二零二五年度水电配套住宅租赁及物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度水电配套住宅租赁及物业管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及物业管理内容1.租赁房屋描述房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋用途：______租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业管理服务内容（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维修；（2）安全保卫、消防监控；（3）公共设施设备的维护与管理；（4）协助处理业主投诉及突发事件；（5）其他约定的服务内容。二、租赁费用及支付方式1.租金金额租金为每月______元，共计______元。2.支付方式甲方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房及验收1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______天将房屋交付给甲方。2.验收标准甲方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在接到通知后______日内进行整改。四、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时支付租金的，应向乙方支付______的滞纳金；（2）违反租赁合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任（1）未按时交付房屋或提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；（2）违反租赁合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进要求。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用。遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准提供物业管理服务。对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务验收1.验收方式甲方在收到物业管理服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或赔偿损失等。七、费用支付与结算1.服务费用物业管理服务费用为每月______元，共计______元。2.支付方式甲方应于每月______日前支付当月服务费用，支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.结算乙方应在每个季度末向甲方提供详细的费用结算报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内审核并支付相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或他人财产损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲