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入期间，合同因法定或约定事由终止的，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并形成书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的种类、数量、规格、位置等信息，并附上相关图片或扫描件。说明：抵押物清单用于明确抵押物的具体内容和权属情况。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的价值、评估依据、评估方法等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权设立提供依据。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包括甲乙双方签字盖章的合同原件、合同签订日期和地点等信息。说明：合同签订证明用于证明合同的成立和生效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等信息。说明：合同变更协议用于规范合同变更的程序和内容。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、生效日期等信息。说明：合同终止协议用于规范合同终止的程序和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时履行还款义务。1.1.2擅自处置抵押物。1.1.3未按约定支付相关费用。1.2乙方违约：1.2.1未按时发放贷款。1.2.2未妥善保管抵押物。1.2.3未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时履行还款义务的，应支付违约金，违约金按合同约定计算。2.1.2擅自处置抵押物的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于抵押物价值。2.1.3未按约定支付相关费用的，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时发放贷款的，应支付违约金，违约金按合同约定计算。2.2.2未妥善保管抵押物的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于抵押物价值。2.2.3未按约定履行其他义务的，应承担违约责任，违约责任按合同约定计算。3.违约示例说明：3.1甲方未按时履行还款义务，应支付违约金人民币万元。3.2乙方未按时发放贷款，应支付违约金人民币万元。3.3甲方擅自处置抵押物，应赔偿乙方人民币万元。全文完。二零二四版互联网金融不动产抵押担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同签订目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.抵押担保范围3.1担保债务种类3.2担保债务金额3.3担保债务期限4.抵押物交付4.1抵押物交付时间4.2抵押物交付地点4.3抵押物交付手续5.抵押权登记5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权行使6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现顺序7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管义务7.3抵押物保管费用8.抵押物转让8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让程序8.3抵押物转让费用9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出质人）：姓名/名称、住址/地址、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码。（2）乙方（质权人）：姓名/名称、住址/地址、联系电话、营业执照号码。1.2合同订立日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的不动产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。第二条抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的位于____市____区____路____号____栋____室的不动产，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.2抵押物权属证明甲方已取得该不动产的房屋所有权证书、土地使用权证书，并向乙方出示。2.3抵押物评估报告甲方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告已由乙方确认。第三条抵押担保范围3.1担保债务种类本合同担保的债务为甲方因借款、融资租赁、买卖合同等产生的债务。3.2担保债务金额本合同担保的债务金额为人民币____元。3.3担保债务期限本合同担保的债务期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。第四条抵押物交付4.1抵押物交付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内将抵押物交付乙方。4.2抵押物交付地点抵押物交付地点为____市____区____路____号____栋____室。4.3抵押物交付手续甲方应配合乙方办理抵押物交付手续，包括但不限于：出示相关权属证明、办理抵押登记等。第五条抵押权登记5.1抵押权登记机关抵押权登记机关为____市不动产登记中心。5.2抵押权登记手续甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于：提交相关材料、缴纳登记费用等。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。第六条抵押权行使6.1抵押权实现条件在债务履行期限届满，甲方未履行债务或履行债务不符合约定时，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权实现方式乙方有权以拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权实现顺序抵押权实现后的所得款项，优先用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任甲方对抵押物的保管负有责任，应保证抵押物的安全、完好。7.2抵押物保管义务甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、拆除、毁损或进行其他影响抵押权行使的行为。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。第八条抵押物转让8.1抵押物转让条件未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。8.2抵押物转让程序甲方如需转让抵押物，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行转让。8.3抵押物转让费用抵押物转让过程中产生的费用，包括但不限于：税费、手续费等，由甲方承担。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件在债务履行期限届满，甲方未履行债务或履行债务不符合约定时，乙方有权对抵押物进行处置。9.2抵押物处置程序乙方在行使抵押权处置抵押物时，应采取合理的处置方式，并优先考虑抵押物的价值。9.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于：拍卖费、评估费、保管费等，由甲方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付抵押物或交付的抵押物不符合约定的；（2）甲方未按约定履行保管抵押物义务，导致抵押物毁损、灭失的；（3）甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押抵押物的；（4）甲方未按约定履行其他义务的。10.2违约责任承担方式（1）甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定履行债务的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.3违约责任承担期限甲方应在违约发生后____个工作日内向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正的；（2）由于不可抗力等原因，致使合同无法继续履行的。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日通知对方，并书面说明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同解除产生的善后事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止产生的善后事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物权属证明等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议或委托书。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内履行合同约定的义务。4.第三方责任4.1第三方因自身原因导致服务出现失误，造成甲乙双方损失的，应