二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确双方在二零二五年度商铺租赁期间变更及终止条件的相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2目的：本合同旨在规范双方在租赁期间的变更及终止行为，确保租赁合同的有效履行，降低双方在变更及终止过程中可能产生的风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于________________的商铺，面积________________平方米，用于商业用途。2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。3.变更：指在租赁期限内，因特殊原因导致租赁合同内容、租赁期限等发生变化。4.终止：指在租赁期限内，因特殊原因导致租赁合同提前解除。3.2关键词解释：1.合同变更：指在租赁期限内，双方经协商一致，对租赁合同内容进行修改。2.合同终止：指在租赁期限内，因特殊原因导致租赁合同提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有义务保证商铺符合租赁用途，确保商铺的安全、卫生等。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并承担相应的使用责任。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年________________日至二零二五年________________日。5.2合同履行地点：商铺位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自动终止。2.双方协商一致，签订终止协议。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方。2.双方应协商一致，签订终止协议。3.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方。2.双方应按照协议约定，处理租赁期间产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_________________。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。2.现金支付：在特殊情况或双方协商一致的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在费用产生后________________日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式及时支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停商铺使用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________________。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的_________________。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_________________。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺信息、租赁合同内容。2.乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合同终止后，仍应遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特殊租赁用途。2.合同约定的租赁期限未满。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方保留在租赁期间合理使用商铺的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订附加协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的附加协议与本合同具有同等法律效力。2.附加协议的签订不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁期间的相关事宜进行及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：名称：________________地址：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本。2.商铺租赁合同附加协议（如有）。3.乙方支付租金的银行转账记录。4.乙方支付押金的银行转账记录。5.甲方提供的商铺相关证明文件。6.乙方提供的商铺装修图纸及许可证明（如有）。7.争议解决过程中的相关文件及记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自提高租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变商铺用途或损坏商铺：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。4.裁决：指仲裁机构或人民法院对争议作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可暂停商铺使用，并追究违约责任。2.问题：商铺出现意外损坏。解决办法：双方应立即协商确定修复方案，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：租赁期间商铺用途变更。解决办法：双方应协商一致，签订变更协议，并按照变更后的用途继续履行合同。4.问题：合同终止后的商铺退还。解决办法：乙方应按照合同约定，将商铺恢复原状，并退还给甲方，同时处理相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权参与租赁合同的签订和履行。第三方有权监督租赁合同的执行情况。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行监督职责。第三方应保证其监督行为不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：第三方因监督不力导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享受商铺的收益。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变商铺用途。甲方不得无正当理由终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方租赁商铺带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺用途。乙方不得擅自转租或分租商铺。乙方不得在租赁期间进行违法活动。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件1合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方基本信息3.合同租赁商铺的基本情况二、租赁期间变更1.租赁期限的变更2.租赁面积的变更3.租赁用途的变更4.租金及费用的调整5.租赁合同的变更程序三、租赁终止条件1.租赁期满2.租赁合同解除3.租赁商铺的转租4.违约终止5.法定原因终止6.自然灾害等原因终止四、租赁终止的程序1.提前通知2.租赁终止的确认3.租赁商铺的退还4.租金结算5.违约责任的承担五、租赁终止后的处理1.租赁商铺的修复2.附属设施的处理3.不可抗力因素的处理4.合同终止后的债权债务处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任的承担3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同附件1.商铺租赁平面图2.商铺租赁合同附件清单3.其他相关附件九、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同解除后的处理1.租赁商铺的退还2.租金结算3.违约责任的承担十四、合同终止后的处理1.租赁商铺的修复2.附属设施的处理3.不可抗力因素的处理4.合同终止后的债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订日期：2025年1月1日2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同租赁商铺的基本情况：a.商铺地址：[商铺地址]b.商铺面积：[商铺面积]c.商铺用途：[商铺用途]d.租赁期限：[租赁期限起始日期]至[租赁期限终止日期]二、租赁期间变更1.租赁期限的变更：a.如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。b.变更后的租赁期限自双方书面确认之日起生效。2.租赁面积的变更：a.如需变更租赁面积，双方应协商一致，并签订补充协议。b.变更后的租赁面积自补充协议签订之日起生效。3.租赁用途的变更：a.如需变更租赁用途，承租方应提前[提前通知天数]书面通知出租方。b.出租方有权在[同意期限]内同意或拒绝变更用途。4.租金及费用的调整：a.租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。b.调整后的租金和费用自补充协议签订之日起生效。5.租赁合同的变更程序：a.双方应就变更事项达成一致意见。b.签订书面补充协议，作为原合同的附件。三、租赁终止条件1.租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止。2.租赁合同解除：a.因一方违约导致合同解除。b.双方协商一致解除合同。3.租赁商铺的转租：a.承租方未经出租方同意转租商铺。b.承租方违反租赁用途使用商铺。4.违约终止：a.承租方未按时支付租金或相关费用。b.承租方擅自改变商铺结构或用途。5.法定原因终止：a.因国家政策调整导致商铺无法继续租赁。b.因自然灾害等原因导致商铺无法继续使用。6.自然灾害等原因终止：a.因自然灾害等原因导致商铺无法继续使用。b.因商铺损毁无法修复。四、租赁终止的程序1.提前通知：a.双方应提前[提前通知天数]书面通知对方租赁终止事宜。2.租赁终止的确认：a.双方确认租赁终止事宜，并签订终止协议。3.租赁商铺的退还：a.承租方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地退还出租方。4.租金结算：a.双方应结清租赁期间的租金及相关费用。5.违约责任的承担：a.违约方应承担相应的违约责任。五、租赁终止后的处理1.租赁商铺的修复：a.如商铺因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.附属设施的处理：a.附属设施按原状退还，如有损坏，承租方应赔偿。3.不可抗力因素的处理：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.合同终止后的债权债务处理：a.合同终止后，双方债权债务关系自行消灭。六、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金或相关费用。b.承租方擅自改变商铺结构或用途。c.出租方未按时提供租赁商铺。2.违约责任的承担：a.违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。b.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约金的计算与支付：a.违约金按日计算，每日按未支付金额的[比例]计算。b.违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[争议解决机构名称]b.争议解决机构地址：[争议解决机构地址]3.争议解决期限：a.争议发生后[期限]内解决。八、合同附件1.商铺租赁平面图2.商铺租赁合同附件清单3.其他相关附件九、合同生效与修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.合同经公证机关公证后生效。2.合同修改程序：a.任何修改需经双方协商一致。b.修改后的内容应以书面形式体现。3.合同补充协议：a.补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同解除1.合同解除条件：a.出现本合同约定的解除条件。b.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提前通知对方合同解除意向。b.签订书面解除协议。3.合同解除后的处理：a.结清双方债权债务。b.退还租赁商铺及其附属设施。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件的处理：a.发生不可抗力事件，双方互不承担责任。b.双方应及时通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力事件的证明：a.不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料。十二、通知与送达1.通知方式：a.书面通知，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：a.出租方地址：[出租方地址]b.承租方地址：[承租方地址]3.送达时间：a.通知发出后[送达期限]内送达视为有效。十三、合同终止后的处理1.租赁商铺的退还：a.承租方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地退还出租方。2.租金结算：a.结清租赁期间的租金及相关费用。3.违约责任的承担：a.违约方应承担相应的违约责任。十四、合同终止后的处理1.租赁商铺的修复：a.如商铺因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.附属设施的处理：a.附属设施按原状退还，如有损坏，承租方应赔偿。3.不可抗力因素的处理：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.合同终止后的债权债务处理：a.合同终止后，双方债权债务关系自行消灭。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权a.甲方有权对商铺进行装修，但须提前[提前通知天数]书面通知乙方。b.装修方案需符合城市规划及安全标准，并取得相关部门的批准。c.装修期间，甲方应确保乙方正常经营不受影响。2.甲方经营指导权a.甲方有权对乙方的经营活动进行合理指导，以维护商业街的整体形象。b.甲方指导内容不得违反法律法规，不得损害乙方合法权益。c.乙方应积极配合甲方的指导，但有权拒绝不合理的指导。3.甲方优先购买权a.如乙方有意出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在接到乙方出售通知后[期限]内行使优先购买权。c.甲方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。4.甲方租金调整权a.甲方有权根据市场行情和商铺经营状况调整租金。b.租金调整需提前[提前通知天数]书面通知乙方。c.乙方有权在[期限]内提出异议，双方协商解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制权a.乙方进行装修需遵守甲方相关规定，并提前[提前通知天数]书面通知甲方。b.乙方装修方案不得影响商铺结构安全及商业街的整体形象。c.乙方装修期间，应确保正常经营，并采取措施减少对他人影响。2.乙方经营自主权a.乙方有权自主决定经营品种、经营方式等。b.甲方不得干预乙方正常经营活动。c.乙方应确保经营活动符合法律法规及商业道德。3.乙方租金支付优先权a.乙方在支付租金时，有权优先支付本合同约定的租金。b.如有其他债务，乙方应先支付租金，再偿还其他债务。c.甲方不得因乙方其他债务问题影响商铺租赁合同的履行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介服务费用由双方协商确定，并签订中介服务协议。b.中介服务费用由甲方支付，或由双方按约定比例分担。c.中介服务费用支付后，中介方不得再向任何一方收取其他费用。2.中介责任a.中介方应保证提供真实、准确、完整的租赁信息。b.中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。c.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密a.中介方对在服务过程中了解的双方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。c.中介保密义务自服务结束之日起持续[期限]。4.中介争议解决a.双方与中介方之间发生争议，应协商解决。b.协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。c.中介方应积极配合争议解决工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁平面图2.商铺租赁合同附件清单3.中介服务协议（如有）4.装修方案及审批文件（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决仲裁协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方擅自改变商铺结构或用途。c.出租方未按时提供租赁商铺。d.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.双方协商确认。b.争议解决机构或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指一方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可先进行催告，如承租方仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：商铺出现不可抗力导致无法使用。解决办法：双方根据合同约定和法律规定协商解决，如无法协商一致，可提交争议解决机构仲裁。3.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照装修方案和相关规定进行协商，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订后，租赁期间的变更及终止。2.租赁期限届满或提前终止时，双方的权利义务关系。3.租赁期间，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时的处理。4.租赁合同履行过程中发生的违约行为及解决方式。5.合同履行过程中的争议解决机制。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在二零二五年度商铺租赁期间租赁期间变更及终止的条件，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于商业用途的房屋及附属设施。2.租赁期间：指乙方租赁商铺的起始日至终止日。3.2关键词解释1.租赁期间变更：指在租赁期间，因特殊情况需要变更租赁期限、租赁面积等事项。2.终止条件：指导致本合同终止的原因，包括但不限于合同到期、违约等。3.终止程序：指终止合同的具体流程和手续。4.终止后果：指合同终止后，双方应承担的相应法律责任和赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。2.甲方有权根据实际情况，对租赁期间变更及终止条件进行合理调整。3.甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自将商铺转租或抵押。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间正常使用商铺，并按照合同约定支付租金。2.乙方有权在租赁期间要求甲方进行必要的维修和保养。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商铺所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应在租赁期间内，按照合同约定合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期间届满，双方未续签合同。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任和赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。3.其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。2.支付账户信息：甲方账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.其他费用支付时间：按实际使用情况，在费用产生后_________日内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。2.甲方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_________倍。2.乙方擅自转租商铺，或违反合同约定使用商铺，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后_________日内支付。2.赔偿金额的支付方式：乙方应通过银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所讨论的与合同履行相关的事项。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺无法使用，合同履行期间暂停。2.因政府政策调整，导致商铺用途受限，合同履行期间暂停。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可申请有关部门进行调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在租赁期间不得侵犯甲方在商铺上的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或处置的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。2.任何修改或补充的条款，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时传递相关信息。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成任何修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字确认，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________甲方（出租方）：盖章：_________日期：_________乙方（承租方）：盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺租赁合同附件（如租金支付凭证、物业管理费支付凭证等）5.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）6.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等）7.合同修改和补充文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的商铺。b.擅自改变商铺用途。c.未按时收取租金或物业管理费。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自转租商铺。c.违反合同约定使用商铺。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金额。5.调解：由第三方协助双方解决争议。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。5.问题：合同终止后的责任和义务。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：a.第三方应保证其提供的货物或服务符合合同约定。b.第三方应对其提供的货物或服务的质量负责。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。b.第三方有权要求甲方对其提供的货物或服务进行验收。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、地点提供货物或服务。b.第三方应配合甲方进行合同履行的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺。b.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。c.乙方有权在租赁期间内对商铺进行合法装修。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期间内享受商铺产生的合法收益。b.乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方的违约行为包括但不限于未按时提供商铺、擅自改变商铺用途等。b.甲方的违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。c.甲方在租赁期间内不得限制乙方合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方的权利包括但不限于收取租金、物业管理费等。b.甲方的权利包括但不限于对商铺进行必要的检查和维修。2.甲方的利益条款：a.甲方的利益包括但不限于商铺的租金收益、物业管理收益等。b.甲方的利益包括但不限于商铺的长期稳定租赁。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租商铺等。b.乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。c.乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件3本合同目录一览1.租赁期间变更概述1.1租赁期间变更的申请1.2租赁期间变更的审批程序1.3租赁期间变更的生效时间2.租赁期间变更的原因2.1自然灾害影响2.2国家政策调整2.3经营需要变更3.租赁期间变更的程序3.1提交变更申请3.2审核变更申请3.3签订变更协议4.租赁期间终止概述4.1租赁期间终止的原因4.2租赁期间终止的审批程序4.3租赁期间终止的生效时间5.租赁期间终止的原因5.1租赁期满5.2租赁双方协商一致5.3违约行为导致6.租赁期间终止的程序6.1提出终止申请6.2审核终止申请6.3签订终止协议7.租赁期间变更及终止的补偿7.1租赁期间变更的补偿7.2租赁期间终止的补偿8.租赁期间变更及终止的税费承担8.1租赁期间变更的税费承担8.2租赁期间终止的税费承担9.租赁期间变更及终止的法律效力9.1租赁期间变更的法律效力9.2租赁期间终止的法律效力10.租赁期间变更及终止的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.租赁期间变更及终止的其他事项11.1租赁物品的移交11.2租赁期间的合同解除12.租赁期间变更及终止的合同附件12.1租赁期间变更协议12.2租赁期间终止协议13.租赁期间变更及终止的合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除的处理14.2合同终止的处理第一部分：合同如下：1.租赁期间变更概述1.1租赁期间变更的申请1.1.1租赁方如需变更租赁期间，应提前一个月向出租方提出书面申请。1.1.2申请书中应详细说明变更租赁期间的原因、具体变更时间及理由。1.2租赁期间变更的审批程序1.2.1出租方收到租赁方的变更申请后，应在五个工作日内进行审核。1.2.2审核通过后，双方应在十个工作日内签订变更协议。1.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。1.3租赁期间变更的生效时间1.3.1租赁期间变更协议生效后，租赁期间按变更后的时间计算。1.3.2变更后的租赁期间不得少于原租赁期间剩余时间的一半。2.租赁期间变更的原因2.1自然灾害影响2.1.1因自然灾害导致租赁期间无法正常经营，租赁方需提供相关证明材料。2.1.2出租方在收到证明材料后，应与租赁方协商确定变更租赁期间。2.2国家政策调整2.2.1因国家政策调整导致租赁期间无法正常经营，租赁方需提供相关政策文件。2.2.2出租方在收到政策文件后，应与租赁方协商确定变更租赁期间。2.3经营需要变更2.3.1租赁方因经营需要变更租赁期间，应提供相关经营计划及可行性报告。2.3.2出租方在收到相关材料后，应与租赁方协商确定变更租赁期间。3.租赁期间变更的程序3.1提交变更申请3.1.1租赁方应按照本合同约定，向出租方提交书面变更申请。3.1.2申请书中应包括变更原因、变更时间、变更理由等内容。3.2审核变更申请3.2.1出租方在收到变更申请后，应在五个工作日内进行审核。3.2.2审核内容包括变更原因的合理性、变更时间的可行性等。3.3签订变更协议3.3.1审核通过后，双方应在十个工作日内签订变更协议。3.3.2变更协议应包括变更后的租赁期间、租金、押金等条款。4.租赁期间终止概述4.1租赁期间终止的原因4.1.1租赁期满4.1.2租赁双方协商一致4.1.3违约行为导致4.2租赁期间终止的审批程序4.2.1租赁方或出租方提出终止租赁申请后，双方应在五个工作日内进行协商。4.2.2协商一致后，双方应在十个工作日内签订终止协议。4.3租赁期间终止的生效时间4.3.1终止协议经双方签字盖章后生效。4.3.2租赁期间终止后，租赁方应将租赁物及附属设施完好无损地移交给出租方。5.租赁期间终止的原因5.1租赁期满5.1.1租赁期满后，租赁方有权继续租赁，但需提前一个月向出租方提出续租申请。5.2租赁双方协商一致5.2.1租赁双方可协商一致终止租赁，但需签订终止协议。5.3违约行为导致5.3.1租赁方或出租方违约，另一方有权终止租赁，并追究违约责任。6.租赁期间终止的程序6.1提出终止申请6.1.1租赁方或出租方提出终止租赁申请后，双方应在五个工作日内进行协商。6.1.2协商内容应包括终止原因、终止时间、违约责任等。6.2审核终止申请6.2.1双方协商一致后，应在十个工作日内签订终止协议。6.2.2终止协议应经双方签字盖章后生效。6.3签订终止协议6.3.1终止协议应包括终止原因、终止时间、违约责任、租赁物及附属设施移交等内容。7.租赁期间变更及终止的补偿7.1租赁期间变更的补偿7.1.1出租方同意变更租赁期间，租赁方应支付一定的变更补偿费用。7.1.2变更补偿费用应在签订变更协议时一次性支付。7.2租赁期间终止的补偿7.2.1租赁双方协商一致终止租赁，出租方应退还租赁方已支付的租金。7.2.2因违约行为导致租赁期间终止，违约方应承担相应的违约责任。8.租赁期间变更及终止的税费承担8.1租赁期间变更的税费承担8.1.1租赁期间变更产生的税费，由变更双方根据实际情况协商承担。8.1.2如无特殊约定，税费承担比例与租赁期间变更的收益分配比例相同。8.2租赁期间终止的税费承担8.2.1租赁期间终止产生的税费，由终止双方根据实际情况协商承担。8.2.2如无特殊约定，税费承担比例与租赁期间终止的损失分担比例相同。9.租赁期间变更及终止的法律效力9.1租赁期间变更的法律效力9.1.1经双方协商一致并签订的租赁期间变更协议，具有法律效力。9.1.2租赁期间变更协议的变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2租赁期间终止的法律效力9.2.1经双方协商一致并签订的租赁期间终止协议，具有法律效力。9.2.2租赁期间终止协议的终止内容不得违反法律法规和公序良俗。10.租赁期间变更及终止的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁协议应包括仲裁机构、仲裁规则和仲裁程序等内容。11.租赁期间变更及终止的其他事项11.1租赁物品的移交11.1.1租赁期间变更或终止时，租赁方应将租赁物品及附属设施完好无损地移交给出租方。11.1.2租赁物品的移交应在终止协议生效后的五个工作日内完成。11.2租赁期间的合同解除11.2.1如因不可抗力导致租赁期间无法继续，双方可协商解除合同。11.2.2合同解除后，双方应根据实际情况分担损失。12.租赁期间变更及终止的合同附件12.1租赁期间变更协议12.1.1协议应包括变更后的租赁期间、租金、押金、税费承担等内容。12.1.2协议应由双方签字盖章后生效。12.2租赁期间终止协议12.2.1协议应包括终止原因、终止时间、租金结算、物品移交等内容。12.2.2协议应由双方签字盖章后生效。13.租赁期间变更及终止的合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日的次日起。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.1.2合同解除后，租赁方应将租赁物品及附属设施完好无损地移交给出租方。14.2合同终止的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2.2合同终止后，租赁方应将租赁物品及附属设施完好无损地移交给出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在租赁期间变更或终止过程中，如双方协商不成，可邀请第三方介入协助解决。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：评估租赁物品价值、提供法律咨询、进行审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2申请书中应明确介入目的、所需协助的事项及预期时间。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方在收到申请后，应在五个工作日内进行审批。16.2.2第三方同意介入后，应与双方签订介入协议。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照介入协议的约定开展相关工作。16.3.2第三方应在介入协议约定的期限内完成工作，并向双方提交报告。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1