2025年度高新技术产业园标准厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术产业园标准厂房租赁合同本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁双方信息1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7保证金及返还条件1.8租赁用途1.9交付与接收1.10使用及维护责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效与终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同编号：_______1.1.2合同签订日期：_______1.1.3合同生效日期：_______1.1.4合同签订地点：_______第二条租赁双方信息2.1.1.1名称：2.1.1.2法定代表人：2.1.1.3注册地址：2.1.1.4联系方式：2.1.2.1名称：2.1.2.2法定代表人：2.1.2.3注册地址：2.1.2.4联系方式：第三条租赁标的物3.1.1租赁标的物名称：_______3.1.2租赁标的物位置：_______3.1.3租赁标的物面积：_______平方米3.1.4租赁标的物结构：_______3.1.5租赁标的物权属证明：_______第四条租赁期限4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.1.2租赁期限为_______年。第五条租金及支付方式5.1.1租金总额：_______元整。5.1.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。5.1.3逾期支付租金的违约责任：_______第六条租金调整机制6.1.1租金调整时间：_______6.1.2调整方式：_______6.1.3调整幅度：_______第七条保证金及返还条件7.1.1保证金金额：_______元整。7.1.2保证金支付时间：合同签订之日起_______日内。7.1.3保证金用途：_______7.1.4保证金返还条件：_______7.1.5保证金返还时间：合同期满或提前解除合同后_______日内。第八条租赁用途8.1乙方租赁标的物的用途仅限于_______。8.2乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理规定。8.3乙方不得将租赁标的物转租、抵押或用于其他非法用途。第九条交付与接收9.1甲方应于合同生效之日起_______日内将租赁标的物交付给乙方。9.2乙方应在甲方交付租赁标的物后_______日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。9.3如乙方在验收过程中发现租赁标的物存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细记录，并及时通知甲方。第十条使用及维护责任10.1乙方应合理使用租赁标的物，确保其安全、完整和正常使用。10.3未经甲方同意，乙方不得对租赁标的物进行改造或增添设施。第十一条违约责任11.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元逾期租金。11.2如乙方违反租赁用途或使用规定，造成租赁标的物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。11.3如甲方未按合同约定交付租赁标的物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.2.1双方协商一致；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期满或解除后，双方应按合同约定办理租赁标的物的移交手续。14.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1.1租赁标的物的评估与鉴定；2.1.1.2租赁合同的签订与备案；2.1.1.3租赁期限的调整与续签；2.1.1.4租金的收取与支付；2.1.1.5租赁标的物的使用与维护；2.1.1.6争议解决与调解。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.2.1第三方责任限额为_______元整。3.1.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方的权利：4.1.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.1.2在合同约定范围内行使职责；4.1.1.3依法维护自身合法权益。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1严格按照合同约定履行职责；4.1.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.1.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入的程序5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方变更与退出6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.1.2第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。7.1.2第三方与租赁标的物的关系，由租赁合同约定。7.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。7.1.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。9.1.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物产权证明文件要求：提供租赁标的物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明租赁标的物的权属情况，确保租赁的合法性。2.租赁标的物现状描述及验收报告要求：详细描述租赁标的物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：用于明确租赁标的物的初始状态，作为后续维修和责任划分的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、支票、汇款单等凭证。说明：用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要凭证。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据或银行进账单。说明：用于证明保证金已支付，作为合同履行的保障。5.租赁标的物使用手册及维护保养记录要求：提供租赁标的物的使用手册和日常维护保养记录。说明：用于指导乙方正确使用和维护租赁标的物，确保其良好状态。6.第三方评估报告要求：提供第三方对租赁标的物进行的评估报告。说明：用于确定租赁标的物的价值，作为租金确定和后续维护的依据。7.第三方协议及授权委托书要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议和授权委托书。说明：用于明确第三方的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供双方为解决争议而签订的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，逾期支付构成违约。示例：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______元逾期租金。2.甲方未按合同约定交付租赁标的物责任认定：甲方应按合同约定时间交付租赁标的物，未能按时交付构成违约。示例：如甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付_______元违约金。3.乙方违反租赁用途责任认定：乙方不得将租赁标的物用于约定以外的用途，违反用途构成违约。示例：如乙方将租赁标的物用于非法经营，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.租赁标的物损坏或损失责任认定：乙方应合理使用和维护租赁标的物，如因乙方原因造成损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。示例：如乙方因不当使用导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复费用。5.第三方违反协议责任认定：第三方在履行职责过程中，如违反协议约定，应承担相应的违约责任。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度高新技术产业园标准厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度高新技术产业园标准厂房租赁事宜中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术产业园：指经国家有关部门批准，以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.标准厂房：指按照国家或地方规定的标准设计、建设，具备一定规模的工业厂房。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将标准厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁期满之日的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方应确保出租的标准厂房符合国家或地方规定的标准，并具备正常使用条件。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，保持标准厂房的完好，并对因甲方原因造成的损坏承担修复责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用标准厂房，并按照规定用途进行生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应爱护标准厂房，合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质。4.乙方在租赁期满或终止租赁关系时，应将标准厂房恢复原状，并按照甲方要求进行移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的高新技术产业园标准厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金。2.甲方应按照本合同约定，保证标准厂房的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约；3.甲方违约；4.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.甲方收回标准厂房，乙方支付终止费用。6.4终止后果1.终止后，乙方应立即搬离标准厂房；2.终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/平方米·月，租金总额为人民币______元。2.物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方应支付物业管理费，费用标准为人民币______元/平方米·月。3.公共设施使用费：乙方使用公共设施产生的费用，按实际使用情况另行结算。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月______日前，将当月租金汇入甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月______日前，将当月物业管理费汇入甲方指定账户。3.其他费用：乙方应在实际使用后______日内，将费用汇入甲方指定账户。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后______日内将支付凭证复印件交付甲方存档。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供标准厂房，或提供的标准厂房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方擅自改变标准厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方式和金额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：租赁标准厂房的用途、技术参数、经营状况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.社会罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同后续事宜。10.4不可抗力实例1.地震导致标准厂房损坏，无法继续使用；2.政府政策变动，导致租赁关系无法继续；3.社会罢工导致标准厂房无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。12.合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的租金、物业管理费等费用支付；3.其他根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对标准厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何方式转让、抵押、赠与或以其他方式处置标准厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对标准厂房进行必要维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回标准厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保标准厂房的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应按照乙方要求，提供必要的协助。2.乙方应按照甲方要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁标准厂房的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_____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反本合同约定，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方押金。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）因不可抗力导致本合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方为确保租赁合同的履行，向甲方支付一定数额的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方使用甲方标准厂房期间，应按实际使用量支付水电费。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，每月____日前将租金汇入甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将押金支付至甲方指定账户。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每月____日前将费用支付至甲方指定账户。（4）水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月____日前将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付。（4）水电费：乙方应于每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供有效凭证，以证明支付情况。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本合同约定提供符合标准厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按照本合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费或水电费，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。（2）若乙方违约，赔偿金额为实际损失金额或合同约定的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致标准厂房损坏。（2）政府政策调整导致项目暂停。（3）战争导致运输中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标准厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物的维修、保养和更新权。（2）甲方保留对租赁物的使用、经营和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照本合同约定，按时支付相关费用。（2）保持租赁物的良好状态，不得擅自改动。（3）遵守国家法律法规，合法经营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）及时解决租赁过程中出现的问题。（3）共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：______________