二零二四年度新型城镇化用地入股合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化用地入股合作开发协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目投资估算3.用地入股合作方式3.1入股方式3.2入股比例3.3入股期限3.4入股资金来源4.合作开发模式4.1合作开发方式4.2合作开发期限4.3合作开发范围4.4合作开发内容5.项目投资与管理5.1投资比例5.2投资决策程序5.3项目管理组织架构5.4项目管理职责6.收益分配与承担风险6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3风险承担原则6.4风险防范措施7.项目实施进度及验收7.1项目实施进度安排7.2项目验收标准及程序7.3项目验收时间8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同解除条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：乡镇人民政府法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区镇联系方式：电话：987654321，邮箱：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.合作项目基本情况2.1项目名称新型城镇化项目2.2项目地点市区镇2.3项目规模及性质项目总占地面积1000亩，性质为居住、商业、教育、医疗等综合性质。2.4项目投资估算项目总投资估算为50亿元人民币。3.用地入股合作方式3.1入股方式甲方以其拥有的土地权益作为出资，乙方以其拥有的土地使用权作为出资。3.2入股比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.3入股期限入股期限为20年，自合同生效之日起计算。3.4入股资金来源甲方出资资金来源为自有资金；乙方出资资金来源为政府财政资金。4.合作开发模式4.1合作开发方式采用共同投资、共同开发、共同经营、共享收益的合作开发模式。4.2合作开发期限合作开发期限为30年，自合同生效之日起计算。4.3合作开发范围合作开发范围为甲方提供的土地，包括居住、商业、教育、医疗等配套设施。4.4合作开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、公共配套设施建设、住宅及商业项目开发等。5.项目投资与管理5.1投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。5.2投资决策程序投资决策需经双方共同协商一致，并以书面形式作出决定。5.3项目管理组织架构设立项目领导小组，负责项目整体决策和协调；设立项目管理委员会，负责项目日常管理。5.4项目管理职责甲方负责项目投资、建设、运营等具体工作；乙方负责项目土地管理、政策协调、社会稳定等工作。6.收益分配与承担风险6.1收益分配方式项目建成后，按双方投资比例进行收益分配。6.2收益分配比例甲方收益比例为60%，乙方收益比例为40%。6.3风险承担原则风险承担按照投资比例分担，双方共同承担项目风险。6.4风险防范措施设立风险基金，用于应对项目风险；制定风险防范措施，降低风险损失。8.合作期限及终止条件8.1合作期限本合同合作期限为30年，自合同生效之日起计算。8.2终止条件（1）合作期限届满，经双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（5）其他经双方协商一致认为应当终止合同的情形。8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行项目管理职责；（3）一方未按约定分配收益或承担风险；（4）一方违反保密义务；（5）一方违反法律法规或政策规定。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金数额按损失的一定比例计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的合同无法履行而产生的其他费用；（4）其他违约责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，双方应按照仲裁机构的规则和程序进行。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同生效日期修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件清单本合同附件如下：（1）土地入股协议；（2）项目投资计划；（3）项目合作协议；（4）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.4合同解除条件（1）一方丧失合同履行能力；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方合作开发项目中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或选定的，为项目提供专业服务、资金支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）项目顾问；（2）工程监理；（3）财务顾问；（4）设计单位；（5）施工单位；（6）融资机构；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的选定，应遵循公开、公平、公正的原则，避免利益冲突。3.第三方介入的责权利3.1第三方在项目中的责任：（1）按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行；（2）对项目过程中出现的任何问题，应及时向甲乙双方报告；（3）遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在项目范围内，享有合法权利。3.3第三方的义务：（1）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（2）按照合同约定，履行其职责，确保项目质量；（3）对项目过程中出现的任何问题，应积极配合甲乙双方解决。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额，应根据其服务内容、服务质量、服务期限等因素确定。4.2第三方的责任限额，不得超过其合同约定的最高赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系；（2）第三方应遵守甲乙双方的要求，服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与项目其他相关方的划分说明：（1）第三方与项目施工单位、设计单位等其他相关方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；（2）第三方在项目中的地位，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方与其他相关方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方的职责、权利和义务；（2）规定第三方在项目中的工作流程和监督机制；（3）约定第三方在项目中的责任限额和赔偿方式。6.2第三方介入后的额外说明：（1）甲乙双方应确保第三方在项目中的行为符合法律法规和合同约定；（2）第三方在项目中的行为，应接受甲乙双方的监督；（3）第三方在项目中的违约行为，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地入股协议详细要求：明确甲乙双方在土地入股方面的权利和义务，包括入股比例、期限、资金来源等。附件说明：此协议为合同附件，作为合同不可分割的一部分。2.项目投资计划详细要求：详细列出项目投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。附件说明：此计划为合同附件，用于指导项目投资管理。3.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方在项目开发过程中的合作方式、管理架构、收益分配等。附件说明：此协议为合同附件，作为合同不可分割的一部分。4.项目立项批准文件详细要求：提供项目立项的相关文件，证明项目符合国家相关政策法规。附件说明：此文件为合同附件，用于证明项目的合法性。5.项目用地规划许可证详细要求：提供项目用地的规划许可证，证明项目用地合法。附件说明：此许可证为合同附件，用于证明项目用地的合法性。6.项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证，证明项目施工合法。附件说明：此许可证为合同附件，用于证明项目施工的合法性。7.项目质量检测报告详细要求：提供项目施工过程中的质量检测报告，证明项目质量符合标准。附件说明：此报告为合同附件，用于证明项目质量。8.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，证明项目已按约定完成。附件说明：此报告为合同附件，用于证明项目已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间或比例出资；（2）未按约定履行项目管理职责；（3）未按约定分配收益或承担风险；（4）泄露项目秘密；（5）违反法律法规或政策规定。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约程度，按损失的一定比例计算；（2）赔偿损失：赔偿因违约行为造成的直接损失；（3）承担其他费用：承担因违约行为导致的其他费用；（4）解除合同：违约方应承担合同解除的相应责任。示例说明：（1）甲方未按约定时间出资，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。（2）乙方未按约定履行项目管理职责，导致项目质量不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括修复费用和赔偿损失。（3）第三方泄露项目秘密，导致项目信息泄露，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和承担其他相关费用。全文完。二零二四年度新型城镇化用地入股合作开发协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三（如有）3.合作目的3.1新型城镇化建设3.2土地入股合作3.3开发项目4.合作范围4.1合作区域4.2合作期限4.3合作内容5.土地入股5.1土地使用权入股5.2土地使用权比例5.3土地使用权变更6.合作开发6.1开发项目概述6.2开发计划6.3开发进度7.投资比例7.1投资总额7.2投资比例7.3投资方式8.资金管理8.1资金筹集8.2资金使用8.3资金监督9.利润分配9.1利润计算9.2利润分配比例9.3利润分配方式10.风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“新型城镇化”指根据国家新型城镇化战略，通过优化城乡布局、提升城镇品质、推动城乡融合发展等方式，实现城镇化的可持续发展。1.1.2“土地入股”指合作方以其拥有的土地使用权作为出资方式，参与合作项目的投资和开发。1.1.3“合作开发”指合作方共同出资、共同投资、共同承担风险，共同开发新型城镇化项目。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至约定的合作项目竣工之日止。1.1.5“开发项目”指双方合作建设的具体项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：X有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名称：X集团2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.3合作方三（如有）2.3.1名称：X房地产开发有限公司2.3.2注册地址：省市区路号2.3.3法定代表人：3.合作目的3.1新型城镇化建设3.1.1通过合作，推动新型城镇化进程，提升城镇化水平。3.1.2实现城乡一体化发展，促进乡村振兴。3.2土地入股合作3.2.1合作方一以其拥有的土地使用权入股，参与合作项目的投资和开发。3.2.2合作方二以资金和项目经验入股，参与合作项目的投资和开发。3.3开发项目3.3.1合作开发项目包括住宅、商业、公共设施等，旨在满足居民生活需求，提升城市品质。4.合作范围4.1合作区域4.1.1合作区域位于省市区，具体范围为路以东，路以西，路以南，路以北。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限为自2024年1月1日至2034年12月31日。4.3合作内容4.3.1合作内容包括土地入股、项目开发、项目管理、利润分配等。5.土地入股5.1土地使用权入股5.1.1合作方一将其拥有的土地使用权作为出资方式，入股合作项目。5.1.2土地使用权入股比例由双方协商确定，具体比例为合作方一占50%，合作方二占50%。5.2土地使用权比例5.2.1土地使用权比例按照5.1.2条款执行。5.3土地使用权变更5.3.1土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。6.合作开发6.1开发项目概述6.1.1开发项目位于合作区域，包括住宅、商业、公共设施等。6.2开发计划6.2.1开发计划分为三个阶段：前期筹备、建设施工、竣工验收。6.3开发进度6.3.1前期筹备阶段：自2024年1月1日起至2024年6月30日。6.3.2建设施工阶段：自2024年7月1日起至2026年12月31日。6.3.3竣工验收阶段：自2027年1月1日起至2030年12月31日。8.投资比例8.1投资总额8.1.1合作项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。8.2投资比例8.2.1合作方一以土地使用权作价入股，占投资总额的20%。8.2.2合作方二以资金入股，占投资总额的60%。8.2.3合作方三（如有）以资金和技术入股，占投资总额的20%。8.3投资方式8.3.1合作方一的土地使用权按照评估价值作价入股。8.3.2合作方二以现金形式投入资金。8.3.3合作方三（如有）以现金和技术专利作价入股。9.资金管理9.1资金筹集9.1.1合作方二负责筹集投资总额中60%的资金，包括但不限于自有资金、银行贷款等。9.1.2合作方三（如有）负责筹集投资总额中20%的资金。9.2资金使用9.2.1资金使用需遵循预算管理原则，按项目进度分阶段使用。9.2.2资金使用情况需定期向合作方报告，并接受审计。9.3资金监督9.3.1设立资金管理小组，负责监督资金使用情况。9.3.2资金管理小组成员由合作方代表组成，成员比例由各方协商确定。10.利润分配10.1利润计算10.1.1利润计算依据项目实际收入扣除成本、税金和合理利润后的余额。10.2利润分配比例10.2.1合作方一、二、三（如有）按各自投资比例进行利润分配。10.3利润分配方式10.3.1利润分配采用现金方式，每年进行一次分配。11.风险承担11.1风险识别11.1.1双方共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、技术风险等。11.2风险评估11.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。11.3风险承担11.3.1合作方一、二、三（如有）根据各自承担的风险比例，共同承担风险。12.知识产权12.1知识产权归属12.1.1项目开发过程中产生的知识产权归合作方共同所有。12.2知识产权使用12.2.1合作方可在合作范围内使用项目开发过程中产生的知识产权。12.3知识产权保护12.3.1双方共同保护项目开发过程中产生的知识产权，防止侵权行为。13.保密条款13.1保密范围13.1.1本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。13.2保密义务13.2.1双方对本合同内容和项目开发过程中的保密信息负有保密义务。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.违约责任14.1违约情形14.1.1一方未按约定履行出资义务；14.1.2一方未按约定履行合作开发义务；14.1.3一方泄露保密信息；14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约处理14.3.1双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除合作方一、合作方二、合作方三（如有）以外的独立法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高项目开发效率、确保项目质量、降低开发风险或实现其他合作目的。15.3第三方介入方式作为顾问或专家提供专业意见；作为服务提供者提供具体服务；作为合作伙伴共同参与项目开发。15.4第三方选择与引入15.4.1第三方的选择由合作方一、合作方二、合作方三（如有）共同决定。15.4.2第三方的引入需签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业标准及本合同的约定。16.1.2第三方对其提供的咨询意见、服务或产品承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合作方一、合作方二、合作方三（如有）与第三方在服务协议或合作协议中约定。16.2.2第三方的责任限额不应超过服务协议或合作协议中约定的金额。16.2.3如第三方因故意或重大过失导致项目损失，其责任限额可不受上述限制。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1合作方一、合作方二、合作方三（如有）对项目整体负责，第三方对自身提供的服务或产品负责。17.1.2合作方一、合作方二、合作方三（如有）应确保第三方提供的服务或产品符合项目要求。17.2权利划分17.2.1合作方一、合作方二、合作方三（如有）有权要求第三方按照约定提供服务或产品。17.2.2第三方有权根据服务协议或合作协议收取服务费用。17.3利益划分17.3.1合作方一、合作方二、合作方三（如有）分享项目开发带来的利益。17.3.2第三方根据服务协议或合作协议获得服务费用。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于：第三方的资质要求；第三方的保密义务；第三方的责任范围；第三方的变更和解除条款。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明包括但不限于：第三方介入的具体内容和时间；第三方介入的预期效果；第三方介入的风险评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书要求：协议书需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：本附件为合作项目的基础性文件，明确了双方的权利和义务。2.土地使用权入股评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，并经双方认可。说明：本附件用于确定合作方一的土地使用权入股价值。3.投资比例确认函要求：函件需由合作方一、合作方二、合作方三（如有）共同签署。说明：本附件确认各方的投资比例。4.资金管理方案要求：方案需详细说明资金筹集、使用、监督等环节。说明：本附件用于指导资金管理，确保资金安全。5.利润分配方案要求：方案需明确利润分配的比例、方式及时间。说明：本附件用于确保利润分配的公平性。6.风险评估报告要求：报告需由专业机构出具，并经双方认可。说明：本附件用于识别、评估和应对项目开发过程中的风险。7.第三方服务协议或合作协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的合作关系。8.项目开发进度报告要求：报告需定期提交，详细说明项目进展情况。说明：本附件用于监督项目开发进度。9.项目竣工报告要求：报告需在项目竣工后提交，详细说明项目完成情况。说明：本附件用于确认项目开发成果。10.违约行为及责任认定报告要求：报告需在违约行为发生后提交，详细说明违约事实及责任。说明：本附件用于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定履行出资义务；1.2未按约定履行合作开发义务；1.3泄露保密信息；1.4未按约定提供服务或产品；1.5故意或重大过失导致项目损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体认定标准由合作方一、合作方二、合作方三（如有）在合同中约定。3.违约责任示例3.1违约方未按约定履行出资义务，导致项目进度延误，违约方应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.2第三方未按约定提供设计服务，导致项目设计变更，第三方应赔偿合作方因设计变更产生的额外费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；3.3合作方一泄露项目商业秘密，导致项目损失，合作方一应赔偿合作方二、合作方三（如有）因此遭受的损失。全文完。二零二四年度新型城镇化用地入股合作开发协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发目标3.合作方式及原则3.1合作方式3.2合作原则3.3合作期限3.4合作范围4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.土地入股及使用权5.1土地入股方式5.2土地使用权5.3土地入股期限5.4土地入股收益分配6.项目开发投资6.1投资方式6.2投资额度6.3投资回报6.4投资风险承担7.项目开发进度及管理7.1项目开发进度安排7.2项目管理组织架构7.3项目管理职责7.4项目验收标准8.项目收益分配及使用8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益使用范围9.合作终止及处理9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3合作终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《二零二四年度新型城镇化用地入股合作开发协议》1.2合同编号：2024NYCZ011.3合同签订日期：2024年2月15日1.4合同双方基本信息甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号法定代表人：乙方：农村集体经济组织住所：省市县乡村法定代表人：2.合作项目概述2.1项目名称：新型城镇化建设项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、教育、医疗等综合性项目2.5项目开发目标：打造成为区域新型城镇化示范项目，提升当地居民生活品质3.合作方式及原则3.1合作方式：甲方以土地入股，乙方以土地资源入股，共同投资开发本项目3.2合作原则：公平、公正、公开、互利共赢3.3合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年3.4合作范围：包括土地开发、项目投资、建设、运营等全过程4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务权利：参与项目决策获取项目收益监督项目进度享有项目品牌使用权义务：按时足额投入土地入股资金按合同约定履行项目管理职责配合乙方完成项目审批手续保障项目安全、环保、合规4.2乙方权利与义务权利：参与项目决策获取项目收益监督项目进度享有项目土地资源使用权义务：提供项目用地按合同约定履行项目管理职责配合甲方完成项目审批手续保障项目用地合规、安全5.土地入股及使用权5.1土地入股方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以土地资源作价入股5.2土地使用权：甲方拥有土地开发使用权，乙方拥有土地资源使用权5.3土地入股期限：与合同合作期限一致，即10年5.4土地入股收益分配：甲方以土地开发收益的30%作为土地入股收益，乙方以土地资源收益的70%作为土地入股收益6.项目开发投资6.1投资方式：双方共同出资，甲方以货币资金出资，乙方以土地使用权出资6.2投资额度：总投资额为10亿元人民币，甲方出资3亿元，乙方出资7亿元6.3投资回报：项目建成运营后，双方按合同约定比例分享项目收益6.4投资风险承担：双方共同承担项目开发、建设、运营过程中的风险，按合同约定比例分担损失7.项目开发进度及管理7.1项目开发进度安排：项目分为前期准备、土地开发、建设、运营四个阶段，预计总工期为36个月7.2项目管理组织架构：设立项目管理委员会，由甲方、乙方代表及第三方项目管理机构共同组成7.3项目管理职责：项目管理委员会负责项目整体规划、决策、监督、协调等工作7.4项目验收标准：项目完成后，双方共同组织验收，符合国家及地方相关标准的，视为合格8.项目收益分配及使用8.1收益分配比例：项目运营后的净收益，按照甲方30%、乙方70%的比例进行分配8.2收益分配方式：每年进行一次收益分配，具体分配日期为每年的3月31日8.3.1项目运营维护费用8.3.2合作双方约定的投资回报8.3.3项目扩建和升级改造8.3.4应对市场风险和不可抗力事件9.合作终止及处理9.1.1合同约定的合作期限届满9.1.2双方协商一致决定终止合作9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正9.1.4因不可抗力导致合作无法继续9.2合作终止程序：合作终止前，双方应就终止后的资产清算、债务处理、剩余收益分配等问题达成一致，并签订终止协议9.3合作终止后的处理：9.3.1双方应立即停止合作项目的相关活动9.3.2清算项目剩余资产，偿还债务9.3.3分配剩余收益，如有不足，由违约方承担9.3.4解除合同约定的其他义务10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行出资义务10.1.2一方未按合同约定履行项目管理职责10.1.3一方未按合同约定分配收益10.1.4一方违反保密义务10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金10.2.2赔偿损失10.2.3承担诉讼费用10.3违约赔偿方式：违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，由违约方一次性支付11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效12.3.1合同约定的解除条件成就12.3.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正12.3.3因不可抗力导致合同无法继续13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送13.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、投资协议等14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效14.2生效日期：本合同自2024年2月15日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、提供专业服务或具有特定职能的独立第三方机构或个人。1.2.1项目管理顾问1.2.2工程监理公司1.2.3法务顾问1.2.4会计师事务所1.2.5设计单位1.2.6施工单位2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备完成相关工作的能力。2.2第三方的授权：第三方在合同授权范围内行使职责，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对所提供的服务承担相应责任。3.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同目标未能实现，应承担违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，具体如下：4.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总额的5%。4.1.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同目标未能实现，免责。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供项目进度报告、财务报告等，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供项目进度报告、财务报告等，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应同时向甲乙双方提供项目进度报告、财务报告等，确保信息透明。5.3.2第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知，并确保协商结果对甲乙双方均有约束力。6.第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的项目资料和相关信息。6.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.3第三方有权根据合同约定，获得相应的服务