二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.设施租赁3.1设施概况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁面积4.维护服务4.1维护范围4.2维护责任4.3维护费用4.4维护周期5.设施使用5.1使用规范5.2使用限制5.3安全责任6.设施管理6.1管理职责6.2管理制度6.3管理费用7.设施维护保养7.1保养内容7.2保养周期7.3保养费用8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训内容8.3培训费用9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“现代农业大棚”指本协议中租赁的，用于种植、养殖等农业活动的封闭式设施。1.1.2“租赁期限”指本协议约定的设施租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本协议约定支付给出租方的设施使用费用。1.1.4“维护服务”指出租方提供的设施维修、保养、清洁等日常服务。1.1.5“技术支持”指出租方提供的农业技术指导、咨询服务。1.2解释1.2.1本协议中涉及的技术术语，如有专业定义，以国家标准或行业标准为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：农业科技2.1.2地址：省市县路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：农民合作社2.2.2地址：省市县路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：13956783.设施租赁3.1设施概况3.1.1设施名称：型号现代农业大棚3.1.2设施面积：10000平方米3.1.3设施位置：省市县镇村3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：人民币100万元整3.3.2支付方式：按季度支付，每季度支付25万元3.4租赁面积3.4.1租赁面积与设施面积一致，即10000平方米4.维护服务4.1维护范围4.1.1设施的日常维修、保养、清洁工作4.1.2设施的电气、水暖等系统故障排除4.1.3设施的设施设备更换、维修4.2维护责任4.2.1出租方负责设施的正常运行和维护4.2.2承租方负责设施的正常使用，并配合出租方进行维护4.3维护费用4.3.1维护费用包含在租金中，不计额外费用4.4维护周期4.4.1日常维护：每周一次4.4.2保养：每季度一次5.设施使用5.1使用规范5.1.1承租方应按照设施的设计用途进行使用5.1.2不得擅自改变设施的结构和功能5.2使用限制5.2.1不得在设施内进行非法活动5.2.2不得损害设施的安全和使用性能5.3安全责任5.3.1承租方应确保在设施内进行活动的人员安全5.3.2发生安全事故时，承租方应立即通知出租方6.设施管理6.1管理职责6.1.1出租方负责设施的日常管理工作6.1.2承租方负责设施内的经营活动管理6.2管理制度6.2.1出租方制定设施管理制度，并向承租方提供6.2.2承租方应遵守设施管理制度6.3管理费用6.3.1管理费用包含在租金中，不计额外费用8.技术支持与培训8.1技术支持8.1.1出租方应提供必要的农业技术支持，包括但不限于种植技术、病虫害防治等。8.1.2技术支持方式包括现场指导、电话咨询、远程协助等。8.2培训内容8.2.1出租方定期组织承租方进行农业技术培训，内容包括但不限于设施农业管理、作物种植技术等。8.2.2培训时间根据实际需要安排，通常不少于四次。8.3培训费用8.3.1培训费用包含在租金中，不计额外费用。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的设施投保财产保险，保险金额不低于设施原值的80%。9.1.2承租方在使用设施过程中，如因自身原因导致设施损坏，需承担相应的赔偿责任。9.2保险范围9.2.1保险范围包括但不限于自然灾害、意外事故、人为破坏等。9.2.2保险范围不包括因承租方故意或重大过失造成的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按约定使用设施，造成设施损坏或影响他人正常使用。10.1.3出租方未按约定提供维护服务或技术支持。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行部分租金的百分比计算，最高不超过总租金的10%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同期满后自动解除。12.2.2双方协商一致，可提前解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，为提供专业服务、解决争议或履行其他本协议约定的义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应独立承担其提供服务的责任，包括但不限于服务质量、专业能力、保密义务等。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损害，应向受损害方承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本协议约定，独立开展其职责范围内的各项工作。15.3.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料，但应遵守保密原则。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1出现本协议约定的争议或需要第三方提供专业服务时。16.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行本协议。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方共同委托第三方，并签订相应的委托协议。16.2.3第三方在委托协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任限额由双方协商确定，并在委托协议中明确。17.1.2第三方责任限额不得超过委托协议约定的金额。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的委托协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善交接工作。19.2.2第三方退出后，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。20.2第三方介入的争议解决20.2.1第三方介入过程中产生的争议，按照本协议第11条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：现代农业大棚设施清单详细要求：列出大棚设施的具体型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：本清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁设施的详细情况。2.附件二：设施租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、支付方式、设施使用规范等内容。说明：本合同作为租赁合同的附件，用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：设施维护保养计划详细要求：列出设施维护保养的具体内容、周期、责任人等信息。说明：本计划作为租赁合同的附件，用于明确设施维护保养的具体安排。4.附件四：技术支持与培训计划详细要求：列出技术支持的内容、方式、时间安排，以及培训的内容、时间、费用等信息。说明：本计划作为租赁合同的附件，用于明确技术支持与培训的具体安排。5.附件五：保险合同详细要求：列出保险责任、保险范围、保险费用等内容。说明：本合同作为租赁合同的附件，用于明确保险的具体内容。6.附件六：争议解决机制详细要求：列出争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本机制作为租赁合同的附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于明确第三方介入的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按照未支付租金的金额，每日向出租方支付万分之五的违约金。示例说明：若租金为100万元，承租方逾期支付10天，则应支付违约金100万元×10天×万分之五=5000元。2.违约行为：承租方未按约定使用设施，造成设施损坏责任认定标准：承租方应承担设施损坏的全部责任，包括修复费用、更换费用等。示例说明：若设施损坏导致维修费用为5000元，承租方应承担此费用。3.违约行为：出租方未按约定提供维护服务责任认定标准：出租方应承担因未提供维护服务导致设施损坏的全部责任。示例说明：若因出租方未提供维护服务导致设施损坏，修复费用为10000元，出租方应承担此费用。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方超出责任限额责任认定标准：第三方责任超出责任限额的，超出部分由第三方自行承担。示例说明：若第三方责任限额为100万元，实际损失为120万元，超出部分20万元由第三方自行承担。全文完。二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有现代农业大棚设施，乙方有租赁大棚设施进行农业生产的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将大棚设施租赁给乙方使用，乙方支付租金，甲方负责大棚设施的维护，双方共同维护大棚设施的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.现代农业大棚：指采用现代化技术，以塑料薄膜、玻璃、钢架等材料为覆盖物，对农作物进行保护性栽培的设施。2.租赁：指甲方将大棚设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.维护：指甲方对大棚设施进行保养、维修，确保设施正常运行的义务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁大棚设施的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.维护费用：指甲方为维护大棚设施所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务保证大棚设施符合租赁要求，并负责维护设施的正常运行。3.甲方有义务在租赁期限届满或合同终止时，将大棚设施交还给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用大棚设施进行农业生产。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护大棚设施，不得擅自改动、破坏设施。4.乙方有义务在租赁期限届满或合同终止时，将大棚设施交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地的大棚设施。5.3合同履行方式：1.乙方应按约定时间、地点，向甲方支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后，将大棚设施交付乙方使用。3.甲方负责大棚设施的维护，乙方应协助甲方维护设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同，但需提前__________日通知甲方；3.甲方提前终止合同，但需提前__________日通知乙方；4.双方协商一致，经书面同意终止合同。6.3终止程序：1.双方终止合同，应书面通知对方。2.乙方在合同终止后，应将大棚设施交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日。2.合同终止后，甲方应将已收取的租金退还给乙方。3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金计算如下：每平方米__________元/月，租赁总面积__________平方米，租赁期限__________年，总计租金为__________元。2.维护费用：甲方负责大棚设施的日常维护，维护费用包括但不限于设施检查、维修、更换配件等，具体费用根据实际情况计算。3.其他费用：包括但不限于保险费、税费等，具体费用根据相关法律法规和实际发生情况确定。7.2支付方式：1.乙方应按照甲方指定的账户进行支付。2.乙方可采用银行转账、现金或甲方认可的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。2.维护费用支付：甲方在维护工作完成后，乙方应在__________日内支付相应费用。3.其他费用支付：根据具体费用发生情况，乙方应在__________日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及其他费用时，应提供付款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在__________日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付大棚设施，应向乙方支付__________元的违约金。2.若甲方未按约定维护大棚设施，导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付__________元的违约金。2.若乙方擅自改动、破坏大棚设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过__________元。2.赔偿金额可根据双方协商或仲裁机构裁决确定。3.赔偿方式可采用货币支付、实物赔偿或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的大棚设施技术参数、使用说明等商业秘密。2.乙方在大棚设施租赁、使用过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起__________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应相互理解，尽力减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致大棚设施损坏。2.政府行为：政策调整导致大棚设施无法继续使用。3.社会异常事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.乙方因经营不善、破产等原因无法继续履行本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大棚设施的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对大棚设施设计、技术参数的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对大棚设施进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回大棚设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议有冲突之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本协议有冲突之处，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大棚设施租赁合同副本2.大棚设施清单及照片3.租金支付凭证4.维护费用支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.增减条款协议9.协助与配合会议记录10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付大棚设施：认定违约。未按约定维护大棚设施：认定违约。在乙方违约时，未按约定解除合同：认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用：认定违约。擅自改动、破坏大棚设施：认定违约。未按约定时间交还大棚设施：认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将大棚设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.维护：指甲方对大棚设施进行保养、维修，确保设施正常运行的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并追讨租金。2.问题：大棚设施出现故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现设施故障后立即通知甲方，甲方应及时维修或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，尽力减轻损失；如合同无法履行，可协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：第三方作为技术支持方，有权获取大棚设施的技术参数和使用说明。第三方有权监督甲方对大棚设施的维护工作。6.第三方义务：第三方应提供专业的大棚设施维护技术支持。第三方应确保技术支持服务的质量和及时性。7.第三方责任：第三方对因其技术支持不当导致的大棚设施损坏承担责任。第三方对因其延误维修导致的大棚设施损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的大棚设施。乙方有权要求甲方提供及时、有效的维护服务。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权获得大棚设施租赁价格优惠。乙方有权获得甲方提供的种植技术指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供大棚设施或维护服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，并享受租金带来的收益。甲方可获得乙方在使用大棚设施过程中产生的增值服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改动大棚设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同有效期1.7合同履行地点二、租赁设施概述2.1设施类型及规格2.2设施数量及分布2.3设施产权归属2.4设施维护责任三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制3.4押金及退还四、设施维护与服务4.1维护范围及标准4.2服务内容4.3技术支持与培训4.4设施损坏处理五、安全管理与责任5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3事故处理及责任5.4保险条款六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任七、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12、合同附件清单12.1附件一：设施清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：安全管理制度13、合同附件内容13.1附件一：设施清单详细内容13.2附件二：租金支付计划详细内容13.3附件三：安全管理制度详细内容14、合同签署人代表授权委托书合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：农业科技地址：省市区街道号联系人：联系电话：138xxxx55551.4.2租赁方：名称：农民专业合作社地址：省市区街道号联系人：联系电话：139xxxx66661.5合同目的和依据1.5.1本合同旨在明确租赁方与出租方就现代农业大棚设施租赁与维护服务事项的权利、义务和责任。1.5.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.6合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同履行地点：省市区街道号二、租赁设施概述2.1设施类型及规格：钢架大棚，面积1000平方米，配套设施包括灌溉系统、通风系统等。2.2设施数量及分布：1座，位于省市区街道号。2.3设施产权归属：设施所有权归出租方所有。2.4设施维护责任：出租方负责设施的日常维护和保养。三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金支付方式及时间：租赁方应于每月1日前向出租方支付租金，租金总额为人民币万元。3.3租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定。3.4押金及退还：租赁方需支付人民币万元作为押金，合同期满无违约行为，押金全额退还。四、设施维护与服务4.1维护范围及标准：出租方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。4.2服务内容：包括但不限于设施维修、设备更换、技术指导等。4.3技术支持与培训：出租方提供必要的技术支持和培训，确保租赁方能够正确使用和维护设施。4.4设施损坏处理：租赁方在使用过程中造成设施损坏，应承担赔偿责任。五、安全管理与责任5.1安全生产责任制：双方应共同遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制。5.2安全生产措施：双方应采取必要的安全措施，防止事故发生。5.3事故处理及责任：发生事故时，双方应积极配合，及时处理，并承担相应责任。5.4保险条款：租赁方应购买相关保险，以保障设施和人身安全。六、合同变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括设施退还、费用结算等。七、违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金、损坏设施等，应承担违约责任。7.2出租方违约责任：出租方未按约定提供设施、服务质量不达标等，应承担违约责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，承担相应责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理设施退还、费用结算等后续事宜。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。10.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达，送达日期以收到日期为准。10.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署11.1签署时间：2025年1月1日11.2签署地点：省市区街道号11.3签署人：出租方代表签字：租赁方代表签字：十二、合同附件清单12.1附件一：设施清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：安全管理制度十三、合同附件内容13.1附件一：设施清单详细内容13.2附件二：租金支付计划详细内容13.3附件三：安全管理制度详细内容十四、合同签署人代表授权委托书十四.1出租方授权委托书十四.2租赁方授权委托书出租方（盖章）：租赁方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：出租方（盖章）：授权代表（签字）：租赁方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的管理权1.1.1甲方作为设施的所有者和主导方，享有设施的管理权，包括但不限于设施的日常运营、维护和决策权。1.1.2甲方有权对设施的使用进行监督，确保租赁方按照约定的方式进行使用。1.2设施使用条件1.2.1租赁方在使用设施时，必须遵守甲方制定的使用规则和操作规程。1.2.2租赁方不得擅自改变设施的结构和功能，如需改动，应事先得到甲方的书面同意。1.3设施维护责任1.3.2甲方应定期对设施进行检查，发现故障或损坏时，应及时修复。1.4甲方提供的技术支持1.4.1甲方应提供必要的技术支持和指导，协助租赁方解决设施使用过程中的技术问题。1.4.2甲方应定期对租赁方进行技术培训，提高其设施使用和维护能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的使用优先权2.1.1乙方在租赁期间，享有设施使用的优先权，甲方应保证乙方在使用设施时不受第三方干扰。2.2乙方的自主决策权2.2.1乙方有权自主决定设施的使用方式和种植作物种类，但应确保符合相关法律法规和农业技术要求。2.3乙方的设施维护责任2.3.1乙方应负责设施在租赁期间的使用维护，包括但不限于设施的安全检查、清洁和保养。2.4乙方的设施改进权2.4.1乙方有权根据实际需要，对设施进行必要的改进和升级，但需事先通知甲方并获得书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的职责3.1.1中介作为双方之间的沟通桥梁，负责协调双方关系，确保合同的顺利履行。3.1.2中介应客观公正地处理双方争议，提出解决方案。3.2中介的佣金3.2.1中介的佣金由双方按约定比例支付，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3中介的保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介的违约责任3.4.1中介如违反保密义务或未能履行协调职责，应承担相应的违约责任。3.5中介的解除合同权3.5.1如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：安全管理制度4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变设施的结构和功能。1.3租赁方未按照约定进行设施维护。1.4出租方未按约定提供设施维护服务。1.5任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同条款为准，结合事实和证据进行判断。2.2违约行为的认定应由合同双方或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可发出催款通知，如租赁方仍不支付，可依法行使留置权或申请仲裁。2.问题：设施损坏严重，出租方未及时修复。解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或解除与中介的合同关系。五、所有应用场景：1.现代农业大棚设施的租赁与维护。2.农业生产过程中的设施使用与技术支持。3.租赁方与出租方之间的合作与纠纷解决。4.第三方中介在合同履行过程中的作用与责任。全文完。二零二五年度现代农业大棚设施租赁与维护服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于现代农业大棚设施租赁与维护服务的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，共同推进现代农业大棚设施租赁与维护工作的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“现代农业大棚设施”指用于种植、养殖等农业生产活动的各类大棚、温室、灌溉系统、保温设施等；“租赁”指甲方将现代农业大棚设施出租给乙方使用；“维护服务”指乙方对甲方租赁的现代农业大棚设施进行日常保养、维修等服务。3.2关键词解释“租赁期限”：指本协议约定的现代农业大棚设施租赁起始日至终止日期；“租金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；“维修保养费用”：指乙方对甲方租赁的现代农业大棚设施进行日常保养、维修所产生的费用；“违约责任”：指本协议双方因违反本协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、维修保养费用；2.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用现代农业大棚设施；3.甲方有权对乙方使用现代农业大棚设施过程中存在的问题进行监督、指导；4.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的现代农业大棚设施；5.甲方有义务按照本协议约定对乙方租赁的现代农业大棚设施进行维护、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的现代农业大棚设施；2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合租赁要求的现代农业大棚设施；3.乙方有义务按照本协议约定支付租金、维修保养费用；4.乙方有义务对甲方租赁的现代农业大棚设施进行合理使用，不得擅自改变设施结构、功能；5.乙方有义务按照本协议约定对甲方租赁的现代农业大棚设施进行日常保养、维修。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的现代农业大棚设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金、维修保养费用；2.乙方按照本协议约定使用甲方提供的现代农业大棚设施；3.乙方按照本协议约定对甲方租赁的现代农业大棚设施进行日常保养、维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将甲方租赁的现代农业大棚设施完好地交还甲方；2.双方应按照本协议约定结算租金、维修保养费用等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方现代农业大棚设施期间，应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.维护服务费用：乙方应按照本协议约定支付现代农业大棚设施的日常维护、保养和必要的维修费用。3.保险费用：乙方应按照本协议约定支付相关设施的保险费用，以保障设施的安全和乙方利益。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方在协议签订前提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在租赁合同生效后第一个月的5日前支付当月租金。2.维护服务费用：乙方应在设施使用期间，根据实际发生的维护服务费用，在次月5日前支付费用。3.保险费用：乙方应在设施使用期间，每年在1月5日前支付当年的保险费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.乙方支付的费用应准确无误，如有异议，应在收到甲方开具的发票后五个工作日内提出。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合租赁要求的现代农业大棚设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金、维护服务费用或保险费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。2.如乙方擅自改变设施结构或功能，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿、维修服务等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至租赁期限届满后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等不得转让。2.乙方租赁的现代农业大棚设施不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方不得擅自将租赁设施转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方立即返还租赁设施的权利。2.甲方保留在设施维护期间，对设施进行必要的检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保租赁设施的正常使用和保养。2.乙方应积极配合甲方进行设施的安全检查和维修