2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国老龄化趋势的加剧，养老产业已成为国家和社会关注的焦点。为响应国家政策，甲方拟在2025年度投资养老产业，旨在为老年人提供舒适、便捷、安全的养老环境。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在设施建设与运营管理方面的权利、义务，确保养老产业项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老产业：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神文化等方面的服务产业。（2）设施建设：指养老设施的设计、施工、验收等过程。（3）运营管理：指养老设施投入使用后的日常管理、服务、维护等工作。3.2关键词解释：（1）养老设施：指专为老年人提供居住、生活、娱乐等场所的建筑物。（2）运营成本：指养老设施在日常运营过程中产生的各项费用。（3）服务质量：指养老设施提供的各项服务满足老年人需求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成设施建设与运营管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成设施建设与运营管理工作。（2）乙方应确保养老设施的安全、舒适、便捷，满足老年人需求。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通、解决问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：养老设施建设地点及运营管理地点。5.3合同履行方式：乙方负责养老设施的设计、施工、验收、运营管理工作；甲方负责提供必要的资金支持及政策支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：设施移交、款项结算、争议解决等。七、费用与支付7.1费用构成（1）设施建设费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。（2）运营管理费用：包括但不限于人员工资、日常维护费、设备折旧费、水电费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）设施建设费用：在设施建设过程中，甲方应根据施工进度分期支付。（2）运营管理费用：在运营管理期间，甲方应按月或按季度支付。7.3支付时间（1）设施建设费用支付时间：具体支付时间应按照施工进度计划确定，并在合同附件中详细列明。（2）运营管理费用支付时间：具体支付时间应在合同中明确约定，通常为每月或每季度一个工作日。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按约定完成设施建设或运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算，并承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的计算方式向守约方支付赔偿，赔偿金额可根据实际情况进行调整。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）双方在合作过程中知悉的对方技术、经营状况等敏感信息。（3）合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工进度延误。（2）政府政策调整导致运营成本增加。（3）战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及双方商业秘密的事项。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施设计、运营管理等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或变更其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对养老设施进行技术改造和升级的权利。（2）乙方在运营管理过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就养老设施的建设与运营管理事项进行充分沟通，共同解决相关问题。（2）双方应积极配合对方的工作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应设立专门的项目协调小组，负责日常沟通和协调工作。（2）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于设施建设与运营管理的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或修改合同内容。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老设施设计图纸及施工方案2.设施建设进度计划3.运营管理方案及服务质量标准4.人员配置及培训计划5.费用预算及支付计划6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件应对措施9.合同修改和补充协议10.甲方和乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定完成设施建设或运营管理工作。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定处理不可抗力事件。任何一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规。双方应及时沟通，对违约行为进行确认。如有争议，可提交争议解决机制解决。三、法律名词及解释：1.养老产业：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神文化等方面的服务产业。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决机制：指双方就合同履行过程中产生的争议所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施建设进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：运营管理过程中服务质量不达标。解决办法：加强人员培训，完善服务质量标准，提高服务质量。3.问题：费用支付出现争议。解决办法：按照合同约定，明确支付方式和时间，确保费用支付顺利进行。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取合理措施，防止保密内容泄露。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取应对措施，减轻损失。6.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于：对养老设施的设计、施工质量负责。对运营管理的规范性和服务质量负责。对合同约定的保密义务负责。2.第三方权利按照合同约定收取相应的服务费用。要求甲方和乙方履行合同约定的义务。在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.第三方义务按照合同约定的时间和质量要求完成工作。配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。在合同履行过程中，及时沟通，解决问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按期支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如政策、资金等。乙方有权对养老设施的设计、施工、运营管理提出改进意见。2.乙方的利益条款乙方有权获得合理的利润。乙方有权要求甲方提供长期稳定的运营环境。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按期支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对养老设施的设计、施工、运营管理进行监督。甲方可要求乙方提供定期的工作报告。甲方可要求乙方对养老设施进行必要的改造和升级。2.甲方的利益条款甲方可获得养老设施的经营收益。甲方可获得乙方提供的优质服务。甲方可获得乙方的技术支持和培训。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或变更合同。乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章投资内容2.1投资项目概述2.2投资金额2.3投资比例2.4投资回报方式2.5投资风险提示第三章设施建设3.1设施建设地点3.2设施建设规模3.3设施建设标准3.4设施建设进度安排3.5设施建设资金来源3.6设施建设合同约定第四章运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理团队4.3运营管理费用4.4运营管理目标4.5运营管理考核指标第五章资金管理5.1资金筹集方式5.2资金使用原则5.3资金监管机制5.4资金结算方式5.5资金风险控制第六章产权归属6.1设施产权归属6.2投资收益分配6.3产权变更手续6.4产权争议解决第七章责任与义务7.1投资方责任与义务7.2运营方责任与义务7.3监管机构责任与义务7.4违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任第十章知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：设施建设方案12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：投资协议12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同附件清单合同编号2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理”。1.2合同目的本合同旨在明确投资方与运营方在2025年度内合作建设与运营养老产业设施的相关权利、义务和责任。1.3合同主体投资方：[投资方全称]运营方：[运营方全称]1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自生效之日起至2025年12月31日。1.6合同解除条件1.6.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；1.6.2国家政策调整，导致本合同无法继续履行；1.6.3合同双方协商一致，决定解除合同。1.7合同争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章投资内容2.1投资项目概述本投资项目为建设一座集居住、医疗、休闲、文化等功能于一体的养老设施。2.2投资金额投资方承诺投资人民币[投资金额]元。2.3投资比例投资方在本项目中的投资比例为[投资比例]%。2.4投资回报方式投资回报方式为固定回报加浮动回报，具体如下：2.4.1固定回报：年利率为[固定回报利率]%；2.4.2浮动回报：根据养老设施的经营状况，按年度进行分配。2.5投资风险提示投资方应充分了解投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。第三章设施建设3.1设施建设地点设施建设地点位于[建设地点]。3.2设施建设规模设施建设规模为[建设规模]。3.3设施建设标准设施建设标准应符合国家相关标准和规范。3.4设施建设进度安排设施建设进度安排如下：3.4.1设计阶段：[设计阶段完成时间]；3.4.2施工阶段：[施工阶段完成时间]；3.4.3竣工验收阶段：[竣工验收阶段完成时间]。3.5设施建设资金来源设施建设资金来源为投资方投入的资本金和融资。3.6设施建设合同约定设施建设合同约定详见附件一。第四章运营管理4.1运营管理模式运营管理模式为[运营管理模式]。4.2运营管理团队运营管理团队由[运营管理团队人员构成]组成。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备折旧、水电费等。4.4运营管理目标运营管理目标为提高养老设施的使用率和满意度。4.5运营管理考核指标运营管理考核指标包括但不限于入住率、客户满意度、经营利润等。第五章资金管理5.1资金筹集方式资金筹集方式为投资方投入的资本金和融资。5.2资金使用原则资金使用原则为专款专用，严格按照合同约定执行。5.3资金监管机制资金监管机制由[监管机构]负责监督。5.4资金结算方式资金结算方式为银行转账。5.5资金风险控制资金风险控制措施包括但不限于资金监管、风险评估、应急预案等。第六章产权归属6.1设施产权归属设施产权归投资方和运营方共同所有。6.2投资收益分配投资收益分配按照合同约定执行。6.3产权变更手续产权变更手续按照国家相关法律法规执行。6.4产权争议解决产权争议解决方式同第一章1.7争议解决方式。第七章责任与义务7.1投资方责任与义务7.1.1按时足额投入资金；7.1.2参与设施建设与运营管理的决策；7.1.3遵守国家相关法律法规和政策；7.1.4协助运营方解决运营过程中遇到的问题。7.2运营方责任与义务7.2.1按照合同约定进行设施建设和运营管理；7.2.2保证设施建设和运营质量；7.2.3按时向投资方报告运营情况；7.2.4遵守国家相关法律法规和政策。7.3监管机构责任与义务7.3.1监督本合同的履行；7.3.2对设施建设和运营过程中的违法行为进行查处；7.3.3提供政策咨询和服务。7.4违约责任7.4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.4.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，决定变更合同条款；8.1.2国家政策调整，导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的变更条件触发。8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；8.2.2国家政策调整，导致合同无法继续履行；8.2.3合同双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方应签订书面变更协议，并通知对方；8.3.2合同解除：双方应签订书面解除协议，并通知对方。8.4合同变更与解除后的处理8.4.1合同变更：变更后的合同条款对双方均有约束力；8.4.2合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第九章保密条款9.1保密范围9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密；9.1.2双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，归双方共有。10.2知识产权使用10.2.1双方有权在合作范围内使用共有知识产权。10.3知识产权保护10.3.1双方应共同采取必要措施保护共有知识产权。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第十二章合同附件12.1附件一：设施建设方案12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：投资协议12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的终止条件触发。第十四章其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.3合同附件清单详见第十二章。[投资方全称]（盖章）：[运营方全称]（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1项目决策权1.1.1甲方作为投资方，拥有项目的主要决策权，包括但不限于设施建设方案、运营管理方案、投资回报方式等。1.1.2乙方应按照甲方的决策执行相关事宜。1.2设施建设监督1.2.1甲方有权监督设施建设过程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。1.2.2乙方应配合甲方进行现场检查和验收。1.3运营管理监督1.3.1甲方有权监督运营管理过程，确保运营服务质量符合合同约定。1.3.2乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于入住率、客户满意度等。1.4投资回报分配1.4.1甲方有权根据合同约定，对投资回报进行分配。1.4.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关财务报表和资料。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1项目决策权2.1.1乙方作为运营方，拥有项目的主要决策权，包括但不限于设施建设方案、运营管理方案、服务标准等。2.1.2甲方应尊重乙方的决策，并在必要时提供必要的支持。2.2设施建设建议2.2.1乙方有权对设施建设提出建议，包括但不限于设计、施工、材料选择等。2.2.2甲方应充分考虑乙方的建议，并在必要时进行相应的调整。2.3运营管理自主权2.3.1乙方有权自主制定运营管理方案，包括但不限于人员配置、服务流程、收费标准等。2.3.2甲方应尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方正常运营。2.4投资回报分配2.4.1乙方有权根据合同约定，对投资回报进行分配。2.4.2甲方应按照乙方的要求，及时提供相关财务报表和资料。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为第三方，负责监督合同的履行，包括但不限于项目进度、工程质量、运营管理等。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同履行过程中分阶段支付。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向合同双方提交项目进度报告、工程质量报告、运营管理报告等。3.3.2中介机构报告应真实、准确、全面反映项目情况。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和政策。3.5中介机构更换3.5.1合同双方如对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.5.2中介机构更换应书面通知合同双方，并重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施建设方案2.附件二：运营管理方案3.附件三：投资协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于土地使用证明、环境影响评估报告、施工许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时足额投入资金；未履行决策权；未监督设施建设或运营管理；违反投资回报分配协议。1.2乙方违约：未按时完成设施建设；违反运营管理方案；未达到运营管理目标；未履行投资回报分配协议。1.3第三方中介违约：未履行监督职责；提供虚假报告；未按时提交报告。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.专款专用：指资金只能用于合同约定的特定用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不规范。解决办法：设立专门的资金监管账户，由第三方中介进行监督。2.问题：设施建设进度延误。解决办法：制定详细的进度计划，定期进行进度检查，必要时调整计划。3.问题：运营管理质量不高。解决办法：建立完善的运营管理制度，定期进行服务质量评估，及时进行改进。五、所有应用场景：1.个人投资养老产业项目；2.设施建设与运营管理合作；3.投资回报分配合作；4.第三方中介监督合作。全文完。2025年度个人投资养老产业合作协议：设施建设与运营管理3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人投资养老产业合作协议中，甲方、乙方及其他相关方在设施建设与运营管理方面的权利、义务和责任，以保障各方的合法权益，实现养老产业的可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及甲方、乙方及其他相关方的协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于养老产业领域，包括但不限于养老设施建设、养老运营管理、养老服务等内容。3.2关键词解释（1）养老设施建设：指为老年人提供生活、居住、医疗、康复等服务的设施建设；（2）养老运营管理：指对养老设施进行规划、设计、建设、运营、维护、服务等工作；（3）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成养老设施的建设与运营管理工作；（2）甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保服务质量符合国家标准；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供相关资料和报表；（4）甲方有权根据实际情况，对合同内容进行修改或补充。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成养老设施的建设与运营管理工作；（2）乙方应确保养老设施的建设质量符合国家标准，并按时交付使用；（3）乙方应建立健全养老运营管理体系，确保服务质量；（4）乙方应定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方监督；（5）乙方应积极配合甲方，共同解决合同履行过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供必要的资金支持，用于养老设施的建设与运营管理；（2）乙方负责具体的养老设施建设与运营管理工作；（3）甲方、乙方及其他相关方应按照各自职责，共同推进养老产业的发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）终止合同后，双方应按照约定进行结算，处理未了事项。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将养老设施交付甲方；（2）双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系；（3）本合同终止后，不影响双方在合同履行过程中形成的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费、配套设施建设费等；（2）运营管理费用：包括但不限于人员工资、管理费、维修保养费、能源消耗费、保险费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费、违约金等。7.2支付方式（1）建设费用支付：甲方应根据项目进度，按照合同约定的时间和比例支付建设费用；（3）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：具体支付时间根据项目进度和合同约定执行；（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式执行。7.4支付条款（1）甲方支付建设费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）乙方收到甲方支付的运营管理费用后，应出具相应的收据或发票；（3）双方应按照国家有关财务规定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据违约情节和损失程度确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施的设计、建设、运营管理的最终决定权；（2）乙方在运营管理过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老设施的品牌使用权；（2）乙方在运营管理过程中，应保护养老设施的安全和正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进养老产业的发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）及时沟通，共同研究解决方案，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于设施建设与运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.养老设施建设规划及设计方案3.设施建设合同及施工图纸4.设施建设进度计划表5.运营管理方案及服务标准6.人员配置及培训计划7.财务预算及资金筹措方案8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用；未按合同约定提供相关资料；未按合同约